Иск о признании недействительным договора купли-продажи

Иск о признании недействительным договора купли продажи авто под давлением без покупателя

Июнь 28, 2017

Дело № не определено

218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 1 ст. 169 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Аннулирование договора купли-продажи автомобиля

До подачи заявления копия направляется ответчику. После этого исковое заявление подается в суд с приложением:

  • подтверждение того, что копия иска была направлена ответчику.
  • копии ДКП и акта приема-передачи (при наличии), заверенные нотариусом;
  • квитанции об оплате пошлины;
  • копию направленной ранее продавцу претензии с доказательством отправки;
  • В заявлении для аннулирования договора укажите следующие обстоятельства: Судебная статистика показывает, что дела о признании ДКП на авто недействительным в автомобильном салоне возникают по следующим причинам:

    несоответствие указанных в договоре характеристик (цвет, технические характеристики, комплектация и другие) реальным характеристикам машины.

  • обнаружение обременений транспортного средства;
  • выявление недостатков технического состояния автомобиля;
  • Договор купли-продажи автомобиля может быть признан мнимым, даже если его форма соответствует требованиям закона и необходимые регистрационные действия осуществлены

    содержится просьба об отмене данных судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

    В процессе рассмотрения дела К. 2 декабря 2014 г. было подано ходатайство о запросе сведений о наличии транспортных средств в собственности З. Вопреки наложенному судом запрету 30 апреля 2015 г.

    Признание договора купли-продажи автомобиля недействительным

    Анализируйте ситуацию и если был хоть один признак – можно попробовать восстановить права: Важно: законодатель не дал нам полного перечня признаков недействительности сделки, так что при грамотном юристе у вас всегда есть шанс «отменить» сделку.

    Заказываем экспертизу, если приобретенное авто находится в несоответствующем техническом состоянии, о котором вы ни были предупреждены или просто не могли этого сразу заметить, установить.

    Процедура признания недействительным договора купли-продажи автомобиля

    Данный статус признан судом. Нужно предоставить договор купли-продажи, причём потребуется подать оригинал.

    Также следует сделать несколько его копий на всякий случай. Обязательно нужны документы на автомобиль, здесь подойдут и копии, хотя оригиналы будут в приоритете. Следует иметь сведения второй стороны: паспортные данные, место проживания и т.д.

    Также понадобится подтвердить, что вы перечислили средства продавцу.

    Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным

    Начинается обращение в суд стандартно – с указания наименования органа, в который подается, и данных об истце и ответчике, включая адреса и телефоны.

    Еще нужно прописать цену иска, после чего можно переходить к изложению обстоятельств дела: При написании ходатайства в суд нужно брать в расчет как основные, так и дополнительные требования. Основное – это признание сделки недействительной.

    А в дополнительных можно заявлять иные просьбы, касающиеся сложившейся ситуации: Однако перед составлением обращения, убедитесь, что срок исковой давности еще действует. В данном случае он достигает одного года.

    Начинается срок с момента выявления факта, послужившего причиной подачи ходатайства в суд.

    Указанные в начале статьи основания обычно входят в любой образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным.

    Кроме них можно выделить другие основания удовлетворения требований: Каждую конкретную ситуацию следует рассматривать отдельно.

    Однако все они объединяются некоторыми критериями, которые влекут необходимость подачи искового заявления о признании договора купли продажи недействительным:

    Исковое заявление о признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным

    В [наименование суда, в который подается заявление] [Ф. И. О. лица, которому продан автомобиль] [Число, месяц, год] я обратился в [наименование суда общей юрисдикции] с исковым заявлением к [Ф. И. О. продавца] о [указать предмет исковых требований].

    [Число, месяц, год] судом вынесено определение о наложении ареста на имущество, принадлежащее [Ф. И. О. продавца]. Считаю, что отчуждение данного автомобиля было произведено [Ф.

    И. О. продавца] с целью [указать доводы заявителя]. Считаю, что данная сделка не соответствует требованиям закона и должна быть признана недействительной по следующим основаниям: В соответствии с частью 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, действия [Ф. И.

    О. продавца] направлены на нежелание исполнить мои требования в рамках гражданского дела N [значение]. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.

    ст. 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: 1) Договор купли-продажи транспортного средства от [число, месяц, год] N [значение], заключенный между [Ф.

    Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

    60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») (П.

    73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании») (П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») (Определение Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 2-КГ15-14) Практика Московского городского суда (Кассационное определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7845/2016) (Определение Московского городского суда от 14.04.2016 N 4г-2996/2016)

    Иск о признании недействительным договора купли продажи авто под давлением без покупателя

    обратился в суд с иском к Гараеву Д.Н.

    о признании недействительным договора купли-продажи транспортного средства, применении последствий недействительности сделки. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом были привлечены МРЭО ГИБДД УВД по Ульяновской области, ОАО «Альфа-Банк», Тремасов Д.А, ООО «Элекс-Полюс». Рассмотрев требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    yurist-profi-spb.ru

    Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании договора купли-продажи квартиры недействительным составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    Признать договор купли-продажи кваритры представляется возможным если имеются определенные обстоятельства при котором он был совершен (подписан).
    Закон относит к таким обстоятельствам случаи, когда:

    • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
    • Сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими;
    • Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
    • Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
    • Мнимая сделка;
    • Притворная сделка;
    • Сделка, совершённая малолетним;
    • Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным;
    • Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме;
    • Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей
    • Пожалуй, наиболее частым основанием для признания судом сделки купли-продажи недействительной, является сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими.
      Например, когда гражданин злоупотребляющий спиртными напитками, будучи собственником квартиры, может не понимая значения своих распорядиться своим имуществом не осозновая в момент подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации, юридических последствий такой сделки. Нередко, имено в таких ситуациях оказываются люди у которых есть проблемы со злоупотреблением алкоголя или приемом наркотических средств.
      Закон предоставляет защиту прав лица, которое совершило сделку в состоянии когда оно было не способно понимать значение своих действий. Следует также отметить, что сам факт того, понимал или не понимал гражданин значение своих действий определяют эксперты в рамках судебно-психиатрической экспертизы.

      Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
      Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

      В ________________________
      (наименование суда и адрес)
      Истец: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Ответчик: ________________________
      (ФИО и адрес)
      Третье лицо: ________________________
      (ФИО и адрес)

      Цена иска: ________;
      Госпошлина: ______ рублей.

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
      о признании договора купли-продажи недействительным

      Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
      Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
      Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
      В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

      В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Также, на момент совершения данной сделки, в связи с недавно пережитой потерей супруги, я находился в таком плохом психо-физическом состоянии под влиянием стресса, что не был способен критично относиться к происходящим со мной событиям, понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем, не мог понимать что за документы я подписываю.
      В соответствии со 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
      Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
      В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
      Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
      Абзацем 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
      Заключение данной сделки лишает меня права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что лишает меня возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

      Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

      1. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ______ (указать адрес) заключенный от ______ года между истцом и ответчиком – недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
      2. Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: _______.
      3. Приложение:
        1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
        2. Квитанция оплаты госпошлины;
        3. Копия договора купли-продажи;
        4. Копия выписки из домовой книги;

        Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
        Подпись истца ____________

        Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
        Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
        Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

        stolicaprava.ru

        Иск о признании договора купли продажи недействительным

        В ___________ городской суд ___________ области
        ________________________________________

        Истец: _________________________
        ________________________________

        Представитель истца: _________________________
        ______________________________
        Телефон: _______________

        Третье лицо:
        В чьей собственности сейчас квартира

        Управление Федеральной службы государственной
        регистрации, кадастра и картографии по ___________ области
        _________________________

        Цена иска: ______________ рублей

        Госпошлина: на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
        составляет _________ рублей

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        О признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения

        Мне — _________________, на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: _____________________
        В __________ г. я обратилась в АН «________» с просьбой о предоставлении денежных средств в размере __________ рублей на основании договора займа. Кредит был одобрен руководством организации, но с условием, что в качестве гарантии возврата суммы займа право собственности на квартиру, собственником которой я являлась, будет отчуждено и зарегистрировано на сотрудника банка _______, а именно на ______________________.
        Со слов сотрудников АН «______», в качестве гарантии последующего возврата квартиры будет заключен предварительный договор купли — продажи, по которому после выплаты мной всей суммы займа, право собственности на квартиру вновь будет зарегистрировано за мной — ____________
        Между мной — _______________________, и ______________________ ___________ г. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________ области, номер регистрации _____________ №______.
        Согласно п. 4 указанного Договора стоимость квартиры составляла ___________ рублей. Стоимость квартиры по Договору была равна сумме обусловленного займа.
        Услуги агентства недвижимости «________» по предоставлению займа согласно договору № ________ от _________ года составляли ________ рублей.
        В результате мной была получена сумма займа в следующем размере: __________ – _________ = _________ рублей.
        В качестве гарантии последующего возврата квартиры между мной и ответчиком ___________ г. был заключен предварительный договор купли — продажи квартиры, расположенной по адресу: ________________________
        Согласно п. 5 предварительного договора купли-продажи: Покупатель обязуется ежемесячно в течение восьми месяцев с момента подписания договора, не позднее первого числа каждого месяца, начиная с _____ месяца, вносить продавцу сумму в размере _________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ рубля за __ евро. По окончании девятого месяца с момента подписания настоящего договора покупатель обязан внести продавцу сумму в размере __________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже ________ за __ евро.
        Общая стоимость квартиры в соответствии с предварительным договором купли-продажи составляла ________ евро в рублях по курсу ЦБ РФ, но не ниже _______ рублей за __ евро.
        Следовательно, предоставив мне по договору займа __________ рублей, я обязалась вернуть через девять месяцев, сумму в размере _________ рубля __ копеек.
        Сумма процентов по договору займа составила – ________ рубля __ копеек.
        Расчет суммы процентов по договору займа:
        __________ рублей – сумма, предоставленная по договору займа;
        __________ рублей – сумма, которую я обязана была вернуть;
        __________ рубля __ копеек.
        Согласно распискам от _________ г. и _________ г. мной была возвращена часть суммы займа в размере ___________ рублей.
        На основании расписок от ________ г., __________ г., ________ г. мной были переданы денежные средства в счет оплаты займа в размере _______ евро, что эквивалентно _________ рублям по курсу ЦБ РФ на _____ ______ г.
        Расчет суммы переданных денежных средств:
        ______ Евро – сумма, оплаченная мной по договору займа;
        _______ курс Евро по ЦБ на _______ _______ г.;
        _______ * _______ = ________ рублей – сумма, оплаченная мной по договору займа в рублях.
        По истечении девяти месяцев у меня — ____________ в виду тяжелого материального положения не было возможности вернуть сумму займа и проценты по договору займа, в связи, с чем квартира ответчиком была продана.
        В настоящее время квартира находится в собственности _______________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав № от _____.
        Намерений отчуждать квартиру, принадлежавшую мне на праве собственности, у меня не было. Все время я — ___________, проживала в спорной квартире, оставаясь в ней зарегистрированной, оплачивала коммунальные услуги – фактически квартира ответчику не передавалась.
        Подписывая договор купли-продажи квартиры, я — ____________, считала, что беру денежные средства на основании договора займа.
        Следовательно, в рассматриваемом случае имеет место несовпадение сделанного волеизъявления сторон с действительной волей сторон, которая была направлена на установление сторонами сделки иных гражданско-правовых отношений по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.
        При заключении договора купли-продажи квартиры с целью обеспечения обязательства – займа денежных средств – стороны фактически имели в виду договор залога недвижимого имущества – квартиры.
        В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
        На основании ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
        Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
        В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
        В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
        На основании ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
        Поскольку спорная квартира была отчуждена ответчиком на основании договора купли-продажи, т.е. по возмездной сделке, и ответчик не имел права отчуждать спорную квартиру, имеются основания для истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения _________________________________.
        Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________________, заключенного ____________ года между ______________________, и _____________________, истребовании квартиры из чужого незаконного владения ________________________________________________.
        Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
        Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
        В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ (___________) рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями адвокатского образования, ___________ (_______ тысяч ________) рублей — расходы на оплату государственной пошлины.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167, 170, 301, 302 ГК РФ, ст. ст. 98,100 ГПК РФ —

        1. Признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: _______________________, заключенный _________ года между ____________________, и ____________________.
        2. Истребовать имущество: квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ из чужого незаконного владения _______________________________________.
        4. Взыскать с _____________________ в пользу ____________________ расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ (____) рублей, а всего ____________________ рублей.
        5. В целях обеспечения иска наложить арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности __________, _____ года рождения, расположенную по адресу: ________________________________.

        Приложения:
        1. Копии искового заявления;
        2. Копия квитанции об оплате госпошлины;
        3. Копия договора купли-продажи от ___________ г.;
        4. Копия предварительного договора от ___________ г.;
        5. Копия договора об оказании услуг от ___________ г.;
        6. Копия расписок (5 экз);
        7. Копия выписки из ЕГРП от _____;
        8. Копия доверенности.

        advocate-service.ru

        Коллегия адвокатов «Правовая Защита»

        1. Главная
        2. Услуги коллегии адвокатов Правовая защита
        3. Признание договора недействительным
        4. Признание договора недействительным

          Признание договора недействительным необходимо производить в судебном порядке, для чего нужно подготовить исковое заявление о признании договора недействительным. При подготовке иска нужно знать, что бывают оспоримые сделки, а есть ничтожные сделки. Оспоримые сделки признаются таковыми судом, а ничтожные сделки считаются неимеющими юридической силы с момента их заключения. Однако и ничтожность сделки часто необходимо подтвердить в судебном порядке.

          Если Вам нужен адвокат, чтобы произвести в судебном порядке признание договора недействительным, то можете обратиться к нам. Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47 .

          При этом исковое требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Но суд вправе применить такие последствия и по своей собственной инициативе. Но опять же суд может это сделать, если он рассматривает какой-либо спор, в ходе которого был исследован договор, содержащий признаки ничтожной сделки.

          Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания. При недействительности договора каждая из сторон должна возвратить другой стороне всё полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в денежном выражении.

          Основания для признания сделки (договора) недействительной могут быть разными, а именно: если договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Также это может быть мнимость или притворность сделки, когда ею прикрывается другой договор, например, часто происходит признание договора дарения недействительным, если он имел возмездный характер, т.е. содержал все признаки купли-продажи.

          Если сторона по договору был несовершеннолетним или признан судом недееспособным, то такой договор тоже может быть признан судом недействительным. Также по такому основанию может быть признан недействительным договор, если человек был признан судом ограниченно недееспособным, а также был неспособным понимать значение своих действий.

          Последнее является очень скользким основанием, поскольку всегда может оказаться, что продавец какой-нибудь квартиры, получив деньги с покупателя, потом обратится в суд с иском и потребует признание договора купли-продажи недействительным. Тогда всё будет зависеть от заключения судебно-психиатрической экспертной комиссии. Но поскольку психиатрия не является точно наукой и сами же психиатры говорят, что психическое расстройство или слабоумие можно имитировать, а ещё нужно учесть коррупционную составляющую и продажность многих врачей, которые готовы за деньги написать любую справку, то результаты такого судебного спора становятся непредсказуемыми.

          Также может произойти признание договора недействительным, если договор был заключен в результате заблуждения, т.е. когда он не понимал правовую природу такой сделки. Правда, доказать это в суде сложно, если договор был заключен правильно, где отмечены все разъяснения сторонам того, что они заключают и указано, что определённые статьи Гражданского кодекса РФ известны и понятны.

          Если договор был заключен в результате обмана, насилия, угрозы или даже стечения тяжёлых обстоятельств для какой-либо стороны, то такой договор тоже может быть признан недействительным. Но для исключения такого основания как тяжёлые обстоятельства необходимо вписывать такое условие в договор, указав, что договор заключен не вследствие тяжёлых обстоятельств для сторон. Что касается угроз, насилия или обмана, то такие основания чаще возникают в рамках уголовных дел.

          Бывает когда необходимо признание договора недействительным в части, а не полностью. Это тоже допускается законом. Недействительность части договора не влечёт недействительности прочих его частей, если можно предположить, что договор был бы всё равно заключен и без включения недействительной его части.

          Для юридических лиц (различных организаций) есть своё основание для признания сделки недействительной, если договор был заключен, но при этом это юр.лицо вышло за рамки своей правоспособности, т.е. действовало без лицензии или при этом были нарушены ограничения, установленные в его уставе или иных учредительных документах. Также бывает сделка признанной недействительной, если истекли полномочия руководителя, подписавшего такой договор.
          Вот кратко такие общие условия признания договора недействительным.

          Граждан чаще всего интересует следующее:
          1) признание договора купли-продажи недействительным (чаще по основанию заблуждения, слабоумия и др.);
          2) признание договора дарения недействительным (чаще в результате притворности сделки или слабоумия);
          3) признание кредитного договора недействительным (основания могут быть разными);
          4) признание недействительным договора аренды (чаще это нужно для юридических лиц);
          5) признание брачного договора недействительным (это часто бывает, когда супруги делят имущество);
          6) признание договора приватизации недействительным (это уже старая категория дел, когда такие требования заявляют те, кто был лишён права на участие в приватизации);
          7) признание договора страхования недействительным (страховые компании обращаются с такими исками, если были какие-либо афёры со стороны страховых агентов, что часто бывает);
          8) признание договора поручительства недействительным (причины и основания могут быть разными);
          9) признание договора займа недействительным (тоже разные основания);
          10) признание договора залога недействительным (разные основания);
          11) признание договора найма недействительным (если договор был кабальным и другие причины);
          12) признание договора социального найма недействительным (с таким иском чаще обращается прокуратура в интересах города, а также жилищные органы, например, если человек не приобрёл права проживания, к примеру, не вселился);
          13) признание договора мены недействительным (такие же основания как по договору купли-продажи);
          14) признание договора ипотеки недействительным (разные основания, но чаще в силу слабоумия, недееспособности, но категория исков сложная);
          15) признание недействительным договора уступки или признание договора цессии недействительным (могут быть разные основания, но чаще это споры между юридическими лицами);
          16) признание договора подряда недействительным (споры между организациями в арбитражных судах);
          17) признание договора ренты недействительным (лучше по таким делам расторгать договор ренты с пожизненным содержанием по причине нарушения существенных условий договора, но ситуации могут быть разные).

          Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет три года, а для того, чтобы оспорить договор, дано всего один год. Поэтому не теряйте времени. И чтобы понять, оспоримый Ваш договор или ничтожный, нужно обратиться за консультацией к адвокату.

          Вам необходимо признание договора недействительным? Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

          Таблицы, которую Вы хотите обработать не существует. Ошибка в строке 132
          , ,

  • Верховный Суд РФ расширит перечень дел, где должно будет составляться полное решение05.06.2018
  • «Процессуальная революция», устроенная Верховным Судом РФ разрешила судьям зачитывать решение в сокращенном виде — только резулятивную часть. Но Пленум ВС предлагает расширить перечень дел, в которых судей обяжут в любом случае составлять решение в полно Читать полностью

    Старый советский гараж был рассмотрен в Верховном Суде РФ01.06.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ защитила права собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение. Читать полностью

    Юристы покоряют космос22.05.2018

    Антон Шкаплеров один из немногих в отряде космонавтов, имеющий и юридическое образование. С борта МКС он в режиме прямой трансляции принял участие в собрании судей и представителей аппарата Читать полностью

    Новости коллегии

    • Адвокаты Голованов Алексей и Ежов Антон на радио Свобода: «Лесная амнистия» или как быть простому человеку, у которого изымают земельный участок?10.06.2017
    • Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью

      Не выполнена стяжка пола, плохая звукоизоляция, не хватает некоторых труб и даже стен –огрехи работы российских застройщиков27.04.2017

      Адвокат Ежов Антон Валентинович прокоммениторовал ситуацию по плохой работе застройщиков на телеканале Россия 1. Читать полностью

      Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью телеканалу Москва24 по теме «Жильцы против коммунальщиков»24.04.2015

      Извечный спор между москвичами, которые находят у себя в подвале крыс, мусор и вынуждены переплачивать за услуги коммунальщиков и представителями управляющих компаний, которые стараются заработать сверх нормы на бедных жителях, продолжается. Адвокат Ежов Антон дал по этой проблеме интервью. Читать полностью

      advokats.me