Налог на землю сайт

Налог на землю сайт

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения получив налоговые уведомления по расчету земельного налога были неприятно удивлены существенным увеличением по сравнению с предыдущим годом. В чем же причина увеличения размера налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения?

Налоговой базой, на основании которой исчисляется налог на землю, является кадастровая стоимость земельного участка. Чем выше стоимость объекта, тем выше будет налог.

Согласно Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Увеличение земельного налога в субъекте связанно с тем, что постановлением Правительства Курганской области от 09.12.2014 № 479 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений» утверждена новая государственная кадастровая оценка земель сельскохозназначения, перечень сформирован по состоянию на 01.01.2014. В апреле 2015 года сведения о кадастровой стоимости более чем на 52 тыс. земельных участков внесены в ЕГРН.

Кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения в результате актуализации в среднем по области увеличилась в 2 раза по сравнению с предыдущим туром оценки. (Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости по Курганской области по новой оценке 3,88 руб./кв.м.). Предыдущая оценка данных земель была утверждена в 2007 году по состоянию на 01.01.2016.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

  • физическими и юридическими лицами, если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц;
  • органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • При Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. По вопросам определения кадастровой стоимости её оспаривания, работы комиссии обращаться: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98 Д, каб. 331,330 тел: 64-21-68, 64-21-67.

    Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде кадастровой выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости обратившись в:

  • филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области;
  • государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».
  • Кроме того, просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая распложена также на сайте Росреестра.

    amrshadr.ru

    Земельный налог в Новороссийске

    В Новороссийске ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением Городской думы от 26.11.2013 № 351 (в редакции от 25.11.2014).

    Для определения ставки необходимо знать:

    1. категорию земли;
    2. вид разрешенного использования.

    Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

    Ставки налога на землю в Новороссийске

    Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

    Если в таблице не удалось найти земельный участок, то действует общая ставка:

  • 0,3% в отношении земельных участков сельхозназначения, для подсобного и дачного хозяйства;
  • 1,5% в отношении прочих участков.
  • У компании имеется земельный участок со следующими характеристиками:

  • Кадастровая стоимость: 5028624.36
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования: эксплуатация офиса
  • Адрес: г. Новороссийск
  • Ставка налога будет равна 1,48 (См. пункт в таб.)

    Земельный налог рассчитывается по формуле: 5 028 624,36 * 1,48 / 100 = 74 423,64 (руб.)

    Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

    Новороссийской Думой для юрлиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.
  • Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи:

  • не позднее 5 мая по итогам I квартала;
  • не позднее 5 августа по итогам II квартала;
  • не позднее 5 ноября по итогам III квартала.
  • По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 10 февраля года, следующего за отчетным.

    Помимо федеральных льгот на земельный налог Новороссийские депутаты установили дополнительные льготы.

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.
  • При этом можно освободить от уплаты налога:

  • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
  • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
  • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества.
  • Пенсионеры;
  • Инвалиды I группы;
  • Инвалиды с детства;
  • Семьи, имеющие ребенка инвалида;
  • Многодетные семьи.
  • в отношении одного земельного участка, предназначенного для ИЖС или для размещения гаража,
  • не более двух земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и животноводства.
  • Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

    Как воспользоваться льготой?

    Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

    Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.

    cbu23.ru

    Налог на землю под ИЖС

    Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Земельный налог).

    Данный налог является местным сбором. Это значит, что уплаченная по нему сумма направляется в муниципальный бюджет. На местном уровне также определяется размер ставки налога, сроки его уплаты и список льгот.

    Кто платит налог на землю?

    Плательщиками налога на землю являются лица, которые владеют и пользуются земельным участком:

  • по праву частной собственности;
  • по праву бессрочного пользования, пожизненного владения.
  • Размер ставки налога на землю

    Ставка земельного налога зависит от целевого назначения вашего земельного участка, устанавливается местными налоговыми органами и не превышает:

    1) 0,3% от кадастровой стоимости

    — земель сельскохозяйственного назначения;

    — земель, предназначенных для личного подсобного хозяйства;

    — земель под индивидуально жилищное строительство.

    2) 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, который используется для других целей.

    Порядок расчета налога на землю

    Земельный налог рассчитывается местным подразделением налоговой службы с использованием следующей формулы:

    Сумма налога (руб.) = П * Кст * Нст * Кв

    П — площадь участка (кв.м);

    Кст — кадастровая стоимость 1 кв.м (руб.);

    Нст – налоговая ставка;

    Кв — коэффициент владения участком (применяется, если срок нахождения в собственности составляет менее одного года)

    Информация о кадастровой стоимости данного участка размещается на официальном сайте Росреестра, как только участку присваивается кадастровый номер. За сведениями о размере ставки по налогу следует обращаться налоговую службу муниципального образования, к которому относится земельный участок. Располагая этими данными, можно самостоятельно посчитать сумму налога, если вы сомневаетесь в верности расчетов налоговой службы. Если участком владеют несколько собственников, то каждый собственник уплачивает налог на основании кадастровой стоимости доли, находящейся в его собственности.

    Срок получения уведомления об уплате земельного налога

    Муниципальное отделение налоговой службы направляет собственнику уведомление об уплате налога не позднее, чем за тридцать дней до наступления срока уплаты. Уведомление приходит по месту регистрации налогоплательщика и содержит:

  • сумму к оплате;
  • сведения о налоговой базе;
  • дату, до которой следует уплатить налог.
  • Порядок и сроки уплаты налога на землю

    Каждый год органами местных налоговых служб устанавливаются ставки, порядок и сроки уплаты земельного налога, которые указываются в уведомлении. В 2015 году в Кировской области ставка по налогу, подлежащему уплате за 2014 год, составила 0,3%, срок уплаты установлен – не позднее 01 октября 2015 года. Если вы обнаружили в уведомлении ошибку, вам следует заполнить форму заявления, которая прилагается к данному уведомлению, и обратиться с ней в налоговую службу, после чего вам будет направлено новое уведомление.

    Налог на землю можно уплатить в отделениях банков, либо воспользовавшись специальным интернет-сервисом официального сайта налоговой службы.

    Что делать, если уведомление об уплате земельного налога не пришло?

    Собственник земельного участка обязан платить земельный налог даже в случае, если он не получил уведомление из налоговой службы. Дело в том, что с 1 января 2015 года в силу вступил закон, который обязывает налогоплательщиков в случае неполучения уведомлений самостоятельно сообщать в налоговую службу сведения о наличии у них объектов недвижимого имущества и транспортных средств.

    Эти сведения с приложением копий документов, подтверждающих право собственности, следует предоставить в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за расчетным. Например, если вы приобрели земельный участок в 2015 году и в 2016 году не получили такого уведомления об уплате земельного налога, то вам необходимо в срок до 31 декабря 2016 года предоставить сведения земле, находящейся в собственности, чтобы избежать применения штрафных санкций.

    Как видите, порядок уплаты земельного налога – дело совсем не хлопотное. Вам лишь следует своевременно уведомить налоговые органы о наличии у вас в собственности земельного участка, о возможных основаниях для применения льгот и ждать уведомления о сумме налога и сроке его уплаты. Затем — оплатить налог, при желании даже не выходя из дома, с помощью сервиса на сайте налоговой службы.

    zemlyavlasov.ru

    Обновление: 21 февраля 2018 г.

    Налог на землю рассчитывается исходя из стоимости участка, отраженной в ЕГРН на 1 января года, за который исчисляется налог. В случае изменения кадастровой стоимости для расчета земельного налога важны дата корректировки стоимости и ее основание.

    Кто должен платить налог на землю

    Порядок расчета и уплаты земельного налога установлены Налоговым кодексом и местным законодательством муниципальных образований.

    Налог на землю должны платить юридические и физические лица, которые владеют участками на праве собственности, бессрочного пользования или пожизненного наследования.

    Налог для физических лиц, в том числе предпринимателей, рассчитывает налоговый орган. Уплата производится на основании извещения инспекции. Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости может быть произведен налоговым органом в случае, если человек оспорит кадастровую стоимость участка или будет выявлена техническая ошибка в стоимости, допущенная Росреестром.

    Организации самостоятельно обязаны исчислять и уплачивать налог на землю. Кроме того, если иное не предусмотрено местным законодательством, на юридические лица возлагается обязанность по уплате авансовых платежей по налогу, исчисляемых как ¼ от годовой суммы налога. По итогам года организация представляет в инспекцию декларацию по земельному налогу. Изменение кадастровой стоимости для расчета земельного налога учитывается юридическим лицом самостоятельно после отражения такого изменения в ЕГРН.

    Как определить стоимость земельного участка по кадастру

    Базой для расчета налога является кадастровая стоимость земельного участка, зафиксированная на начало года, за который исчисляется налог. База определяется по каждому участку отдельно.

    Кадастровая стоимость – это стоимость участка, установленная в результате оценки стоимости государством или по результатам разрешения споров о стоимости.

    В случае образования участка в течение года для расчета налога используется стоимость, указанная в ЕГРН на дату регистрации в Росреестре.

    Узнать точную кадастровую стоимость участка позволяет интернет-сайт Росреестра, где сведения предоставляются в режиме онлайн по кадастровому номеру .

    Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости

    Изменение стоимости участка, указанной в ЕГРН, в течение года, за который производится расчет налога, не влечет за собой перерасчет налога исходя из новой цены земли. Перерасчет обязательств не осуществляется за предыдущие периоды и за год, в котором изменилась стоимость.

    Однако исчисление земельного налога при изменении кадастровой стоимости может быть произведено исходя из новой стоимости в случае:

  • исправления ошибки, носящей технический характер.
  • Она может быть допущена Росреестром. При корректировке кадастровой стоимости в этом случае налог пересчитывается за все периоды начиная с того, в котором возникла ошибка. Возникшую переплату налога можно вернуть из бюджета или зачесть в счет следующих платежей по налогу на землю;

    • пересмотра стоимости участка судом или комиссией по урегулированию споров.
    • Может возникнуть ситуация, когда установленная стоимость участка, отраженная в ЕГРН, завышена и не соответствует рыночной цене. В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров с требованием о пересмотре результатов оценки. По итогам действий налогоплательщика кадастровая стоимость земли может быть изменена.

      Налог на землю при изменении кадастровой стоимости в этом случае пересчитывается с того налогового периода, в котором налогоплательщик заявил о желании пересмотреть стоимость письменно в суд или комиссию. Скорректированная стоимость применяется в расчетах не ранее чем с даты отражения в реестре новой стоимости участка.

      glavkniga.ru

      Инструкции по онлайн оплате земельного налога

      Своевременная оплата налогов на землю помогает избежать начисления пени и различных штрафов. Но что делать, если нет времени на посещение налоговой инспекции, банков и пунктов оплаты? Воспользоваться платежными системами и онлайн-банкингом для оплаты налогов. Сделать это можно на сайте ФНС и госуслуг, систем «Яндекс.Деньги» и «Сбербанк Онлайн».

      Напомним, что расчёт земельного налога мы описывали здесь.

      Через сайт ФНС

      Наиболее популярный способ оплаты – с помощью сайта ФНС. Для оплаты необходимо выполнить следующие действия:

      Заполняем форму «Оплата налогов физических лиц», вводя следующие данные:
      — ИНН;
      — Фамилия;
      — Имя;
      — Отчество.

      Сайт Госуслуг для оплаты земельного налога

      Оплатить налог на землю можно и с помощью сайта Госуслуг:

    • Заходим на сайт госуслуг по адресу https://oplatagosuslug.ru/.
    • Нажимаем на «Задолженность по налогам».

    Оплата с помощью сервиса Яндекс.Деньги

    Оплатить налог можно и с помощью системы Яндекс.Деньги:

  • Заходим в сервис Яндекс.Деньги по ссылке https://money.yandex.ru/new.
  • Открываем вкладку «Заплатить вовремя»:

    Выбираем раздел «Налоги»:

    Через Сбербанк онлайн

    Клиенты Сбербанка могут оплатить налог через систему «Сбербанк-Онлайн»:

  • Авторизуемся в системе по ссылке https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do.
  • Открываем вкладку «Платежи и переводы».
  • Выбираем «Все платежи и переводы».
  • Выбираем «Федеральная налоговая служба», после чего откроется окно онлайн оплаты.

  • Нажимаем «Поиск и оплата налогов ФНС».
  • Выбираем из списка земельный налог.
  • Вводим «Индекс документа», после чего нажимаем на «Продолжить».
  • Заполняем форму, которая откроется после поиска:

    После успешного перевода на форме появится синяя печать с надписью «Исполнено».

    Читайте другие статьи о налогах:

    Видео: Как оплатить налоги онлайн?

    В следующем видео наглядно показано, как можно заплатить земельный, а также транспортный налог через госуслуги:


    sovetadvokatov.ru