Калькулятор возврата подоходного

Оглавление:

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Начисленные проценты в год. Возможен налоговый вычет 13% от суммы уплаченных процентов в прошлом году

Если результат в последнем столбце получается отрицательный, значит сумма 13% с зарплаты за все время кредит превысит возможный вычет — т.е. вы полностью сможете получить деньги в виде вычета на работе.

Можно рассчитать налоговый вычет как с суммы кредита, так и налоговый вычет на проценты по ипотеке. Пример расчета налогового вычета приведен в этой статье.
Расчет налогового вычета проводится с учетом досрочных погашений по кредиту. Калькулятор показывает, сколько вы можете получить налоговый вычет в каждый год, в который вы платите ипотеку. В таблице приведена сумма процентов за каждый из годов, а также сколько от этой суммы вы сможете получить назад в следующем году.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры считает достаточно точно. Основное назначение — расчет вычета на квартиру. Возврат налога можно получить всего один раз в жизни. При стоимости квартиры меньше 2 млн. рублей налоговый вычет составляет 13 процентов от сумму покупки(кредита). Если же цена жилья превышает 2 млн. рублей, максимальный вычет от суммы покупки равен 260 000 рублей.
Каждый год, если вы исправно платите взносы по кредиту, вы можете получить возврат налога с процентов, полученных в прошлом году.

Готовы взять ипотеку в самом лучшем ипотечном банке? Заполните заявку на ипотеку ипотечного банка ДельтаКредит .
Банк является именно ипотечным, т.е. заточен на выдачу ипотечных кредитов. Данный калькулятор — ипотечный калькулятор Дельтакредит. График платежей по кредиту Дельтакредит и расчеты данного калькулятора практически совпадают.

Полезное по теме

комментарии

купили квартиру в ипотеку в ноябре 2016.в апреле 2017 внесли маткап.имеем ли мы право на возврат процентов?квартира стоила 1100000,в ипотеку взято 860000.маткап составил 400000.квартира куплена у сестры.

Здравствуйте.
У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, возврат 13% по ипотечному кредиту происходит от суммы взятого кредита. или от фактически уплаченных процентов.
Заранее благодарю за ответ.
За год я плачу процентов 139000 рублей %, зарплата 55000 руб. мес ( по 2НДФЛ), возврат с покупки недвижимости 78000. Сумма кредита 1400000 руб

Возврат идёт и от того и от другого.
Просто проценты вы платите не все сразу, а каждый месяц

Подскажите, пож, сумма квартиры 2416800, кредит 1600000, срок 120 мес 12,5 % с 28.02.15 по 28.07.17, далее12%, как расчитать вычет? И второе, могу лия получать вычет с процентов сейчас, пока у меня нет права собственности, квартира куплена в ипотеку? И третье, еслия рефинансирую ипотеку в другом банке, не потнряю ли я имущественный вычет и вычет по процентам мной оплаченным?

Внесите досрочное погашение с типом изменение ставки. Вычет получать можете и по идее он не теряется

Добрый день ! Согласно закона максимальный налоговый вычет по % составляет 390 000 р. и ее важно сколько было процентов оплачено, ваш калькулятор так не считает Почему ?

Здравствуйте. Не знаю, откуда вы взяли цифру в 390000 рублей, по закону самый максимум это 260000 рублей.

Вы путаете вычет с суммы займа и с процентов. Все верно он говорит — максимум 13% от 3 млн, которые вы заплатите в виде процентов банку. Скоро поправим

Спасибо !

Здравствуйте, такой вопрос, как посчитал вычет если квартира оформлена в равных долях50/50. 1944000 стоимость, 500000 первый взоюнос. Зарплата 30т.р.?

1944000 это общая стоимость квартиры.

здравствуйте!
есть еще два условия, которые нужно включить:
1) вернуть налог можно только за три последние года
2) при покупке квартиры в ипотеку возвращать налог можно только с момента получения акта приема-передачи, а не сразу после получения ипотеки

Доброго времени суток! Брал квартиру в ипотеку 2 млн. 3 года подряд получал налоговые вычаты 0коло 150000. Затем погасил ипотеку, взял новую по закону вычеты на вторую ипотеку не могу получить. Вопрос: Возможно остатки вычетов получить на процент по 1-ой ипотеке. Если до какие документы необходимо собрать. Погасил в 2016.

Добрый день! Квартиру купил в 2011г, оформлял для покупки ипотеку, которую досрочно закрыл в 2013 году. Официальная ЗП минимально возможная по сей день. Могу ли я сейчас получить выплату по процентам за ипотеку?

mobile-testing.ru

Налоговые вычеты из НДФЛ

Рассчитывает возврат налога на доходы физических лиц.

Согласно Российскому законодательству, каждый работодатель обязан удерживать налог на доходы физических лиц в размере 13% от Вашего заработка. Это значит, что за прошлый год государство забрало у Вас примерно 15% от той суммы, которую Вы получаете на руки. К счастью, часть этой суммы (а в некоторых случаях и всю сумму полностью) Вы можете получить обратно.

Чтобы вернуть себе эти деньги, Вы должны заполнить налоговую декларацию и предоставить документы подтверждающие Ваши расходы, по которым налоговый кодекс предоставляет налоговые вычеты.

Имущественные вычеты

Самая существенная часть налога, может быть возвращена после применения имущественных вычетов, предоставленных гражданам, которые приобрели в собственность недвижимость или потратили существенные средства на ремонт существующего жилья.
Налогом не облагается сумма, не превышающая 2 миллиона рублей, потраченная на приобретение, строительство или ремонт квартиры или дома. Кроме того, если на эти цели Вы брали кредит, сумма уплаченных по кредиту процентов также вычитается из налогооблагаемой базы (без ограничений по сумме). Стоит заметить, что неиспользованная часть имущественного вычета может быть перенесена на будущий год.

Максимально можно вернуть:
260 тыс. рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту

Следует помнить, что имущественным вычетом при покупке недвижимости можно воспользоваться только один раз в жизни.

Социальные вычеты

Из облагаемого дохода вычитаются:
1) Суммы, потраченные на благотворительность (не более 25% от всего дохода)
2) Расходы на обучение детей (до 50 тыс. руб. на каждого ребенка)
3) Расходы на дорогостоящее лечение
4) Расходы в сумме не превышающей 120 тыс. руб., потраченные на:

  • Ваше обучение
  • лечение
  • пенсионные взносы в негосударственные пенсионные фонды
  • пенсионные взносы на накопительную часть трудовой пенсии
  • Максимально можно вернуть:
    15,6 тыс. рублей, если Вы тратились на обучение, лечение или пенсионные взносы
    плюс 6.5 тыс на каждого ребенка если потрачено на его обучение не менее 50 тыс. на обучение
    плюс 13% от четверти заработанных денег, если Вы потратили их на благотворительность
    или до 13% от всего заработка если Вы потратили его на дорогостоящее лечение

    Следующий калькулятор поможет Вам подсчитать деньги, которые можно вернуть:

    planetcalc.ru

    Ипотечный калькулятор с возвратом налога

    Как пользоваться калькулятором

    Внесите, пожалуйста, ниже данные (округленные до рублей) о Вашем кредите, зарплате и жилье, которое Вы собираетесь покупать или уже купили. Ипотечный калькулятор рассчитает Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Также наш калькулятор рассчитает суммы налога к возврату по стоимости квартиры и по процентам по кредиту. В первой части ответов — общие суммы налога к возврату, а во второй — налог к возврату, детализированный по годам. Пока калькулятор только для ипотеки в рублях.

    Как получить максимальный вычет быстро и просто?

    Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

    Полезные ссылки

    Калькуляторы, которые можно скачать

    Калькуляторы помогут Вам рассчитать возврат налогов по стоимости жилья и ипотеке. Вы можете скачать их по ссылкам выше.

    Примечания

    1) Данный ипотечный калькулятор рассчитывает примерные цифры, основываясь на допущениях.
    2) При расчете допускается, что жилье покупалось и оформлялось начиная с 1 января 2014 года или будет покупаться в будущем.
    3) При расчете возврата налога по ипотеке по годам допускается, что ипотечный кредит берется 01 января. Если кредит берется, например, 01 июля, то фактически уплаченные проценты по кредиту за первый календарный год будут меньше. Возврат по процентам по кредиту предоставляется только по мере уплаты процентов. Поэтому, общая цифра возврата налога по процентам по кредиту не изменится, но в детализации по годам возврат по процентам за первый, например, год у Вас может быть меньше.

    Чтобы добавить закладку на эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже.

    www.nalogia.ru

    Калькулятор НДФЛ с материальной выгоды по займу — 2018

    Сегодня 16 июля 2018 г., 15:06

    Если организация/ИП выдала работнику или иному физлицу (в определенных случаях) беспроцентный заем или же заем, предусматривающий уплату заемщиком процентов по ставке ниже 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, то у работника/иного физлица, по общему правилу, возникает облагаемый НДФЛ доход, а у организации/ИП – обязанности налогового агента (п. 1 ст. 210 НК РФ, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 212, п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).

    Наш калькулятор поможет рассчитать вам сумму НДФЛ с материальной выгоды по займам, полученным как до 2016 года, так и после, по которым дата возврата займа приходится на период после 01.01.2016. В результате вы получите не только сумму материальной выгоды и НДФЛ с нее, но и подробную бухгалтерскую справку-расчет.

    Дата получения займа

    Выберите статус физлица

    Выберите вид займа

    Ставка по займу

    Было частичное погашение займа

    Укажите последнюю дату уплаты процентов, если она приходится на период до 2016 г., а также сумму непогашенного займа на эту дату

    Укажите фактические даты погашения займа и остаток займа после погашения на эти даты, начиная с последнего погашения займа в период до 2016 г. (если таковое было)

    Укажите даты погашения займа и остаток непогашенного займа на эти даты

    Укажите даты погашения займа после 1 января 2016 года и остаток непогашенного займа на эти даты

    Укажите последнюю дату уплаты процентов, если она приходится на период до 2016 г.

    Дата возврата займа

    При каких условиях материальная выгода облагается НДФЛ

    С 2018 года изменился порядок обложения НДФЛ материальной выгоды по займам (пп.1 п.1 ст.212 НК РФ (в ред., действ. с 01.01.2018)). Так, облагаемая налогом выгода возникает при соблюдении хотя бы одного из условий:

  • заем получен физлицом от организации или ИП, с которыми он состоит в трудовых отношениях;
  • заем получен физлицом от организации или ИП, которые признаны с ним взаимозависимыми лицами;
  • экономия на процентах фактически является материальной помощью;
  • экономия на процентах фактически является формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед физлицом, в т.ч. оплатой (вознаграждением) за поставленные им товары (выполненные работы, оказанные услуги).
  • Правда, иногда материальная выгода не облагается НДФЛ, даже вопреки соблюдению хотя бы одно из вышеназванных условий.

    Когда у заемщика в любом случае не возникает облагаемой НДФЛ материальной выгоды по займу

    Материальная выгода освобождается от налогообложения при выполнении двух требований (пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ):

  • в договоре займа указано, что денежные средства предоставлены заемщику для покупки конкретного жилья или для строительства жилья;
  • заемщик представил заимодавцу уведомление или справку из ИФНС, подтверждающие право заемщика на получение имущественного вычета в отношении этого жилья. Причем, в документе из ИФНС обязательно должны быть указаны реквизиты договора займа (п. 2 Письма Минфина от 21.09.2016 № 03-04-07/55231 ).
  • Какая сумма признается материальной выгодой по займу

    Выгодой от экономии на процентах признается:

  • если договор процентный, то разница между суммой процентов, рассчитанных исходя из 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, и суммой процентов, рассчитанных исходя из ставки, прописанной в договоре займа;
  • если договор беспроцентный, то сумма процентов, рассчитанных исходя из 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
  • На какую дату нужно рассчитывать материальную выгоду по займу

    Для целей уплаты НДФЛ доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах считается полученным на последнее число каждого месяца в течение срока, на который выдан заем (пп. 7 п. 1 ст. 223 НК РФ). Следовательно, налоговому агенту на эти даты необходимо производить расчет материальной выгоды и НДФЛ с нее.

    Ставка НДФЛ с материальной выгоды по займу

    По какой ставке НДФЛ будет облагаться материальная выгода от экономии на процентах, зависит от такого, кто получил материальную выгоду: резидент или нерезидент РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ). Так, доход в виде материальной выгоды налогового резидента РФ будет облагаться по ставке 35% (п. 2 ст. 224 НК РФ), а не резидента – по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). То есть в данном случае нерезиденты оказываются более в выгодном положении, нежели резиденты РФ.

    При выдаче займов в инвалюте тоже может возникнуть облагаемая НДФЛ материальная выгода

    При получении займа в иностранной валюте у заемщика образуется материальная выгода, облагаемая НДФЛ, если (пп. 2 п. 2 ст. 212 НК РФ):

  • выдан процентный заем со ставкой менее 9% годовых (материальной выгодой признается разница между суммой процентов, рассчитанных исходя из 9% годовых, и суммой процентов, рассчитанных исходя из ставки, прописанной в договоре займа);
  • выдан беспроцентный заем (материальной выгодой признается сумма процентов, рассчитанных исходя из 9% годовых);

Соответственно, заимодавец в подобной ситуации становится налоговым агентом по НДФЛ.

Материальная выгода в отчетности по НДФЛ

Информацию, связанную с доходом в виде материальной выгоды по займу и НДФЛ с него, нужно отразить:

  • в справке 2-НДФЛ (материальной выгоде от экономии на процентах соответствует код 2610 (Приложение № 1 к Приказу ФНС от 10.09.2015 № ММВ-7-11/[email protected] );
  • в расчете по форме 6-НДФЛ.
  • Здесь стоит отметить, что у орагнизации/ИП не всегда может быть возможность удержать НДФЛ, исчисленный с материальной выгоды, и перечислить его в бюджет (например, если заем выдан физлицу, не являющемуся работником, и других доходов, кроме займа, организация/ИП ему не выплачивает). В этом случае заимодавцу, помимо подачи 2-НДФЛ в общем порядке (п. 2 ст. 230 НК РФ), необходимо не позднее 1 марта года, следующего за годом, в котором НДФЛ не был удержан, сообщить об этом в ИФНС, подав справку 2-НДФЛ с признаком «2», а также направить эту справку самому физлицу (п. 5 ст. 226 НК РФ).

    glavkniga.ru

    Расчет налогового вычета при покупке квартиры

    Описание работы калькулятора

    При покупке квартиры в ипотеку вы может рассчитывать получить послабление от государства — так называемую налоговую субсидию. Сумма вычета с покупки не может превышать 260 тыс. рублей или 13% от 2 млн.
    Вы можете получить также вычет на проценты. Но только на выплаченные, т.е. за прошлый платежный период. Кроме того можно получить вычет на ремонт — с суммы купленных отделочных материалов — но этот только для новой квартиры.

    Особенности расчета

    Налоговый вычет, как и любые деньги от государства, приятно получать.
    Для оформления налоговой субсидии от государства вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Вам скорее всего потребуется справка банка о выплаченных за год процентах.
    Хочу предупредить сразу — она платная. В ВТБ 24 за нее взяли 150 рублей — это не много.
    Также необходимо будет написать заявление на получение субсидии — образец можно получить в налоговой. Налоговая будет рассматривать ваше заявление в течение месяца — именно такой срок рассмотрения.
    Далее она выдаст вам документ, подтверждающий право получения субсидии.
    С этим документом вы идете к бухгалтерию и пишите заявление. И уже со следующей зарплаты вы получаете зарплату полностью, т.е. без вычитания 13 процентов.
    На данным момент калькулятор производит вычисление максимальной суммы налогового вычета без учета действия нового закона. По нему максимальный вычет от суммы покупки составляет 13 процентов от 3 млн. рублей
    Т.е.

    Есть правила получения вычета:

    • Вычет вы можете получить на целевой кредит — то есть на ипотеку. Если вы берете потребкредит для покупки не движимости, вычет вам не дадут
    • Получить субсидию от государства можно только раз вы жизни. При этом если вы не добрали вычет с покупки 390 тыс с первой ипотеке, вы сможет получить эти деньги при повторной ипотеке
    • Вы можете получить возрат расходов на ремонт(на отделочные материалы) Для этого вам будут нужны кассовые чеки с печатью, в которых написана сумма купленных вами отделочных материалов. Но это только в случае, если вы покупаете новую неотделанную квартиру. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую и предоставить копии чеков. Так что при ремонте собирайте чеки на отделочные материалы
    • Кроме вычета с суммы покупки можно получить субсидию с процентов, выплаченных в прошлом году. К примеру — вы заплатили в прошлом году 150 тыс. в оплату ипотеки из которых 100 тыс. — это проценты по кредиту. Посчитать вычет можно следующим образом
    • Эти деньги можете получить непосредтственно на работе, если вы устроены официально. При оформлении всех бумаг и подаче работодателю, он не будет вычитать подоходный налог с вашей зарплаты

    • Вычет с процентов вы можете получать каждый год
    • Возрват денег с суммы покупки вы можете получить по месту регистрации. Для этого нужно подать заявление в налоговую и указать расчетный счет. Однако деньги могут идти 3 месяца и более
    • Вы имеете право на субсидию от государства только если вы резидент РФ
    • При проведении досрочного погашения сумма вычета с процентов уменьшается. Это в случае, если у вас досрочное погашение с уменьшением суммы. Если уменьшать срок, то ежемесячный платеж остается тем же — проценты по кредиту те же. В случае налогового вычета с процентов — выгоднее делать досрочные погашения с уменьшением срока займа на жилье.
    • Расчет вычета на калькуляторе производится с учетом досрочных погашений. Т.е. считается предполагаемый вычет, если вы еще досрочно гасите ипотеку. Вы конечно можете при получении вычета отправить его в погашение долга по кредиту. Но я советую открыть вклад и процентами гасить кредит.
    • Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

      mycredit-ipoteka.ru