Я не заплатил налог на дарение

Оглавление:

Налог на дарение — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Как правило, налог на дарение рассчитывается исходя из стоимости самого дара. Эта сумма должна быть в обязательном порядке указана в договоре. В императивном порядке налог на подаренное имущество взимается в тех ситуациях, когда договор удостоверяется нотариально. В этом случае нотариус передает сведения в налоговую. А налоговая отправляет платежку к оплате. Если соглашение не удостоверено в нотариальной конторе, то органы налоговой инспекции извещение не присылают. Тогда в определенных Налоговым кодексом случаях обязательный платеж уплачивается лицом самостоятельно при обращении в налоговую.

Здравствуйте, так как вы являетесь родственником 1 степени, ваша мама освобождается от налога, но в случае ксли вы до истечения 3-х лет после перехода права собственности на вас захотите продать данную квартиру, налог будет начислен в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Здравствуйте. Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода).

Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:

  1. По статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей суммы
  2. Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»).
    Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применен только, если налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа Вы обнаружили ее сами, оплатили налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к Вам этот штраф.
    Заметка: эта же статья налогового кодекса может повлечь за собой штраф в в размере 40% от суммы налога (вместо 20%), если неуплата была совершенна умышленно. Однако, на практике доказать умышленность неуплаты налоговому органу будет довольно сложно.
    Обратим внимание, что данный штраф может быть выписан только, если налоговый орган сам обнаружил, что Вы не подали декларацию. Если Вы подали декларацию и оплатили налог и пени, раньше чем он прислал Вам – штраф за сокрытие доходов он выписать не имеет права.
  3. 3) Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день (после 15 Июля)
  4. 4) В случае, если Вы должны были заплатить налог в размере более 600 тыс.руб. (например, продали квартиру, полученную в наследство, за 5 млн.руб.), но не подали декларацию и не уплатили налог до 15 Июля, то Вы можете также попасть под действие статьи 198 Уголовного Кодекса РФ (Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица)

www.yurist-online.net

Архив он-лайн

Обсуждение по вопросу:

если не заплатили налог за дарение

Нужно ли платить налог на дарение(родственнику), если нет то на основании каких документов?

На основании того,что Закон о налоге на имущество,переходящее в порядке наследования или дарения( 2020-1 от 12.12.1991 г) утратил силу с 01.01.2006 года.И с этого же дня был введен подоходный налог на имущество ,переходящее в порядке.

Родственники первой степени родства освобождены от уплаты налога. Вы обязаны предоставить в налоговую инспекцию зарегистрированный Договор дарения, Свидетельство о праве собственности, паспорт и Свидетельство о рождении, Свидетельство о.

Сын подарил квартиру матери,а она сразу же брату.Будет ли брат платить налог за дарение квартиры?

близкие родственники налог в 13% на дарение не платят.

Десять дарений, десять налогов. Справедливая арифметика.

придется ли платить налог при дарении доли в квартире

Придется платить тоту кому дарят, 13% от рыночной стоимииости этой доли. Еще придется заплатить гос. пошлину за оценку этой доли в «Недвижимости». Не платят только, если одариваемый близкий родственник.

Нет на дарение налог не платится. Кто кому дарит? Родители-дети, братья-сестры, бабушки, дедушки-внуки налог не платят. Со всех остальных подарков одаряемый платит 13% с суммы, указанной в договоре. При нотариальной форме — не ниже.

Как узнать, оплачен ли налог после дарения квартиры?

Если квартира находится в собственности у продавца более трёх лет, то даже если он не платил в своё время налог, уже не обязан. К тому же, налог на дарение отменён с января 2006 года.

Вы приобретаете квартиру. и у Вас возникает права и обязанности с момента регистрации сделки в РосРеестре. ЛЮБЫЕ долги и обязанности прежних хозяев к Вам никакого отношения не имеют. при договоре купли-продажи все документы для.

Юридическая консультация. При дарении доли в квартире бабушкой нужно ли платить налог. Если да, то сколько?

При заключении договора дарения налог не платится.

Надо платить только госпошлину нет, налог платить не нужно. только госпошлину при оформлении сделки в рег.службе

Сколько должен оплатить налог при дарении квартиры получатель?

От налога по договору дарения освобождены близкие родственники: родители, дети, супруги. Остальные 13% от стоимости квартиры (кадастровой) он — одариваемый 🙂 смотря кто его одарил. если близкий родственник — ничего. если просто человек.

Нужно ли платить налог за дарение квартиры родителям мужа?Мы с мужем хотим подарить свою квартиру его родителям (родителям мужа). Квартира у нас в общей долевой собственности (по 1/2 доле) менее 3-х лет.

А вы то с какого перепугу ? Налог платят ОДАРИВАЕМЫЕ, если они не близкие родственники с дарителями. подарите свою долю мужу а он подарит потом своим родителям Все верно! Подарите свою долю мужу, а он подарит родителям. Таким образом Вы.

2) Нужно-ли платить налог на дарение квартиры, полученной от родной бабушки, имеющей другую фамилию, дог от дек 2007 г

налог на дарение не платится. Если будете её продавать налог платить не надо- она в собственности более 3-х лет (исходя из вашего вопроса про налог при продаже)

нет, но думаю, нужно зайти в налоговую и продекларировать получение недвижимости от бабушки, чтоб там не думали, что это от постороннего человека.

Какой налог я должна заплатить за долю в квартире по договору дарения?Даритель мне не родственник.

13 процентов от той стоимости которая указана в договоре дарения. Смотря сколько ваша доля оценена, может быть и никакого. 13% НДФЛ. Доход в натуре, налогооблагаемая база — стоимость дара (доли в жилом помещении), указанная в договоре.

Нужно ли платить налог,если родная сестра дарит сестре вторую половину одной и той же квартиры?

Нет, не платится. Как я понимаю, речь идет о налоге с имущества, полученного при дарении? Этот налог отменен при сделках с близкими родственниками.

да, это тоже доход, P/S/ хотя нет — это же родство первой степени. В Вашем случае налога не возникает. да при оформлении дарственой у нотариуса уплачивается госпошлина НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается !

платить налог если брат мой дарит моему сыну долю в доме,брат дарит мне долю и бабушка дарит внуку

Одаряемый не уплачивает налог на доходы физических лиц, если он и даритель являются близкими родственниками или членами семьи (статья 217 Налогового кодекса). Близкими родственниками и членами семьи в соответствии с Семейным кодексом.

Подскажите, моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру, нужно ли мне платить налоги за эту квартиру?

после регистрации договора дарения в регпалате (по месту нахождения квартиры), заплатив госпошлину вы должны будете подать налоговую декларацию о доходах, указав доход — подаренную квартиру но приложите подтверждение родства и налог.

Сколько нужно платить налог за путевку, если организация оформляет договор дарения физическому лицу?

На стоимость турпутевки страховые взносы начислять не нужно, поскольку выплаты по гражданско-правовым договорам, предметом которых является переход права собственности на имущество, взносами не облагаются (ч. 3 ст. 7 Закона 212-ФЗ). Что.

Отец продаёт сыну квартиру. Какой налог нужно заплатить с продажи?

можно просто подарить ее сыну — дарение между близкими родственниками подоходным налогом не облагается ст. 220 НК РФ :в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая.

надо платить налоговый вычет при дарение квартиры в россии белорусам россиянам близким родственникам

Добрый день. Вы все перепутали: налоги,вычеты. Налоговый вычет-это возврат ранее уплаченного НДФЛ. В вашем же случае может присутствовать налог на дар(дарение). По законам РФ от этого налога освобождаются одариваемые(получающий дар).

Надо ли платить налог с земельного участка?Собственник приобрел земельный участок по договору дарения. Кадастровая стоимость 350 тыщ. нужно ли заполнять декларацию о доходах или налоговая.

Подарил близкий родственник- не надо Налог на дарение близким родственникам отмене в 2006 году.. Ежегодный налог на землю платить будете. На след. год после получения Свидетельства о праве собственности, в отчетный период пришлют из.

декларацию о доходах нужно заполнять самим в налоговой инспекции Сами, все сами. Земельный налог еще никто не отменял

Платит ли правнучка налог на дарение квартиры?

Если она является одаряемой, то да. Внуки от этого налога освобождены, правнуки нет. Если дарителями квартиры являются прадедушка или прабабушка, то правнучка должна будет уплатить НДФЛ, поскольку она не является им близким родственником.

какой налог платить чужому лицу с дарения квартиры с тех.паспорта или рыночную.спасибо заранее.

13% с суммы,указанной в договоре дарения(а там как хотите-ПИБ или рынок)

С кадастровой стоимости.

Почему за дом к котором живу более 25 лет надо платить налог за дарение ? Дядя решил подарить 1/2 долю,принадл.ему?

В России налога на дарение нет

Ваше проживание в доме не имеет отношения к возникновению собственности. Договор дарение — основание права вашей собственности. Налог платят 13 % от стоимости имущества. Оцените в договоре дарения 1/2 долю по максимально низкой цене.

подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог за дарение недвижимости жене(часть комнаты), гр. Украины.И у меня и у неё, живём в Санкт-Петербург. Спасибо.

жене — нет. Вощето по идее одаренный платит налог, но в том случае что это жена — то подоходный не оплачивается. но придется полинять на госпошлину и процЕнт в пенсионный.

если я принимаю в дар недвижимость (нежилую) дороже 2 миллионов, мне надо платить налог?и можно ли уменьшить налог, если уменьшить сумму в договоре дарения?

если вы получаете подарок от близкого родственника то налог на дарение вы не платите, хоть 2 млн, хоть 5 но налоговую декларацию должны предоставить в любом случае

Нужно ли платить НДС при дарении недвижимого имущества?

Налог на добавленную стоимость уплачивают юр. лица и И П. Граждане платят стоимость товара. НДС там внутри. Т. О если вы физик физику дарите недвижимость то ничего НДС ного не возникает. Если Юрики дарит физику то юрикплатит НДС и.

При в ступлении в наследство по завещанию на квартиру,что и какой налог надо платить ( юридически чужой человек)?

Подоходный 13 % его уплачивают при дарении, если даритель и одаряемый не родственники, и имущественный, размер которого зависит от стоимости имущества и от того, в каком городе человек проживает (местный налог). Налог же на наследование.

Налогов на наследство в России НЕТ! Оплатить гос.пошлину в регистрационной палате при получении «зеленки» на квартиру и натариусу за оформление документов и все. госпошлину нотариусу Попробуйте посчитать сами, учитывая стоимость.

взимается ли налог, с процедуры дарения квартиры?

Одаряемый платит 13% от стоимости квартиры, если не является близким родственником дарителя. Если близким родственникам-налога нет. Но нотариус берет свое все равно. даритель ничего не платит взимается,если Вы не являетесь родственником.

В каккие сроки должен быть оплачен налог на дарение квартиры, чтобы избежать штрафоф

вам придет извещение от мытарей и заплатите в указаннык сроки. зачем бежать впереди паровоза?когда налоговики извещение пришлют,тогда и платить будете Ответственным за подачу отчетности и уплату налога на дарение в данном случае является.

Если сделали дарение квартиры,и я хочу её продать,нужно ли платить налог или ждать 3 года?

Ждать три года с момента гос.регистрации права на вас или платить 13% с суммы превашаюшей миллион рублей . (лутше сдавай квартиру в найм)

нужно ли платить государству налог при продаже квартиры после дарения

не имеет значение что у вас, дарение или что другое. если в собственности у вас менее трех лет, тогда вы обязаны заплатить налог с суммы свыше 1млн. если же больше то ни чего платить не нужно, А как же. ты думал просто так продаешь.

платит ли налог одаряемый

да. надо смотреть льготы Налог на дарение, кроме близких родственников. Потом- как владелец, ежегодный на недвижимость, землю, транспортный если он не ни мать ни отец, сын или дочь, брат или сестра, внук или внучка. Остальные 13% При.

нужно ли платить при дарении.

Чё платиь-то?Налоги? Чё дарить-то? Бред ученический При дарении родственнику(или человеку в составе семьи- например: мужу, детям и т.п.)- налог не взимается! При дарении постороннему лицу- взимается налог на доход в размере 13% от суммы.

При дарении квартиры..От матери к сыну — будет какой-то налог, который нужно платить или нет? основной вопрос: нужно ли заказывать в БТИ справку о стоимости квартиры? (.

Справка из БТИ о стоимости квартиры нужна, так как при оформлении квартиры в собственность она потребуется. Квартира сразу же попадает в реестр в налоговой службе, а налог, в свою очередь, исчисляется в размере 1 % от стоимости квартиры.

НДФЛ не будет точно. По НК РФ пошлина за нотариальное удостоверение договоров 0,5%, почему 1%? Но справка нужна. Справка полюбому нужна — без нее в рег.палате пакет документов не примут. А налог платить не будете, т.к вы близкие.

jur-otvet.ru

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года?

2 февраля 2018 г.

– Бабушка дарит внучке квартиру. Жилье попадает под налог, если бабушка владеет данной квартирой с 2017 года?

Отвечает налоговый консультант, блогер Алеся Васинкина:

Бабушка решила подарить своей внучке квартиру, которой владеет менее допустимого срока. На данный момент предельно допустимый срок составляет пять лет, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, и три года, если недвижимость получена в порядке дарения, наследования от близкого родственника, приватизации и договора пожизненной ренты. Нужно ли ей заплатить налог на доходы в бюджет? Нет, не нужно. Потому что при дарении она не получает доход. Соответственно, и налоговой базы нет. А вот внучка получает доход в виде подарка. Но и она не заплатит налог в бюджет, так как, согласно Налоговому кодексу, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то данная сделка освобождается от налогообложения.

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

Бабушка, которая дарит квартиру внучке, под налог не попадает, поскольку никакого имущества или денежных средств в результате этого юридически значимого действия она не произвела.

Внучка, получившая в подарок от родной бабушки квартиру в 2017 году, налог платить не должна, поскольку ее бабушка (родная) является близкой родственницей по восходящей линии, и данная категория сделок от уплаты налога на дарение освобождается.

В последующем, однако, внучке придется платить налог на имущество, исходя из оценочной стоимости данной квартиры, а также нести расходы по ее содержанию, поскольку это общая обязанность собственником недвижимого имущества на территории РФ.

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

В соответствии с действующим на территории РФ законодательством, договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, по условиям которой одна сторона – даритель –передает (обязуется передать) имущество, в том числе недвижимость, а вторая сторона – одаряемый – это имущество принимает.

Получение гражданином недвижимости в дар признается доходом одаряемого. После получения новым владельцем документации на квартиру необходимо уплатить предусмотренные законом налоги. Однако Налоговый кодекс РФ в п.18.1 ст. 217 освобождает от обязанности по уплате налогов граждан, получивших имущество в дар от ближайшего родственника или члена семьи. Семейный кодекс РФ к кругу близких родственников относит: детей и родителей, братьев и сестер, внуков и бабушек/дедушек.

В рассматриваемой ситуации недвижимость внучке подарила бабушка, сделка совершена близкими родственниками, соответственно, никаких налоговых платежей с участников сделки не взимается.

Получая квартиру в дар, одаряемый получает на нее полные права, а также может эту квартиру продать, завещать, передарить и совершить иные разрешенные законом сделки. Налогообложение при продаже недвижимости происходит по особым правилам. Если собственник, получивший квартиру по договору дарения от близкого родственника, осуществляет ее продажу, он будет освобожден от налогов после 36 месяцев пользования помещением. При условии, что внучка владеет квартирой с 2017 года, продать ее без уплаты налогов возможно с 2020 года. Если внучка решит продать недвижимость раньше указанного срока, она будет обязана заплатить государству налог в размере 13% с суммы, вырученной от продажи жилья.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Если внучка решит распорядиться объектом недвижимости, не дожидаясь трех лет с момента начала владения, то налог составит 13% от разницы между 70% кадастровой стоимости и 1 млн рублей.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected] Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Я не заплатил налог на дарение

Дарение квартиры – это непосредственная передача ее от старого владельца к новому. Получая или отдавая в дар квартиру, обе стороны должны помнить о том, что это полностью безвозмездная передача недвижимости от одного лица к другому. И если даритель будет требовать что-либо взамен, то решением суда договор можно будет признать незаконным. Недопустимо указывать в договоре, что нынешний владелец требует за свой подарок какие-либо вещи, материальные ценности и прочее. В данной статье рассмотрим основные моменты и вопросы, которые могут возникнуть при оплате налога на дарение квартиры, в том числе размер ставки налога, порядок его оплаты, а также вопросы, касающиеся того, можно ли избежать уплаты данного налога или хотя бы снизить его стоимость.

Какая ставка налога на дарение квартиры в 2014 году

До 2006 года в России действовал Закон “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения”. Именно он регулировал размер и порядок оплаты налога на дарение квартиры. Но в 2006 году налог на дарение был фактически преобразован в налог на доходы физических лиц и по состоянию на 2014 год регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации.

В 2014 году сумма налога на дарение квартиры составляет 13% от стоимости полученного при дарении имущества, то есть квартиры. Подоходный налог в размере 13% отсчитывается от кадастровой стоимости жилья, либо от той стоимости, которая будет указана в договоре дарения. Эти проценты рассчитываются от инвентаризационной стоимости жилья сотрудниками БТИ.

Нерезиденты РФ так же оплачивают налог на дарение квартиры, только ставка, которая распространяется на них, составляет 30%. Она может быть изменена путем составления международного соглашения, для того чтобы исключить двойное налогообложение в соответствии с сопоставлением норм законов России и страны, гражданином которой является нерезидент.

Пример подобного расчета:

Если стоимость квартиры определена и составляет 3 млн, то налог рассчитывается следующим образом: 3 млн. х 13% = 390 000 рублей.

В случае если одаряемый получает в дар часть квартиры, он платит те же 13% от той части, которая полагается ему в дар.

Пример:

Если от той же квартиры, оцененной в 3 млн, дарится половина, то налог взимается с 1,5 млн. рублей: 1,5 млн. х 13% = 195 000 рублей. Если, соответственно, дарится третья часть, то налог считается подобным образом уже с 1 млн. рублей и так далее.

По законодательству сумму налога выплачивает тот, кто получает в дар недвижимость. Часто возникает вопрос о том, когда платить налог. Данный подоходный налог уплачивается тогда, когда произойдет официальное оформление договора дарения, и он будет зарегистрирован в соответствующем органе – Регистрационной палате. По времени это занимает 2 недели от момента поступления всех необходимых документов в налоговую.

Немного другая ситуация с оплатой налога возникает в том случае, если одаряемое лицо живет за границей. В данном случае налог должен быть уплачен до получения договора дарения и свидетельства о регистрации. Важно также отметить, что при выплате налога на дарение квартиры нет пенсионных льгот, любой пенсионер обязан будет выплачивать налог в размере 13% от стоимости объекта дарения.

В каком порядке производится оплата налога

После того, как договор зарегистрирован, и свидетельство о праве собственности на руках одаряемый должен обратиться в налоговые органы для предоставления налоговой декларации о доходах. Это необходимо исполнить в срок до 30 апреля следующего после заключения договора года. В случае если одаряемый не сможет по каким-либо причинам своевременно подать декларацию в соответствующие органы, то ему будет выслано уведомление. Если своевременно не подать декларацию, то необходимо будет заплатить штраф в размере 100 рублей. С оплатой налога дело обстоит сложнее. Если одаряемый не выплатит в полной размере сумму налога до 15 июля следующего после подписания договора года, то ему необходимо будет также заплатить штраф, но уже в размере 20% от общей суммы налога. В случае умышленной неуплаты налога размер штрафа возрастает до 40%.

Чтобы произвести оплату налога, одаряемый посещает налоговые органы по месту жительства, при посещении необходимо предъявить следующий набор документов:

– свидетельство о праве собственности на квартиру;

– акт приема-передачи квартиры (в случае, если таковой имеется).

Здесь же, в налоговой инспекции, можно взять и заполнить бланк декларации о доходах за прошедший период. Далее специалисты из налоговой инспекции сами рассчитывают сумму налога, а одаряемому лицу позже вышлют платежную квитанцию и уведомление о расчете налога с указанием срока, в который нужно произвести оплату. Полученная квитанция может быть оплачена в любом банке.

Как можно избежать оплаты подоходного налога на дарение квартиры или уменьшить его сумму

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ налог на дарение квартиры не платится близкими родственниками. Близкими родственниками в данном случае являются супруги, дети (свои и усыновленные), братья, сестры, дедушки и бабушки, а также внуки. Чтобы одаряемый смог получить освобождение от налогов на полученную в дар квартиру, он должен предоставить необходимый документ, доказывающий наличие родственных связей или семейных отношений с дарителем. В качестве подобных документов может выступить, решение суда, свидетельство о рождении и браке и прочие документы, способные подтвердить данную информацию.

Но близкие родственники – не единственные одаряемые, которые не платят данный подоходный налог. Также от его уплаты освобождаются сотрудники консульства и члены их семей. Данный факт закреплен на международном уровне. Это было решено еще на Венской конвенции.

Есть некоторые хитрости, благодаря которым можно избежать уплаты налога, не входя в выше описанные категории одаряемых. В данном случае составляется сделка купли-продажи, в которой даритель является продавцом, а одаряемый, соответственно покупателем. При этом передачи денег за квартиру не происходит. Если владелец квартиры имеет данное жилье в собственности более трех лет, то он освобождается от уплаты каких-либо налогов. Если же, квартира в собственности менее 3 лет, то налог платится также в размере 13%, но уже от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Пример: стоимость квартиры 2,5 млн. рублей, в таком случае налог взымается с суммы 1,5 млн. рублей и составляет 1,5 млн. х 13% = 195 000 рублей.

То есть, налог все равно платится, но он будет ниже, чем в случае дарения квартиры. Но тут нужно учесть следующее: в отличие от договора дарения по договору купли-продажи налог должен выплачивать «продавец» (то есть даритель) и необходимо побеспокоиться, чтобы налог был уплачен «покупателем» (то есть одаряемым лицом). Но данная сделка – мнимая, поэтому ее участники могут быть привлечены к уголовной ответственности. Договор купли продажи регистрируется в органах УФРС.

В случае если, одаряемый не хочет платить налог, он может отказаться от подаренной недвижимости. Если же на момент отказа договор дарения уже заключен, то необходимо произвести официальную процедуру отказа. Делается это там, же где и заключался договор, то есть в УФРС (регистрационной палате). Просто пишется заявление об отказе от подарка. Даритель, в свою очередь, тоже может отозвать свой подарок, но только учитывая следующее:

– это может произойти только до того момента, при котором договор был официально зарегистрирован;

– если одаряемый халатно обращается с квартирой, что может нанести ей вред или вовсе повлечь за собой ее утрату;

– сильное ухудшение здоровья дарителя или его уровня жизни;

– неправомерные действия со стороны одаряемого к дарителю и членам его семьи, в данном случае отказ должен быть оформлен в суде.

Часто возникающие вопросы по дарению квартиры

1) Если мать подарила своему ребенку долю в квартире по условиям материнского капитала, то обязательно ли подавать на ребенка декларацию в налоговую? Каковы возможные санкции?

В данном случае не предусмотрено штрафных санкций, но подавать декларацию в налоговую необходимо во избежание разногласий с налоговой инспекцией.

2) Если подарить квартиру не родственнику, и он не уплатит налог на дарение, является ли сделка действительной?

Сделка является действительной после того, как договор подписан, и права собственности зарегистрированы.

3) Если одаряемым лицом считается пенсионерка, может ли она рассчитывать на какие-либо льготы или последующие вычеты?

Ни вычетов, ни льгот в данном случае не положено.

4) Как определяется стоимость квартиры, от которой высчитывается налог? Берется кадастровая или инвентарная стоимость? И в чем между ними разница.

Инвентарная стоимость определяется сотрудниками БТИ, с нее и платится налог, а кадастровая рассчитывается применительно к земельным участкам.

5) Если квартира куплена в браке, а сейчас супруги развелись и один из них предлагает другому два варианта: либо выкупить свою долю, либо подарить, что выгоднее.

Выгоднее заключить договор купли-продажи, так как при нем налогом облагается сумма свыше 1 млн. рублей (при условии, что квартира у собственника во владении более 3 лет). А при дарении оплачивается вся сумма в 13%, так как разведенные супруги родственниками не являются.

6) Добрый день! Сын желает сделать мне подарок в виде комнаты. Какую сумму я должен буду платить и должен ли вообще платить, если это договор дарения?

На основании статьи 217 Налогового Кодекса РФ вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. На основании Семейного Кодекса Российской Федерации прибыль, полученная вследствие дарения, налогом не облагаема, только в том случае, если даритель и одаряемый близкие родственники или члены одной семьи.

7) Облагается ли сделка налогом, если отец хочет подарить квартиру после продажи другой квартиры большей площади.

Данная сделка произведена между родственниками и договор дарения в данной ситуации налогом облагаться не будет. В пункте 18.1. статьи 217 НК РФ прописано, что налога не облагаем.

Но в ФНС РФ все равно придется подать документы в полном объеме для получения льготы. 13% налога, придется заплатить в том случае, если сделка была проведена между дальними родственниками.

8) На меня хотят оформить квартиру бабушка с дедушкой которой они являются собственниками. Как это правильно оформить? Какой лучше договор, договор дарения или купли продажи? Какой размер налога им придется при этом заплатить (они являются собственниками квартиры более пяти лет)?

Договор дарения между дедушкой, бабушкой и внуком налогом не облагается. Это же правило действует при продаже владельцев квартиры, которые владеют ей более трех лет. Оформлять документы лучше, так как есть на самом деле. Вам, конечно же, следует оформить договор дарения.

9) При дарении квартиры сестре от брата, есть ли налог?

Добрый День! В поправках, которые вступили в силу с начала 2006 года налогового законодательства РФ, указано, что в случае если одаряемый и даритель являются близкими родственниками, то доход от сделки дарения квартиры налогом не облагается. Также это указывается в Семейном Кодексе РФ и в статье 217 НK РФ и в федеральном законе РФ от 01.07.2005 № 78-ФЗ.

10) Пожалуйста подскажите, мне мама подарила квартиру, какой размер налога я должна уплатить? И в каком размере? Заранее благодарю.

С 2006 года налог на имущество, которое получено в результате дарения или наследства отменен. В связи с тем, что имущество вы получили в результате дарения от близкого родственника, не уплачивается также налог физического лица, что прописано в п.18.1. ст.217 НК РФ.

11) Если дарение доли квартиры происходит между близкими родственниками, то надо ли выплачивать налог? В собственности квартира меньше трех лет.

На основании Семейного Кодекса РФ сделка налогом не облагается, в случае если она была совершена близкими родственниками или членами семьи. Также это оговаривается в НК РФ в пункте 18.1 статьи 217.

12) Освобождается ли от оплаты налога на дарение квартиры родной племянник, если квартиру ему дарит тетя?

Нет, тети и племянники не относятся по закону к числу близких родственников, поэтому налог на дарение составит 13% от стоимости квартиры и оплачивать его придется племяннику.

13) Что является более выгодным, с точки зрения обложения налогом, подарить квартиру невесте или оформить договор купли продажи, если квартира в собственности жениха-дарителя более трех лет?

В этом случае по закону жених и невеста не являются близкими родственниками, поэтому получатель дара должен будет оплатить налог 13%. Тогда как при договоре купли продажи на квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет, налог не предусмотрен. Получается, что выгоднее будет оформить продажу такой квартиры.

14) Можно ли подарить одну комнату в квартире родному сыну и не оплачивать налог на дарение?

Да, можно. Сын и Родители являются близкими родственниками.

15) Если был оформлен договор дарения между родителями и дочерью, каким образом нужно отчитаться в налоговую по этой сделке, ведь налог платить не нужно?

Ответ

Да, налог оплачивать не нужно. Но нужно предоставить в налоговую инспекцию копию договора дарения и документов, подтверждающих родство.

16) Если я не хочу принимать в дар квартиру и оплачивать налог, а договор дарения уже заверен?

У одариваемого есть право отказаться от подарка. В этом случае никакого налога ему платить не придется. Однако если договор дарения уже оформлен, то отказ от подаренного имущества необходимо оформить в письменной форме.

nalogov.org