Как оформить машину если владелец умер

Как оформить машину если владелец умер

Стоит связываться с авто, если хозяин умер?

Nikki Rich: Есть сиеррка 84 года в очень не дурном виде, проблема в том, что продавец купил ее по генералке, а когда пришла пора ее продливать, выяснилось, что хозяин умер. Он хочет от нее избавиться без вопросов. А они есть! Накладно ли найти родственников, оформить наследство, снять с учета, поставить на себя? И что будет, если забить на все и ездить по рукописной доверенности? До первой серьезной/не очень серьезной проверки? Поможите, может кто сталкивался?

executor: Если я не ошибаюсь, машина которая была по генералке, а владелец умер потом отходит родственникам .

ewald: executor пишет: машина которая была по генералке, а владелец умер потом отходит родственникам . Ага.Но лишь в том случае,если родственники на неё претендуют,т.е. включат её в список наследуемого имущества. Или как он там называется правильно, о вступлении в право наследования. А если никто о ней не вспомнит,то сто лет по рукописной можно ездить. Хотя,как только с налоговой родственничкам придёт сумма налога на авто,думаю быстро вспомнят!

fastman1: забить ибо право наследования через пол-года только у родственников наступает и у них должно появиться желание забрать эту машину, переоформить ее, заплатить налог и т.п.

Nikki Rich: fastman1 пишет: забить А если мы их скажем простимулируем на это желании. Вообще появилась мысль с ними связаться, что бы они налоги пересылали, или мы приежали и забирали. Может тогда еще нечего — поездить мона.

SM: Не знаю как сейчас, но раньше за таким никто не следил. Сам переоформлял такую машину без проблем. В теории родственники могли, конечно, попробовать все отсудить, но на практике это врят ли произойдет, особенно к какому-нибудь «ведру».

димка: SM пишет: Сам переоформлял такую машину без проблем. Открой секрет, как можно переоформить такую машину если ген.доверка кончилась? кажется только отслюнявив гаям зелёных бумажек , а по рукописке да, можно кататся долго, пока документы не потеряешь

Marsello: димка пишет: Открой секрет, как можно переоформить такую машину если ген.доверка кончилась? Видимо за $$$. Но эта операция не будет просто иметь ни какого смысла. Если уж заморачиваться с ней то только под разбор. А человек явно просчитал все ходы и не хочет ее за копейки отдавать под разбор. Он надеется найти лоха и впарить ему тачку «типа очень дешево из-за проблем с доками». ЗЫ: Кстати какова цена вопроса?

Вован из Питера: димка пишет: Открой секрет, как можно переоформить такую машину если ген.доверка кончилась? к Ну теоритически в 59-ом (кажется) приказе нет ни слова про НОТАРИАЛЬНОЕ заверение доверенности. Т.е. формально снять машину с учета можно по рукописной. А поставить потом на себя — по рукописному договору купли-продажи. В принципе народ иногда такое проделывал. Типа «дайте мне отказ в письменном виде. » и все такое. Я не пробовал. Точнее пробовал, но не получалось у меня. ЗЫ А щаз же вроде какой-то новый закон вышел что снимать не надо для продажи — пару месяцев назад все дружно возмущались этому на всех форумах.

SM: димка пишет: Открой секрет, как можно переоформить такую машину если ген.доверка кончилась? Очень просто. Я просто ступил и неверно понял вопрос. В моем случае доверка еще не кончилась. А теоретически — ВиП написал как. Только, боюсь, в этом случае они и пристальнее могут подходить к вопросу.

Nikki Rich: Marsello пишет: «типа очень дешево из-за проблем с доками». На это он намекал, но ему вобщем-то не важно отдает или на зч или ездить. ЗЫ: Кстати какова цена вопроса? 550$

димка: Nikki Rich пишет: 550$ Хех, так к сведению за 600 вечнозелёных в позапрошлом годе брал сиерку, между прочим она ещё и ghia была, и проблем не больше чем у любого форда с ней было. Хозяин-барин конечно, но сдаётся мне что форды с тех пор не сильно подорожали.

Marsello: Она МК1 ? Дороговато.

Nikki Rich: Marsello пишет: Она МК1 ? Sierra 2

wap.sierraclubspb.borda.ru

Как переоформить машину, если хозяин помер?

Вопрос наследства мы часто откладываем, так как трагедия в семье сильно выбивает из колеи.

Но нужно понимать, как переоформить автомобиль после смерти владельца, пока государство не перевело имущество на свой счет.

Автомобиль как объект наследства: особенности

Завещание – это главный документ, в котором прописана воля человека на счет его имущества.

Если там указано имя наследника автомобиля, то никаких споров и вопросов быть не может. Если же завещания нет, то право на наследство получают муж\жена, дети и родители.

Все эти родственники имеют полное право на равную долю, но суд никогда не будет делить автомобиль. Семья должна договориться о том, что кто-то один забирает машину и выплачивает компенсацию всем остальным.

В ситуациях, когда родственники не могут найти общий язык, вопросом занимает суд.

Кроме общих понятий нужно знать дополнительные нюансы:

  1. Бывшая супруга или бывший супруг не имеют прав на авто, даже если оно было куплено в браке.
  2. Когда все наследство переходит несовершеннолетнему ребенку, то автомобиль становится собственностью его родителей или опекунов, пока ему не исполнится 18 лет.
  3. Если в завещании указано имя наследника, то половина доли переходит нетрудоспособным родственникам (муж\жена, родители, дети). Обычно, наследнику приходиться выплатить им компенсацию.
  4. Если у погибшего нет близких родственников, то право на автомобиль переходит другим родственникам согласно очереди.
  5. Любой есть долг, который числится на автомобиле, то новый владелец должен его выплатить.

Когда потенциальные наследники хотят решить вопрос быстро, они должны узнать все подробности, как переоформить машину, если хозяин мертв. Особо сложные ситуации поможет решить нотариус.

Сколько дается времени на оформление наследства?

По закону у наследника есть 6 месяцев. Если срок истек, то автомобиль перейдет в собственность государства.

Но бывают ситуации, когда срок увеличивают:

  • серьезные проблемы со здоровьем у наследника, длительное лечение;
  • наследник не знал о том, что хозяин умер;
  • должен скоро родиться новый наследник (зачатый ребенок также имеет право на автомобиль);
  • затяжные судебные разбирательства.

Могут быть и другие причины, но они должны быть серьезными. О них нужно заранее сообщать.

Шаг 1. Оценка транспортного средства

Оценка автомобиля – это обязательный пункт в 2018 году. Но никто не будет осматривать машину лично. Достаточно предъявить техпаспорт.

Заниматься оценкой могут только профессионалы, которые поставят объективную стоимость авто. Учитывается именно рыночная стоимость.

Если автомобиль находится в плачевном состоянии (побывал в аварии, есть серьезные поломки), то нужно запросить реальный осмотр. Тогда цена будет снижена.

Важно, чтобы все проходило под руководством специалиста, который точно знает порядок оформления бумаг. Если бланки будут неправильно прошиты или данные некорректные, то оценка считается недействительной.

Шаг 2. Оплата госпошлины

На основе оценки высчитывается размер госпошлины. По закону новый владелец должен оплатить 0,3 % от рыночной стоимости авто. Максимальный размер госпошлины – 100 тысяч рублей.

Но такой просчет касается только близких родственников. Если автомобиль переходит дальнему родственнику, то он должен выплатить 0,6 % от рыночной стоимости. Максимальный размер госпошлины для него будет 1 млн. рублей.

Шаг 3. Получение права на наследство

Чтобы переоформить машину после смерти мужа или другого близкого родственника, нужно обратиться к нотариусу, который на своем уровне подтвердит ваши права.

При себе должны быть следующие документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Свидетельство о браке или рождении, которое должно подтвердить родство.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о регистрации машины.
  • Оценка автомобиля.
  • Завещание (если есть).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Документ, подтверждающий право на наследство будет готовиться 2-4 недели. Точный срок можно узнать лично у нотариуса.

    Шаг 4. Оформление авто в ГИБДД

    Финальное переоформление автомобиля, если хозяин умер, проводится в ГИБДД. С собой нужно взять следующие документы:

    1. Заявление.
    2. Техпаспорт.
    3. Свидетельство о праве наследства (полученное у нотариуса).
    4. Документ с регистрацией авто.
    5. Полис ОСАГО.
    6. Дополнительно нужно сделать ксерокопию всех перечисленных документов. Обратите внимание на пункты 1 и 7. Заявление пишется на месте по образцу.

      Оно включается в себя причину переоформления и все данные наследника. Полис ОСАГО нужно получить заранее, так как без него оформление не состоится.

      Также в ГИБДД делает реальный осмотр машины. Она тщательно проверяется по базе. Там же можно снять ее с учета, чтобы заново поставить. Вы получите новые номера. Если вы собираетесь продавать авто, то последнее действие можно отменить.

      Внимание! Пользоваться автомобилем можно будет только через 6 месяцев после итогового переоформления. Обычно, оно занимает один день. Но иногда может растянуться до 5 дней.

      Спорные вопросы

      Некоторые наследники не знают, как переоформить машину, если хозяин помер. Поэтому у них возникают трудности. Есть две распространенные ситуации, которые можно легко решить.

      Ситуация № 1. Новый владелец авто уже давно им пользуется, но так за 6 месяцев и не получил у нотариуса право на наследство. Ему необходимо обратиться к нотариусу и предоставить чеки и квитанции из автомастерских, налоговой службы.

      Важно показать, что наследник следит за имуществом и делает все от него зависящее. Тогда нотариус выдаст документ об автоматическом наследовании.

      Ситуация № 2. Автомобиль был передан родственнику по завещанию, но у нового владельца нет образца. Это неправильно. Нужно сделать запрос у нотариуса на получение личного образца, так как именно этот документ дает право собственности на авто.

      Переоформить машину после смерти отца или другого близкого родственника можно в течение месяца. Для этого нужно пройти все этапы, уплатить госпошлину.

      В процессе могут быть и другие траты, такие как оплата услуг нотариуса, оплата оценки авто (для легкового авто это примерно 2000 рублей, для грузового – 3500 рублей), оплата госпошлины в ГИБДД (500 рублей) и покупка ОСАГО (3000 рублей).

      Только так можно законно переоформить авто на себя.

      pravo-auto.com

      Как переоформить автомобиль, если хозяин умер?

      Как можно снять машину с учёта, и оформить на себя если хозяин умер, а его родственники не хотят ей заниматься?

      Никак. Родственники должны вступить в наследство, а потом продать этот авто. Все оформляется через нотариуса. Делается независимая оценка машины, платится пошлина, потом в МРЭО. Если машинка «копеечная», то им нет смысла этим заморачиваться.

      Я купила подержанное авто у перекупщика по рукописному договору купли-продажи. Мне на руки отдали все документы, чистый договор купли-продажи с подписью хозяина, и ксерокопию паспорта хозяина. Но сам хозяин умер. Могу ли я оформить машину на себя и как это сделать если договор даётся на 5 дней?

      Если у Вас не получиться поставить машину на учёт в ГИБДД по тем документам которые у Вас на руках Вы в праве обратиться к наследникам собственника авто с иском о признании права собственности на автомобиль либо расторжения договора купли продажи и взыскания уплаченной суммы с перекупа (если сумма была отражена реальная).

      Как переоформить автомобиль, если хозяин машины умер?

      Никак. Автомобилем смогут распоряжаться только наследники после вступления в свои права.

      Купил машину год назад у дедушки. Хотели оформить всё, когда сделаю. Пока делал, дедушка умер. Что делать? И возможно ли оформить без участия бабушки. Она не хочет этим заниматься. Старенькая. На руках птс и тех паспорт на имя умершего.

      Бабушке в любом случае придется вступать в наследство, для оформления автомобиля, если сама она этим заниматься не хочет может оформить доверенность на Вас и Вы оформите наследство от ее имени, а потом сможете оформить автомобиль на себя.

      sprosiuyurista.ru

      Как продать авто умершего, не вступая в наследство

      Здравствуйте! После смерти родственника осталась старая волга ГАЗ 2410. Неизвестно платил ли родственник налоги. И не известно, сможет ли машина ездить (стояла в гараже 20 лет). Вопрос в том, как лучше ее продать.

      Если вступать в наследство, то какой может быть транспортный налог по размеру?

      Можно ли продать авто, на вступая в наследство и не регистрируя его в ГИБДД?

      Если новый владелец восстановит авто, сможет ли он го оформить на себя на основании договора купли-продажи авто?

      Кому в этом случае придет транспортный налог?

      Пока в голове все это не выстраивается. Буду признательна за оптимальное решение. То есть, хотела бы продать без уплаты транспортного налога и регистрации в ГИБДД, но так, чтобы покупатель смог оформить автомобиль на себя.

      Ответы юристов (19)

      Здравствуйте, увы, но без вступления в наследство, т.е.без оформления авто на себя в ГИБДД, продать его невозможно. Т.е. без договора купли-продажи покуптель не сомжет его формить на себя.

      Если новый владелец восстановит авто, сможет ли он го оформить на себя на основании договора купли-продажи авто?
      Татьяна

      Татьяна, чтобы он мог оформить авто на себя, независимо от того восстановит он его или нет, потребуется договор купли-продажи с собственником, а собственником могут стать только наследники

      До оформления купли- продажи могут требовать с Вас, как с наследника, после купли- продажи с покупателя

      Есть вопрос к юристу?

      Если вступать в наследство, то какой может быть транспортный налог по размеру? Можно ли продать авто, на вступая в наследство и не регистрируя его в ГИБДД?
      Татьяна

      Для того, чтобы продать авто необходимо принять наследство, других вариант здесь нет, распоряжаться можно только имущество, находящимся в собственности.

      «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
      1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
      Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
      2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

      При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядкенаследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
      Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
      3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
      4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
      какой может быть транспортный налог по размеру?
      Татьяна

      Это зависит от определенных параметров, вот калькулятор — можете воспользоваться — calculat.ru/raschet-transportnogo-naloga

      Кому в этом случае придет транспортный налог?
      Татьяна

      Налог платит собственник за тот период, в котором он владеет данным авто на праве собственности.

      Вообщем-то решение одно — принять наследство и далее продать авто, других вариантов нет.

      С Уважением.
      Васильев Дмитрий.

      Добрый день. Продать авто не вступая в наследство нельзя. Только если неофициально. Сумма налога рассчитывается исходя из лошадиных сил автомобиля. Продать авто, вступая в наследство, но не регистрируя его на себя в ГИБДД- можно. Но, не забудьте еще при оценке стоимости автомобиля, учесть стоимость услуг нотариуса. Может случиться так, что вступать в наследство Вам будет невыгодно не только из-за налогов. Хотя, в любом случае, при наследовании имущества, даже если у умершего будут долги, о которых Вы не знаете- отвечать по ним Вы будете только в пределах стоимость наследуемого имущества.

      Спасибо! Уточняю вопрос, налог транспортный нужно за все 20 лет оплачивать, или за последние 3 года?

      06 Сентября 2016, 16:07

      В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается: со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

      Говоря о платежах, я подразумевала какие-то долги, о которых Вы, возможно, не знаете.

      Только долги переходят в пределах стоимости перешедшего имущества.

      1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

      За какой период нужно оплатить транспортный налог? Авто 20 лет стояло в гараже.

      06 Сентября 2016, 16:16

      В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается: со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.Говоря о платежах, я подразумевала какие-то долги, о которых Вы, возможно, не знаете.
      Полевая Юлия

      Юлия, а ничего, что все долги в т.ч. и налоги переходят к наследнику (цитировать нужно всю статью, а не кусок)

      Статья 44 НК РФ. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога или сбора

      3) со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя

      В пределах стоимости перешедшего к Вам наследуемого имущества (например, по оценки авто будет стоить 5000 р, а налогов на 10 000 р, оплатить вам необходимо будет 5000 р)

      Уточнение клиента

      Спасибо! Последнее уточнение. При вступлении в наследство допустим авто оценят в 10 тыс. А продать его удастся за 40 тыс. Значение имеет только 10 тыс, правильно при оценке налогов?

      А с 40 тыс платится 13% НДФЛ

      06 Сентября 2016, 16:21

      Вам следует выяснит в ИФНС направлялись ли наследодателю уведомления о необходимоти уплаты налога, но в любом случае оплачивать следует только за последние три года

      Статья 363. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу
      (в ред. Федерального закона от 20.10.2005 N 131-ФЗ)

      3. Налогоплательщики — физические лица уплачивают транспортный налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.
      (в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 347-ФЗ)

      Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
      (абзац введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ)

      Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Можно ли продать авто, на вступая в наследство и не регистрируя его в ГИБДД?
      Татьяна

      не приняв нет, а не оформляя — да

      Если новый владелец восстановит авто, сможет ли он го оформить на себя на основании договора купли-продажи авто?
      Татьяна

      Кому в этом случае придет транспортный налог?
      Татьяна

      Проверить, не числятся за вами долги, можно на сайте Налоговой службы www.nalog.ru в разделе «Узнай свою задолженность».

      Как я могу проверить долги за Отцом, который умер? Он не регистрировался на этом сайте. Спасибо.

      06 Сентября 2016, 16:23

      вообще не платится

      Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
      2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

      1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

      в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

      Татьяна, налог рассчитывается не от стоимости авто, а от лошадиных сил.

      Вам коллега ранее привел норму закона, в соответствии с которой налог платится за последние 3 года

      Данную информацию можете уточнить непосредственно в ИФНС

      Тогда попробуйте посмотреть на сайте ФССП… Там нужно ввести только ФИО, регион проживания. И, кажется, ИНН

      только обратившись в ИФНС со свидетельством о праве на наследство

      Правом на наследство любой части?

      В право на наследство на авто я не вступала.

      А по закону получается, что приняв часть наследства, я автоматически приняла авто?

      Простите, у меня пока не складывается алгоритм, как лучше поступить.

      Поэтому вопрос за вопросом.

      А если продать авто как запчасти?

      В этом случае какие могут быть последствия?

      06 Сентября 2016, 16:32

      Сначала Вам нужно вступить в наследство, потом со свидетельством обратиться в налоговую.

      Вам надо обратиться к нотариусу которая вела наследственное дело и получить у него (неё) свидетельство на машину

      А если продать авто как запчасти? В этом случае какие могут быть последствия?
      Татьяна

      можете продать, последствий никаких, единственное, что не сможет сделать покупатель, так это поставить ее на учет

      Татьяна, возможно у него были кредиты в банках, о которых вы можете не знать, задолженность по оплате за ЖКХ и т.д. Указанные долги перейдут к вам при вступлении в наследство.

      Вы вообще в наследство вступали? Св-во о праве на наследство получали?

      А по закону получается, что приняв часть наследства, я автоматически приняла авто?
      Татьяна

      если авто не было заявлено в наследственную массу, то нет

      А если продать авто как запчасти?
      Татьяна

      Можете продать по запчастям

      В этом случае какие могут быть последствия?
      Татьяна

      Никаких негативных последств

      Долги по налогам, я узнаю в Налоговой инспекции.

      Где можно узнать о кредитах и ЖКХ?

      Право на квартиру по наследству получила.

      Вопрос: теперь по ЖКХ — родители были ветераны и и мели льготы по оплате ЖКХ. Я уведомила УВД о смерти родителей и в Единый расчетный центр подала сведения о смерти мамы. А о смерти Отца не подавала (болена и не могла к ним прийти). Будет ли ЗАДНИМ ЧИСЛОМ произведен перерасчет ЖКХ с даты смерти отца по настоящее время?

      06 Сентября 2016, 16:48

      О кредитах только по мере получения писем от банков,

      О кредитах, если банки начнут предъявлять требования, но там нужно будет смотреть есть ли страховка или нет

      Вопрос: теперь по ЖКХ — родители были ветераны и и мели льготы по оплате ЖКХ. Я уведомила УВД о смерти родителей и в Единый расчетный центр подала сведения о смерти мамы. А о смерти Отца не подавала (болена и не могла к ним прийти).
      Татьяна

      В РКЦ, УК. Если были субсидии, то долгов быть не должно, т.к. при задолженности субсидия аннулируется

      Будет ли ЗАДНИМ ЧИСЛОМ произведен перерасчет ЖКХ с даты смерти отца по настоящее время?
      Татьяна

      Да, должны сделать перерасчет, т.к. его нет и оснований начислять оплаты также не имеется.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Как оформить покупку автомобиля, если владелец умер?

      Добрый вечер.купили машину хозяин умер,но муж вступил в наследство.но машину на себя не перевел. сделали мы с ним дкп.могу ли я переделать на себя машину.есть птс,права наследства,копии паспорта умершей и наследника.

      26 Апреля 2017, 20:05 надежда, г. Аша

      Ответы юристов (2)

      Если договор купли-продажи заключен с наследникам, который не поставил автомобиль на учет на свое имя — в этом нет ничего страшного.

      С полученными документами:

      птс, права наследства, копии паспорта умершей и наследника.
      надежда

      ДКП и полисом ОСАГО обращаетесь в ГИБДД для постановки на учет. Регистрация в таком случае будет осуществлена независимо от того, стоял ли автомобиль на учете на имя наследника или нет.

      В силу приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»

      При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования,их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции.

      Надежда, необходимо вписать в птс в качестве собственника вашего продавца, в качестве основания владения указать свидетельство о наследстве

      После этого уже выписывать Вас, с основанием: договор купли-продажи в простой письменной форме

      m.pravoved.ru