Получить частный займ под залог

Брать ли частный займ под залог недвижимости?

Евгений, конечно же, недвижимость может стать хорошим средством для получения кредита. Частный заем под залог недвижимости будет выгоден в тех случаях, когда у Вас подпорчена кредитная история, срочно нужна очень крупная сумма денег или нет возможности представить справку об официальном заработке.

Нужно помнить, что проценты по такому кредитному договору будут больше, а суммы, которые Вы получите на руки гораздо ниже чем, если бы пакет необходимых документов был полным.

В залог Вы сможете оставить не только свою, но и недвижимость своего поручителя, при оформлении соответствующих бумаг.

Частный заем под залог недвижимости – это более безопасный кредит для банков, потому что в случае возникших проблем они просто продадут залоговое жильё по более низкой рыночной стоимости и быстро возместят свой ущерб.

Также частный заем под залог недвижимости можно получить от частного инвестора. Разница будет заключаться лишь лицензированием привлечённых финансовых активов.

У частных лиц или инвестиционных компаний они собственные, потому не лицензируются, в то время как банкам лицензия нужна обязательно. В случае заключения договора с частным лицом, Вы прописываете и нотариально заверяете предмет залога, сумму и условия возврата данного платежа.

Также, Вам не нужно будет долго ждать рассмотрения Вашего заявления.

Случаи, когда Ваша квартира не сможет являться залогом по займу:

Дом, в котором находится данная жилплощадь, находится в состоянии ремонта, аварийном состоянии или подлежит реконструкции, в квартире была перепланировка, которая не оформлена должным образом, либо там прописаны несовершеннолетние дети с ущемлением их прав.

Преимуществом такого рода кредитования служит простое и быстрое оформление, период кредитования, суммы и более низкой процентной ставки по кредиту.

infapronet.ru

Деньги под залог от частного лица

Займ под залог недвижимости от частного лица (инвестора) – это разновидность небанковского кредитования. Позволяет получить необходимую сумму в сжатые сроки. Однако характеризуется необходимостью залогового обеспечения, в качестве которого могут выступать жилая и коммерческая недвижимость, а также земля и загородные дома. Недвижимость должна быть расположена в Санкт-Петербурге либо в Ленинградской области.

Преимущества займов от частных инвесторов

  • Выдача денег возможна – за 1 день!
  • Кредитная история не важна!
  • Займ без справок, поручителей и подтверждения доходов!
  • Оформление через договор ипотеки.
  • Процентная ставка – от 2,5 % в месяц.
  • Максимально возможная сумма ограничена лишь стоимостью залога.
  • Сроки кредитования – до 3 лет (с возможностью пролонгации).
  • Требования к заемщикам

  • Возраст – от 18 до 80 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Документы для получения кредита от частного инвестора

    • Паспорт собственника
    • Свидетельство на право собственности.
    • Договор купли-продажи, дарения или акт наследования.
    • Технический, либо кадастровый паспорт на объект залога
    • Особенности

    • На все время кредитования право собственности остается у заемщика.
    • Недвижимость должна закладываться целиком (в некоторых случаях залогом могут выступать доли, но только в случае если они выделены в комнату) .
    • Недвижимость не должна быть объектом судебных споров.
    • Получить выгодный займ от частного инвестора Вам помогут специалисты «МБК-Кредит». В нашей базе более тридцати проверенных организаций и физических лиц, готовых предоставить Вам денежные средства на необходимый срок. Для каждого клиента согласуем наиболее оптимальные условия в зависимости от имеющейся ситуации.

      mbkcredit.ru

      Частный займ под залог Недвижимости

      Учитывая все особенности и специфику залогового кредитования в целом, и в тоже время, понимая объективные потребности заемщика в максимально выгодных и комфортных условиях финансирования, на сегодняшний день мы предлагаем следующие два варианта кредитования под залог недвижимости:

      Первый, по сути, является альтернативным вариантом залогового кредитования — это частный займ под залог недвижимости, предоставляемый непосредственно нашей организацией по упрощенной схеме и в тоже время на более выгодных, индивидуальных (гибких) условиях, которые являются недоступными при традиционном кредитовании через банковские учреждения. (подробнее об этом виде кредитования и всех условиях написано ниже на данной странице)

      Вторым вариантом мы можем предложить ряд схем кредитования специально разработанных нашей компанией совместно с несколькими банками-партнерами, позволяющие получить банковский кредит под залог недвижимости, при этом минимизируя множество бюрократических процедур, в результате чего в первую очередь существенно сокращаются сроки от рассмотрения заявки до непосредственного получения средств на руки, а условия кредитования по многим параметрам, в том числе и по % ставке могут быть более выгодными по сравнению с «розничными» условиями. ( об этой услуге написано в отдельном разделе нашего сайта сайта — банковский кредит под залог недвижимости без. )

      Следует понимать, что частные займы по сравнению с банковским кредитованием всегда были и по-прежнему остаются наиболее простым и максимально быстрым способом получения необходимых денежных средств. Обращаясь в нашу компанию, Вы имеете возможность, не прилагая лишних усилий без проволочек получить необходимые средства под залог недвижимости в кратчайшие сроки и под приемлемый процент. В то время когда банковские учреждения теряют огромное количество времени на принятие решения о выдаче средств, сбор и проведение всевозможных проверок документов, а также составление и регистрацию кредитного договора, мы всегда можем решить вопрос финансирования намного быстрее, выгоднее и без лишней суеты.

      Мы прекрасно осознаём, что бывают непредвиденные ситуации, когда срочно требуются средства. Возможно, Вам нужны деньги, чтобы увеличить оборот бизнеса или появилось желание просто расширить его, а может быть существуют другие, не менее важные, причины это не имеет значения, главное – мы можем помочь Вам в подобных ситуациях. Процедура кредитования, начиная с момента подачи заявки, предоставления документов, их проверки и заканчивая непосредственной выдачей денег, может занять всего 24 часа или же от 2 до 5 дней – все решается индивидуально и зависит от выбранной схемы оформления, и Ваших потребностей. При этом мы готовы индивидуально обсуждать и корректировать все условия при личной беседе, в зависимости от потребностей и возможностей заемщика.

      Займ выдается под залог объектов жилой либо коммерческой недвижимости, находящихся в личной собственности (либо под залог объектов собственности третьих лиц) и расположенных в пределах г. Москвы и М.О. Поскольку займ обеспечивается залогом в виде недвижимого имущества, мы не интересуемся уровнем дохода заемщика и его подтверждением, состоянием кредитной истории, семейным положением, и иными подобными моментами. Наличие прописанных в жилой недвижимости, в том числе несовершеннолетних и пенсионеров также не является препятствием для выдачи займа. В том числе мы имеем возможность помочь клиентам, находящимся в сложных ситуациях, как факт мы уже не раз находили пути решения вопросов, которые многие наши коллеги (и конкуренты) считали тупиковыми. При необходимости во многих случаях мы можем предложить ряд альтернативных вариантов и схем финансирования (и рефинансирования), детально рассмотрев ситуацию клиента при личном общении.

      Дабы не быть голословными, предлагаем вам, детально ознакомится с нашими условиями после изучения, которых вы сможете наглядно убедиться в реальности наших предложений и сделать для себя соответствующие выводы относительно возможностей нашего дальнейшего сотрудничества.

      Условия предоставления займа:

      Предварительное рассмотрение — с момента получения основных правоустанавливающих документов на предмет залога нам требуется как правило 1-2 часа на принятие решения о возможности выдачи займа, а именно на юр. проверку документов, оценку, и согласование условий предоставления займа.

      Срок выдачи средств — 3 варианта в зависимости от Ваших Потребностей:

      Срочно В течение 1 дня — Весь процесс: рассмотрение, подготовка договоров, полное оформление сделки и выдача средств (на руки) производится в течение 1 дня.

    Аванс в день обращения — выдаётся аванс до 30% от запрашиваемой суммы в день обращения либо в день подписания договоров, при этом оформление сделки происходит в общем режиме, а остальная часть средств выдаётся после полного оформления документов.

    В обычном режиме — В течение 2-3 либо 5 дней.

    В качестве залога может выступить:

    Квартира либо Комната — расположенная в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД) при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.

    Доли Квартиры — 1\2, либо 1\3 1\4 (если доля соразмерна комнате в составе квартиры), либо большая часть долей в составе квартиры, например 2\3; 3\4; 3\5; 4\5 и т.п. — расположенные в Москве либо М.О. (не далее 10 км от МКАД)

    Загородный Дом (Коттедж) — не далее 50 км от МКАД при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.

    Земельный Участок (только ИЖС с огороженной территорией и коммуникациями) — не далее 30 км от МКАД

    Коммерческая недвижимость (офис, склад, магазин. ) расположенные в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД)

    Размер Займа – минимальная сумма займа составляет 500.000 рублей (либо 15000 USD), максимальная сумма ограничивается лишь рыночной стоимостью закладываемого объекта и при этом не может составлять более 80% от его стоимости

    • 3 месяца — минимальный срок (1 месяц — на отдельных условиях можно обсудить и такой срок)
    • 1 год с пролонгацией — изначально договор заключается на 1 год, а далее пролонгируется на необходимый (фактически неораниченный) срок при необходимости
    • 2-10 лет — Долгосрочный договор (возможно увеличение срока до 15 лет)

  • от 1,5% до 3% в месяц (либо 14-18% годовых) Обсуждается Индивидуально в зависимости от вашей ситуации: размера займа, срока кредитования, срока выдачи средств, вида закладываемой недвижимости, и некоторых других факторов.
  • Ставка с понижением — мы можем предложить схему в которой % ставка может быть снижена по истечении определенного срока. К примеру изначально выдав займ под более высокую % ставку уже через 2-3 месяца мы можем снизить заемщику ставку до 14-16% годовых, при условии своевременного внесения им выплат по полученому займу и общем понимании благонадежности клиента.

    Под более высокую ставку и на особых условиях возможно оформление без переоформления и обременения Вашей недвижимости. Вы лишь подтверждаете факт наличия в собственности недвижимого имущества после чего оформляется договор Займа, средства выдаются в течении 1-2 дней

  • По схеме (договору) Займа и договора Залога (ипотеки) — В этом случае накладывается обременение на предмет залога, но Вы остаётесь полноправным владельцем своей недвижимости, при этом в свидетельство на собственность вносится отметка об обременении (как при Ипотечном кредите) при которой вы не сможете совершать каке либо операции с заложенной недвижимостью до момента погашения займа.
  • В сложных ситуациях оформление может призводится по схеме (договору) Займа и Купли-продажи с обратным выкупом — В этом случае закладываемая недвижимость на период займа формально переоформляется на заимодавца, при этом заключаются 3 документа: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа, из которых следует, что по по факту выполнения обязательств по договору займа займодавец обязан переоформить объект залога обратно в собственность заемщика. Право собственности переходит формально без снятия с регистрационного учета и без смены лицевых счетов то есть фактически при данной схеме оформления заемщик не получает неудобств и в полной мере сохраняются все права пользования недвижимым имуществом.
  • Возможна схема Без какого-либо переоформления Вашей собственности — в исключительных случаях и на особых условиях

    Ежемесячное погашение только процентов, при этом тело кредита выплачивается в конце срока

    Аннуитетные платежи — Выплата процентов с частичным погашением тела кредита

    Возможны другие варианты (отсрочка платежей, поквартальные расчёты) — по договорённости

  • Возраст заемщика от 20 до 65 лет
  • Подтверждение доходов не требуется
  • Кредитная история значения не имеет
  • При залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.
  • Займ предоставляется Наличными либо по Безналичному перечислению в Рублях либо Долл. США а также в виде кредитной линии — оговорив максимальный размер займа вы сможете использовать средства по мере необходимости в рамках лимита экономя на %

    Процедура оформления и выдачи займа:

    1. Предварительно все условия обсуждаем по телефону (позвонив нам, Вас соединят со специалистом в полном объеме владеющим информацией и способным не только проконсультровать по всем вопросам, но и предоставить детальную информацию по всем нюансам сделки)

  • Вы сообщаете свои пожелания, называете параметры закладываемой недвижимости.
  • В процессе разговора мы озвучим предварительные условия по сумме, срокам, ставке и т.п.
  • 2. Далее, если Вас устраивают предложенные условия:

  • Вы предоставляете копии правоустанавливающих документов на предмет залога для ознакомления и проверки. в целях экономии времени вы можете отправить документы на эл. почту, но при желании можете подвезти в офис.
  • В течении 1-2 часов мы сообщаем Вам о возможности кредитования, озвучиваем уже точные условия и все детали сделки (сумма, %, сроки и др.)
  • 3. Далее мы можем уже предметно встречаться для более конкретной беседы и непосредственного оформления сделки:

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью.

    1. Собираем и подготавливаем пакет документов на предмет залога
    2. Составляем и заключаем договора:
      договор займа
      договор залога (под договором залога (ипотеки) подразумеваются типовые формы договоров, которые полностью соответствуют утверждённой и принимаемой регистрационной палатой форме)
    3. На данном этапе мы можем выдать Аванс; при срочном оформлении займа (в течении 1 дня) вся сумма также выдаётся сразу после подписания договоров
    4. Закладываем деньги в банковскую ячейку
    5. Подаем документы на регистрацию в регистрационную палату.
    6. После получения зарегистрированных документов из регистрационной палаты ячейка раскрывается — Вы получаете Деньги.

    Перечень необходимых документов:

    Для принятия решения о возможности выдачи займа (оценки и юр. проверки) и для оформления сделки необходимы лишь 4 основных правоустанавливающих документа:

  • Свидетельство о регистрации собственности.
  • Документы основания прав собственности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
  • Паспорт собственника.
  • Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия финансово-лицевого счёта (выдаются в РЭУ, ГУИС, ЕИРЦ).

    В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:

  • Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.).
  • Выписка из ЕГРП
  • Справка из НД и ПНД.
  • Согласие супруга (-ги)

    При отсутствии у Вас каких либо Документов, или если у Вас возникли трудности с их
    оформлением, мы окажем содействие в их получении. (в том числе и в Срочном порядке)

    Для удобства, вы можете заполнить данную форму — ознакомившись с вашей заявкой, мы будем
    видеть ваши потребности и ситуацию в общих чертах, и перезвоним Вам уже с более
    конкретным предложением по возможным условиям и схемам кредитования.

    m-investor.ru

    Кредит под залог у частного инвестора

    В компании «Финансовый сервис» готовы оформить частный кредит под залог от частного инвестора на индивидуальных условиях для каждого клиента. В качестве залога может выступить бизнес, земельный участок или любой объект недвижимого имущества, как, например, квартира, дом, дача и т. д.

    Преимущества кредита под залог от частного инвестора

    Главными преимуществами являются:

  • Доступность. Взять кредит под залог от частного инвестора в фирмах значительно легче, чем в банках. Кроме того, оформление такого займа возможно без справки о доходах.
  • Оперативность. Решение о кредитовании может быть принято за 30 минут, в то время как в банке аналогичная процедура может быть растянута на недели.
  • Прозрачность. Комиссия, проценты, штрафные санкции и т. д. подробно разъясняются в тексте договора.
  • Гибкость. Все условия частного кредита под залог от частного инвестора с каждым клиентом оговариваются в индивидуальном порядке.
  • Аванс. У частника можно получить некоторую сумму денег авансом, до заключения сделки.
  • Последнее преимущество удобно для тех, кто безуспешно продает квартиру, но тем не менее желает получить за нее деньги как можно скорее. В этом случае инвестор может дать деньги под залог продаваемой недвижимости и не брать плату за пользование ими в течение трех месяцев. Только после продажи своего объекта собственник должен будет рассчитаться с частником.

    Требования к заемщику

    Для кредита от частника характерно отсутствие каких бы то ни было жестких требований. Не имеет значения кредитная история, наличие работы, долгов и т. д. Оформить кредит под залог недвижимости у инвестора могут все совершеннолетние граждане России, которые не состоят на учете в психо- или наркодиспансерах.

    Документы для оформления кредита у частного инвестора

    Для получения кредита от инвестора под залог недвижимости вам необходимо собрать пакет документов:

  • два документа, подтверждающих вашу личность (паспорт и еще один на ваш выбор);
  • документ, удостоверяющий право на собственность;
  • паспорт залогового объекта;
  • в некоторых случаях — справка о доходах.
  • Как получить частный кредит от частного инвестора под залог?

    Чтобы получить такой вид займа, воспользуйтесь посредничеством компании «Финансовый сервис». У нас принят следующий порядок взаимодействия с клиентом:

  • Вы обращаетесь к нам по телефону или через интернет.
  • Если вы выбрали вариант «через интернет», в течение получаса вам перезванивает наш эксперт и вы обсуждаете условия сделки в телефонном режиме.
  • Собираете нужные документы и отправляете нам по почте.
  • Экспертная комиссия принимает решение о кредитовании. Предельный срок — 3 дня.
  • Если решение положительное — подписываем договор.
  • Вы можете получить кредит под залог недвижимости у частных инвесторов в тот же день.
  • Вы хотите обратиться к частному инвестору за займом под залог своего имущества? Тогда свяжитесь с компанией «Финансовый сервис», чтобы сэкономить свое время и получить стопроцентный результат.

    Чтобы добиться лучших условий кредитования для своих клиентов, мы разработали технологию 3Q-андеррайтинга на основе процедур ведущих российских банков.

    Это позволяет нам посмотреть на кредитную заявку глазами банка, прежде чем она попадёт на стол банковского сотрудника, что в 3 раза повышает вероятность одобрения. С помощью данной технологии мы гарантированно выявляем и исправляем все слабые стороны заявки и добиваемся самой низкой ставки по кредиту в каждом конкретном случае.

    Мы уверены в этом, поэтому все расходы по одобрению кредита берём на себя.

    finsr.ru

    Частный кредит под залог недвижимости: сделка без риска?

    Спасибо за заявку

    Ожидайте звонка от нашего менеджера

    Недвижимость, как правило, является наиболее ценным имуществом в собственности у физических лиц, поэтому следует быть особо внимательным при проведении любых операций с такими активами. Понятно, что сознательно никто не хочет остаться без крыши над головой, но часто юридическая безграмотность обходится слишком дорого доверчивым гражданам.

    К сожалению, жертвами мошенников часто становятся и люди, желающие взять в долг деньги под залог недвижимости. Ушлые дельцы оформляют договор таким образом, что в случае малейших нарушений обязательств со стороны заемщика залоговое имущество переходит в собственность подобного «инвестора». Нередки и случаи банального подлога, когда помимо договора займа человек, сам того не зная, подписывает и другие документы (договоры дарения, уступки доли, различные доверенности).

    Надежный кредитор – лучший рецепт от обмана

    Как же уберечь себя от риска стать жертвой мошенничества? Ответ прост – необходимо с умом выбрать компанию, готовую выдать кредит под залог недвижимости. Этот бизнес стал развиваться в России сравнительно недавно, но уже сложился круг надежных кредиторов, сотрудничество с которыми выгодно и безопасно для заемщика. Одной из таких компаний является петербургский «Единый Центр Залогов», который уже более 5 лет предоставляет займы под залог квартиры без справок и поручительств.

    Что же представляет собой займ под залог недвижимости от надежной компании? Вы получаете деньги по сниженной процентной ставке уже через несколько часов после обращения в «Единый Центр Залогов», вне зависимости от уровня вашей заработной платы, трудоустройства, наличия судимостей и кредитной истории. Если в вашей собственности находится земельный участок, дача, дом или квартира – вы можете получить деньги под залог недвижимости по договору займа с ипотекой.

    Такое и только такое юридическое оформление позволяет заемщику избежать проблем, связанных с несанкционированным переходом права собственности на его имущество. Согласно, положениям Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «Об ипотеке» при наличии договора займа с ипотекой залоговое имущество подлежит реализации только по решению суда в случае злостного нарушения кредитного договора со стороны заемщика.

    Деньги на выгодных условиях и полная безопасность

    Таким образом, получая займ под залог недвижимости в «Едином Центре Залогов», вы остаетесь единственным и полноправным собственником своей квартиры и никак не ограничиваете себя в возможности проживать в ней или прописывать родственников. Единственное обременение, регистрируемое в установленном порядке в ФРС, это временный запрет на продажу залога и повторное предоставление данного объекта в качестве залога до полной выплаты кредита.

    Человеческое отношение к клиентам – кредо «Единого Центра Залогов». В отличие от банков компания не требует обязательного страхования залога, жизни и здоровья заемщика – реальная экономия! Бесспорно, банк может предложить более низкую ставку по кредиту, но готовы ли вы ждать положительного решения 2-3 месяца с возможностью отказа без объяснения причин?

    «Единый Центр Залогов» всегда готов идти навстречу своим клиентам, даже если у них возникают непредвиденные трудности при погашении кредита. Например, при наличии уважительных причин компания может снизить или вовсе аннулировать штраф за просрочку платежа, а если выплаты стали совсем непосильны – помочь выгодно реализовать недвижимость или подобрать вариант квартиры меньшего метража.

    Получить деньги под залог квартиры без риска потерять свое имущество – это реально, нужно просто обратиться к профессионалам. Получите от 100 тысяч до 5 миллионов рублей на выгодных условиях уже сегодня!

    edcz.ru