Принятие денег на депозит нотариуса

Депозитный счет нотариуса

Нотариус Леонтьев Евгений Владимирович осуществляет прием на хранение денежных средств и ценных бумаг на депозитный счет нотариуса.

Документы, необходимые для приема денежных средств и ценных бумаг на нотариальный депозит:

• для физических лиц : паспорт или иной документ, его заменяющий

для юридических лиц : документы, подтверждающие правоспособность организации и полномочия лица, являющегося ее представителем,

• денежные суммы или ценные бумаги, которые следует передать

В определенных случаях нотариусом могут быть затребованы дополнительные документы.

Ознакомьтесь с тарифами:

Вид нотариального действия

Тариф (взыскивается в соответствии со ст.: 333.24; 333.25; 333.35; 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации; ст. 22 «Основ законодательства Российской федерации о нотариате»)

Оплата услуг правового и технического характера (взыскивается на основании Рекомендаций нотариальной палаты Санкт-Петербурга)

За принятие денежных сумм или ценных бумаг в депозит нотариуса

0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублей

Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке

В соответствии со статьей 87 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус принимает в депозит денежные суммы и ценные бумаги.

Депозит — это материальные ценности (деньги или ценные бумаги), вносимые на хранение нотариусу и подлежащие по наступлении определенных условий возврату внесшему их лицу или передаче по его указанию любому другому лицу.

В соответствии указанной статьей Закона, нотариусы, принимающие депозит (денежные суммы и ценные бумаги), руководствуются гражданским законодательством РФ.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в нотариальный депозит, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Перечень оснований для передачи денег и ценных бумаг в депозит нотариуса установленный ст. 327 ГК, является исчерпывающим.

Таким образом, внесение в нотариальный депозит денежных средств или ценных бумаг является одним из способов исполнения обязательства. Если должник, используя право, предоставленное ст. 327 ГК РФ, внес в срок, предусмотренный обязательством, причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, денежное обязательство считается исполненным своевременно и проценты, в том числе предусмотренные ст. 395 ГК РФ, на сумму долга не начисляются.

Принятие денег и ценных бумаг на нотариальный депозит не может носить характер коммерческого посредничества.

Механизм внесения денежных средств:

Должник, желающий исполнить обязательство путем внесения денег или ценных бумаг в депозит нотариуса, подает нотариусу соответствующее заявление, сделанное в письменной форме. В заявлении о внесении денежных средств или ценных бумаг указываются наименование должника и кредитора, место их жительства (для юридических лиц — место нахождения), а также причины, по которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно должником. Кроме того, должник в заявлении с просьбой принять денежные средства в депозит может указать обоснование и расчет, по которому он делает взнос.

Проверка сведений, указанных в заявлении для внесения денежных средств в депозит нотариуса, на нотариуса законодательством не возложена, выяснение их является обязанностью лица, имеющего намерение передать деньги или ценные бумаги, поэтому его письменное заявление о внесении денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса — это единственный источник указанной информации.

Нотариус, принимая денежные суммы или ценные бумаги в нотариальный депозит, не проверяет и основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

Лицу, внесшему денежные суммы или ценные бумаги в депозит, нотариус выдает квитанцию о внесении денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса.

Если лицом, внесшим в депозит нотариуса денежные суммы или ценные бумаги, сообщен нотариусу адрес кредитора, нотариус направляет кредитору извещение о том, что на его имя должником внесены денежные средства (ценные бумаги), с указанием суммы денежных средств.

Если адрес кредитора должником не был указан и нотариусу этот адрес неизвестен, нотариус предупреждает должника, что извещение кредитора о взносе денег (ценных бумаг)является его обязанностью.

Выдача из депозита нотариуса денежных сумм или ценных бумаг производится по заявлению кредитора.

При принятии заявления о выдаче из депозита нотариуса денежных сумм или ценных бумаг нотариусом устанавливается личность обратившегося кредитора, проверяется его дееспособность, а в случае подачи соответствующего заявления представителем кредитора — основания представительства.

Если кредитором является юридическое лицо, нотариусом при принятии денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса производится проверка правоспособности юридического лица и полномочий его представителя.

На заявлении делается отметка об установлении личности, указывается наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность кредитора, а также указывается документ, подтверждающий право на получение депозитных сумм с нотариального депозита.

Выдача денежных сумм с депозита нотариуса может производиться как наличными деньгами, так и безналичным перечислением на лицевой счет (вклад) кредитора. При получении наличных денег (ценных бумаг) с депозита нотариуса кредитор расписывается на заявлении о получении денежных сумм с нотариального депозита. Организациям денежные суммы с депозита нотариуса перечисляются на их счета, как правило, платежными поручениями.

Неполученные денежные средства или ценные бумаги, внесенные в нотариальный депозит, в случае смерти кредитора входят в наследственную массу и выдаются нотариусом по представлению наследниками свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, в компетенцию которого входит оформление наследственных прав на денежные средства и ценные бумаги, находящиеся на депозите нотариуса после смерти кредитора.

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При этом в соответствии со ст. 316 ГК РФ по денежному обязательству, если иное не установлено договором нотариального депозита, исполнение обязательства должно быть произведено в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника, то исполнение обязательства должно быть произведено в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения.

Возврат внесенных в депозиты нотариуса денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит (должнику), допускается лишь с согласия на то лица, для передачи которому они были внесены денежные средства и ценные бумаги в нотариальный депозит, или по решению суда.

Требование о возврате денежных сумм и ценных бумаг из депозита нотариуса и согласие на их возврат должны быть выражены в письменной форме.

Порядок, установленный в отношении денежных средств, внесенных в депозит нотариуса конкурсным управляющим.

В соответствии с ч. 2 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае невостребования кредитором денежных средств, внесенных в депозит нотариуса, в течение трех лет с даты их внесения в депозит нотариуса указанные денежные средства перечисляются нотариусом в федеральный бюджет.

В остальных случаях невостребованные кредитором денежные суммы или ценные бумаги из нотариального депозита до истечения срока исковой давности, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не могут свидетельствовать об устранении кредитора от права владения, пользования и распоряжения денежными средствами или ценными бумагами, находящимися на депозите нотариуса. По мнению Федеральной нотариальной палаты, представляется целесообразным принятые в депозита нотариуса денежные средства и ценные бумаги до законодательного урегулирования данного вопроса сохранять в нотариальном депозите.

spb-notary.ru

Принятие денежных средств на депозит нотариуса

Договорные обязательства должны исполняться должным образом, т.е. надлежащему лицу, надлежащим способом и в определенный срок. Иногда по ряду причин должник не может беспрепятственно исполнить обязательство. Например:

  • кредитор умышленно уклоняется от получения долга;
  • кредитор неизвестен;
  • смерть или признание кредитора безвестно отсутствующим, при отсутствии лица, имеющего право на получение долга;
  • признание кредитора недееспособным и отсутствие у него опекуна.

В этих и других случаях должник вправе открыть депозит у нотариуса и перечислить на него долговую сумму, предназначенную кредитору. Для получения этой услуги должник не обязан ставить нотариуса в известность о причинах и основаниях возникновения долга.

Как происходит принятие денег на депозит нотариуса

Депозит открывается по месту нахождения кредитора или основной части его имущества.

Для этого должник подает в нотариальную контору заявление с просьбой о принятии денежных средств на депозит нотариуса и описанием причин, по которым невозможен их самостоятельный возврат. После оказания услуги нотариус официально уведомляет кредитора о ее исполнении, а должнику вручает квитанцию о зачислении денежных средств на хранение.

В статье 196 ГК РФ установлено, что деньги хранятся на депозите нотариуса в течение трех лет (общего срока исковой давности). По окончании данного срока средства, не востребованные кредитором, поступают в бюджет государства.

Узнать стоимость принятия долга на депозит можно на сайте нотариуса Ткаченко М.А.

mtkachenko.ru

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Депозит нотариуса, как способ расчетов между кредитором и должником

Как предусмотрено в статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в данную статью ГК РФ внесены изменения, вступившие в законную силу с 01.06.2015. Теперь соглашением между кредитором и должником может быть предусмотрена обязанность должника исполнить обязательство по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса. Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.

Изменение претерпели и положения статьи 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающие принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг. В настоящее время нотариус принимает в депозит денежные средства и ценные бумаги не только в случаях, предусмотренных в законодательстве, но и в случае соглашения между должником и кредитором.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная подписью и оттиском печати нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.

О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора заказным письмом. По требованию кредитора нотариус выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.

Таким образом, для субъектов гражданских правоотношений, совершающих сделки, созданы цивилизованные надежные условия для расчетов и исполнения обязательств. Нотариальное действие по принятию денежных средств в депозит нотариуса становится востребованным и привлекательным для участников гражданского оборота.

За совершение данного нотариального действия в статье 22.1 (пункт 8 части 1) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлен тариф 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублей

В случае удостоверения нотариусом сделки, и внесения в депозит нотариуса денежных средств в целях ее исполнения, нотариальный тариф установлен в твердой сумме — 1500 рублей.

принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

notariat.ru

Федеральная
нотариальная
палата

Депозит нотариуса: что это?

Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Принятие депозита нотариусом производится в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ. Что это на самом деле и как это работает — мы расскажем ниже. Но прежде надо упомянуть о важной для многих из нас детали:

с 1 января 2015 года стало возможно использовать депозит нотариуса не только как способ расчета между кредитором и должником, но и при сделках купли-продажи, например, недвижимости.

Ранее популярностью у граждан пользовалась система расчетов через банковские ячейки. Назвать ее удобной сложно, ведь для того, чтобы рассчитаться по сделке, человеку нужно было снять деньги со счета в своем банке, приехать в банк, где арендована банковская ячейка, заложить деньги в ячейку. А уже после того, как сделка состоялась, продавец приезжал с документами в банк и забирал свои деньги из ячейки. Когда сумма денежных средств по сделке внушительна, перевозить ее опасно. Очень часто люди, выбравшие такой способ расчета, становятся жертвами грабителей. Кроме того, со временем появилась масса лазеек для мошенников, которые опустошали банковские ячейки с помощью поддельных документов и костюмированных представлений с переодеваниями и гримом.

От всего этого можно уберечься сейчас, когда депозит нотариуса стал полноценным механизмом для расчетов по сделкам. Использовать депозит нотариуса очень удобно, если речь, например, идет о купле-продаже недвижимости. То есть вместо банковской ячейки покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены (будет зарегистрировано право собственности покупателя в Росреестре). Депозит обеспечивает безопасность и людей, и самих расчетов, и делает их простыми. Это удобный и цивилизованный механизм, а стоит услуга при этом дешевле, чем аренда банковской ячейки.

Теперь же вернемся к началу статьи, где речь шла об использовании депозита нотариуса для расчетов между должником и кредитором. Уточним, что депозит нотариуса используется тогда, когда должник обязан заплатить кредитору, но кредитор по каким-то причинам недоступен или не имеет возможности принять средства. В таком случае депозит нотариуса удобно использовать, например, чтобы избежать пеней по кредиту или коммунальным платежам.

Допустим, вы выплачивали кредит банку, который приостановил работу по какой-либо причине (отозвали лицензию), и теперь вы не имеете возможности вносить ежемесячные платежи. Многие радуются: можно не платить по кредиту! На самом же деле, даже в случае, если банк «лопнул», просрочка грозит штрафом. Когда дела будут переданы новому управляющему, и банк снова заработает, вам начислят пени, размер которых, зачастую, превышает взятый вами кредит. Чтобы избежать этого, вы можете воспользоваться депозитом нотариуса. Ежемесячные платежи можно перечислять на него. Когда банк или его конкурсный управляющий возобновит свою работу, хотя бы и через несколько месяцев, вам не придется платить пени. Нотариус перечислит деньги на открывшийся счет, а ваши обязательства считаются исполненными с момента, когда вы положили деньги на депозит нотариуса.

Также депозит нотариуса можно использовать и в случае, если, например, прекратила свою деятельность управляющая компания ЖКХ, которая обслуживала ваш дом, а новая еще не приступила к работе. И в такой ситуации тоже многие думают, что раз не ясно кому платить, значит платить не нужно. Это ошибка. После того, как новая управляющая компания возьмется за работу, или в старой сменится руководство, вы получите не только ежемесячные платежки, но и долговые квитанции. А значит, вам придется разбираться с последствиями. И в этой ситуации поможет депозит.

В соответствии со статьей 327 ГК РФ должник может внести в депозит нотариуса причитающиеся кредитору денежные суммы или ценные бумаги, если исполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно:
— из-за отсутствия в месте исполнения обязательств кредитора или его доверенного лица;
— из-за уклонения кредитора от принятия исполнения денежных обязательств должником (в том числе и при любой просрочке со стороны кредитора);
— из-за недееспособности кредитора при отсутствии у него законного представителя;

— из-за невозможности определить, кто является кредитором (в частности и при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами).

Принятие депозита нотариусом производится в месте, где должно быть исполнено денежное обязательство. Место исполнения обязательства определяется законом, иными правовыми актами или договором, заключенным сторонами. В случае если место исполнения денежного обязательства в договоре не определено, то в соответствии с ГК РФ (статья 316) нотариус принимает в депозит деньги или ценные бумаги в месте жительства кредитора-физического лица, или в месте нахождения кредитора-юридического лица в момент возникновения обязательства. Если в момент исполнения денежного обязательства кредитор изменил место нахождения или место жительства, и должник был об этом извещен, то принятие депозита нотариусом производится по новому месту исполнения обязательства.

Денежное обязательство считается исполненным должником сразу после внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса. Срок исполнения обязательства определяется договором. Если срок исполнения денежного обязательства в договоре не указан, и определить его не представляется возможным, то внесение средств в депозит нотариуса должно быть произведено в разумный срок после возникновения у должника денежного обязательства (статья 314 ГК РФ).

Для принятия депозита нотариусом должник пишет заявление, в котором указывает:
— свои данные;
— данные кредитора;
— обстоятельства, в связи с которыми невозможно исполнить денежное обязательство.

При принятии депозита нотариус не проверяет основания возникновения денежного обязательства должника и права кредитора на получение долга.

Хранить в нотариальной конторе денежные суммы и ценные бумаги, принятые в депозит, нотариус не имеет права. Для хранения денежных средств используется специальный депозитный счет нотариуса в банке. Принятые в депозит ценные бумаги также хранятся в банке, в сейфовой ячейке. Должник может передать средства в депозит нотариусу лично, а может перечислить денежные средства непосредственно на депозитный счет нотариуса.

После поступления средств на депозитный счет нотариус обязан известить кредитора о совершенном нотариальном действии. Если место жительства или место нахождения кредитора неизвестно нотариусу, кредитора обязан известить сам должник. Выдача денежных средств с депозитного счета нотариуса производится по заявлению кредитора. Возврат средств, внесенных на депозитный счет нотариуса, должнику возможен с письменного согласия кредитора или по решению суда.

В соответствии с установленным ГК РФ общим сроком исковой давности невостребованные кредитором денежные средства хранятся на депозитном счете нотариуса три года. По истечению срока давности все средства перечисляются в бюджет.

Использование депозита нотариуса при сделках купли-продажи поможет сэкономить, избежать лишних рисков и сделать процедуру удобной и безопасной и для покупателя и для продавца. А для клиентов «лопнувших» банков депозит станет помощью в сохранении безупречной кредитной истории.

принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства гражданина может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При отсутствии у физического лица места жительства на территории РФ его местонахождение может определяться по месту его пребывания. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должником обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному гражданским законодательством.

Нотариальный депозит: способ решения проблем, о котором вы забыли

Возможно, вы не пользуетесь депозитом нотариуса, но мы расскажем, почему (и когда) это стоит делать. Каковы три преимущества депозита перед банковской ячейкой в части расчетов за недвижимость? Кому принадлежат деньги на депозите, пока их не успел забрать кредитор, и можно ли передумать и вернуть средства? Впрочем, стоит знать и о минусах института. Например, о возможности недобросовестно избавиться от залога или поручительства, фактически не выплатив основной долг. Или о рисках, связанных с банкротством банка. Их иллюстрирует история с многомиллионным депозитом, за который бьются Агентство по страхованию вкладов и главный нотариус страны.

Где применяется депозит

Внести долг в депозит нотариуса до востребования – хорошая идея в том случае, если кредитор уклоняется от его принятия или куда-то пропал. Иногда и вовсе неизвестно, кому отдавать деньги. Например, если кредитор умер, а его наследники спорят между собой. «В такой ситуации должник может прибегнуть к депозиту, – говорит Ксения Козлова из «Делькредере». – Наследники получат средства, когда покажут нотариусу свидетельство о праве на наследство, а там уж будет указано, кому какая доля причитается». Еще один пример неопределенности – это длинная цепочка цессий (уступок права требования), которую должнику порой сложно отследить, приводит пример Дмитрий Глоов из Eterna Law. Кроме того, через депозит можно вернуть долг компании, в отношении которой возбуждена процедура банкротства, чтобы избежать возможных ошибок, отмечает Козлова. С помощью нотариуса удобно рассчитаться во многих ситуациях, которые сопряжены с отзывом лицензии у банка и арестом счетов.

Такие трудности, перечисленные в ст. 327 ГК, дают право внести средства в депозит без согласия кредитора. Но это можно сделать и по соглашению сторон. С 1 июня 2015 года депозит нотариуса можно применять для рядовых расчетов между сторонами договора (п. 1.1 ст. 327 ГК). Эта схема часто используется в опционах на заключение купли-продажи долей, рассказывает партнер юридической фирмы «Вестсайд» Сергей Водолагин. Поскольку эти сделки обязательно удостоверять у нотариуса, удобно использовать у него же оплату через депозит. С одной стороны, она подтверждает акцепт оферты, что выгодно покупателю, с другой – гарантирует получение денег, что отвечает интересам продавца, делится Водолагин.

Три преимущества: чем депозит лучше банковской ячейки

Кроме корпоративных расчетов, депозит часто используется в сделках купли-продажи недвижимости. И здесь банковская ячейка ему проигрывает, говорит руководитель арбитражной практики Национальной юридической компании «Митра» Ирина Шамилева. «Банк не отвечает за содержание ячейки, и вы никак не сможете доказать, какую сумму вы туда положили, – рассуждает Шамилева. – К тому же банк может вскрыть вашу ячейку через определенное время. Обычно это 20 дней после окончания срока аренды, а значит, вам придется еще и контролировать сроки».

А нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет деньги продавцу, как только будет зарегистрировано право собственности за покупателем в Росреестре, продолжает Шамилева. Депозит нотариуса, по ее словам, стоит не дороже банковской ячейки, особенно в тех случаях, когда тот же нотариус удостоверяет сделку.

Тот, кто деньги получает и за них не отвечает

Депозит нотариуса позволяет преодолеть затруднения, которые возникли на пути исполнения обязательства, и таким образом избежать пеней и штрафных санкций за просрочку. И более того, за период нахождения денег на депозите на них могут «набежать» проценты, которые получит кредитор, а в случае возврата средств – должник, отмечает Шамилева.

Немаловажная гарантия депозита в том, что уплаченные средства не являются доходом нотариуса и не поступают – даже временно – в его собственность, рассказывает Шамилева. Нотариус перечисляет деньги на специальный депозитный счет. С этого момента ответственным за выдачу долга становится банк, хотя речь идет, казалось бы, о нотариальном действии, говорит Владимир Бояринов, старший юрист арбитражно-судебной практики юридической фирмы «ЮСТ». И если кредитор не получил деньги из-за банкротства кредитного учреждения, он не может предъявлять претензии к нотариусу, предупреждает Бояринов. По его словам, такая позиция следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2011 года. По этим же соображениям Глоов советует при депонировании проверять, в каком банке нотариус открыл счет. Если организация кажется сомнительной, то сохранность имущества может отказаться под угрозой, предостерегает Глоов.

Нотариус Корсик и его ускользающий многомиллионный депозит

Известный московский нотариус, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик открыл депозитный счет в «Межпромбанке», но банк обанкротился. Теперь нотариус пытается защитить оставшиеся средства, чтобы они не попали в конкурсную массу учреждения (А40-21255/2016). От краха банка, в частности, пострадал «Белый Ветер Цифровой»: он должен был получить 300 млн руб., внесенных для него на депозит в марте 2015 года. Компания, которая сама находится в процедуре несостоятельности, смогла получить лишь 71,9 млн.

На счете банка-банкрота, кроме долга на 228 млн, остались также 7,2 млн «живых» денег для передачи другим кредиторам по нотариальному депозиту. Эти средства Корсик и пытается вернуть, чтобы они не достались кредиторам «Межпромбанка». Он ссылается на норму, которая исключает имущество нотариусов из конкурсной массы и действует с 29 декабря 2015 года (п. 2 ст. 189.91 закона о банкротстве). Дело о банкротстве банка было возбуждено позже11 февраля 2016 годапоэтому требования нотариуса надо удовлетворить, решил Арбитражный суд Москвы.

9-й Арбитражный апелляционный суд, наоборот, отклонил их. Он счел, что ст. 189.91 закона о банкротстве применяется к деньгам, которые были внесены на депозит нотариуса после 29 декабря 2015 года. Арбитражный суд Московского округа, в свою очередь, не согласился ни с одной из нижестоящих инстанций. Он решил, что они недостаточно тщательно исследовали обстотельства делав частности, не определили четко, когда деньги были внесены на депозитный счет. Таким образом, АС МО отправил спор на новое рассмотрение определением от 3 мая 2017 года.

Временные трюки депозита

Кредитор получает то, что ему причитается, не в тот момент, когда должник платит, а позже. Такой временной разрыв дает последнему возможность передумать и вернуть себе деньги или ценные бумаги, которые кредитор пока не успел получить (или предъявить требование). В этом случае должник считается не исполнившим обязательство (ч. 3 ст. 327 ГК). Таким образом он может избавиться от залога или поручительства – ведь если исполнение через депозит прекращает основное обязательство, то с ним можно недобросовестно «стряхнуть» и акцессорные [а потом вернуть себе основной долг – «Право.ru»]. О такой опасности предупреждает Глоов. Впрочем, он возлагает надежды на судебную практику, которая должна закрыть такую лазейку.

Кредитор, в свою очередь, может не обращаться к нотариусу за долгом – и необязательно потому, что не хочет. Есть и другие причины, о которых рассказывает Шамилева. Например, недобросовестный должник лишь делает вид, что не может разыскать контрагента, а на самом деле прекрасно знает, где тот находится. А ничего не подозревающий кредитор продолжает ждать возврата долга в обычном порядке. «Внести определенность может только кредитор с помощью иска о возврате долга, – констатирует Шамилева. – Исход спора будет зависеть от срока исковой давности. А мнимое исполнение должника не сыграет никакой роли, ведь он действовал во вред».

А что если обанкротился сам кредитор? Значит, востребовать депозит должен конкурсный управляющий. До этого момента кредиторы банкрота не могут претендовать на имущество, и его нельзя включить в конкурсную массу. Получается, деньги или ценные бумаги на депозите пока продолжают принадлежать должнику, хотя он больше не может ими распоряжаться, поясняет Шамилева.

Хотя депозит нотариуса способен выручить в некоторых ситуациях, в целом его используют довольно редко – большинство просто о нем ничего не знает, пожимает плечами Козлова. С другой стороны, и не все нотариусы на практике готовы оказать такую услугу, ведь это требует нестандартных действий, а этого они обычно стремятся избегать, делится наблюдением Роман Кузьмин из адвокатского бюро «Линия права». С другой стороны, признают сразу несколько экспертов, судебная практика складывается в пользу этого института: суды относятся к депозиту нотариуса положительно.

Подытожим статью краткими выводами:

Депозит нотариуса пригодится в тех случаях, если вы не знаете, где находится кредитор, или он уклоняется от принятия долга, или неизвестно, кому надо отдавать деньги. Также им удобно воспользоваться, если кредитор находится в банкротстве, и при других трудностях с оплатой (например, отзыв лицензии у банка). Исчерпывающий перечень оснований можно посмотреть в ст. 327 ГК.

Его можно использовать для расчетов по договору, в частности, при купле-продаже долей или недвижимости. Депозит нотариуса в некотором смысле удобнее банковской ячейки: он требует примерно таких же затрат, зато менее хлопотный.

Депозит хранится на специальном банковском счете. С момента зачисления туда денег нотариус за них больше не отвечает. Если банк обанкротится – вернуть средства будет трудно.

Есть опасность, что с помощью депозита нотариуса недобросовестный должник попытается «стряхнуть» залог или поручительство. Он может внести деньги, избавиться от обеспечения, а потом вернуть средства (закон дозволяет такой возврат, если кредитор не успел потребовать долг).

pravo.ru