Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Оглавление:

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, частного дома, дачного дома, коттежда

Приступать к возведению дома по ИЖС в 2017-2018 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое.

Конечно, мало у кого есть время на разбор поправок из Федеральных законов, поэтому постараемся проще объяснить процесс получения разрешения на стройку дома, дачи или коттеджа.

Важно знать, что разрешение требуется на землях, как относящихся, так и не относящихся к индивидуальной застройке. Также «дачная амнистия» упрощает постройку дома для проживания. Но об этом чуть позже.

Для чего нужно разрешение?

Часто говорят, что можно ввести в эксплуатацию свой дом вовсе без разрешения на строительство, но как быть в случае его подключения к коммуникациям – это уже проблема…

В процессе стройки могут возникнуть финансовые трудности, и зачастую просадки по бюджету можно компенсировать лишь займом в банке. Но любой банк вправе потребовать в комплекте документов разрешение на строительство.

К сведению дачников, газификация дачного участка невыполнима без разрешения, а это, как минимум, неприятно.

Сбор документов

Подавать документы на рассмотрение удобнее всего в МФЦ (многофункциональный центр).

Нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документ права собственности участка;
  • Градостроительный план для участка;
  • Паспорт гражданина, подающего документы;
  • Официальная доверенность (если работает по документам представитель собственника);
  • Проектные документы. А именно: пояснительная записка, бумаги по инженерным сетям, план расположения построек, объекты для сноса при капитальном строительстве и прочее.
  • Подтверждение законности документов, выданных негосударственной компанией.
  • Упрощенная и обычная процедура по получению разрешения

    Получение разрешения на строительство дома не выше трех этажей осуществляется по упрощенной процедуре. Нужно предоставлять только три документа:

  • На собственность земли;
  • План для участка (градостроительный);
  • Схема по организации и размещению объекта, относящегося к капитальному строительству;
  • В упрощенном варианте участок должен быть зарегистрирован обязательно. Это самый важный момент. Схему и градостроительный план органы выдачи могут самостоятельно запрашивать в соответствующих инстанциях.

    Обычная процедура получения документации включает в себя весь набор документов, указанных ранее. Дополнительно могут требовать:

    1. различного вида экспертизы;
    2. разрешения на отклонения от законных параметров будущего строительства;
    3. При нескольких правообладателях спросят их письменного согласия;
    4. Важные особенности процесса выдачи

      Выданное разрешение ограничено сроком действия. По закону – это 10 лет. В случае если за данный период не начинался процесс постройки, то разрешение обнуляется. Сбор документов и повторное получение разрешения – неминуемый исход.

      Нередко органы по выдаче данного разрешения требуют справку об отсутствии долгов или претензий по земельному участку, где планируется возведение жилья.

      Даже имея разрешение на руках, нужно за 10 дней предоставлять местному градостроительному отделу проектную документацию. Её примерный состав был расписан ранее в комплекте документов для МФЦ.

      Выданные разрешения для юридических и физических лиц до вступления в силу Градостроительного кодекса не могут признаваться действительными.

      Помощь организаций по содействию в получении

      Хорошим и удобным вариантом для данной документальной волокиты может быть привлечение специальных компаний, акцентирующих деятельность именно на получении различных документов.

      Такие компании сохранят ваше время и нервы, взяв полномочия по сбору справок, предоставлению документации во все инстанции.

      Средняя цена на услуги таких компаний в регионе начинается от 20 тысяч рублей. Столичные организации попросят от 100 тысяч и выше. Вообще, процесс расчета услуг организаций по сопровождению индивидуален. Чем опытнее фирма – тем лучше сервис, однако и цена зависит от этого фактора.

      Существуют еще и консультационные центры. Достаточно популярные для Москвы и Московской области. Данные организации предоставляют платные консультации, помощь по заполнению справок, бланков и планов.

      В Гражданском кодексе есть статья под номером 222. Если соответствовать ей, то частные жилые дома, дачи и коттеджи, возведенные без нужного разрешения на строительство, относятся к самовольным постройкам. Проще говоря, Вас могут лишить прав на дом, дачу или коттедж. Причем власти вправе принудить к сносу незаконной постройки, да еще и за ваши деньги.

      Почему есть спрос на услуги по сопровождению?

      В процессе получения все нет так уж и быстро. Но это еще что! По закону частное жилье должно возводиться с высокими требованиями. Нужно доказывать или обосновывать будущее проживание в нем всей семьи. К примеру, могут придраться к:

    5. Метражу дома.
    6. «Плотности» застройки.
    7. Размеру участка.
    8. Коммуникациям по соседству или водоохраной зоне.
    9. Заповеднику в шаговой доступности от будущего дома или природно-историческому ландшафту.
    10. Для Москвы и Московской области в 2016 году появились новые правила. Процесс внесения в кадастр и регистрации привлекает Мосготройнадзор (Москва) или Администрацию района (Московская область). Через данные структуры делает запрос Росреестр на предмет выдачи разрешения на строительство.

      В итоге будет отказ от регистрации дома по «дачной амнистии».

      Что еще возможно на практике

      При строительстве жилого дома, дачи или коттеджа лучше заранее позаботиться о документах. Приведем ряд реальных моментов, которые могут причинить неудобства.

    11. Часто старый квартал с частным сектором выкупают компания застройщик. Ее представители заранее знают все про каждый дом и стараются ухищряться, чтобы спровоцировать продажу домов за бесценок. А с разрешением на строительство с юридической стороны не возможны посягательства.
    12. Недоброжелательные соседи могут узнать о незаконной стройке жилого дома и также пойти на хитрость, вызывая всевозможные городские службы. Кому это надо? Лучше все строить по закону.
    13. Рыночная стоимость дома, дачи или жилого коттеджа без разрешения на строительство гораздо ниже. При продаже может возникнуть разочарование, да и страховку не оформляют на недвижимость без полного комплекта документов.
    14. При недостатке финансов стройка по обычаю замораживается. Но с разрешением это уже часть жилого дома, а без него просто земля и строительные материалы.
    15. Меры наказания за отсутствие разрешения

      Осуществлять любые строительные работы там, где точно нужно было предварительно получать разрешение, запрещено на административном уровне. В статье КоАП 9.5 сказано про нарушения, а именно:

      • Нарушен порядок строительства;
      • Незаконные действия по реконструкции;
      • Незаконный капитальный ремонт объекта, находящегося на капитальном строительстве;
      • Ввод в эксплуатацию объекта, находящегося на капитальном строительстве;
      • Список штрафов за данные нарушения:

      • Наказание для физических лиц – это штраф от 2 до 5 тысяч рублей.
      • Должностные лица будут выплачивать 20-25 тысяч рублей.
      • Предприниматели без юр. лица – 20-50 тысяч рублей. Если не будет выплаты, то на законных основаниях деятельность приостанавливается на 90 суток.
      • Юридические организации — штраф в размере от 500 000 до 1 млн. рублей. Если не будет выплаты, то на законных основаниях деятельность приостанавливается на 90 суток.
      • Нельзя обходит законные требования, ведь это придумано и разработано для безопасности при ИЖС. Дальнейшее обеспечение коммуникациями незаконной постройки – сложный и долгий процесс, который может сопровождаться также нарушением закона.

        Получив отказ, не стоит идти на принцип и заниматься строительством «в черную». Лучше добиваться судебного решения или оплачивать услуги по сопровождению документации в хорошей компании.

        Для соблюдения интересов каждого гражданина, да и общества в целом, необходимо соблюдать законы.

        Как получить разрешение — консультация юриста на видео

        С 2015 года получение разрешения стало необходимым. На видео опытный специалист Владимир Лыгин рассказывает, как именно оформить разрешение.

        terrafaq.ru

        Порядок оформления разрешения на строительство. Оформление разрешения и регистрация построенных зданий

        Наша сфера деятельности — строительство деревянных домов.
        МЫ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ ВОПРОСАМИ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ ИЛИ РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ И СООБРУЖЕНИЙ

        Выдача разрешения на строительство.

        1. Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства.
        2. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области.
        3. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
        4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
        5. До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Московской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.
        6. Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов.

          За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

          При этом представляет следующие документы:

        7. Заявление;
        8. Копию свидетельства на право собственности на землю;
        9. Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
        10. Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
        11. Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
        12. Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
        13. Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.

          УАГ готовит документы для согласований со службами района (ЦГСЭН, ОГПС, Газовое хозяйство), и в соответствии с постановлением Главы района, выдает разрешительную документацию на строительство (строительный паспорт) в составе:

        14. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (части дома), подписанное Главным архитектором района и утвержденное Заместителем Главы Администрации района;
        15. Постановление Главы района о согласовании размещения объекта строительства;
        16. Согласованный проект жилого, садового, дачного дома и других строений;
        17. Проект застройки земельного участка, выполненный на плане топографической съемки земельного участка в М 1:500;
        18. Акт выноса в натуру границ участка и осей строений;
        19. Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерных коммуникаций;
        20. Объект строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.
        21. Перечень документов для приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости.

          Приёмка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением Главы района.

          Документация для приемки в эксплуатацию строений представляется застройщиком в составе:

        22. Ходатайство территориальной администрации района о приемке законченных строительством строений в эксплуатацию;
        23. Паспорт объекта строительства, выполненный ГУП «БТИ» района;
        24. Строительный паспорт, подготовленный УАГ;
        25. Справки о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства;
        26. Перечень документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)

          За разрешением на строительство нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

        27. Ходатайство Главы территориального образования района;
        28. Кадастровый план земельного участка;
        29. Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности );
        30. Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
        31. Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАГ и территоригльной администрацией;
        32. Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
        33. Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
        34. План дома и земельного участка из БТИ;
        35. Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.
        36. Перечень документов для получения разрешения на строительство хозяйственных построек

          За разрешением на строительство хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

        37. Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
        38. Проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
        39. План земельного участка из БТИ.

      Приемка законченных строительством строений оформляется актом комиссии и утверждается постановлением Главы района.

      Извлечение из СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

      Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

      • От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
      • От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
      • Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
      • До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

      • От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома — 3 м;
      • От постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
      • От других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
      • От стволов высокорослых деревьев — 4 м;
      • От стволов среднерослых деревьев — 2 м;
      • От кустарников — 1 м.
      • Наша сфера деятельности — строительство деревянных домов
        МЫ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ ВОПРОСАМИ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ ИЛИ РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ И СООБРУЖЕНИЙ

        www.rusdom.ru

        Получение Разрешения на строительство индивидуального жилого дома

        Запись дневника создана пользователем Kolotun, 12.12.17
        Просмотров: 1.359

        Начнем сразу от обратного, с самых простых ситуаций в русле действующего законодательства:

        ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство:

        9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

        1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
        2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
        3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
        4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
        Итого, для частника нужно три основных документа, описанных выше (территорию исторического поселения не рассматриваем ).

        Да, Заявление еще. Всё начинается именно с него. Написать его можно самому, или по доверенности, но сделать это нужно от имени правообладателя земельного участка. Если таких несколько, то все правообладатели указываются в заявлении. В последствии в РнС будут указаны все правообладатели, и построенный объект так же будет иметь общедолевую собственность между ними .

        Заявление можно написать лично в орган, уполномоченный на выдачу РнС, или через МФЦ, или через Единый портал Госуслуг. Не везде это все работает, но как правило МФЦ уже в большинстве случаев такие услуги оказывает. Форма заявления утверждается административным регламентом на предоставление услуги и в большинстве случаев образец имеется. Утвержденный административный регламент по предоставлению услуги должен быть размещен на официальном сайте муниципального образования.

        1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
        Правоустанавливающий документ на земельный участок, это договор аренды, договор пользования, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи. К земельному участку должен быть кадастровый паспорт ( кадастровая выписка ), земельный участок должен иметь границы, установленные в соответствии с законодательством.
        Если правоустанавливающий документ старого образца, то наверняка придется выполнять процедуру межевания ( установления межи, границы ). Так же земельные участки в ряде случаев не имеют сведений о границах в Федеральной службе Росреестра. Как это узнать?

        Самый доступный способ: публичная кадастровая карта. http://pkk5.rosreestr.ru/

        Вводим в левом верхнем углу свой номер участка.
        Если видим такую запись «без координат границ» — прямиком к кадастровому инженеру.

        Так же и в кадастровом паспорте( выписке ) в особых отметках может стоять такая запись.

        Если у вас одна из вышеперечисленных ситуации, дальнейшие документы получить не получится. Они делаются на основании предыдущих. Разбираемся с землей и приходим дочитывать.
        Если участок существует, стоит на кадастровом учете, то результат будет примерно такой:

        Значит в целом все хорошо, продолжаем.
        2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
        Раньше данный документ относился к разряду документации по планировке территории и утверждался , но с 01.07.2017г. стал носить информационный характер.
        В целом это документ, подготовленный на основании сведений из Правил землепользования и застройки применительно к конкретному участку. Именно для выполнения этого документа нужны координаты земельного участка.
        В этом документе содержатся сведения: что можно строить, какой высоты, с какими отступами от границ, какой процент участка можно застраивать и т.п.Особо любопытные могут почитать Градостроительный кодекс:
        ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка.
        5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.
        6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

        Для его подготовки тоже должно быть заявление. Принцип подачи заявления описан выше.
        На эту процедуру так же должен быть утвержден административный регламент.
        В общем несмотря на то, что иногда возникает ряд сложностей, данную процедуру считаю условно налаженной для большинства территорий. Поэтому частности здесь описывать не буду. При необходимости создам другую тему.
        Дополню, что форма документа утверждена, об этом подробно написано статье ( 57.3 ГрК РФ)

        Следует дополнить, что в ряде возможных непонятных ситуаций, можно просто заказать ГПЗУ. Получив его, можно ответить на подавляющее большинство вопросов.

        Где и как строить, сколько откуда и зачем отступать, какие есть ограничения.
        То есть он регламентирует застройку. Об этом и написано в законодательстве.
        Состоит из графической и текстовой частей. Обе важные и нужно их внимательно прочитать.

        3. СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
        Это документ, который заявитель должен подготовить самостоятельно. Однозначного ответа, кто же должен готовить этот документ на сегодня не существует.
        Если отталкиваться от того, что СПОЗУ — это часть проектной документации, единственная на сегодня для частного застройщика, то данный документ должна выполнять проектная организация, имеющая соответственный допуск.
        При этом в законодательстве нет четкого указания, что именно так это должно происходить, поэтому я считаю, что застройщик может нарисовать схему сам. Но не везде с этим согласны
        указанный документ нужен просто по наличию, и он нигде не работает ( по крайней мере пока ) — ни для кадастрового инженера при изготовления технической документации , ни для приобретения прав на дом, ни для ввода жилья в эксплуатацию. Для меня пока загадка- к чему он. Но с законодательством не дискутируют, его исполняют.

        Если будет такая необходимость, можно сделать три типовых СПОЗУ — на прямоугольном участке дом по центру, дом справа, дом слева. Для подавляющего большинства эта схема подойдет. Примут ли ее в ОМС — пока вопрос открытый.

        Документ является неким логическим продолжением Градостроительного плана и не может ему противоречить. По сути основа СПОЗУ — картографический материал ГПЗУ., только еще с конкретно обозначенными объектами ( пятнами застройки )

        В общем то из документов все.

        Так же необходимым считаю в этой теме затронуть вопрос межведомственного взаимодействия ( это когда застройщику не нужно приносить документы, а органы местного самоуправления запрашивают их сами, и тему отказа в выдаче разрешения на строительство.

        Статья 51 ГрКодекса РФ

        9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
        (часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

        Уже в разных ветках неоднократно объяснял, что речь идет о существующих документах. То есть если он есть в природе.
        это цитаты из «дебатов» на форуме:
        ОМС ЗАПРОСИТ ГПЗУ от органа, уполномоченного на разработку и выдачу ГПЗУ. Орган, в случае НАЛИЧИЯ ГПЗУ- предоставит его, а в случае его отсутствия даст соответствующее сведение о том, что ГПЗУ на данный земельный участок не разрабатывался.
        А разрабатывается ГПЗУ на основании ЗАЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ.

        то же самое относится к правообладателю земельного участка.
        Если я обратился, как собственник ЗУ за Разрешением, не представив соответствующего документа на землю, то ОМС запросит документы что я являюсь собственником (правообладателем). Если я таковым не являюсь-меня пошлют.
        Это нужно понять.

        Ну и финалочка:
        Статья 51 Градостротиельного кодекса РФ:
        11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного частью 11.1 настоящей статьи:

        1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
        2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка
        3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

        Разрешение на строительство выдается в 3 экземплярах, один остается в архиве в ОМС, 2 выдаются застройщику.

        Срок действия Разрешения на строительство 10 ЛЕТ.

        Форма разрешения на строительство, порядок ее заполнения утверждены ( Приказ Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36782)
        в соответствии с ней не требуется указывать площадь, этажность, материал стен объекта. Не так давно эти требования были обязательны.

        Еще одно дополнение, что в РнС можно вносить изменения ( например при смене правообладателя земельного участка), или параметров объекта ( в выданных ранее РнС ).То есть при покупке-продаже ЗУ с выданным действующим Разрешением, можно в выданном действущем разрешении поменять застройщика (дописать нового )

        Если кадастровый номер, или площадь ЗУ изменились, то РнС придется получать новое. Это тоже нужно учесть, при уточнении границ ЗУ, или при устранении кадастровых ошибок.

        П.С. Считаю, что нет ничего зазорного в том, что Застройщик имеет право интересоваться, на основании какой статьи какого кодекса, или руководствуясь каким нормативным правовым актом возникают дополнительные вопросы при формировании вышеперечисленных документов.

        www.forumhouse.ru