Под залог любое имущество

Залог имущества

Залог имущества — это способ обеспечить обязательства, представляющий собой договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), в силу которого залогодатель передаст залогодержателю определенное имущество, за счет которого последний удовлетворит свои требования при неисполнении обязательства.

Это обеспечение финансовых обязательств, основанная на праве одного лица сохранять в собственности имущество, принадлежащее другому лицу, пока его финансовые претензии к владельцу этого имущества не будут удовлетворены. Предметом залога могут быть как имущество, так и имущественные права.

Предмет залога — вещи и права требования (ст. 336 ГК). Предметом залога может быть имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству РФ:

  • транспортные средства,
  • объекты недвижимости,
  • материальные запасы,
  • ценные бумаги,
  • оборудование.
  • При этом предметом залога по договору между налоговым органом и залогодателем не может быть предмет залога по другому договору. Залоговое имущество оформляется договором между налоговым органом и залогодателем. Залогодателем может быть как сам налогоплательщик или плательщик сбора, так и третье лицо.

    Сторонами залога являются: залогодатель и залогодержатель (ст. 335 ГК). Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – договор должен иметь государственную регистрацию.

    Залог недвижимости

    Предметом залога может быть, как движимое, так и недвижимое имущество, а также имущественные права, т.е. объективные права участников взаимоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена товарами, услугами, ценными бумагами и т.п. С точки зрения отношения сторон к заложенному имуществу выделяются следующие виды залога:

    • классический залог – имущество остается у залогодателя;
    • заклад – имущество передается залогодержателю во владение;
    • твердый залог – имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге.
    • Вид залога также зависит от условий погашения полученного под залог имущества кредита. При этом выделяются различные типы закладных. Закладная – ценная бумага, определяющая требование в отношении заложенного имущества, предоставляемого залогодателем с целью обеспечения кредита.

      1. Закладные с фиксированной процентной ставкой. Залогодатель обязан по ним проводить ежемесячные платежи в погашение ссудной задолженности и уплату процента. Такие кредиты относят к разряду самоамортизирующихся. Амортизация в этом случае означает погашение основного долга и процентов по кредиту.

      2. Закладные с плавающей (или корректируемой) процентной ставкой. При этом норма процента привязывается к другой рыночной процентной ставке и корректируется с ее изменениями. Корректировку проводят, как правило, не чаще раза в год. При этом норма процента по закладным с плавающей процентной ставкой ниже, в среднем на 1,5-2 процентных пункта, чем по закладным с фиксированной процентной ставкой, что связано с осознанием того риска, который берут на себя владельцы корректируемых закладных. Этот риск состоит в том, что корректировка поднимает процентную ставку вверх, и объемы ежемесячных платежей повышаются.

      3. Закладные с дифференцируемыми платежами. Такие закладные предусматривают постепенное увеличение или уменьшение платежей в погашение кредита. Подобные кредиты могут, например, использоваться при кредитовании молодых семей, имеющих в начале срока кредитования доход меньший, чем в конце.

      4. Гарантированные закладные. В этом случае необходим страхователь ипотечного кредита.

      Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

      Прекращается залог в следующих случаях:

      • при исполнении обязательств по обеспечению залога;
      • при грубых нарушениях залогодержателя своих обязанностей, влекущих угрозу уничтожения имущества и по требованию залогодателя;
      • при прекращении залогового права и гибели заложенного имущества, если в договоре о залоге не предусмотрено иное;
      • при невозможности реализации залога.
      • Залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю называется ипотекой.

        Продажа залогового имущества

        Залоговое имущество продается на открытых аукционных торгах по стартовой цене. Конечная цена продажи может быть как выше, так и ниже изначальной. Стартовая цена определяется решением суда с учетом мнения банка-кредитора и залогодателя. Банку, как правило, важно установить цену, при которой недвижимость продадут быстро и средства от ее продажи компенсируют задолженность по кредиту и убытки банка. Залогодателю важнее, чтобы цена была максимальной, так как разницу между ценой продажи и суммы компенсации банку он положит в карман.

        О проведении торгов по продаже недвижимости объявляют заранее. Указывается стартовая цена и дата. Желающие принять участие вносят 5% от стартовой стоимости квартиры и подают заявку на участие.

        Таким образом, у каждого человека есть возможность выкупить залоговую недвижимость по гораздо меньшей цене, но надо быть очень осторожным и внимательно изучить все необходимые документы, чтобы сделка была успешной и выгодной.

        Залоги банков

        Когда банк принимает решение о привлечении того или иного актива как залогового обеспечения, он рассматривает несколько критериев:

        1. Ликвидность залога. Банк определяет, сможет или нет он быстро и легко продать товар и получить за это достаточную сумму денег, чтобы уладить все финансовые вопросы. За срок реализации берется период от 3 до 6 месяцев.

        2. Качество залога. Имущество, которое передается банку в роли залога, должно быть качественным, соответствовать рыночным характеристикам подобных товаров.

        3. Минимальный риск снижения количества товаров в обороте. Банку нужно убедиться, что количество товара на складе – это не минутный «всплеск активности», и этот объем будет поддерживать весь срок выплаты кредита.

        4. Постоянные цены на вид товара – продукция, которая быстро обесценивается, в залог не принимается.

        5. Срок годности товара – продукцию со сроком годности меньше 3-х месяцев (а зачастую – и меньше полугода) банки как залог не рассматривают.

        6. Минимизация риска утраты товара. При осмотре будущего залога сотрудник банка обратит внимание на состояние помещения, в котором товар хранится, на пожарную безопасность, наличие охраны.

        7. Говоря о залоге товаров в обороте, выделяют следующие группы товаров, которые банки предпочитают брать в качестве залогового обеспечения:

        • материалы для строительства и отделки (отделочные материалы, окна, двери, во многих случаях – лакокрасочные материалы),
        • пищевые продукты с высоким сроком годности (консервы, соки, продукция в пакетах тетра-пак и т.д.),
        • одежда,
        • обувь,
        • аксессуары,
        • бытовая техника,
        • хозяйственные товары и т.д.
        • Банки осторожно относятся к залогу ювелирных украшений, алкоголя, пищевых продуктов с небольшим сроком годности, компьютерной техники и мобильных телефонов (за счет быстрого снижения их рыночной стоимости).

          1fin.ru

          2. Предмет залога

          В отличие от общих норм ГК о круге условий договора, относящихся к существенным (ст. 393, п. 3 ст. 385 ГК), ст. 307 ГК относит условие о стоимости предмета к существенным условиям договора.

          При ипотеке недвижимого имущества условие о стоимости предмета залога не является существенным условием договора.

          Ст. 309 ГК определяет, что права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности и на неотделимые плоды, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.

          На полученные в результате использования заложенного имущества отделимые плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами.

          При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все его имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

          Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору права на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, либо на часть этого участка, функционально обеспечивающего закладываемый объект.

          Права залогодержателя на принадлежности, плоды, доходы, приносимые заложенной вещью, различаются в зависимости от того, носят ли последние отделимый или неотделимый от предмета залога характер. Если они от предмета залога неотделимы в силу естественных или юридических свойств (подобно принадлежности вещи), то подпадают под тот же правовой режим, что и заложенная вещь; если же они носят отделимый характер, то право залога на них не распространяется. Оба правила имеют диспозитивный характер — договор и законодательные акты могут предусмотреть иные правила.

          Перечень имущества, входящего в состав предприятия как имущественного комплекса, перечислен в ст. 119 ГК. Все это имущество является предметом залога. П. 2 ст. 309 ГК устанавливает, что право залога распространяется не только на то имущество, которое существовало на момент заключения договора, но и на то, которое было приобретено в период ипотеки.

          ГК и Земельный кодекс закрепляют категорическую недопустимость залога здания и сооружения без одновременного залога земельного участка, на котором находится здание (строение, сооружение). Таким образом, заключение договора ипотеки здания без условия о залоге земельного участка (или права землепользования) служит безусловным основанием для признания недействительным договора как противозаконного .

          Предметом залога может быть имущество, являющееся общей собственностью. Оно передается в залог только с согласия всех собственников. Право на долю в общем имуществе может быть самостоятельным предметом залога (ст. 304 ГК).

          Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (ст. 212 ГК). Что касается передачи в залог предметов общей совместной собственности, то для этого необходимо получить согласие всех сособственников.

          Предметом залога может быть только имущество. Поскольку смысл залога состоит в возможности получения материального удовлетворения из стоимости предметов залога, то в разряд последних не могут быть включены такие объекты материального мира, которые хотя и способны выполнять функцию обеспечения исполнения обязательства, иногда даже более весомо, чем залог, но не обладают вовсе или обладают практически незначительной товарной стоимостью. Один из героев «Шагреневой кожи» О. Бальзака рассказывал, как он ссужал китайца под залог трупа его отца. Достаточно надежно, например, может обеспечить интересы кредитора переданная ему должником какая-либо семейная реликвия, имеющая ценность лишь для должника. Но предметом залога такое имущество быть не может.

          Законодательство может запретить использовать то или иное имущество в качестве предмета залога. Так, Бюджетный кодекс запрещает использовать средства Национального фонда в качестве любого вида обеспечения обязательств, в том числе залога.

          Имущество, являющееся предметом залога, обычно должно быть индивидуально определенным (исключение составляют деньги, товары в обороте). Это могут быть либо конкретные вещи, либо вещи, четко отграниченные от иных однородных вещей. Судебная практика исходит из того, что при отсутствии в договоре индивидуализации предмета залога договор считается незаключенным.

          Несмотря на то, что предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем, это, во-первых, не означает, что такое имущество не должно быть индивидуализировано каким-то образом (например, путем указания на определенную партию товара, на его вид, сорт и т.п., на расположение будущего товара в определенном месте), во-вторых, право залога на такое имущество у залогодержателя возникает с момента приобретения этого имущества залогодателем.

          Когда предметом залога выступает будущее имущество: будущий урожай, вещь, которую залогодатель обязуется приобрести в дальнейшем, и т.д., то этот предмет может быть определен только договором, а не законодательным актом.

          Обеспечены залогом могут быть будущие требования. Если стороны обеспечивают залогом будущие требования по основному обязательству (например, будущий заем), то они должны договориться о размере обеспечения (а не размере будущего требования — размере займа), иначе договор не будет действительным. Стороны также должны договориться, будут ли удовлетворяться будущие требования кредитора на момент фактического удовлетворения или на момент предъявления иска, будет ли погашаться неустойка за счет заложенного имущества и т. д.

          П. 2 ст. 301 ГК говорит о будущем предмете залога. Это положение важно, к примеру, для сферы проектного финансирования, когда банк открывает кредит на строительство крупного объекта, отдельные части которого становятся по мере возведения предметом залога. Данная норма также дает возможность залогодержателю обеспечить свои интересы посредством включения в перечень заложенного имущества товаров, которые поступят в будущем на склад залогодателя, и т. д.

          Закон «Об исполнительном производстве и статусе судебных испол- нителей» указывает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан взыскание не может быть обращено на имущество, на которое законодательством запрещено обращение взыскания. Определяя перечень денежных сумм и иного имущества, на которые не может быть обращено взыскание, законодательство имеет в виду только имущество граждан, но не юридических лиц. Вместе с тем, п. 2 ст. 116 ГК не содержит даже примерного перечня вещей, изъятых из гражданского оборота, оговаривая, что такого рода вещи должны быть прямо указаны в законодательных актах. В настоящее время законодательные акты называют, в частности, следующие вещи, изъятые из оборота. Земельный кодекс не допускает совершения сделок в отношении ряда категорий земель. Лесной кодекс в п. 1 ст. 113 запрещает куплю-продажу, дарение, залог, самовольное занятие и обмен участков лесного фонда, а также самовольную переуступку права осуществления лесных пользований. Водный кодекс в ст. 8 закрепляет исключительную собственность государства на воды. В соответствии со ст. 29 Закона «О культуре» объекты, внесенные в Государственный реестр национально-культурного достояния, изымаются из гражданского оборота.

          Юридическая допустимость использования тех или иных вещей в качестве предмета залога не означает, естественно, что эти вещи будут приняты как залог залогодержателем. Кредитор должен иметь уверенность в так называемой ликвидности предмета залога, т. е. в возможности реализации заложенных вещей. Оценка ликвидности зависит от множества факторов — рыночного спроса на заложенное имущество, вероятности технологического старения вещей, веяний моды и многих других.

          В течение существования залогового правоотношения с предметом залога могут произойти самые различные метаморфозы как фактического, так и юридического свойства: заложенное имущество может испортиться, выбыть из владения залогодателя и т.д. Ст. 324 ГК определяет последствия прекращения права собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога. Если такое право прекращается по основаниям и в порядке, установленным законодательными актами, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации, и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодер- жатель может также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

          Если имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

          lawbook.online

          Отделения банка

          Режим работы с физическими лицами, в т.ч. сейфинг:
          Пн-пт: 09.30-20.00,
          Сб: 09.30-17.00,
          предпраздничные дни: 09.30-19.00,
          при совпадении субботы с предпраздничным днем: 09.30-16.00

          Режим работы с физическими лицами, в т.ч. сейфинг:
          Пн-чт: 09.30-17.30,
          Пт и предпраздничные дни : 09.30-16.30,
          при совпадении пт с предпраздничным днем: 09.30-15.30

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.00,
          Пт и предпраздничные дни : 09.30-16.00

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-пт: 09.30-20.00,
          Сб: 09.30-17.00,
          предпраздничные дни: 09.30-19.00,
          при совпадении сб с предпраздничным днем: 09.30-16.00

          Режим обслуживания переводов Золотая Корона:
          Пн-пт: 09.30-16.00

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.30
          Пт и предпраздничные дни: 09.30-16.30
          При совпадении пт с предпраздничным днем: 09.30-15.30

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.00
          Пт и предпраздничные дни: 09.30-16.00

          Режим работы с физическими лицами, в т.ч. сейфинг:
          Пн-чт: 09.30-17.30,
          Пятница и предпраздничные дни: 09.30-16.30,
          При совпадении пятницы с предпраздничным днем: 09.30-15.30

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-пт: 09.30-20.00,
          Сб: 09.30-17.00,
          предпраздничные дни: 09.30-19.00,
          при совпадении субботы с предпраздничным днем: 09.30-16.00

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.00,
          Пт и предпраздничные дни: 09.30-16.00

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-пт: с 9-30 до 20-00
          Сб: с 09-30 до 17-00
          При совпадении субботы с предпраздничным днем: с 09-30 до 16-00
          Выходной: воскресенье

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн-чт: с 9-30 до 17-00
          пт и предпраздничные дни: с 9-30 до 16-00.
          Выходные: сб-вс.

          Режим работы сейфинга:
          Пн-чт: с 9-30 до 17-00
          пт и предпраздничные дни: с 9-30 до 16-00

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-чт: 9.30-17.30
          П т и предпраздничные дни 9.30-16.30
          При совпадении пт с предпраздничным днем 9.30-15.30

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн–чт: 9.30-17.00
          Пт и предпраздничные дни 9.30-16.00

          Режим работы сейфинга:
          Пн-чт: 09.30-17.30
          Пт и предпраздничные дни: 09.30-16.30

          Режим работы с физическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.30
          пт и предпраздничные дни: 09.30-16.30,
          при совпадении пт с предпраздничным днем 09.30-15.30

          Режим работы с юридическими лицами:
          Пн-чт: 09.30-17.00
          пт и предпраздничные дни: 09.30-16.00

        • Размер процентной ставки устанавливается по результатам скоринга (оценки) параметров анкетных данных клиента и информации по имуществу, передаваемому в залог банку, и составляет от 12,5% до 20,1% годовых.
        • 48 часов – срок принятия предварительного решения по кредиту, при условии предоставления необходимых документов, предусмотренных программой кредитования. При необходимости дополнительной проверки срок может быть увеличен.
        • Для кредитов под залог недвижимости: срок кредита от 12 до 120 месяцев с шагом 1 месяц; сумма кредита от 500 тыс. до 10 млн рублей, максимум 60% от стоимости закладываемого имущества.
        • Для кредитов под залог транспортного средства: срок кредита от 12 до 60 месяцев с шагом 1 месяц; сумма кредита от 100 тыс. до 10 млн рублей, максимум 50% от стоимости закладываемого имущества.
        • Требуется заключение независимой оценочной компании о стоимости объекта залога.
        • Пример расчета общей стоимости займа: при сумме кредита 5 млн рублей на срок 5 лет под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика более 3х лет, полная стоимость кредита составит от 12,421% до 20,129% годовых.
        • Кредитный рейтинг на уровне ruBB+ (соответствует ранее присвоенному рейтингу А(III)) от агентства Эксперт РА, подтвержден 14.04.2017 г.

          С 2016 года основные акционеры банка: Игорь Михайлович Лейтис (президент и совладелец холдинга «Адамант») и Евгений Михайлович Лотвинов

          Банк нацелен на стремительное развитие и построение второго по размеру частного городского банка

          Место в рейтинге банков России по динамике роста активов на 01.04.107 года по данным banki.ru

          Вклады для частных клиентов

          Выгодные курсы валют

          Депозиты для бизнеса

          ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ»

          Текст соглашения

          Настоящим я даю свое согласие ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», место нахождения: Россия, 191119, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 46, лит.Б, корп.2:

          • на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 (под обработкой персональных данных в соответствии со ст. 3 ФЗ «О персональных данных» понимаются действия (операции) совершаемые с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными физических лиц, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных) с целью рассмотрения заявки на услуги ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (кредитование, открытие счета, выпуск платежной карты или других услуг), а также получения информации о продуктах и услугах банка. Персональные данные, предоставленные мною Банку, включают в себя мои фамилию, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, телефон, адрес электронной почты, паспортные данные, адрес регистрации по месту проживания;
          • на получение ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» необходимой информации, в том числе содержащейся в основной части кредитной истории, в одном или нескольких Бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-Ф3 от 30.12.2004 для проверки благонадежности клиента. Срок действия настоящего согласия – 60 календарных дней

          Я проинформирован (а) Банком о том, что для отзыва настоящего Согласия я должен (должна) явиться в Банк с документом, удостоверяющим личность, и подать уполномоченному сотруднику Банка заявление об отзыве настоящего Согласия. В случае отзыва мною настоящего Согласия Банк вправе обрабатывать мои персональные данные в целях исполнения возложенных на Банк законодательством Российской Федерации функций и обязанностей в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
          Я подтверждаю, что указанная в заявке информация является достоверной, а размещенные персональные данные принадлежат мне. Я понимаю, что в случае предоставления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений с целью получения кредита я буду нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

          Банковский надзор за деятельностью ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», рег.№53, осуществляет Служба текущего банковского надзора Банка России. Телефоны Контактного центра Центрального банка Российской Федерации: 8 800 250 40 72 и 8 (495) 771 91 00.

          alexbank.ru

          Кредит под залог недвижимости на любые цели

          Воспользовавшись кредитом под залог жилой/нежилой имеющейся недвижимости, вы можете купить новую квартиру, произвести ремонт, реконструкцию, иное улучшение жилищных условий, приобрести катер или автомобиль, или использовать кредит на любые другие цели.

          от 11,5 % годовых*

          точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью калькулятора

          * Процентная ставка может быть увеличена:

        • на 3 % при отсутствии личного страхования.
        • Выдача кредита

        • в безналичном порядке;
        • после государственной регистрации договора залога.
        • Срок принятия решения о выдаче кредита — до 5 дней с даты получения Банком полного пакета документов.

          Обеспечение по кредиту

          Залог имеющейся жилой/нежилой недвижимости:

          • квартира в многоквартирном доме;
          • жилой дом с земельным участком;
          • земельный участок (при отсутствии на нем жилого дома);
          • жилой дом, незавершенный строительством (с земельным участком);
          • офисное здание / помещение;
          • здание / помещение складского типа / производственного назначения;
          • гараж / парковочное место.
          • Погашение кредита и процентов

            Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита.

            По желанию Заемщика предоставляется отсрочка в погашении основного долга по кредиту, не более 3 месяцев.

            Досрочное полное/частичное погашение кредита — без штрафов.

            Ответственность Заемщика

            При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

            Если Заемщик не оплачивает своевременно очередной страховой взнос по полису страхования или не переоформляет на следующий срок страховой полис, процентная ставка увеличивается:

          • по личному страхованию — на 3 %;
          • по имущественному страхованию — на 3 %;
          • одновременно по личному и имущественному страхованию — на 6 %.
          • Страхование

          • на срок кредита;
          • на сумму кредита, увеличенную на 10 %;
          • по следующим видам:
            • личное страхование — на усмотрение Заемщика;
            • имущественное страхование — обязательное требование при залоге отдельно стоящего здания, когда размер кредита ≥ 40 % от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
          • Требования к Заемщику

            • гражданство РФ;
            • возраст — от 20 лет (на момент заключения кредитного договора) до 65 лет (на момент окончания срока, установленного кредитным договором);
            • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общего трудового стажа — не менее 1 года (требования о продолжительности общего трудового стажа не распространяется на заемщика, обслуживающегося по зарплатной программе Банка);
            • постоянная регистрация в регионе присутствия подразделения Банка (временная регистрация на срок не менее срока кредита), фактическое проживание и осуществление трудовой деятельности на территории, обслуживаемой подразделением Банка, либо на территории близлежащего административно-территориального образования;
            • отсутствие судебных исков, предъявленных к заемщику;
            • количество заемщиков — не более двух физических лиц.
            • Документы, необходимые для получения кредита

            • анкета-заявление Заемщика;
            • паспорт гражданина РФ Заемщика;
            • второй документ Заемщика (заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган и др.);
            • паспорт гражданина РФ Залогодателя (если Залогодатель не является Заемщиком);
            • паспорт гражданина РФ супруги (супруга) Залогодателя (при наличии у Залогодателя супруги (супруга));
            • копия трудовой книжки / трудового контракта (договора), заверенная работодателем (c указанием Ф.И.О. и должности заверившего, даты заверения) — для Заемщика, не обслуживающегося по зарплатной программе ПАО «Дальневосточный банк» и Банк «ВБРР» (АО);
            • справка с места работы, подтверждающая размер дохода Заемщика за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, или выписка по зарплатному счету, открытому в ПАО «Дальневосточный банк» и Банк «ВБРР» (АО) (формируется сотрудником банка), или выписка по зарплатному счету / карточному счету, заверенная сторонним банком;
            • иные документы, подтверждающие доход Заемщика;
            • документы по недвижимости, передаваемой в залог Банку.
            • Документы, предоставляемые при наличии

            • свидетельство о регистрации брака / расторжении брака;
            • свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста — копия паспорта);
            • документы по действующим кредитным обязательствам заемщика (кредитный договор / договор займа с графиком платежей, выписки со счетов, подтверждающие факт исполнения обязательств, справка кредитора / займодавца об остатке задолженности и качестве обслуживания долга).
            • В целях принятия решения о выдаче кредита перечень необходимых документов может быть расширен по усмотрению Банка.

              www.dvbank.ru