Как оформить дарственную в уфе

Оформление дарственной на дом

Дарственная на дом представляет собой соглашение, согласно которому даритель бесплатно передает или должен отдать указанный дом одаряемому.

Оформление дарственной на дом – процедура весьма распространенная, но оставляющая множество вопросов и тонкостей, поэтому требует детального рассмотрения и грамотного подхода.

Рассматривая порядок оформления дарственной на дом, стоит сказать о том, что начинается данная процедура с похода к нотариусу. При этом дарителю потребуется заранее собрать документы на оформление дарственной на дом, среди которых:

  • Свидетельство о регистрации права собственности на объект дарения;
  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки;
  • Кадастровый паспорт дома;
  • Документ, подтверждающий право собственности на дом;
  • Если даритель состоит в браке – нотариально заверенное согласие супруга;
  • Справка о составе всех зарегистрированных в помещении лиц.
  • После сбора всех документов, необходимо передать весь пакет в Управление Федеральной регистрационной службы, где право собственности будет переоформлено на нового владельца. При этом, если даритель и одариваемый не являются друг другу близкими родственниками, то новому собственнику предстоит уплатить налог от стоимости недвижимости в размере 13 процентов.

    Если говорить про стоимость оформления дарственной на дом, здесь можно выделить пошлину, которая составляет 2000 рублей и налагается за оформление государственной регистрации договора дарения и права собственности на недвижимость, которая получается в дар.

    Если у вас остались какие-либо вопросы об оформлении дарственной – задайте их одному из наших юристов прямо сейчас!

    rossovet.ru

    КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

    Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

    1. Составление договора 40 минут
    2. Регистрация договора 10 рабочих дней
    3. Оплата по факту
    4. Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

      У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

      Государственная регистрация договора дарения квартиры в Росреестре от 3 000 руб.

      Самым частым вопросом при переоформлении квартиры близкому родственнику является вопрос процедуры оформления дарственной на квартиру. Как оформить дарственную на квартиру? Чтобы вся процедура оформления дарения соответствовала нормам закона, необходимо соблюсти ряд требований установленных законодательством и нормативными актами РФ. Если процедура оформления не соблюдается, впоследствии это грозит приостановкой в Росреестре самой сделки, а если даже она каким то образом произошла, то через какое то время это может обернуться её недействительностью.

      ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ НА КВАРТИРУ

      Первым этапом оформления дарственной на квартиру будет являться составление договора дарения на квартиру или доли в квартире. Договор дарения квартиры (кроме доли в квартире), составляется в трёх экземплярах в простой письменной форме и подписывается всеми участниками сделки. Хочется отметить, что в договоре дарения должны быть прописаны все нюансы сделки, а также нормы права, на которые ссылаются стороны, что бы данный договор нельзя было оспорить в суде.

      После подписания договора дарения, необходимо переход права собственности зарегистрировать в Росреестре, в настоящее время можно сделать это через МФЦ.

      ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ

      Хочется отметить некоторые изменения которые произошли в 2016 году при оформлении дарственной на долю в квартире. Если до 2016 года оформить дарение доли квартиры можно было путем составления договора в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в Росреестре самостоятельно, то сейчас такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Естественно при такой сделке увеличиваются расходы на оформление дарственной на долю в квартире, потому как стороне по сделке придется помимо госпошлины 2 000 рублей, оплатить ещё и нотариальные сборы.

      ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

      Переход права собственности на квартиру, путем оформления через договор дарения, чаще всего используют люди, которые находятся в родственных отношениях. Оно и понятно, что бы переоформить квартиру на сына или дочь или наоборот переписать квартиру на родителей или несовершеннолетнего ребенка, а так же другого родственника не нужно оплачивать государственную пошлину. Согласно НК. РФ оформление дарственной на квартиру или другие объекты недвижимости между близкими родственниками, освобождает участников сделки от уплаты государственной пошлины.

      При оформлении дарственной на квартиру между лицами, которые не являются родственниками придется заплатить госпошлину в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.

      На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна.

      ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

      Оформление дарственной на квартиру содержит больше плюсов, чем минусов. Во первых- это очень удобная форма переоформления квартиры (доли в квартире) или другой недвижимости на гражданина, который является близким родственником по отношению к одаряемому, так как указывалось выше, сделка в этом случае не облагается государственной пошлиной. Во вторых — договор дарения квартиры безвозмездная сделка, здесь нет передачи денежных средств. Далее хочется отметить, что договор дарения очень трудно оспорить в судебном порядке.

      Очень часто оформление дарственной на квартиру, люди используют как альтернативу завещанию, так как после смерти, необходимо вступать в наследство у нотариуса и заниматься оформлением наследства, а это очень утомительная и дорогостоящая процедура. Подводя итоги, можно смело утверждать, что такая сделка, как договор дарения квартиры или другой недвижимости имеет больше плюсов чем минусов. Единственным минусом можно считать при оформлении сделки дарения между лицами, которые не являются родственниками. В этом случае им придется заплатить государственную пошлину в размере 13%.

      КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ДАРСТВЕННОЙ НА КВАРТИРУ

      Документы которые необходимо предоставить в Росреестр или в МФЦ зависит от объекта недвижимости, если это квартира, то в перечень документов будет входить:

    5. Договор дарения на квартиру (доли в квартире) в трёх экземплярах;
    6. Свидетельство о государственной регистрации права;
    7. Документ основание приобретения квартиры;
    8. Согласие супруга (если квартира приобреталась во время брака);
    9. Госпошлина в размере 2 000 руб.
    10. gorelikoff.ru

      Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

      Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

      Дарственная на квартиру – плюсы и минусы

      Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

      При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

      Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

    11. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
    12. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.
    13. Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

      Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

      В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

    14. квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
    15. если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
    16. Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

      Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

      Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

      Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

    17. документ о праве собственности на помещение;
    18. инвентаризационный документ из БТИ;
    19. если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
    20. доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
    21. если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
    22. кадастровый паспорт на квартиру;
    23. при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
    24. Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

      Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)

      При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

      Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, без помощи нотариуса и юристов?

      Дарственная на квартиру оформляется в 2 этапа:

      • составление договора дарения;
      • регистрации договора.
      • Договор дарения должен быть заключен в письменно виде. В тексте документа должны быть указаны:

        1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
        2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
        3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
        4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
        5. Подписи сторон.

        Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.

        Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация.

        Где оформить дарственную на квартиру?

        В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.

        С собой необходимо иметь:

        • 3 экземпляра договора дарения;
        • паспорта сторон;
        • документы о праве собственности на квартиру дарителя;
        • технический/ кадастровый паспорт;
        • выписку из домовой книги;
        • согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
        • согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.
        • Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.

          Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.

          После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

          Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

          Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

          Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

          Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты – в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно.

          nsovetnik.ru

          отмена дарения

          Отмена Дарения

          Составление (оформление) дарственной на квартиру в Уфе. Отмена договора дарения Уфа производится нашими специалистами в судебном порядке.

          Дарственная на квартиру, долю в квартире является безвозмездной сделкой, поэтому дарственная не должна содержать условия возмездности. Если же между дарителем и одаряемым возникли какие-либо условия непосредственно в тексте договора, либо за его рамками, то договор дарения может быть признан в судебном порядке недействительным. Дарственная на квартиру признается заключенной с момента регистрации в Росреестре.

          Подготавливаем дарственную на квартиру

          Дарственная на квартиру в связи с последними изменениями требует нотариального заверения и составляется в письменной форме. Указать в дарственной необходимо на данные сторон сделки: адреса проживания, паспортные данные, а также точное описание объекта недвижимости, с количеством комнат, общей площади, этаж, почтового адреса, кадастрового (инвентарного) номера, а также на документ, который подтверждает возникновение права собственности у дарителя на объект дарения.

          Договор дарения заверяется у нотариуса — если имеется угроза появления спорных моментов, допустим, на предмет подлинности подписей и дееспособности участников сделки. Нотариальное оформление равняется от 0,3 до 1% стоимости объекта дарения, все зависит от степени родства и стоимости недвижимости.

          При каких моментах нотариус не нужен

        • В случаях когда недвижимость не поделена (разбита) на доли, и передается в собственность 1 человека как единый имущественный комплекс.

        Документы необходимые для регистрации дарственной на квартиру в Уфе

        Дарственная на квартиру в г Уфа подлежит регистрации в Регистрационной палате. Подавать документы должны даритель и одаряемый, либо иные лица по доверенности.

        1. Дарственная на квартиру (договор дарения);
        2. Документ, удостоверяющий право собственности на объект дарения;
        3. Кадастровый паспорт объекта; (если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в ЕГРП).
        4. Справка из ЕРКЦ(выписка из домовой книги) о количестве зарегистрированных лиц;
        5. Паспорта дарителя и одаряемого;
        6. Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию сделки;
        Какие документы могут потребоваться еще:
        10. При совместной собственности супругов — согласие супруга дарителя, нотариально заверенное;
        11. Согласие попечителя (опекуна) либо органа опеки и попечительства, если стороной является несовершеннолетний(недееспособный).

        Отмена дарственной Уфа

        В некоторых ситуациях дарителю может отказать заключать договора дарения и отменить его. Отказаться от дарственной можно при существенном ухудшении имущественного либо семейного положения (состояния здоровья) дарителя и выполнение договора в этих условиях значительно снизит его уровень жизни.

        Отмена дарственной возможна при покушении одаряемым на лишение жизни дарителя, на жизнь кого-то из членов его семьи (близких родственников), либо умышленном причинении вреда здоровью. При намеренном убийстве дарителя одаряемым отмену дарения вправе потребовать наследники дарителя.

        Где составить дарственную на квартиру в Уфа?

        Опытные юристы нашей компании, специализирующиеся по услугам в сфере недвижимости, помогут составить Вам дарственную на квартиру, представят Ваши интересы в суде по спорам связанным с недвижимостью.

        Более подробную информацию по отмена договора дарения квартиры, а также консультация юриста по недвижимости Вы можете получить на приеме, либо по телефонам: 8 (347) 266-40-82, 8 (967) 731-30-37.

        Теги: отмена дарения, отмена дарения уфа, отмена договора дарения, отмена дарственной, оформление дарственной на квартиру, дарственная на квартиру можно ли оспорить, дарственная на квартиру, дарственная на квартиру уфа, дарственная на долю в квартире.

        pravo-sovet.ru

        договор дарения квартиры

        Дарение Квартиры

        Полное юридическое сопровождение заключения и регистрации договора дарения (оформить договор дарения квартиры, комнаты, доли в квартиры) — 9 000 руб.

        Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, совершаемые на территории города Уфа, дарственная на квартиру. Указанная услуга в себя включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ и ЕРКЦ, регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей.

        Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе. Стоимость услуги «под ключ»: 9 000 рублей и включает в себя следующие работы:

      • Консультации юристов по вопросам оформления договора дарения и налоговым последствиям;
      • Проверка правоустанавливающих документов на объект договора дарения (квартиру, комнату, долю квартиры);
      • Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения (в БТИ, паспортном столе);
      • Подготовка договора дарения и передаточного акта;
      • Сопровождение подписания договора дарения квартиры, при необходимости у нотариуса;
      • Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру в Управление Росреестра по г. Уфа и Республике Башкортостан;
      • Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
      • Получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на квартиру.
      • Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых нашей компанией работ и сроки их выполнения. Стоимость составления, подготовки договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры (если заказано как отдельная услуга, без регистрации) — от 1000 рублей.

        Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

      • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
      • Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности);
      • Документы БТИ на квартиру: технический паспорт;
      • Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности;
      • Выписка из лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно);
      • Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотариально заверенная копия брачного договора;
      • Доверенности от дарителя и одаряемого на юристов нашей компании, которые будут осуществлять сбор документов и регистрацию договора дарения (образец доверенности мы можем направить заранее по факсу или электронной почте).
      • ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

        Положения о дарении регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, глава 32 ст.ст. 572- 582. Из анализа которых следует, что основной характерной чертой для договора дарения является безвозмездность сделки. Но, стоит также заметить, что факт безвозмездности ни в коем случае не освобождает одариваемое лицо от обязательств, например не чинить препятствия использованию дарителем объекта дарения, если это было оговорено в договоре, использовать подаренное имущество в определенных целях.

        Несмотря на это, сделка дарение не может иметь возмездный характер. Если в договоре прописана необходимость совершения определенных действий со стороны одариваемого лица для того, чтобы получить дар, то такой договор дарения недействителен.

        Предметом дарения могут служить любые вещи, которые не изъяты из оборота, причем даже такие как деньги или какие-либо ценные бумаги. Если говорить о дарении вещей, которые ограниченны в обороте, к примеру, дарение оружия, не должно нарушать их специальный правовой режим. Допустим, если вы решили подарить кому-либо охотничье ружье, то убедитесь в том, что у него есть соответствующее право, лицензия и разрешение.

        Иногда предметом дарения могут быть даже долговые обязательства, другими словами, освобождение от долга, прощение долга. Если же стороны дарения — коммерческие организации, то такое прощение долга посредством дарения — запрещено.

        Имущественные права, которые выступают предметом самого дарения, могут иметь как вещный характер, так и характер права требования. Таким образом, договор дарения позволяет подарить как конкретную вещь, так и право на что-то определенное. Важно, что само обещание подарить что-либо, т.е. неопределенное — договором являться не может.

        Сторонами дарения всегда выступают одариваемый и сам даритель. Причем сторонами могут быть как обычные граждане, так и юридические лица, предприниматели и даже государство.

        Форма договора дарения зависит от предмета дарения. По закону государственной регистрации подлежат только лишь договоры о дарении недвижимого имущества. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

        А чаще всего передача дара, совершается устно, непосредственным его вручением одариваемому лицу: символической передачи имущества, вручение ключей от определенного объекта или передачей определенных документов.

        Отмена или расторжение договора дарения может быть инициирована обеими сторонами когда:

      • одариваемое лицо совершило покушение на жизнь дарителя или же членов его семьи;
      • одариваемое лицо своим обращением с подаренной вещью создает угрозу ее порчи или потери;
      • договором о дарении специально было закреплено право дарителя полностью отменить дарение, если случится, что даритель переживет одариваемого;
      • одариваемый, еще до передачи в его пользование дара, желает от этого дара отказаться. Однако при этом, даритель может потребовать возмещение ущерба, причиненного одариваемым лицом из-за своего отказа.
      • Оформить договор дарения без налоговых выплат можно близким родственникам: матери, отцу, дочери, сыну, внуку а также супругам. Оформление дарения между супругами мужем и женой, возможно только с соблюдением норм Семейного Кодекса РФ.

        Типовой образец договора дарения квартиры, Дарственная на квартиру.

        Более подробную информацию по оформлению дарения, а также консультацию юриста по недвижимости можно получить на приеме, либо по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967-731-30-37.