Иск право собственности на землю

Оглавление:

Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом

Признание права собственности на землю — процесс, который интересует многих граждан. Он позволяет в полной мере распоряжаться участком в той или иной степени. И никто не сможет отнять землю у гражданина. Особенно это касается случаев, когда на участке возведен дом, пригодный для проживания. Если оставить землю ничейной, можно потом серьезно пострадать. Например, если государство захочет ввести именно этот кусок в эксплуатацию. Чтобы такого не произошло, приходится подавать иск на признание права собственности на землю. Это очень трудный процесс, который таит в себе множество особенностей. На что следует обратить внимание?

Приватизация или выкуп

Первым момент, требующий уточнения — это то, на какое оформление прав собственности претендует гражданин. Есть два варианта развития событий — выкуп или бесплатное приобретение недвижимости в собственность благодаря приватизации.

Данный момент играет важную роль. Особенно при подаче иска. В зависимости от ситуации будет меняться перечень документов, которые требуется предоставить в судебные органы.

Также отличие будет иметь сам иск. В первом случае подается иск о выкупе земельного участка с последующим признанием прав собственности на него. Фактически гражданин желает выкупить землю и статье его владельцем. Во втором случае речь идет об иске на права собственности на участок. Отстоять заявление в данной ситуации труднее, чем кажется.

Документы-основания

Следующий этап — это сбор документов. Огромную роль играют основания на признание права собственности на землю. Без них никак не обойтись. Если у гражданина нет никаких бумаг, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска, можно не надеяться на успех. Что это может быть такое?

Все зависит от ситуации. Поэтому следует изначально хорошенько изучить, на каких основаниях вообще происходит пользование тем или иным участком. Признание права собственности на землю под домом или любой другой недвижимостью протекает обычно без особых проблем. Ведь в данном случае основания имеют — это владение постройкой, которая тесно связана с участком. Чтобы иск был удовлетворен, можно в качестве оснований предоставить:

  • свидетельства о правах собственности на постройки и здания, произведенные на участке;
  • договор аренды земли/дома/гаража;
  • договор купли-продажи (как земельного участка, так и построек на нем);
  • свидетельство о праве наследования (завещание в том числе).
  • Соответственно, при наличии этих бумаг можно признать за гражданином законные права на земельный участок. Нередко бывает так, что имеется документ о домовладении, но в нем не указываются никакие сведения о земле. Как быть в данной ситуации?

    Без уточнения

    Признание права собственности на землю под гаражом или домом — дело наиболее простое. Причем и в суде, и без него. Если есть документы, подтверждающие выкуп участка, можно обойтись без судебных прений. Но как быть, если у гражданина всего лишь имеется свидетельство о правах на владение постройкой на той или иной территории?

    Многие полагают, что в суде придется долго отстаивать свое мнение. На самом деле населению следует знать — 35 статья Земельного кодекса РФ поможет быстро решить проблему. В ней говорится, что при наличии документов о домовладении, если об участке нет никаких уточнений, то вся территория, находящаяся под постройкой, автоматически признается собственностью истца.

    А вот с придомовой землей придется постараться. Признать права на нее бывает весьма проблематично. Некоторые предпочитают просто выкупить участок и не волноваться. Это неплохое решение, но оно многих не устраивает.

    Куда обращаться

    Куда подавать иск на признание права собственности на землю? Этот вопрос беспокоит многих. Ведь нередко граждане обращаются не туда, куда следует. И поэтому процесс подачи заявления усложняется.

    В данном случае иск подается в суды общей юрисдикции. Потребуется обратиться или в городской, или в районный судебный орган. Но не более того. Никаких арбитражных судов. О Верховном тоже можно забыть.

    Иск на признание права собственности на землю подается по месту нахождения участка. Например, если истец находится в Питере, а недвижимость в Москве, то придется обращаться в Московский суд того района, к которому принадлежит земля и постройки на ней.

    Следующий момент — это стоимость вопроса. Дело все в том, что подача иска — это не всегда бесплатный процесс. Признание права собственности на землю потребует уплаты государственной пошлины за проведение соответствующего заседания. Сколько придется отдать государству?

    Все зависит от того, какой именно иск подается. Если речь идет о признании земли в собственность при бесплатной приватизации, то отдать необходимо всего 350 рублей. Именно столько в 2016 году стоит подача заявления в районный или городской судебный орган.

    А вот когда речь идет о предварительном выкупе, приходится разбираться в точной стоимости государственной пошлины. Дело все в том, что в данной ситуации придется вычислять рыночную и кадастровую стоимость земли. И исходя из нее платить определенные проценты. Чем выше стоимость, тем больше платеж. Поэтому точную сумму должны будут сообщить при оценке участка.

    Когда следует обращаться в суд

    Всего существует несколько вариантов развития событий, когда признания права собственности на землю целесообразно проводить посредством обращения в суд. Ведь обычно при наличии документов-оснований можно обойтись без судебных прений. Когда лучше всего отстаивать свои права в соответствующих органах? Выделяют следующие обстоятельства:

  • Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
  • Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
  • В остальном обычно получается обойтись без судебного заседания. Но как подать иск на признание права собственности на землю? Какие еще особенности данного процесса следует знать истцам?

    Содержание

    Например, о содержании искового заявления. Оно должно быть составлено по определенному шаблону. Неправильный иск — это отсрочка судебного заседания. Поэтому следует четко понимать, какие данные следует указывать в заявлении. «Исковое» о признании права собственности на землю в обязательном порядке отражает:

  • наименование суда, в который происходит обращение;
  • Ф.И.О. и личную информацию о сторонах;
  • описание земельного участка и объектов, которые на нем расположены;
  • обстоятельства, при которых возникла потребность в подаче иска;
  • требование о признании прав на землю;
  • основания, по которым гражданин подает иск;
  • дату подачи заявления с подписью истца.
  • Все это обязательные пункта иска. Без них заявление на признание права собственности на землю не будет принято вообще. Но этого недостаточно. Что еще потребуется для обращения в районный суд?

    Документы для обращения

    Все зависит от конкретной ситуации. Следует заметить, что иск — далеко не единственный документ, запрашиваемый соответствующими органами для судебных прений. Истцу придется дополнительно постараться и приложить к заявлению следующий перечень бумаг:

  • паспортные данные (личные, копию паспорта);
  • документы-основания для признания права собственности на земельный участок;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости, указанный в иске.
  • Итак, гражданин обратился в суд. Признание права собственности на землю будет вынесено в случае наличия законных оснований на данное деяние. Но как долго ждать исполнения результата?

    Само исковое заявление в районных судах должно быть рассмотрено в течение месяца (а точнее, 30 дней) с момента его подачи. Если гражданин пользовался почтой для осуществления задумки, то указанный период отсчитывается тогда, когда соответствующая инстанция получила заявление.

    Судебное признание права собственности на землю — это не такое уж редкое явление. Только вот срок исковой давности по данному делу составляет 3 года. А значит, далеко не всегда после удовлетворения заявления гражданин может расслабиться. В течение первых трех лет государство или организация имеет право обжаловать судебное решение.

    После суда

    Иск позади. Произошло признание права собственности на землю. Судебная практика часто сталкивается с подобными явлениями. И зачастую иски удовлетворяются в полной мере, а опровергнуть их весьма проблематично.

    После окончания судебного заседания нельзя назвать признание прав собственности на участок завершенным. Гражданину придется еще кое-что сделать. Как только заявление рассмотрят в суде, истцу выдадут документ — судебное заключение. Оно пригодится позже.

    Теперь остается получить свидетельство о правах собственности на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату или Росреестр. Бывший истец должен предоставить ряд документов, чтобы ему оформили соответствующее свидетельство (нынче выписка из ЕГРП бессрочного действия). С собой потребуется принести:

  • судебное заключение;
  • документы-основания на землю, которые предъявлялись в суде;
  • удостоверение личности гражданина (паспорт РФ);
  • заявление на регистрацию прав собственности;
  • кадастровый паспорт.
  • После гражданину будет выдана выписка, в которой указывают дату получения свидетельства о правах собственности. Дополнительно с человека могут потребовать:

  • выписку из БТИ;
  • результаты межевания;
  • результаты проведения геодезических работ.
  • Далее следует просто подождать назначенной даты. И уже после прийти в Росреестр за свидетельством о праве собственности. Для этого потребуется предъявить паспорт. Только теперь можно назвать процесс признания прав на землю в полной мере осуществленным. Кстати, помимо регистрационной палаты и Росреестра можно обратиться за оформлением документов в МФЦ. Только тогда получение соответствующего свидетельства отнимет больше времени — оформление его занимает порядка 45 дней.

    Какие можно сделать выводы из всего вышесказанного? Признание права собственности на землю под домом или около него — процесс не такой уж и трудный. При правильной подготовке удастся без особого труда воплотить задумку в жизнь. Главное — не забыть после суда оформить соответствующее свидетельство.

    Редко когда суд встает на сторону ответчика в данной ситуации. Особенно если гражданин решил выкупить земельный участок. Поэтому можно надеяться на выигрыш. Все, что потребуется от гражданина — это правильно подать иск и приложить все соответствующие документы.

    А вот при оформлении свидетельства о праве собственности на землю в данной ситуации дополнительно прикладывается квитанция, подтверждающая факт выкупа участка. Это единственный нюанс, который требуется принять во внимание.

    fb.ru

    Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

    Новый образец искового заявления о праве собственности на землю в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

    У владельца земельного участка, который не является собственником, может возникнуть ряд проблем. Без зарегистрированного права собственности нельзя подарить, обменять, продать землю, оставить ее в наследство. Кроме того, местная администрация может передать такой земельный участок во владение другому лицу.

    Когда же требуется признавать право собственности на землю через суд?

    • если право возникло в силу приобретательной давности;
    • когда участок передан незаконному наследнику;
    • если у истца имеется право бессрочного пользования землей (по ст. 20 Земельного кодекса РФ).
    • В случае, если орган местного самоуправления отказал владельцу земельного участка в его приватизации, следует обращаться в суд. Грамотно составленный иск увеличивает шансы истца на победу. Положительное судебное решение – основание, с которым истец может обратиться в регистрирующий орган и оформить свое право собственности.

      Перед подачей иска в адрес суда, следует внимательно рассчитать госпошлину, используя Налоговый кодекс. Подавать заявление необходимо по месту нахождения спорного участка.

      Скачать образец документа в формате DOC (145 скачиваний)

      Скачать образец документа в формате PDF (87 скачиваний)

      topurist.ru

      Закон РАА

      Исковое заявление о признании права собственности на землю. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

      Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается по месту нахождения участка.

      Основания обращения в суд для признании права собственности на землю:

      1. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
      2. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.
      3. Содержании искового заявления о признании права собственности на землю:

      4. контактные данные истца и ответчика;
      5. Исковое заявление о признании права собственности на землю

        Ленинский районный суд г. Москва
        Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д.2
        Тел.: _________

        Истец: Овчинников Валерий Александрович
        Адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

        Представитель Истца по доверенности:
        Клабукова Любовь Алексеевна
        адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10
        телефон: +7-___-___-__-__

        Исковое заявление признание прав собственности на земельный участок

        (Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

        (можно уточнить, что земля была приобретена у предыдущего владельца по расписке, после чего правление садоводства передало данный участок в собственность Овчинникову что подтверждается решением протокола правления и т.д.)

        В 2004 году решением членами правления садоводческого некоммерческого товарищества «ОДИНО» мне для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование свободный земельный участок № 76 с правом оформления земельно-правовых документов, расположенный в Московском крае, около деревни Одино.
        Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
        Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 59 Земельного кодекса РФ

        ПРОШУ СУД:
        Признать право собственности на земельный участок площадью 10 кв.м., целевое назначение: для огородничества, кадастровый номер: 77:32:7770004:343, адрес местонахождения: край Московский, р-н Московский, СНТ «ОДИНО», совхоз Луговской, участок № 76 за мной.

        К заявлению прилагаю:

        1. Копии искового заявления
        2. Квитанция об уплате госпошлины
        3. Протокол правления
        4. Доверенность

        перечислить все прилагаемые документы имеющие отношение к делу

        Дата ________
        Представитель Истца по доверенности ____________

        law-raa.ru

        Исковое заявление о признании права собственности на участок

        Иск на право собственности на землю — способ признания права собственности. Такой иск подаётся, если во владении истцу на законных основаниях принадлежит земельный участок (причём неважно, владеет он им либо нет) и ответчик своими действиями или бездействием препятствует истцу в осуществлении прав.

        Подсудность иска

        Для открытия процедуры подаётся исковое заявление на право собственности земельного участка. Подсудность в этом случае будет исключительная, то есть заявление подаётся по местонахождению земельного участка. Подаётся иск в местный районный либо городской суд. По законодательству если стоимость иска составляет менее 50000 рублей, подавать необходимо мировому судье, но на практике любой земельный участок почти всегда стоит дороже.

        В исковом заявлении о признании права собственности на участок согласно ГПК должны содержаться следующие элементы:

      6. наименование судебной инстанции, в которую иск подаётся
      7. ФИО, адрес проживания, контактные данные сторон
      8. описание предмета спора — местонахождение земельного участка, размер участка, кадастровый номер
      9. информация о владении данным участком — на основании чего истец владеет, с какого времени
      10. действия или бездействие ответчика, вследствие чего нарушено право собственности истца
      11. основания, согласно которым истец обращается для судебной защиты (наиболее часто указываемы нормы в данной категории исков — это ст.15 Земельного кодекса (указание того, что может быть собственностью), ст.12 Гражданского кодекса (указание способов защиты прав) и ст.131-132 — общие правила подачи исков)
      12. резолютивная часть — требование о признании права собственности
      13. дата подачи, подпись
      14. На сайте есть готовый образец искового заявления +на право собственности земельного участка.

        К иску необходимо приложить общий пакет документов:

      15. квитанция уплаты госпошлины
      16. доверенность (если требуется)
      17. подтверждение указанных в иске фактов

    Последние могут различаться, обычно это:

  • кадастровый паспорт
  • свидетельство о регистрации
  • документ права собственности
  • Госпошлина, срок

    Данная категория исков относится к имущественным, поэтому госпошлина будет составлять процент от его стоимости.

    Исковая давность стандартная для гражданского процесса — 3 года.

    Варианты решений суда

    Варианты различаются, зависит от того, является ли процедура действительно судебным разбирательством (например, оспаривание права на земельный участок вследствие наследования) либо же формальной процедурой (например, необходимость в признании местной администрации права пользования за истцом).

    Скачать образец заявления:

    www.podaemisk.ru

    Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

    Под признанием права собственности на земельный участок (ЗУ) через суд подразумевается гражданско-правовое действие физического (юридического) лица, предусматривающее получение арбитражного решения.

    Порядок признания права на земельный участок осуществляется посредством обращения в суд в случае нарушения гражданских или имущественных прав владельцев ЗУ со стороны третьих лиц или уполномоченных инстанций, препятствующих оформлению или использованию земель и подачи заявления на признание права собственности на землю.

    Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

    Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

  • в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
  • Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.
  • К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

  • запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
  • Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
  • Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
  • Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
  • Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
  • Оформление самозахвата.
  • Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
  • Освобождение участка из-под незаконного ареста.
  • Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.
  • Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

    Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

    Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

    Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

    Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

    Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

    Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

    По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

    Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

    Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

    Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

    1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
    2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
    3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
    4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
    5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
    6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.
    7. По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

    8. признать иск полностью;
    9. признать право собственности на земельный участок.
    10. Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

    11. правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
    12. кадастровый паспорт ЗУ;
    13. свидетельство о собственности, если земля в собственности;
    14. свидетельство о разводе – при разделе имущества;
    15. свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
    16. паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
    17. квитанция об уплате пошлины;
    18. доказательства правомерности иска.
    19. По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

      Доказательства

      Как признать право собственности на земельный участок через суд?

      Только собрав и корректно изложив доказательства!

      Собираются заведомо, до подачи иска.

      К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

      Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

      Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

    20. выписку из похозяйственной книги;
    21. справки из архива.
    22. Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

    23. административные акты;
    24. заключения экспертов;
    25. заключения независимых оценщиков.
    26. Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

      В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

      Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

      Ведение полемики в суде

      Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

      Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

      В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

      Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

      Решение суда

      Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ).

      Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

      Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

      Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)

      Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

      Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

    27. с пропуском срока вступления в наследство;
    28. с разделом земли между наследниками.

    В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

    При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

    П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

    Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

    Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

    myrealproperty.ru