Как оформить квартиру на жену после развода

Оглавление:

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

Переоформление права на владение имуществом со стороны собственника на другое лицо стало обыденным явлением в России. В большинстве случаев такая манипуляция проводится с целью осуществления каких-либо сторонних юридических процедур.

Чаще всего встречается ситуация, когда муж желает переписать квартиру на жену. В каждом индивидуальном случае существует ряд нюансов, которые достаточно сильно могут повлиять на порядок проведения процедуры.

Для того чтобы правильно переоформить все документы, придется соблюсти ряд законодательных аспектов и юридических норм. Представленный ниже материал более подробно освещает вопрос о том, как переписать квартиру на жену, поэтому обязательно ознакомьтесь с ним.

Основные законодательные аспекты

Как выбрать способ переоформления квартиры на жену? Фото № 1

Вопросы, касающиеся передачи прав на собственность от одного лица другому в России, регулируется многими законодательными актами. В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ. Исходя из изложенной информации в данном кодексе, во многом определяется способ передачи квартиры от мужа жене, что важно учитывать.

В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье. В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака. В таком случае жена уже имеет право на собственность квартиры, а точнее на ½ ее площади.

При этом данный закон действует вне зависимости от того, кто купил квартиру и на чье имя оформлен договор по купле-продаже. В таких ситуациях проводится разделение имущества с последующим дарением/продажей своей части квартиры мужем жене.

Если же квартира была приобретена супругом до заключения брака или после этого, но безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то он является единоличным собственником недвижимости. В такой ситуации проще всего заключить договор дарения, по которому собственность перейдет к жене. Осуществляя манипуляцию таким образом, семья освобождается от налогообложения на сделку, так как супруги являются близкими родственниками.

Статьи 38 и 42 СК РФ также регламентируют порядок и способ передачи квартиры от супруга к супруге через обязательное заключение нотариально заверенного брачного контракта или прочего договора, который определит факт передачи имущества.

Рассматривая некоторые ситуации по данной теме, также может возникнуть необходимость обращения к статьям Гражданского Кодекса РФ, которые определяют такие понятие как «совместная» или «долевая» собственность (глава 16). В большинстве случаев использование данных законодательных актов достаточно для того, чтобы осуществить переоформление правильно и беспроблемно.

Как определить вариант осуществляемой сделки при переоформлении?

Наиболее простой и менее затратный способ передачи недвижимости — это договор дарения. Фото № 2

Как было отмечено ранее, перепись квартиры на жену – это сделка, определяющая и законно удостоверяющая факт передачи собственности от одного лица другому.

Косвенно, о том, как выбирается вариант осуществляемой сделки при переоформлении, было изложено в предыдущем пункте статьи. Однако данный вопрос намного обширней, что требует более детального его рассмотрения.

Итак, выбрать форму договора или способ, по которому муж передаст право собственности на квартиру своей жене, необходимо с учетом изложенных ниже пунктов:

  • Дарственное соглашение. Чаще всего супруги переписывают квартиру друг на друга именно через договор дарения. Такая манипуляция может быть осуществлена как между действующими, так и бывшими супругами. В первом случае семейная пара полностью освобождается от уплаты налога, а во втором бывшие супруги обязуются оплатить налог, равный 13 % от общей стоимости квартиры (НК РФ 224-ая статья). Осуществить дарение можно в том случае, если квартира либо полностью принадлежит мужу, либо разделена по долям. Стоит учитывать, что в некоторых ситуациях подобное соглашение может быть обжаловано дарителем через суд и он сможет вернуть имущество себе обратно (например, покушение на его жизнь со стороны получателя собственности по договору дарения).
  • Договор куплипродажи. Данный способ переоформления квартиры осуществляется аналогичным дарению способом. Единственное, в таком случае заключается договор купли-продажи имущества от мужа к его жене с уплатой всех налогов, наложенных на сделку. Такой договор не может быть обжалован, то есть по нему имущество передается другому лицу навсегда.
  • Вступление в наследство. Способ получения квартиры женой, осуществляемый при смерти супруга. Главное в нем — это то, чтобы наследственное право принадлежало именно супруге.
  • Договоры дарения и куплипродажи с разделением имущества по долям. Метод, который имеет место быть в том случае, если квартира была возмездно приобретена в период брака. В такой ситуации супруги должны нотариально заверить брачный контракт, по которому изменяют режим совместной собственности на долевую. После осуществления подобной процедуры, можно заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи.
  • Вне зависимости от способа передачи квартиры супругам или только супруге (при наследственном праве) необходимо собрать некоторые документы, составить определенный вид договора, нотариально его заверить и подать все документы в профилирующие госорганы.

    Процедура передачи квартиры

    Процедура передачи недвижимости на основании договора дарения или купли-продажи. Фото № 3

    В зависимости от способа передачи квартиры во многом зависит перечень необходимых документов, которые необходимо предъявлять в госорганы и нотариусу. При заключении договоров дарении или купли-продажи процедура передачи выглядит следующем образом:

  • Супруги составляют соглашение по передаче квартиры (дарение, купля-продажи) и заверяют его у нотариуса.
  • Официально оформив договор, супругам необходимо обратиться в местный отдел Управления Федеральной Регистрационной службы (УФРС) со следующими документами:
  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельство либо о заключении брака, либо о его расторжении;
  • договор купли-продажи/дарения квартиры;
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  • налоговые справки, которые свидетельствуют об отсутствии задолженностей у мужа;
  • выписка из БТИ;
  • при наличии – брачный договор и кадастровый паспорт квартиры;
  • заявления от мужа/жены о передаче/получении права на собственность.
  • Супруги дожидаются официального переоформления квартиры (на протяжении 30 дней). После чего официально собственником квартиры будет считаться именно жена.
  • Процедура получения недвижимости путем наследования. Фото № 4

    При вступлении в права наследства и получении квартиры женой таким способ алгоритм действий слегка иной:

  • В первую очередь, вдова должна официально вступить в права наследства. Для этого необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • бумаги, подтверждающие наличие у вдовы права на наследуемое имущество и смерть мужа;
    • свидетельство о браке (при наличии завещания не предоставляется);
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • выписка из БТИ.
      1. Вступив в права наследства, вдова должна осуществить регистрацию квартиры на себя. Для этого ей необходимо обратиться в УФРС со следующим перечнем документов:
      2. паспорт вдовы;
      3. заверенная нотариусом выписка из домовой книги;
      4. бумага, подтверждающая факт вступления в наследство со стороны вдовы;
      5. заявление от вдовы о получении права на собственность.
      6. Теперь вдове остается лишь ожидать перерегистрации прав на собственность (как правило, на протяжении 30 дней).
      7. В зависимости от нюансов каждого отдельного случая перечень документов может быть чем-то дополнен или упразднен. Перед осуществлением передачи квартиры даже самым юридически подкованным супругам не стоит игнорировать консультации с юристом.

        Нюансы проводимой манипуляции

        Нюансы, которые могут возникнуть при переоформлении недвижимости на жену. Фото № 5

        В заключение сегодняшнего материала не лишним будет отметить основные нюансы процедуры по передаче права собственности на квартиру от мужа к жене. К таковым в полной мере можно отнести:

      8. Стоимость проведение процедуры суммируется исходя из нескольких факторов: количество потраченных средств на услуги нотариуса (от 3 000 рублей), необходимости оплаты некоторых госпошлин (от 2 000 рублей) и налоговых платежей (при необходимости – 13 % от стоимости квартиры).
      9. Предоставляемые в госорганы и нотариусу документы должны иметь надлежащий вид: отсутствие внешних дефектов, разборчивое написание всех наименований и так далее.
      10. Вступить в права наследства супруга может на протяжении полугода после смерти своего мужа, не забывайте об этом.
      11. Весь процесс переоформления права собственности на квартиру в большинстве случаев занимает 30-40 дней.
      12. Как видите, переписать квартиру на жену не столь сложно, главное в данной процедуре — соблюдать все законодательные и юридические аспекты. Используйте представленный выше материал для решения своих вопросов и не забывайте о консультациях с профессиональным юристом.

        О процедуре переоформления квартиры вы также можете узнать из видео:


        pravozhil.com

        Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке?

        Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др.

        Решив переоформить квартиру на супругу, многие мужчины задаются вопросом: «Как переоформить квартиру на жену в 2018 году?».

        Если эта тема актуальна для вас или просто интересна, тогда читайте и запоминайте все правовые аспекты этого вопроса.

        Как переписать квартиру на жену, находясь в браке?

        Способ 1. Заключить брачный контракт

        Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.

        Также в этом законе говорится о том, что брачный контракт можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на то, что будет приобретено в будущем.

        Согласно этой статье у каждого из супругов появляется долевая собственность на квартиру. В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире.

        Сделать это он может по дарственной. Для этого нужно оформить договор дарения. При подписании договора дарения супруг должен быть дееспособным человеком. В противном случае сделка не состоится.

        Брачный контракт заключается в нотариальной конторе. Процесс перехода прав собственности от мужа жене обязательно подлежит государственной регистрации.

        Способ 2. Заключить договор о разделе общего имущества

        Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.

        Это соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, обязательно нужно нотариально удостоверить.

        При этом определяются доли в квартире каждого из супругов. А затем муж официально передает жене свою долю квартиры путем оформления договора дарения.

        Можно ли передать жене квартиру путем продажи?

        Некоторые пары думают оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы права собственности на недвижимость были у жены.

        Но когда дело касается супружеской пары и оформление этого договора между ними, то здесь законодательство РФ не дает точных указаний. Поэтому этот вопрос решается в индивидуальном порядке.

        Но по факту процесс передачи квартиры жене невозможен, если недвижимость была куплена в браке.

        Почему? Поскольку это будет означать, что муж продает квартиру самому себе, ведь по закону все, что было куплено семейной парой в браке, принадлежит им обоим. А это значит, что заключить договор купли-продажи квартиры жене, у мужа не получится.

        Как переоформить квартиру на бывшую жену?

        Если, находясь в браке, супруг не может продать квартиру жене, то передать ее после развода – это привычное дело.

        Если муж хочет передать квартиру безвозмездно, тогда ему нужно оформить договор дарения на недвижимость.

        Если квартира передается через договор дарения, то согласно законам РФ даритель или получатель не платят налогов.

        Договор дарения обязательно нужно заверить у нотариуса, иначе этот документ не будет иметь юридической силы.

        Как переписать на жену долю в квартире?

        Если квартира находится в совместной долевой собственности у супругов, то есть у них есть соглашение об определении долей (если его нет, то доли признаются равными), то переписать свою долю на недвижимость можно путем заключения договора дарения либо путем заключения соглашения о режиме совместно нажитого имущества.

        В последнем случае нужно прописать, что доля супруга согласно документу переходит супруге. После осуществления процесса перехода доли жене она получает свидетельство о праве собственности на квартиру.

        Договор дарения, как и соглашение о режиме совместно нажитого имущества, подлежит регистрации в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии.

        Если доли квартиры определены, то супруги могут беспрепятственно дарить каждый свою долю друг другу.

        Как переоформить дом с мужа на жену?

        Согласно ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса РФ дом, как и квартира, является объектом недвижимого имущества. Процесс переоформления дома с супруга на супругу возможен путем оформления договора дарения.

        Но здесь есть но. Если дом был куплен в период брака, то это значит, что он является совместной собственностью супругов.

        Это значит, что жена тоже имеет половину доли этого дома. Это значит, что муж не имеет права подарить весь дом жене, поскольку она уже владеет половиной части.

        В этом случае нужно заключить договор об определении доли и дарения. Это может быть как один документ, так и два: договор об определении долей и отдельно договор дарения.

        В дарственной обязательно должна быть указана следующая информация о предмете договора:

        • информация о договоре с земельным участком, надворными постройками и т. д. (все должно быть перечислено);
        • адрес нахождения дома;
        • количество этажей;
        • материал изготовления;
        • общая площадь;
        • кадастровый номер.

        Как переоформить квартиру на жену, если недвижимость находится в ипотеке?

        Если кредит на квартиру был взят супружеской парой, то созаемщиками по ипотеке являются оба супруга. Прежде чем переоформлять квартиру на супругу, нужно получить согласие у банка.

        А он может отказать в этом, ссылаясь на то, что доходы жены слишком маленькие для того, чтобы можно было погашать долг. Банки не идут на такие риски.

        Если все же банк одобрит процесс переоформления кредита, тогда заемщики должны переоформить недвижимость по взаимному согласию. В этом случае обязательно нужно вносить изменения в кредитный договор.

        В этих изменениях прописывается, что муж освобождается от обязанностей по выплате кредита, однако, при этом он лишается прав на квартиру, приобретенную в ипотеку.

        Но есть вариант заключения соглашения о разделе имущества. Тогда квартира будет разделена между супругами в оговоренных долях и каждый из них должен будет выплачивать свою долю долга по кредиту.

        В этом случае согласие банка не требуется, нужно только удостоверить договор у нотариуса.

        Как переоформить собственность на квартиру с мужа на жену: нужные документы

        Чтобы переписать квартиру на супругу, мужу нужно подготовить следующие документы:

      13. паспорт мужа и жены;
      14. выписка из домовой книги, заверенная у нотариуса;
      15. техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры;
      16. свидетельство о регистрации права собственности;
      17. договор покупки жилья;
      18. соглашение о передачи квартиры от мужа к жене;
      19. свидетельство о браке (или о его расторжении);
      20. заявление от жены о получении права на собственность;
      21. договор о передаче квартиры/дарении.
      22. С этими документами супруги должны обратиться в отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по месту жительства.

        Процедура переоформления квартиры должна длиться не дольше 30 дней.

        Часто задаваемые вопросы

        Вопрос: Можно ли переоформить квартиру на жену без ее согласия, потому как хочется сделать ей приятный сюрприз?

        Ответ: Да, можно, но только если имущество является собственностью мужа (согласно ст. 36 Семейного кодекса). Но если квартира или дом находится в совместной собственности, то обязательно требуется согласие второго супруга на переоформление квартиры на него. В противном случае такая следка будет являться недействительной.

        Вопрос: Нужно ли указывать стоимость доли квартиры при ее дарении супруге?

        Ответ: Это необязательное условие договора, однако, на практике стоимость доли все же указывается. Она устанавливается либо по соглашению сторон, либо берется рыночная или инвентаризационная цена.

        Вопрос: Как переоформить землю с домом на жену?

        Ответ: Можно оформить договор дарения дома с земельным участком. В этом случае необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.

        Вопрос: Какие выплаты предстоит произвести мужу или жене при переоформлении квартиры на жену?

        Ответ: Если супруг заключает договор дарения, то никакой пошлины законодательством не предусмотрено. Если же договор дарения осуществляется между бывшими супругами, тогда им нужно будет заплатить госпошлину в размере 13% от стоимости недвижимости.

        Теперь вы знаете несколько способов того, как переоформить квартиру с мужа на жену в браке: оформить договор дарения, заключить брачный контракт, передать свою долю на недвижимость супруге.

        Проще всего передать квартиру супруге, оформив брачный контракт, указав в нем о раздельном режиме прав собственности.

        Чтобы у пары не возникло проблем с переоформлением жилья, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу, который подскажет, как лучше осуществить сделку и переоформить квартиру на супругу.

        semeinoe-pravo.net

        Как оформить квартиру на жену после развода?

        Здравствуйте! Развелись с женой, квартира оформлена на двоих. Хотим оформить квартиру на бывшую супругу с выплатой мне денег за половину квартиры. Как правильно сделать?

        14 Ноября 2017, 18:28 Антон, г. Томск

        Ответы юристов (3)

        если квартира в совместной ​собственности (без выделения долей), то можете заключить соглашение о разделе

        Статья 38. Раздел общего имущества супругов

        1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
        2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

        ​если в долевое, то ДКП с нотариальным удостоверением.

        Есть вопрос к юристу?

        В случае если вы брак расторгнут официально, вы можете заключить соглашение о разделе имущества в котором оговорить, что квартира будет являться личной собственностью супруги, что ваша супруга обязуется выплатить вам определённую сумму денег, а также сроки в которые она обязуется вам выплатить стоимость вашей доли за квартиру.

        Уточнение клиента

        Оформление данной сделки во сколько может обойтись? И придется ли мне с этой суммы платить 13% налог на прибыль?

        14 Ноября 2017, 18:52

        Это зависит от кадастровой стоимости квартиры, если квартира у вас в долевой собственности по 1/2 доле у каждого, то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

        Если квартиру приобрели более 3-х лет назад налог платить не нужно.

        Если менее, нужно видеть документы, можно применить налоговый вычет.

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        m.pravoved.ru

        Как переоформить квартиру при разводе с мужа на жену?

        В браке куплена квартира. Оформлена на мужа.

        Мы планируем развод, муж оставляет квартиру мне. Как переоформить квартиру, что бы на муже не числилось никакой собственности?

        Вам выгоднее оформить договор дарения. Но оформляйте будучи в зарегистрированном браке, в таком случае Вы освобождаетесь от налога на дарение.

        Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь.

        Согласен! Оформляйте договор дарения в браке.

        Добрый день. Полностью солгласен с коллегами. Вам необходимо оформить договор дарения, и только в этом случае муж не сможет предетендовать на недвижимость. Обращаю внимание, только и вкоем случае не покупайте у мужа недвижимость, потому что в противном случае данная сделка — совершена в браке и подразумевает раздел имущества. Удачи.

        Наилучший вариант — договор дарения. Могу оказать помощь в подготовке сделки.

        Если муж собирается передать квартиру безвозмездно, то безусловно договор дарения, если имеется возмездный элемент, то необходимо решать по обстоятельствам.

        Здравствуйте. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.. Таким образом, по моему мнению. сделка, связанная с дарением Вашим супругом Вам квартиры, принадлежащей также и Вам, не будет соответствовать требованиям законодательства РФ.
        Для выхода из данной ситуации есть, как минимум. три способа.

        Первый способ: супругам в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ необходимо заключить в нотариальном порядке брачный договор, которым следует изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установив режим долевой собственности на квартиру. После этого право общей совместной собственности трансформируется в общую долевую, прекращение права общей совместной собственности и возникновение права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации. В результате этого Вы и Ваш супруг станете владеть своими долями. Вот теперь то супруг может передать Вам свою долю по договору дарения. Переход права собственности также подлежит государственной регистрации.

        Второй способ: супругам в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ необходимо заключить в нотариальном порядке брачный договор, которым следует изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установив режим раздельной собственности на квартиру. После этого право общей совместной собственности трансформируется в собственностть одного из супругов (в данному случае Вашу). Данные действия также подлежат государственной регистрации.

        Третий способ: супруги в соответствии с п.2 ст.38 СК РФ заключают соглашение о разделе общего имущества, которое может быть нотариально удостоверено. В результе такого раздела супругами определяются их доли в праве общей собственности. Далее применяется порядок действий, указанный для первого способа.

        Здравствуйте! Я категорически против договора дарения, т.к. он в данном случае не будет соответствовать требованиям действующего законодательства, и регистрирующий орган просто откажет в регистрации такой сделки. Поэтому я полностью поддерживаю коллегу Березуцкого Владимира Николаевича, т.к. он дал очень грамотный ответ.

        В Вашем случае проще и легче всего заключить добровольное соглашение о разделе имущества, при желании его можно удостоверить у нотариуса (однако, это не обязательное требование). Далее, на основании этого соглашения регистрируется право собственности за супругой без всяких проблем.

        Готова помочь Вам составить такое соглашение в порядке индивидуального заказа.

        m.yurist-online.net

        Как выписать жену из квартиры после развода?

        Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

        Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

        Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

        В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2018 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

        Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

        Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

        Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

        Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

        Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.

    • Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
    • Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
    • Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
    • Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
    • Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
    • Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.
    • Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

      Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).

      На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?

      Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

      Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.

      Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

      В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

      Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

      Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

      На окончательное решение влияет:

    • Материальная обеспеченность каждого из супругов.
    • Наличие психических заболеваний или ограниченная дееспособность.
    • Степень ответственности каждого из родителей в воспитании ребенка. В ход могут пойти справки, устные доклады воспитателей/учителей, характеристики с работы и т.д.
    • График работы. Наличие постоянных разъездов, трудовая деятельность в другом городе (вахта).
    • Личное мнение ребенка.
    • Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

      Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

      В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

      Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

      Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

      Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

      Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

    • Получение свидетельства о разводе.
    • Предложение жене выселиться добровольно.
    • Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
    • Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.
    • Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

      Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

      1. Паспорта.
      2. Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
      3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).
      4. Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

        При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

      5. Свидетельство о регистрации брака.
      6. Заявление о расторжении брака.
      7. Документ об оплате госпошлины.
      8. При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

        После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

        Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

    • Данные истца.
    • Данные об объекте недвижимости, особенностях его приобретения.
    • Период, в который истец состоял в брачных отношениях.
    • Данные о расторжении брака.
    • Ссылки на статьи закона (пункты 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, пункт 13 постановления Пленума ВС РФ, п1. ст. 35 ЖК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ).
    • Требование прекратить право пользования и выселения ответчика.
    • К исковому заявлению прилагается:

    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
    • Свидетельство о расторжении брака.
    • Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
    • Документ об оплате государственной пошлины.
    • На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

      Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

      Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

      Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

      Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

      После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

      Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?

      Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

    • Необходимость получения разрешения органов, на которые возложены обязанности опеки и попечительства при условии, что ребенок имеет долю в квартире;
    • Предоставление ребенку условий, не хуже прежних;
    • В случае продажи квартиры и отсутствия планов по приобретению новой, владелец помещения должен открыть счет ребенку и внести туда сумму, равную стоимости его доли (площади).
    • Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

      Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

      Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

    • Обратиться в ФМС.
    • Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
    • Заполнить листок убытия и ждать выписку.
    • В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

      Если ребенок не является собственником

      В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

      К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

      Если выписка происходит из муниципальной квартиры

      Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

    • Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
    • Оригинал и копию выписки из домовой книги.
    • Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
    • Единый жилищный документ.
    • Свои паспорта.
    • Карточку учета.
    • После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

    • Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
    • Заполнение листка убытия.
    • Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.
    • Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

      Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

      Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.