Дарственная или наследство отличия

Дарственная или наследство отличия

Каждый может попасть в ситуацию, когда приходиться задаваться вопросом «что лучше завещание или дарственная?». Например, пожилые родственники думают передать в пользование квартиру, дом или ещё какое-либо имущество или сделать подарок. И одариваемый, и даритель начинают думать, какой способ будет наиболее выгоден. Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания, сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае.

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее. Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию, дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:
1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки — договоре дарения);
2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в раздел при разводе или других ситуациях.

Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше. Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь, родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому.

Из чего состоит порядок наследования по завещанию? Распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем его завещания, которое имеет строго личный характер и является односторонней сделкой.

В первую очередь, наследование имущества по завещанию будет считаться законным только в случае полной дееспособности его составителя. Наследование имущества по завещанию невозможно осуществить через представителя. Завещание должно содержать распоряжения лишь одного гражданина. Данный документ составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Наследование имущества по завещанию при нарушении этого порядка признаётся не действительным. Но порядок наследования по завещанию в некоторых предусмотренных законом случаях может быть изменён.

В виде исключения разрешено составление завещания в простой письменной форме, если гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, или в силу чрезвычайных обстоятельств не может сохранить установленный порядок наследования по завещанию.

Наследование квартиры по завещанию (или другого имущества) будет признано законным даже если документ составлен в простой письменной форме, но при том условии, что завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если возникают вопросы по тому или иному способу передачи имущества, непонятно что лучше завещание или дарственная, то самое оптимальное решение обратиться к нотариусу. Нотариус Сергиев Посад консультирует как по этому, так и по другим юридическим вопросам.

notariusopekunov.ru

Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?

Чем отличается дарственная от завещания

Отличие этих двух документов принципиальное. Если обратиться к их первоначальному юридическому предназначению, то:

  • дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
  • завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.
  • Как видно из определений, отличия состоят в самой сути предназначения этих бумаг.

    Они составляются с различной целью. В одном случае предполагается совершение подарка, а в другом передача собственности в порядке наследования.

    Кроме того документы имеют ряд других отличий:

  • в оформлении. Они по-разному составляются, для вступления в силу требуются разные обстоятельства, отличается требуемый для оформления набор бумаг;
  • в содержании. Завещание определяет последнюю волю собственника по распределению его имущества, договор дарения предполагает преподнесение подарка;
  • в обратимости. Завещание легко отменить самому составителю, а сделка по передаче объекта в дар после свершения необратима. Ее нельзя отменить по причине перемены мнения собственника;
  • в обязательности заверения. Завещательный документ обязательно подлежит заверению нотариуса, а дарственная – нет;
  • в моменте вступления в силу. Договор дарения вступает в силу сразу же после регистрации права одаряемым при жизни дарителя в отличии от бумаги, составляемой для определения процесса наследования.
  • Очевидно, что отличий между двумя рассматриваемыми видами документов много. Именно поэтому отнестись к способу передачи собственности стоит ответственно.

    Что лучше: завещание или дарственная на дом

    Собственники задумываются о судьбе принадлежащего им дома при жизни. Фактически они должны составить завещание, чтобы предопределить ее после своей смерти.

    Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:

  • завещатель вправе отменить или изменить решение по ст. 1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника. Нередки случаи, когда получив в дар дом и обещая обеспечить бывшему собственнику проживание в нем до конца жизни, одаряемые забывали о своем обещании;
  • соглашение дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещательный документ — только после смерти завещателя;
  • обе сделки оспариваемы, данный критерий – не показательный.
  • Так же, как и многие другие параметры: затраты на оформление, соблюдение норм закона, возможность подарить или завещать любому лицу и т.д.

    Отсюда, передача объекта в порядке наследования предпочтительнее для самого собственника, так как он до момента смерти останется при своем имуществе и сможет поменять текст документа при изменении жизненных условий.

    Что дешевле?

    С точки зрения затрат на оформление, заверение и принятие имущества также существуют различия.

    Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:

    • составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
    • налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется. Однако дарение не облагается налогами, если осуществляется между близкими родственниками. Принятие массы в порядке наследования порождает обязанность уплаты госпошлины ставкой 0,3% для родственников и 0,6% для других наследников.
    • Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.

      Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?

      Вопреки распространенному мнению, что дарственную невозможно оспорить, это не так.

      Основаниями для оспаривания выступают:

    • не соблюдение формы соглашения, допущены существенные ошибки при составлении;
    • неправильно определен предмет дарения или указаны условия осуществления дарения. Например, если даритель указал в договоре, что предмет дарения перейдет к новому собственнику только после его смерти, сделка по статье 572 ГК РФ признается ничтожной;
    • даритель недееспособен. Отсутствие полной дееспособности сторны сделки ведет у ее аннулированию или является основанием для оспаривания (ст. 171 ГК РФ);
    • одаряемый создает явную угрозу утраты или разрушения предмета дарения. Особенно часто такое основание применяется при отмене или оспаривании сделки на предмет, дорогой для дарителя. Например, фамильные, старинные, антикварные вещи;
    • одаряемый воздействовал на дарителя (угрозы, физическое применение силы) с целью получения имущества.
    • Отсюда, договор дарения все-таки можно оспорить. Однако и завещание оспаривается в суде лицами, чьи права, по их мнению, оно нарушило. Основания для оспаривания:

      • недееспособность составителя;
      • давление на завещателя, оказанное с целью включения наследника в текст бумаги;
      • введение в заблуждение завещателя;
      • несоблюдение формы, отсутствие заверения нотариусом;
      • содержание, противоречащее закону или здравому смыслу.
      • Таким образом, соглашение по передаче имущества в дар и завещательный документ сильно отличаются. Оспорить можно обе сделки, и оснований на это достаточно. Однако при правильном составлении и отсутствии ошибок, шансы на успешность каждой сделки всегда велики.

        pravonanasledstvo.ru

        Отличие завещания от дарственной

        Основное отличие этих законодательных сделок заключается во времени вступления наследника в наследство:

      • при оформленной процедуре дарения, получатель сразу же становится владельцем имущества и может распоряжаться им в полной мере;
      • при действительном наследстве наследники могут претендовать на его получение только после смерти составителя документа.
      • Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

        +7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

        Это быстро и бесплатно!

        С законодательной базой договора дарения можно ознакомиться в статьях 572 – 580 ГК Российской Федерации, а особенности получения имущества по завещанию прописаны в главе 62 Гражданского кодекса России.

        Как оформить наследство?

        В течение 6 календарных месяцев со дня смерти составителя завещания кандидаты на вступление в наследство должны:

      • обратиться в нотариальный орган по месту жительства;
      • предоставить список необходимых документов.
      • После этого нотариус открывает наследственное дело.

        Затем необходимо выждать еще 6 месяцев, чтобы остальные возможные наследники смогли узнать о своих правах и отказаться, или вступить в наследство.

        В установленный срок наследник или наследники получают в нотариальной конторе свидетельство о праве для вступления в наследство.

        Определение

        Договор дарения обычно заключается, если нужно передать кому-либо права на ценный подарок или имущество. В противном случае по отношению к получателю подарка могут возникнуть претензии, когда и каким образом у него оказался данный подарок.

        Двумя главными сторонами в этом вопросе выступает даритель и одариваемый, права и обязанности каждой из сторон закреплены законодательно.

        Даритель избавляет получателя подарка от любых имущественных обязанностей. Сделка обязательно должна быть заверена у нотариуса.

        В качества подарка может выступать:

      • имущество;
      • определенные права;
      • возможность управления фирмой или предприятием.
      • Завещание – односторонняя сделка, которая предполагает передачу прав на имущество только после смерти наследодателя (статья 1118 ГК РФ).

        Сделка может изменяться неограниченное количество раз по желанию наследодателя, причем составитель наследства может не указывать основания для изменения условий, назначения новых кандидатов на наследство или отзыва ранее назначенных кандидатур.

        Также в наследстве по завещанию или по закону непременно должна учитываться обязательная доля некоторых родственников в соответствии со статьей 1149 ГК РФ.

        В чем разница завещания и дарственной? Чтобы составить полное представление о данных юридических процедурах, следует разобраться, какими преимуществами они обладают.

        Для наследодателя лучше составлять завещание, так он сможет обезопасить себя от посяганий на свое имущество при жизни:

      • Завещательная сделка обладает отложенным эффектом. Кроме того завещание легко отменить в любой момент, в отличие от договора дарения, который в большинстве случаев не может быть отменен. Также при оформлении наследства не взимается налог, что будет небольшой, но приятной экономией.
      • Дарственную следует составлять, если владелец имущества хочет быть уверенным, что собственность точно перейдет во владение указанному в документе лицу. В отличие от завещания на подарок не могут претендовать лица, не указанные в договоре сделки. Сразу после составления документа и его юридического заверения, все права переходят к одариваемому, то есть еще при жизни дарителя.
      • Сколько стоит оформить завещание у нотариуса на квартиру? Смотрите тут.

        В чем разница между дарственной и завещанием?

        Особенности составления дарственной и завещания распространяются на все виды собственности с небольшими отличиями.

        На квартиру

        Вопрос, чем отличается завещание от дарственной на квартиру, интересует многих владельцев недвижимости. Однозначного ответа здесь не существует.

        При составлении завещания на жилую недвижимость необходимо обязательно заверить документ у нотариуса, а вот при оформлении договора дарения сделку можно не удостоверять у юридического специалиста.

        Однако договор дарения в обязательном порядке следует зарегистрировать в отделении Росреестра.

        Если собственник жилого помещения хочет передать квартиру только одному лицу и при этом оградить его от имущественных конфликтов с другими родственниками, то лучше оформлять дарственную.

        При этом даритель может лишится права владения недвижимостью еще при жизни, если получатель его подарка поведет себя недостойно.

        При составлении договора дарения можно включить в документ не всю недвижимость, а его долю.

        Точно также можно подарить и часть дома вместе с землей, или если позволяет метраж, то можно выделить его в полноценный земельный участок.

        При оформлении завещания на дом следует учитывать, что его часть или весь дом полностью может фигурировать в разводе или других конфликтных ситуациях, связанных с наследодателем.

        На имущество

        Дарственная может составляться на любое имущество или даже некоторые права дарителя.

        Однако в таком случае, составитель договора дарения лишается всех прав владения имущество сразу после регистрации дарственной.

        Преимущества

        Оформлять договор дарения намного проще, чем завещание, так как для последнего необходимо собирать большой список документов.

        Права на передаваемую собственность

        Права на передаваемую собственность следующие:

        1. При оформлении дарственной, все права сразу переходят к одариваемому еще при жизни владельца имущества.
        2. При оформлении наследства наследники могут рассчитывать на получение наследства только после жизни собственника.
        3. Можно ли изменить условия?

          На практике завещание часто оспаривается, а вот доказать факт недействительности дарственной или отозвать ее очень сложно.

          Также составитель завещания может в течение жизни неограниченное количество раз:

        4. изменять условия сделки;
        5. назначать новых наследников;
        6. добавлять новых наследников.
        7. При этом наследодатель может не указывать причины, которые побудили его изменить условия документа.

          Налогообложение

          При заключении договора дарения для некоторых родственников налог на получение имущества может достигать 13%, в то время как завещание не облагается налогом.

          Однако получателю наследства для законодательного вступления в наследство потребуется потратить около тысячи рублей, а также оплатить установленную государственную пошлину, которая достигает примерно тысячи рублей.

          Также близким родственникам необходимо оплатить 0,3% от получаемого наследства, при этом сумма не должна превышать в общей сложности ста тысяч рублей. А другим категориям необходимо оплатить 0,6% от наследства, при этом общая сумма не должна превышать миллион рублей.

          Так что, если исходить из материальных соображений, то для близких родственников все же лучше заключать договор дарения.

          Какие существуют виды наследования по завещанию? Читайте здесь.

          Интересует форма написания завещания на квартиру? Полезная информация в этой статье.

          Что выгоднее?

          Для каждой из сторон обе сделки имеют свои преимущества:

        8. для владельца собственности выгодней составлять наследственное дело;
        9. тем, кто претендует на получение имущества, конечно выгоднее получить его по договору дарения.
        10. На видео о различии документов

        11. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
        12. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
        13. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

        14. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
        15. Позвоните на горячую линию:
          • Москва и Область — +7 (499) 677-23-53
          • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 507-63-03
          • Регионы — 8 (800) 775-65-04
          • 77metrov.ru

            Дарственная. Завещание. Плюсы и минусы!

            Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте.

            Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание.

            Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного варианта, необходимо оценить их плюсы и минусы.

            Дарственная – это метод бесплатно передать в пользование свое имущество.

            Разница от завещания в том, что спадок по дарственной переходит к определенному человеку, который указан в документе.

            А вот в завещании, для того чтобы полностью оформить землю, например, на одного человека, все равно на свою часть вправе претендовать самые близкие завещателя.

            Договор дарения или оформление дарственной.

            Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом.

            Потребуются еще специальные документы на недвижимость.

            Договор дарения – это некое соглашения, которое оформляется письменно, где владелец конкретного имущества бесплатно передает ее в пользование другому человеку.

            Этот договор можно оформить у нотариуса по месту регистрации данного имущества.

            Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке.

            Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом.

            Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества.

            Точку в такой ситуации может поставить только суд.

            Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

            Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде.

            Нужно отметить, что при оформлении дарственной, необходимо оплатить определенный налог.

            В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

            Если же дарственная составляется на посторонних лиц, сумма налога составит приблизительно 13%.

            К примеру, человек принимает решение продать свою часть квартиры, но родственники против продажи, и вот тогда решают составить Договор дарения.

            В этом случае и следует припомнить о вышеуказанном налоге, так как сумма в итоге получится довольно приличная.

            В этих и других случаях, потребуются консультации специалистов, как агентств недвижимости, так и самых нотариусов.

            Бесплатно скачиваем Договор дарения образец:

            Договор дарения (образец) (35,5 KiB, 16 680 скачиваний)

            Наследование по завещанию.

            В случае оформления завещания, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а для пенсионеров необходимо также наличие медицинского заключения, которое подтверждает его здравое психическое состояние.

            Что касается завещания, то его обязательно должен заверить нотариус.

            Завещание же, позволяет завещателю сдавать жилье в аренду, продавать квартиру и так далее, то есть поступать с ним по своему соображению.

            Завещание, после того, как его составили, может быть измененным, дополненным или аннулированным завещателем.

            Что касается дарственной, то здесь отменить уже ничего нельзя, так она составляется только один раз.

            Бесплатно скачиваем Образцы завещаний:

            Образцы завещаний (124,5 KiB, 130 458 скачиваний)

            Дарственная. Завещание. Какие отличия?

            Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.

            Завещание считается действительным, даже если наследники совсем ничего об этом не знали и не догадывались.

            Как только открылось завещание, они могут либо принять его либо отказаться.

            Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый.

            Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.

            При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу.

            А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.

          • Нужные документы.Завещатель должен иметь при себе:
            • справка от врача о дееспособности.
            • Для оформления дарственной:

            • паспорт;
            • ИНН;
            • различные документы на недвижимость (техпаспорт, справка из ЖЭУ форма № 3, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающий документ).

            Кто может распоряжаться имуществом?

            После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества.

            При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.

            Возможно ли поменять решение?

            Только завещатель может поменять свое решение.

            Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить!

            А вот даритель никак уже не может передумать.

            Какие права есть у наследников?

            Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество.

            А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.

            Более подробно о характеристиках Дарственной и Завещании

            рассказывает нотариус в данном видео! Смотрим!

            И самое главное отличие дарственной от завещания.

            Даренное имущество вступает в силу, когда даритель жив (с обговоренного момента), а вот завещание – только после смерти завещателя.

      • Как привлечь клиентов в салон красоты: 6 способов
      • Puzzle English: учим английский легко
      • Документы для регистрации ООО: 10 необходимых бумаг
      • Видеорезюме – получи работу своей мечты
      • Выходное пособие при увольнении: что это + размеры
      • Что такое трудовой договор и зачем его оформлять?
      • Как заработать миллион законными методами?
      • Как поступить в магистратуру: 5 необходимых шагов
      • Если мать мне оформит дарственную на дом, могут ли банки за долги претендовать на дареное имущество за задолженносиь?

        Цитирую высказывание из вашей статьи : * В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.* Но нотариус утверждает ,что сестра-брат ,- это вторая линия родства , и надо платить 5 % налога .Кому верить ?

        Разбирательство в данных вопросах — очень сложное дело. Статья написана, действительно, грамотно, но здесь есть бесчисленное множество своих нюансов, которые знает только лишь хороший юрист. Если вы не нотариус. то лучше не надеяться на собственные силы и знания. Иногда их стоит делегировать.

        Кстати, если нужна консультация, то будем рады помочь ?

        добрый день, на меня было форменно завещание, но месяц пере смертью мама очень больная оформляет дарственную моей племянницы . / дом который строила я, получает в подарок моя племянница/ что делать.

        dnevnyk-uspeha.com