Налог на недвижимость физических лиц иваново

Юридическое бюро «Лебедева, Гущина и партнеры»

пн-пт: с 9.30 до 18.00
г. Иваново, пр. Ленина, д. 24 (5 этаж)
+7 (4932) 34-40-27

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Органы власти 28 субъектов Российской Федерации субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы.
Закон Ивановской области от 18.11.2014 N 90-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Ивановской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».
Кадастровую стоимость можно посмотреть здесь на сайте росреестра. Примерный расчет налога на сайте nalog.ru (есть специальный сервис «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости»)
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м.в отношении жилых домов.
Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.
В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога.
В случае если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут также устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.
Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот Вы можете обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, а также справочно на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса(объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания).

Налоговые уведомления
Налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения, будут направлены налогоплательщикам в 2016 году.
Заплатить налог на имущество физических лиц нужно одним платежом не позднее 1 декабря года (включительно), следующего за годом, за который начислен налог (п. 1 ст. 409 НК РФ). Причем если последний день, в который можно заплатить налог, – выходной (суббота, воскресенье или праздничный день), срок уплаты переносится на следующий ближайший рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
Обязанность по уплате налога возникает после того, как человек получит налоговое уведомление. Этот документ присылает налоговая инспекция (п. 4 ст. 57, п. 2 ст. 409 НК РФ).

Определение кадастровой стоимости
Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами.
На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».
Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Налоговое уведомление
Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России от 25 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/673.
В налоговом уведомлении, в частности, должны быть указаны следующие сведения:
 налоговая база;
 ставка налога;
 доля собственника;
 сумма налога;
 сроки уплаты налога.
Это установлено статьей 52 Налогового кодекса РФ, приказом ФНС России от 25 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/673.
Налоговое уведомление должно быть вручено собственнику имущества не позднее чем за 30 рабочих дней до даты наступления срока платежа (п. 2 ст. 52 и п. 6 ст. 6.1 НК РФ).
Вручить человеку (его законному или уполномоченному представителю) налоговое уведомление инспекция может следующими способами:
 лично под расписку;
 направить по почте заказным письмом;
 передать в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

Как правило, налоговые инспекции рассылают налоговые уведомления по почте заказными письмами. В этом случае уведомление считается полученным по истечении шести рабочих дней с момента отправления письма (ст. 52 и 6.1 НК РФ). Однако факт получения уведомления по почте заказным письмом можно оспорить в суде, в том числе по иску налоговой инспекции о взыскании недоимки по налогу (ст. 137 НК РФ, п. 2 определения Конституционного суда РФ от 8 апреля 2010 г. № 468-О-О, письмо Минфина России от 25 июня 2010 г. № 03-02-08/43).
Получить уведомление и платежные документы в электронном виде можно с помощью интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещенного на сайте ФНС России (письмо ФНС России от 23 октября 2012 г. № БС-3-11/3810). В этом случае датой получения уведомления будет считаться дата, указанная в подтверждении гражданина, которое он направляет через «Личный кабинет налогоплательщика». Если же инспекторы не получат подтверждение до 1 сентября текущего года, то налоговое уведомление и платежные документы отправят гражданину заказным письмом по почте не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога.

По общему правилу заплатить налог на имущество физических лиц нужно до 1 декабря года, следующего за годом, за который начислен налог (п. 1 ст. 409 НК РФ).
Однако обязанность по уплате налога возникает после того, как человек получит налоговое уведомление (п. 4 ст. 57 п. 2 ст. 409 НК РФ, письмо Минфина России от 25 июня 2010 г. № 03-02-08/43). А налоговое уведомление инспекция должна вручить собственнику имущества не позднее чем за 30 рабочих дней до даты наступления срока платежа (п. 2 ст. 52, п. 6 ст. 58, п. 6 ст. 6.1 НК РФ).
Исходя из указанного можно сделать следующий вывод. Если инспекция произвела перерасчет до наступления общего срока уплаты налога, то доначисленную сумму нужно заплатить в общем порядке – до 1 декабря года, следующего за годом, за который пересчитан налог. При этом на уплату доначисленного налога у человека должно оставаться не менее 30 рабочих дней со дня получения уведомления из инспекции.
Если данное условие не соблюдается или инспекция произвела перерасчет, когда общий срок уплаты налога уже прошел, то доначисленную сумму нужно перечислить в бюджет в течение 30 рабочих дней после получения налогового уведомления.

Способы перечисления
Перечислить налог по платежному документу (форма № ПД (налог)) можно:
 через банк;
 через кассу местной администрации;
 через отделение почтовой связи;
 через небанковскую кредитную организацию, у которой есть лицензия Банка России на проведение соответствующих операций.
Это следует из положений статьи 11, пункта 4 статьи 58 Налогового кодекса РФ и письма Минфина России от 6 сентября 2012 г. № 03-02-08/81.

Совет: если собираетесь платить налог за своего ребенка, супруга или другого человека, не делайте это со своей банковской карты или счета в банке. Лучше заплатите налог наличными.
Дело в том, что существующая платежная система пока не позволяет правильно идентифицировать плательщика в случае безналичной уплаты налога за другого человека. И получится, что в налоговую инспекцию платеж придет на ваше имя, а не на имя того человека, за которого вы платите. То есть у должного налогоплательщика будет недоимка.
Поэтому, чтобы избежать возможных проблем, платите налоги за своих родственников (других людей) в наличной форме. Например, на почте или через кассу банка. Для чего используйте квитанцию, которою вместе с уведомлением выслала налоговая инспекция.
Такие же рекомендации дают и контролеры в письмах Минфина России от 14 сентября 2015 г. № 03-02-08/52779 и ФНС России от 19 октября 2015 г. № 311-3-1/3895.
Ситуация: в каких случаях можно перечислять налог на имущество физических лиц через кассу местной администрации или в отделении почтовой связи?

Что подтвердит оплату налога
Уплату налога на имущество через банк (Сбербанк России и некоторые другие банки) или почтовое отделение подтвердит квитанция (нижняя часть формы № ПД (налог)) с отметкой банка (почты) или с приложением чека-ордера (который заменяет отметку банка и выдается им при соответствующих технических возможностях). Это следует из письма от 10 сентября 2001 г. МНС России № ФС-8-10/1199 и Сбербанка России № 04-5198 и письма Минфина России от 7 мая 2008 г. № 03-02-07/1-173.
Если человек перечисляет налог через кассу местной администрации, то подтверждением уплаты будет квитанция, форма которой утверждена приказом ФНС России от 9 ноября 2006 г. № САЭ-3-10/777. Ее обязаны выдать плательщику в кассе местной администрации. Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 7 августа 2007 г. № 02-14-10а/1960.
За несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц налоговая инспекция может начислить на сумму недоимки пени (ст. 75 НК РФ).

Пени рассчитают так:
Пени = Неуплаченная (несвоевременно уплаченная) сумма налога на имущество физических лиц × Количество календарных дней просрочки уплаты налога × 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей в период просрочки уплаты налога
Пени начисляют за каждый день просрочки платежа, в том числе за выходные, нерабочие и праздничные дни. Отсчет количества дней просрочки начинается со дня, следующего за днем окончания срока перечисления налога. За день, когда обязательство по уплате налога было исполнено, пени не начисляются. Это связано с тем, что пени взимаются с суммы задолженности перед бюджетом, образовавшейся в результате просрочки платежа. В день предъявления в банк платежного поручения (проведения зачета и т. д.) задолженность по налогу считается погашенной (п. 3 ст. 45 НК РФ). То есть база для начисления пеней в этот день равна нулю. Следовательно, основания для начисления пеней за этот день отсутствуют. Такой порядок следует из положений пунктов 3 и 4 статьи 75 Налогового кодекса РФ и раздела VII Требований, утвержденных приказом ФНС России от 18 января 2012 г. № ЯК-7-1/9.

Если человек не уплатил налог на имущество в бюджет, налоговая инспекция может наложить штраф за неуплаченный налог (ст. 122 НК РФ). Также инспекция вправе взыскать задолженность по налогу за счет имущества собственника (ст. 48 НК РФ). В некоторых случаях гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности (ст. 198 УК РФ).
Если неуплату налога на имущество инспекция выявила самостоятельно, она вправе выставить требование об уплате налога, пеней и штрафа (вместе с платежным извещением по форме № ПД (налог)).
Требование должно быть направлено в течение трех месяцев со дня выявления недоимки. Оно может быть вручено человеку лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. Если требование направлено по почте заказным письмом, оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления заказного письма.
Такой порядок предусмотрен статьями 69 и 70 Налогового кодекса РФ и положениями письма от 10 сентября 2001 г. МНС России № ФС-8-10/1199 и Сбербанка России № 04-5198.

Штраф за неуплату (неполную уплату) налога составит:
 20 процентов от неуплаченной суммы;
 40 процентов от неуплаченной суммы (если будет доказано, что человек умышленно не платил налог).
Такая ответственность предусмотрена статьей 122 Налогового кодекса РФ.
Требование об уплате налога, пеней и штрафа исполните в течение восьми рабочих дней с момента его получения, если только в самом требовании не указан более длительный срок для уплаты налога (п. 4 ст. 69 НК РФ).
Если требование не будет исполнено вовремя, инспекция может подать в суд заявление о взыскании налога, пеней, штрафов за счет имущества человека:
 денежных средств на счетах в банке;
 наличности;
 имущества, переданного другим лицам (например, сданного в аренду);
 другого имущества.
Перечень имущества, за счет которого не может быть взыскана задолженность, указан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Если сумма неуплаченного налога, пеней, штрафов превышает 3000 руб., инспекторы должны подать заявление о взыскании в течение шести месяцев с даты, когда срок уплаты требования истек (абз. 3 п. 1 ст. 48 НК РФ).

lgpartners.ru

Заплатить налог за квартиру или за землю в этом году можно позднее. Сроки уплаты налога на имущество для физических лиц сдвинули до первого декабря. Соответственно, уведомления о сумме выплаты придут позже, чем обычно. Это связано с введением новых правил расчета имущественных налогов. Теперь его размер будет зависеть от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Правда, стоит оговориться, что переход этот будет постепенным. Пока с понижающими коэффициентами. И к двадцатому году налогоплательщики будут отчислять полную сумму этого налога. Переход к уплате налога на имущество исходя из кадастровой стоимости, то есть стоимости объектов недвижимости, максимально приближенной к рыночной, будет постепенным. Это предусмотрено Налоговым кодексом. В первые годы при расчете налога специалисты будут применять понижающие коэффициенты. И только к двадцатому году налогоплательщикам придется платить полную сумму имущественного налога. Льготы сохранятся для всех пятнадцати категорий граждан, которые и раньше пользовались ими. Но послабления предусмотрены и для всех остальных налогоплательщиков. Так, автоматически без дополнительных заявлений в налоговые органы будет осуществляться налоговый вычет при расчете налога на имущество физлиц.

«Налоговым кодексом при начислении налога используется налоговый вычет в размере десяти квадратных метров на комнату, двадцати квадратных метров на квартиру и пятидесяти квадратных метров на жилой дом. Причем, на каждый объект, который находится в собственности, предоставляется вычет. То есть если в собственности, например, две квартиры, то на каждую квартиру будет предусмотрен вычет в размере двадцати квадратных метров», — говорит Олег Яковлев, заместитель руководителя Управления ФНС РФ по Ивановской области.

Это значит, что если ваша квартира площадью пятьдесят квадратных метров, то налог, исходя из кадастровой стоимости, насчитают только на тридцать квадратов, а остальные двадцать квадратных метров в налогооблагаемую базу не войдут.

«В этом году срок уплаты имущественных налогов перенесен на более поздний. На первое декабря. Соответственно, рассылка налоговых уведомлений будет осуществлена позднее, чем обычно. Но, в любом случае налоговые уведомления должны быть отправлены за тридцать рабочих дней до наступления срока уплаты», — говорит Олег Яковлев.

Кадастровую оценку объектов недвижимости сделать можно самостоятельно у независимых экспертов с соответствующей лицензией. Но основной массой недвижимости будут заниматься оценщики, утвержденные департаментом управления имуществом. Работать они должны в соответствии с федеральными стандартами оценки. Однако никто не гарантирует, что они не оценят вашу квартиру по значительно большей цене, а значит, и налог будет больше. В этом случае, чтобы оспорить результаты оценки необходимо обращаться либо в специально созданную комиссию при управлении Росреестра, либо сразу в суд. И число обращений в комиссию по оспариванию уже выросло. Будет расти и дальше, уверены специалисты.

«При этом для юридических лиц обращение в комиссию, прежде чем обратиться в суд, является обязательным на сегодняшний день. В то время как, физические лица и индивидуальные предприниматели вправе выбирать, что для них более подходящее. Либо они обращаются в комиссию, либо сразу в суд. С первого же января семнадцатого года, с учетом тех изменений, которые произойдут в законодательстве, юридические лица также будут наделены правом выбора. Либо сначала в комиссию, потом в суд, либо сразу — в суд», — говорит Оксана Кудрявцева, заместитель начальника отдела правого обеспечения по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ивановской области.

Ответы на возможные вопросы и дополнительные разъяснения по начислению налога на имущество можно получить в налоговых органах по месту регистрации объекта недвижимости.

Таких в нашей стране не было с 80-х годов

В некоторых вопросах без помощи Президента не обойтись

Машины поступают к нам из Москвы.

В ивановском регионе, по словам блогера, тоже достаточно интересных проектов в этом авангардном стиле

Автоцистерна попала в ДТП

В ближайшие дни дорожники ограничат движение на двух участках «пекинки»

Идут работы по распиловке

За месяц здесь сгорело семь двухэтажных домов. Все они признаны аварийными и давно расселены

По имеющейся у нас информации речь идет об «Инженерной коммуникационной компании». Она строила два дома

Причем аферисты совершенствуют способы мошенничества

Всего за минувшие сутки на дорогах региона случилось три аварии, в которых пассажиры получили травмы

ivteleradio.ru

Как жители Иванова будут платить налоги в 2016 году

В России ввели понятие судебного приказа о взыскании санкций и обязательных платежей. Соответствующие поправки содержатся в Федеральном законе «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства РФ и отдельные законодательные акты РФ». «Русская планета» перечисляет основные виды налогов, которые ивановцам придется платить в 2016 году.

Транспортный налог

Ставка транспортного налога зависит от мощности двигателя транспортного средства. Так, владельцы легковых машин мощностью меньше 100 л.с. должны будут платить по 10 рублей/сила, 100–150 л.с. — по 20 рублей/сила, 150–200 л.с. — по 35 рублей/сила, 200–250 л.с. — по 60 рублей/сила, более 250 л.с. — по 120 рублей/сила. Имеющим мотоциклы мощностью до 20 л.с. придется платить по 4,5 рублей/сила, 20–35 л.с. — 11 рублей/сила, более 35 л.с. — 15 рублей/сила. Владельцы автобусов мощностью менее 200 л.с. будут платить по 44,4 рублей/сила, более 200 л.с. — по 33,6 рублей/сила.

Кроме того, в 2015 году ввели повышенные коэффициенты транспортного налога на машины, которые стоят более 3 млн рублей.

Налог на имущество

В 2016 году налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам. При его исчислении, исходя из кадастровой стоимости, она в отношении комнат уменьшится на 10 м², в отношении квартир — на 20 м², в отношении жилых домов — на 50 м².

Если налоговая база при применении вычетов будет отрицательной, то она принимается равной нулю для исчисления налога.

Существующие льготы по уплате имущественного налога сохранились, и будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, который налогоплательщик выберет самостоятельно. Если соответствующее заявление не поступило, налоговый орган сам выберет подлежащий льготированию объект по большей сумме исчисленного налога. Если заявление уже было подано ранее, повторно его предоставлять не нужно.

Налог на имущество физических лиц не нужно платить инвалидам детства, а также инвалидам I и II групп.

Для расчета налогов ближайшие четыре года будет использоваться специальная переходная формула. Налоговики умножат разницу инвентаризационной и кадастровой стоимостью объекта на специальный коэффициент — 0,2. Данный вид налогов нужно заплатить до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Подоходный налог

В 2016 году основная ставка налога на доходы физических лиц осталась прежней (13%), другие используются лишь в отдельных случаях.

9% НДФЛ облагаются доходы от долевого участия в деятельности организаций, которые налоговые резиденты получили в виде дивидендов. Такие же ставки предусмотрены для процентов по облигациям с ипотечным покрытием, которые были эмитированы до 1 января 2007 года.

Ставкой НДФЛ в размере 35% облагаются призы и выигрыши, проценты по банковским вкладам и сумма экономии на процентах при получении заемных средств.

Налог на прибыль

Налог на прибыль в Российской Федерации в 2016 году был изменен. Так, имущество, которое было введено в эксплуатацию с 1 января 2016 года, признается амортизируемым при его первоначальной стоимости свыше 100 тыс. рублей.

Лимит доходов для начисления квартальных авансовых платежей был увеличен. Медицинские и образовательные организации, занимающиеся уходом за детьми, могут прибегнуть к нулевой ставке налога.

Налоги индивидуальных предпринимателей

Для российских индивидуальных предпринимателей действуют пять режимов налогообложения. Так, сумма единого налога на вмененный доход зависит от масштабов бизнеса; при этом учитываются количество сотрудников и транспорта, площади торговых залов.

Индивидуальным предпринимателям, перешедшим на патентную систему налогообложения, не нужно ежеквартально платить налоги и отправлять отчеты. Такая система предусмотрена для ИП, чей годовой доход не выше 60 млн рублей, и которые наняли не более 15 сотрудников.

Общий режим подразумевает НДФЛ в 13% либо налог на прибыль, 18-процентный НДС с проданных услуг или товаров, а также налог на имущество.

Для индивидуальных предпринимателей самым выгодным налоговым режимом считается упрощенная система налогообложения. При ней упрощается ведение отчетности, и уменьшаются налоги. Налог УСН начисляется двумя способами — либо перечислением 6% от доходов, либо доходами за вычетом расходов. На единый сельскохозяйственный налог могут перейти индивидуальные предприниматели, самостоятельно выращивающие и продающие сельскохозяйственные товары.

Земельный налог

С 2016 года порядок начисления земельного налога в Российской Федерации полностью изменился. Теперь его сумму определяют с учетом кадастровой стоимости имущества, ее величина приближена к рыночной максимально. Раньше земельный налог рассчитывали на основании балансовой стоимости. Теперь он полностью перечисляется в местный бюджет — для этого законодательная база и была пересмотрена. Ежегодно размер земельного налога будет увеличиваться на 20%, к 2020 году жители будут выплачивать его в полном объеме. Стоимость участка можно узнать на сайте Росреестра, указав кадастровый номер.

Индивидуальные предприниматели и организации производят авансовые платежи по земельному налогу в размере ¼ ставки процентной доли кадастровой стоимости участка. Остальные должны заплатить налог не позже 1 декабря года, который следует за истекшим налоговым периодом.

Земельные участки, занятые общежитиями и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также природными парками облагаются 0,1%-ной ставкой налога от кадастровой стоимости участка. Отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования или землям сельскохозяйственного назначения, занятые индивидуальными жилыми домами, приобретенные для личного подсобного хозяйства земельные участки облагаются 0,3%-ной налоговой ставкой.

ivanovo.rusplt.ru

Со следующего года налог на недвижимость в Иванове заметно вырастет

Но кадастровую стоимость дома или квартиры можно изменить через суд

С 1 января 2015 года нас ждет новый расчет налога на недвижимое имущество физических лиц. Данные правила вводятся благодаря федеральному закону №284. Сумма налога на имущество физических лиц скоро будет зависеть от его кадастровой стоимости. Сейчас начисление налога идет, исходя из инвентаризационной стоимости. Ее устанавливает федеральное БТИ, основываясь на показателях 1969 года (сборники УПВС — укрупненные показатели восстановительной стоимости) с учетом корректирующих коэффициентов, которые устанавливаются для каждого отдельного региона. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, например квартиры, указывается в свидетельстве на право собственности.

С нового года расчет налога будет вестись исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В Ивановской области масштабную кадастровую оценку объектов недвижимости провели в 2012 году.

Право окончательного определения новых налоговых ставок оставлено за муниципалитетами. Ивановская городская дума, руководствуясь федеральным законом, сейчас определяет в проекте решения «О налоге на имущество физических лиц» правила расчета – налоговые ставки, исходя из кадастровой стоимости дома, квартиры, гаража и т.д. Так, если дом или квартира имеет кадастровую стоимость до 2 млн руб, то ставка налога составит 0,1% от этой цены. За недвижимость ценой от 2 млн руб. до 3 млн руб. ставка налога составит уже 0,15%. От 3 млн руб. до 5 млн руб. – 0,2%. Свыше 5 млн руб. – 0,3%. Проект также устанавливает фиксированные ставки для гаражей и машино-мест – в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Отдельно определяется ставка налога для магазинов, торговых центров, офисов и прочих нежилых помещений.

Проект решения «О налоге на имущество физических лиц» депутаты обсудили 17 ноября на совместном заседании комитета Ивановской городской думы по бюджету и экономической политике и комитета по социальной политике. В новом порядке начисления налога предусмотрены различные льготы, но в любом случае кадастровая стоимость недвижимости в разы выше инвентаризационной и приближается к рыночной. Таким образом, сумма налога должна существенно увеличиться.

Заместитель председателя гордумы, председатель комитета по бюджету и экономической политике Ольга Белолапова отметила: «Пока есть только таблицы, где показано, какой коэффициент от кадастровой стоимости будет применяться к той или иной частной жилой и нежилой площади. Но кадастровая стоимость нашей недвижимости определялась еще постановлением правительства от 2012 года. И определяли ее, не выезжая на место, а по формуле, где были прописаны параметры жилого фонда. Думаю, что эта кадастровая стоимость в разы больше инвентаризационной. Если у населения возникнут вопросы, что налог непомерный, то граждане имеют право оспорить кадастровую оценку своей недвижимости в судах, тем самым изменив размер этого налога».

Ольга Белолапова отметила, что новое исчисление налога на имущество физических лиц вступает в силу с 1 января 2015 года. Но платить этот налог за 2015-й население начнет только в 2016 году. То есть в 2015 году налог на недвижимость будет оплачиваться еще по старым правилам.

chastnik.ru

Налог на недвижимость физических лиц иваново

Проект внесен
главой Администрации города Иванова

ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
пятого созыва

О налоге на имущество физических лиц

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в связи с принятием Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», руководствуясь статьями 31, 67 Устава города Иванова, Ивановская городская Дума РЕШИЛА:

1. Ввести налог на имущество физических лиц на территории городского округа Иваново в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Установить налоговые ставки исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в отношении:
1) жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения Ставки налога
До 2 000 000 рублей (включительно) 0,1 процента
Свыше 2 000 000 до 3 000 000 рублей (включительно) 0,15 процента
Свыше 3 000 000 до 5 000 000 рублей (включительно) 0,2 процента
Свыше 5 000 000 рублей 0,3 процента

2) гаражей и машино-мест – в размере 0,1 процента;

3) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, – в размере 0,3 процента;

4) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, в следующих размерах:
– 1,5 процента на налоговый период 2015 года,
– 2 процентов на налоговый период 2016 года и последующие периоды;

5) прочих объектов налогообложения – в размере 0,5 процента.

3. Признать утратившими силу:
1) решение Ивановской городской Думы от 15.11.2005 № 621 «О налоге на имущество физических лиц»;
2) решение Ивановской городской Думы от 17.06.2009 № 1072 «О внесении изменения в решение Ивановской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц»;
3) решение Ивановской городской Думы от 10.03.2010 № 1265 «О внесении изменений в решение Ивановской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц»;
4) решение Ивановской городской Думы от 27.10.2010 № 136 «О внесении изменения в решение Ивановской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц»;
5) решение Ивановской городской Думы от 26.12.2013 № 670 «О приведении решения Ивановской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц» в соответствие с положениями федерального законодательства»;
6) решение Ивановской городской Думы от 26.02.2014 № 691 «О внесении изменений в решение Ивановской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц».

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.

5. Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочий край» и разместить на официальных сайтах Ивановской городской Думы, Администрации города Иванова в сети «Интернет».

ivgoradm.ru