Договор купле продажи телевизора

Примерная форма договора купли-продажи оборудования (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с гл. 30 Гражданского кодекса РФ.

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Организационно-правовая форма, полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

[ организационно-правовая форма, полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю оборудование согласно спецификации (приложение N 1), а Покупатель обязуется принять и оплатить это оборудование в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость оборудования по настоящему договору указана в согласованной между Сторонами спецификации оборудования. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель должен произвести оплату оборудования в полном объеме не позднее [ срок ] с момента подписания сторонами спецификации оборудования.

2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.4. Датой оплаты считается дата [ дата приема банком Покупателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Продавца ].

3. Порядок, сроки и условия передачи оборудования

3.1. Передача оборудования осуществляется в течение [ значение ] календарных дней с даты вступления в силу настоящего договора и оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Доставка (вывоз) оборудования не включена в стоимость оборудования и осуществляется автотранспортом Покупателя или привлекаемых им третьих лиц со склада Продавца, расположенного по адресу [ вписать нужное ], в течение [ значение ] календарных дней c момента подписания акта приема-передачи.

4. Переход права собственности

4.1. Право собственности на оборудование, риск случайной гибели или повреждения оборудования переходит к Покупателю с момента получения оборудования по акту приема-передачи.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю оборудование надлежащего качества, в надлежащей упаковке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

5.1.2. Одновременно с передачей оборудования передать Покупателю необходимую документацию;

5.1.3. Передать Покупателю оборудование свободным от прав третьих лиц.

5.2. Продавец имеет право:

5.2.1. Требовать своевременной и в полном размере оплаты оборудования Покупателем;

5.2.2. Требовать вывоз оборудования с территории Продавца в указанный в п. 3.2 настоящего договора срок.

5.3. Покупатель обязан:

5.3.1. Обеспечить своевременный вывоз оборудования с территории Продавца;

5.3.2. Произвести оплату оборудования в порядке и в срок, предусмотренные настоящим договором.

5.4. Покупатель имеет право:

5.4.1. Требовать передачи оборудования в срок, указанный в п. 3.1 настоящего договора;

5.4.2. При передаче оборудования требовать проведения проверки его свойств или демонстрации использования.

5.4.3. В случае непредоставления возможности незамедлительно получить в месте продажи информацию об оборудовании Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за оборудование суммы и возмещения других убытков.

6. Качество оборудования

6.1. Качество передаваемого оборудования полностью соответствует действующим в Российской Федерации стандартам и техническим условиям. Продавец гарантирует Покупателю нормальную работу оборудования при условии соблюдения Покупателем инструкций по его технической эксплуатации и проведения необходимых ремонтных работ.

Гарантийный срок на оборудование составляет [ указать нужное ] с даты передачи оборудования.

7. Упаковка и техническая документация

7.1. Упаковка оборудования должна обеспечить сохранность его в пути до конца места назначения.

7.2. В зависимости от характера оборудования каждая машина или агрегат снабжается паспортом, руководствами по сборке и эксплуатации, а также сертификатом завода-изготовителя о качестве.

8. Ответственность Сторон

8.1. При просрочке оплаты оборудования Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в размере [ значение ] % от стоимости оборудования за каждый день просрочки.

8.2. В случае просрочки передачи оборудования Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере [ значение ] % от стоимости оборудования.

8.3. Покупатель не несет ответственности при отказе от принятия оборудования, передача которого просрочена на [ значение ] дней.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9.2. Договор прекращает свое действие досрочно в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

9.3. В случае прекращения действия настоящего договора Стороны не освобождаются от своих неисполненных обязательств, выплаты причитающихся процентов и возмещения убытков, возникших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору.

9.4. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.5. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

9.6. Если же Стороны не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат рассмотрению в [ наименование и адрес арбитражного суда ].

9.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.8. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 2. Акт приема-передачи оборудования.

9.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

base.garant.ru

terramobile

Образец Договора Купли Продажи Телевизора

Договор купли продажи телевизора образец Договор купли — продажи телевизоров и магнитофонов (теле- и аудиотехники)производства. Образцы договоров: купли — продажи телевизора стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. В этом случае договор розничной купли — продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара. предложенным. Скачать типовой (общий) договор купли — продажи : образец ✓ Тут можно заполнить шаблон (бланк) договора купли — продажи и скачать готовый в.

купли-продажи телевизора. __________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.

Договор купли продажи телевизора образец Договор купли — продажи телевизоров и магнитофонов (теле- и аудиотехники)производства.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество:. Телевизор 1 шт. Sony Bravia, модель XN784, год выпуска 2010, номер GHT546461, цвет черный, бывший в употреблении, в рабочем состоянии, жидкокристаллический, экран диагональ 75 см. (далее по тексту «Товар»).

20.10.08г. я заключил с Вашей организацией Договор розничной купли — продажи телевизора «Самсунг» KLPD-5498 по цене 14 654 (Четырнадцать.

2. Продавец обязуется передать Товар Покупателю одновременно с подписанием настоящего договора.

Факт передачи Товара Покупателю подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи.

3. Одновременно с передачей Товара, Продавец обязуется передать Покупателю все принадлежности Товара, а также относящиеся к нему документы — технический паспорт, гарантийный талон, документы, подтверждающие оплату Товара при покупке Продавцом, инструкцию по эксплуатации. 4. Собственником Товара является Продавец, Товар свободен от прав третьих лиц, в залоге, под арестом не находится, притязания третьих лиц на Товар отсутствуют.

5. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора, Покупатель не знает о существовании оснований иъятия Товара у Продавца, а также о наличии прав третьих лиц на Товар. 6.

Если Продавец отказывается передать Покупателю Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, направив Продавцу соответствующе уведомление. В этом случае Продавец, помимо возврата денежных средств полученных от Покупателя, обязан выплатить Покупателю штраф в размере 50% от стоимости Товара, указанной в п. 9 договора.

Если Покупатель отказывается от оплаты Товара после подписания настоящего договора, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом Покупатель обязан выплатить продавцу штраф в размере 50% от стоимости Товара, указанной в п. 9 договора. 7. Продавец гарантирует, что Товар находится в рабочем состоянии, какие-либо дефекты, в том числе скрытые, отсутствуют.

Продавец устанавливает гарантийный срок на Товар — 14 дней. Продавец не несет ответственности за недостатки, обнаруженные по истечении гарантийного срока, если Покупатель не докажет, что данные недостатки возникли до передачи Товара Покупателю. 8. Товар передается Покупателю без тары или упаковки, Продавец имеет право упаковать или затарить Товар самостоятельно. 9. Цена Товара составляет 20 000 рублей.

Покупатель обязуется оплатить Товар сразу после подписания настоящего договора и до передачи Товара Покупателю. Факт оплаты Товара подтверждается распиской Продавца, написанной последним собственноручно. Покупатель: ФИО, адрес регистрации, серия, номер, дата выдачи паспорта, дата, место рождения. Продавец: ФИО, адрес регистрации, серия, номер, дата выдачи паспорта, дата, место рождения.

womenpoetry.weebly.com

novoeizdelie

Договор купли продажи является гражданско-правовым договором, согласно Принято выделять такие виды договора купли продажи как поставка, на использование промышленного образца на территории российской. Форма D-7 Учетный номер ______ составляется в 3-х экз. ДОГОВОР No. ______ купли — продажи г. ______ «___»______ 199__ г. Гр.

  • Скачать типовой (общий) договор купли — продажи : образец ✓ Тут можно заполнить шаблон (бланк) договора купли — продажи и скачать готовый в.
  • Образцы договоров: купли — продажи телевизора стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.
  • Договор купли продажи телевизора образец Договор купли — продажи телевизоров и магнитофонов (теле- и аудиотехники)производства.
  • Претензия о расторжении договора купли-продажи. Директору ООО «Мизерабль». ФИО представителя организации.

    В этом случае договор розничной купли — продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара. предложенным. Представлен бланк договора купли — продажи (простой вариант), скачать в Word.

    от потребителя Сидорова А. проживающего по адресу:. г. Краснодар, ул. Рублевска, 22.

    тел. сот. 961-000-00-00. Отметка о приеме претензии:. Дата принятия претензии Сидорова А. «___» _____________ 200_ г.

    Подпись _____________________. П Р Е Т Е Н З И Я. 20. 10.

    08г. я заключил с Вашей организацией Договор розничной купли-продажи телевизора «Самсунг» KLPD-5498 по цене 14 654 (Четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля, что подтверждается кассовым и товарным чеками и гарантийным талоном (копии прилагаются). Срок гарантии, установленный изготовителем, составляет двенадцать месяцев.

    Оплатив товар, я тем самым свои обязательства по Договору выполнил. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве товара пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

    В период действия гарантийного срока в телевизоре обнаружился следующий недостаток: после 5-ти минут работы экран темнеет, звук не пропадает. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы (п.

    6 ст. 18 Закона). Потребитель, которому был продан товар с недостатками, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору предъявить продавцу одно из требований, предусмотренных п. 1 ст. 18 Закона.

    В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона продавец обязан принять товар ненадлежащего качества и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. На основании вышеизложенного отказываюсь от исполнения Договора купли-продажи и прошу:. 1. В соответствии с п.

    1 ст. 18 осуществить доставку сдаваемого товара за счет собственных сил и средств Вашей организации;. 2. Обеспечить моё участие в проверке качества телевизора;. 3. Если возникнет спор о причине возникновения недостатка, обеспечить моё присутствие на экспертизе, о чём уведомить заблаговременно по указанным телефонам;.

    4. Возвратить мне стоимость телевизора в сумме 14 654 (Четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля. Напоминаю, что за каждый день просрочки исполнения указанного требования свыше срока, установленного ст. 22 Закона.

    Вы будете обязаны в соответствии со ст. 23 Закона уплатить мне в добровольном порядке неустойку в размере 1% от стоимости товара по день исполнения требования. В случае отклонения моей претензии буду вынужден(а) обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме вышеуказанного, я буду требовать возмещения причиненных мне убытков и морального вреда на основании ст. ст. 13-15 Закона.

    Суд также своим решением при удовлетворении иска взыскивает с продавца штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о Защите прав потребителей за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

    Так же Вам придётся уплатить госпошлину. 1. Копия кассового чека;. 2.

    clubocheck.weebly.com

    Договор купли-продажи

    Договором купли-продажи признается соглашение, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а последний обязуется принять его и уплатить определенную сумму денег.

    Этот вид договоров является наиболее важным в гражданском обороте, а его правовое регулирование насчитывает не одно тысячелетие, беря свое начало в классическом римском праве. В процессе развития правовых систем происходил так называемый естественный отбор законов, связанных с куплей-продажей: со временем прекращалось использование неудачных для практического применения норм, а на их смену приходили более обоснованные и качественные, с высоким уровнем юридической техники.

    Сегодня сделки по купле-продаже – самые распространенные договоры в повседневной жизни, поскольку все материальные блага имеют свое выражение в товарной форме.

    По своей сути купля-продажа – это универсальная для любой страны форма товарно-денежного обмена, существовавшего с незапамятных времен. С течением веков эта форма все более усложнялась, поскольку появлялись новые разновидности вещей и имущественных прав, также требующие грамотного оформления их передачи от одного владельца к другому.

    В нашей стране основу регулирования купли-продажи составляет Гражданский кодекс (Глава 30), а наряду с ним большую роль играют законы и подзаконные нормативные акты (например, Закон «О защите прав потребителей»), указы президента, акты органов власти субъектов Российской Федерации и т.д. Одни из них имеют общее значение для института купли-продажи, другие распространяются на его отдельные виды.

    Сторонами договора купли-продажи являются:

    Целью покупателя является приобретение вещи в собственность, а продавца – получение платы за нее.

    В качестве сторон выступают любые участники гражданского оборота:

  • граждане (в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей);
  • юридические лица любой организационно-правовой формы;
  • муниципальные образования;
  • государство (Российская Федерация, в том числе ее субъекты).
  • Существенные условия договора купли-продажи

    Единственным общим обязательным условием данного договора является его предмет. Участники сделки должны указать в документе наименование вещи, а также ее характеристики исходя из специфики договора.

    При совершении отдельных видов сделок по купле-продаже, помимо предмета, закон обязывает участников указывать иные существенные условия, без указания которых договор не будет считаться заключенным.

    Например, в договоре покупки-продажи недвижимости обязательно нужно указать стоимость приобретаемого имущества, а в договоре поставки – срок, в течение которого продавцу необходимо передать товар другой стороне договора.

    Предмет договора купли-продажи

    • Любые вещи (предметы материального мира, которые созданы природой или человеком), имеющиеся у продавца в наличии или которые будут им созданы/заказаны в будущем. Единственное условие – соблюдение оборотоспособности (изъятые из оборота вещи не могут быть предметом покупки или продажи, а ограниченные в обороте вещи перед покупкой подлежат специальному лицензированию – для продавца и разрешению – для покупателя);
    • Имущественные права, являющиеся объектами интеллектуальной собственности (в случае, если это не противоречит самой природе таких прав и нормам законодательства);
    • Ценные бумаги, валютные ценности (с учетом специальных правил покупки/продажи, установленных гражданским законодательством).
    • Что не может быть предметом купли-продажи:

    • Деньги (исходя из самой природы данного договора);
    • Нематериальные блага (поскольку они индивидуализируют конкретного носителя – личность);
  • Результаты интеллектуальной деятельности.
  • Что должно быть указано в любом договоре купли-продажи:

    Независимо от вида договора, существуют универсальные пункты, которые подлежат включению в любой документ, связанный с куплей-продажей:

  • Наименования сторон (преамбула).
  • Если договор заключается между физическими лицами, то указывается их полные фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность (чаще всего, паспорта), а также регистрация по месту жительства (прописка).

    Если от имени продавца действует другое лицо, у него должна иметься нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями, в противном случае представитель не имеет права заключать договор купли-продажи и представлять интересы собственника. Реквизиты доверенности указываются в преамбуле документа.

    Если договор заключается между юридическими лицами, то указывается их наименование в соответствии с учредительными документами (полное или сокращенное); должность, фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор, а также документ, на основании которого этот представитель действует (устав, приказ, доверенность).

  • Предмет договора. Участники должны обозначить вещь, в отношении которой заключается договор (квартира, автомобиль, гараж, техника, какие-либо товары и пр.). Если у имущества есть правоустанавливающие документы, то следует указывать наименование предмета договора в точном соответствии с ними. Помимо названия, необходимо указать количество, размер, материал вещи, иные индивидуализирующие характеристики.
  • Обязанности сторон. В этом пункте обычно указывают обязанность продавца передать товар надлежащего качества и свободным от прав третьих лиц, а обязанностью покупателя является принятие и оплата этого товара в установленные сроки. Если стороны договорились об иных обязанностях друг друга, они также указываются в этом пункте, однако при этом они должны соответствовать букве закона.
  • Порядок расчетов. Без него не обходится ни один договор. Во избежание недоразумений, порядок и сроки расчетов следует максимально подробно прописать в договоре.
  • Ответственность сторон. Обычно указывается, что ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств определяется в соответствии с действующим законодательством. Однако, если стороны договорились установить ответственность за нарушение договора в виде определенной суммы или процента, то это прописывается ими в данном пункте.
  • Заключительные положения. В данном пункте стороны устанавливают порядок разрешения споров, указывают количество экземпляров договора, момент вступления его в силу (со дня подписания или регистрации в специальных органах – в зависимости от предписаний правовых норм), а также переход права собственности и риска случайной гибели.
  • Реквизиты сторон и их подписи. Здесь следует указать основные регистрационные данные юридических лиц (ОГРН, ИНН, КПП, адрес местонахождения и др.), расчетный счет в банке. Договор между организациями скрепляется подписями уполномоченных лиц и фирменными печатями.
  • Физическими лицами в данном пункте дублируются паспортные данные и ставятся подписи с расшифровкой.

    Форма договора купли-продажи

    Зависит от того, какая вещь является предметом сделки, кто является участниками договора и какова стоимость вещи.

    Различают письменную и устную формы заключения сделок по купле-продаже:

  • Устная – применяется, если права и обязанности по сделке исполняются в момент ее совершения. Любая покупка товаров в розницу является устной формой договора купли-продажи. Такая форма позволяет весьма ускорить процесс совершения сделки. Нужно отметить, что товарный/кассовый чек не является письменной формой купли-продажи, а служит письменным подтверждением совершения покупки. Когда гражданин выражает свою волю приобрести товар путем передачи денег кассиру, а последний выдает ему кассовый или товарный чек, то в таких случаях считается, что они выполнили конклюдентные действия по заключению сделки купли/продажи. Простыми словами, своим поведением стороны дали понять о своих намерениях в отношении товара;
  • Письменная (простая или нотариальная) – является обязательной в следующих случаях:
    • покупка/продажа объектов недвижимого имущества (квартира, комната, дом, участок земли и т.д.);
    • Договор заключается между юридическими лицами (независимо от их организационно-правовой формы), в том числе если предметом договора является движимое имущество;
    • стоимость товара выше 10 минимальных размеров оплаты труда (даже если сделка заключается между гражданами);
    • внешнеторговая сделка (с участием иностранных субъектов – физических и/или юридических лиц).
    • По соглашению между сторонами договор может быть удостоверен нотариусом.

      Зачастую у граждан возникает вопрос: какую форму сделки выбрать: простую письменную или нотариальную? Особенно остро эта дилемма стоит перед участниками покупки-продажи недвижимости, что связано с ее высокой стоимостью и ценностью для любого человека.

      Если стороны уверены в порядочности друг друга, проверили основные документы и их подлинность не вызывает сомнений, можно воспользоваться простой формой договора. Где найти шаблон договора?

      Существует несколько вариантов:

    • Распечатать типовую форму договора из интернета, задав соответствующий запрос в поисковых системах. Сейчас существует множество сайтов, предлагающих различные образцы документов, поэтому найти нужный не составит особого труда;
    • Распечатать форму договора из правовой базы (например, Гарант, Консультант);
    • Обратиться за помощью в составлении договора к юристу или агенту недвижимости. Однако в этом случае придется оплатить услуги этих специалистов, при этом ни один агент или юрисконсульт не будет нести юридической ответственности за правовое содержание документа: по сути он лишь заполнит типовую форму документа.
    • Какой из этих вариантов ни выбрали бы стороны, необходимо тщательно проверить договор на содержание опечаток, ошибок и неточностей. Заполнять поля следует в полном соответствии с документами без каких-либо отступлений. В случае, если стороны допустили опечатки или неправильно заполнили договор, его регистрация в государственных органах может быть приостановлена до устранения этих ошибок.

      Нотариальная форма договора предусматривает его удостоверение у нотариуса (должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий и имеющего соответствующую лицензию). Обычно одна из сторон (чаще всего продавец) заранее обращается к нотариусу, принеся с собой документы на отчуждаемое имущество. Нотариус просматривает эти документы, проверяя их подлинность и соответствие друг другу. После этого он снимает копии с документов или оставляет оригиналы у себя (при этом он несет полную материальную ответственность за их сохранность, выдавая клиенту расписку об их принятии), и назначает дату подписания договора.

      К назначенному времени стороны собираются у нотариуса, который разъясняет сторонам их права и обязанности, а также последствия подписания этого документа. Перед тем как стороны поставят свои подписи на договоре, нотариус задает участникам сделки уточняющие вопросы, чтобы убедиться, что они понимают значение своих действий и находятся в адекватном состоянии. Это особенно важно при совершении сделок с участием пожилых людей, родственники которых зачастую пытаются оспорить в суде договоры, подписанные ими. Однако, если договор удостоверялся у нотариуса, сделать это довольно сложно, так как нотариус, выступая в суде в качестве третьего лица, подтвердит, что человек при подписании документа полностью понимал характер и последствия своих действий.

      В отличие от агента недвижимости и обычного юриста, нотариус отвечает своим имуществом за содержание составленных и удостоверенных им документов, а также гарантирует «чистоту» сделки. Более того, он обязан ежегодно страховать свою профессиональную деятельность и в случае возникновения убытков у граждан или юридических лиц, вследствие неправильно составленных документов или документов, противоречащих законодательству, он возмещает эти убытки.

      Единственным недостатком удостоверения договоров купли-продажи у нотариуса является стоимость его услуг – в соответствии с Налоговым кодексом нотариус взыскивает государственную пошлину в зависимости от стоимости предмета договора. К этой пошлине прибавляется стоимость технических работ за составление документа, поэтому в итоге выходит немалая сумма. О том, кто из сторон оплачивает эти услуги, стороны должны договориться заранее. Поскольку правовой анализ документов проводится по сути в интересах покупателя, плательщиком обычно выступает именно он. Продавцу важно как можно быстрее провести сделку и получить расчет, поэтому вычитать стоимость услуг нотариуса из цены квартиры он чаще всего не хочет.

      При совершении покупки-продажи недвижимого имущества независимо от того, какой вид письменной формы договора выбрали стороны – простую или нотариальную, этот документ подлежит обязательной государственной регистрации.

      Государственная регистрация

      Регистрировать договор в государственных органах требуется только тогда, когда это условие прямо предусмотрено законом – например, при продаже объектов недвижимости.

      В этом случае после подписания договора и произведения расчетов стороны обращаются с полным пакетом документов в территориальные органы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения имущества. Это требуется для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на имущество с прежнеговладельца на нового.

      Только после государственной регистрации сделка считается заключенной, а переход права собственности состоявшимся.

      Переход права собственности на предмет договора купли-продажи

      Общее правило – право собственности у покупателя возникает непосредственно в момент передачи вещи (характерно для устных договоров, ряда письменных договоров);

      В случаях заключения нотариального договора или договора, который в соответствии с законом требует регистрации в уполномоченных органах, право собственности переходит к покупателю в момент совершения этих действий (удостоверения документа нотариусом, государственной регистрации).

      Риск случайной гибели проданной вещи

      Переходит на покупателя одновременно с приобретением права собственности на вещь. При этом продавец должен надлежащим образом исполнить свою обязанность по передаче предмета договора.

      Однако если продавец продает товар во время нахождения его в пути, исполняя обязательства по доставке его покупателю, то риск случайной гибели переходит на последнего с момента заключения договора купли-продажи.

      Заключительные моменты

      Перед заключением договора купли-продажи следует заранее обговорить с другой стороной все детали и нюансы, проверить документы и полномочия лица, подписывающего документ. Несмотря на то, что составить текст договора сейчас очень просто, последствия небрежного отношения к документам могут весьма больно ударить по вашему финансовому состоянию.

      utmagazine.ru