Разрешения на строительство чебоксары

Администрации города Чебоксары А. О. Ладыков

Разрешение

на строительство

(наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объекта капитального строительства

(наименование объекта капитального

строительства в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики, описание

этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции)
__________________ ,
расположенного по адресу (полный адрес объекта капитального строительства с указанием
_

субъекта Российской Федерации, административного района и т.д.
_

или строительный адрес)

____________________________________________________________ .
Срок действия настоящего разрешения — до « » 20 г.

__ ____ _______________ _

сотрудника органа, осуществляющего

выдачу разрешения на строительство)

М.П.
Действие настоящего разрешения на строительство продлено:
до « » 20 г.
__ __________________ _ ___

(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

Примечание: Не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства направить в отдел Госстройнадзора Минстроя Чувашии извещение о начале строительных работ (Президентский бульвар, д.17, каб. 403, тел. 62-20-47).
Настоящее разрешение является необходимым документом (основанием) для получения заказчиком (застройщиком) ордера на земляные работы в МБУ «УЖКХ и Б» (бульвар купца Ефремова, д.16).

С примечанием ознакомлены:
____________________________________

администрации города Чебоксары

Администрация города Чебоксары

(наименование юридического лица – застройщик,
планирующего осуществлять строительство, капитальный
ремонт или реконструкцию;
ИНН; юридический и почтовый адреса;
Ф.И.О. руководителя; телефон;
банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))
Заявление

о продлении срока действия разрешения на строительство

Прошу продлить разрешение на строительство/капитальный ремонт/реконструкцию

на земельном участке по адресу:

(город, район, улица, номер участка)
сроком на месяца (-ев).
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) будет осуществляться на основании

Право на пользование землей закреплено

Проектная документация на строительство объекта разработана

(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))

имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное

(наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей)

– схема планировочной организации земельного участка согласована

Проектно-сметная документация утверждена

Финансирование строительства (реконструкции, капитального ремонта) застройщиком будет осуществляться

(банковские реквизиты и номер счета)

Работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом в соответствии

(наименование организации, ИНН,
юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона,
банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))

Право выполнения строительно-монтажных работ закреплено

(наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей)

(должность, фамилия, имя, отчество)

имеющий специальное образование и стаж работы в строительстве

будет осуществляться
(наименование организации, ИНН, юридический и
почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские
реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК))

право выполнения функций заказчика (застройщика) закреплено

(наименование документа и организации, его выдавшей)

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в

(наименование уполномоченного органа)

администрации города Чебоксары
Блок схема к административному регламенту администрации города Чебоксары

по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения

н
Направление запроса для получения недостающих сведений по каналам межведомственного взаимодействия
а строительство

Отдел градостроительной деятельности

Регистрация заявления с принятыми документами в

журнале учета принятых заявлений по оформлению Разрешений (п. 3.1.1)

Начальник отдела в течение рабочего дня со дня регистрации Заявления с приложением документов рассматривает и направляет специалисту отдела, ответственному за проверку представленных документов на соответствие требованиям, установ-ленным настоящим Административ-ным регламентом. (п. 3.1.2)

1 день

В случае отсутствия полного перечня документов, прилагаемых к Заявлению, либо несоответствия (противоречия) представленных документов требованиям градостроительного плана, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции специалист отдела готовит в течение 5 рабочих дн письменное уведомление об отказе в выдаче Разрешения (п. 3.1.3)

Заместитель главы администрации города Чебоксары — начальник управления архитектуры и градо-строительства подписывает в тече-ние рабочего дня со дня согласова-ния с начальником отдела оформ-ленного Разрешения (уведомления об отказе в выдаче Разрешения) в двух экземплярах с приложением документов (п.п. 3.1.3, 3.1.4)

Регистрации в книге учета

Рассмотрение документов в течение 10 дней со дня поступления заявления с прилагаемыми документами (п. 3.1.2)

В случае установления соответствия представленных документов требованиям градостроительного плана, а также, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции специалистом отдела готовится Разрешение и направляется на согласование начальнику отдела

6 дней

Приложение 7

к Административному регламенту

администрации города Чебоксары
Блок-схема последовательности выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и индивидуальное строительство через АУ «МФЦ»


Письменное уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и индивидуальное строительство, доставка документов в АУ «МФЦ»

Подготовка и согласование разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и индивидуальное строительство, доставка документов в АУ «МФЦ» п.3.1.4

8 дней

Доставка и рассмотрение заявления с прилагаемыми документами в администрацию города, п.3.1.1.

1 рабочий день

filling-form.ru

В Чебоксарах обсудили долевое строительство, тарифы на услуги ЖКХ, и безопасность на пляжах

Вопросы долевого строительства, ход строительства спортивных площадок, тарифы на услуги ЖКХ, безопасность на городских пляжах обсудили в понедельник на городской планёрке в Чебоксарах. Провел совещание глава администрации Алексей Ладыков при участии главы города Евгения Кадышева.

Со слов благодарности городским службам за организацию мероприятий, посвящённых празднованию Дня Республики, а также обеспечение безопасности горожан и гостей столицы начал утреннее совещание в администрации Алексей Ладыков. Торжества прошли на Красной площади и за два выходных дня собрали около 20 тысяч участников.

Большой поток отдыхающих наблюдался на городском, Афанасьевском и левобережном пляжах. Благодаря работе спасателей сохранены жизни трех детей от 6 до 10 лет, которые находились в воде без присмотра взрослых и начали тонуть. Глава администрации призвал обратить на эту проблему особое внимание: «Родители должны сопровождать детей, нести ответственность за их безопасность».

Согласно плану-прогнозу в Чебоксарах в 2018 году введут в эксплуатацию 325 тыс. кв.м. жилья. По информации заместителя главы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства Анатолия Павлова, в настоящее время выдано разрешение на строительство 125 объектов. На особом контроле администрации города находится ряд объектов, где существует угроза несвоевременного ввода в эксплуатацию.

Ужесточено законодательство в вопросах ведения долевого строительства. В первую очередь, оно направлено на защиту граждан, застройщикам необходимо выполнять новые требования. Большой объем работ будет выполнять отдел по выдаче разрешений на строительства – возрастет количество документов, которые нужно рассматривать в сжатые сроки. Глава администрации попросил соблюдать установленный регламент.

Более 20 спортивных площадок будут функционировать в Чебоксарах к концу года. Как подчеркнул начальник управления физической культуры и спорта Александр Малов, часть из них – для профессиональных тренировок. Пришкольные и дворовые универсальные спортплощадки, футбольные мини-поля примут всех желающих. Претензионная работа ведется с подрядной организацией ООО «ЮМАН» по вопросам устройства универсальной спортивной площадки на территории школы № 10 в Заволжье. Компания не выполняет требования контракта, сроки ввода площадки в эксплуатацию истекли, а пользоваться ею нельзя – предстоит замена покрытия. Глава администрации поручил детально разобраться и привлечь виновных к ответственности.

С 1 июля 2018 года изменится плата граждан на коммунальные услуги, она будет зависеть не только от размера тарифов, но и от объемов потребления коммунальных услуг. Как рассказал начальник управления по регулированию тарифов, экономики предприятий и инвестиций Евгений Максимов, в среднем по городу повышение составит 3,48%. Нуждающимся гражданам и семьям будут оказаны меры социальной адресной поддержки.

www.cheboksary.ru

Уплотнительная застройка в Чебоксарах: что дальше

Региональная и муниципальная власть поддержали жителей. Застройщикам готовы предложить варианты решения проблемы

Чебоксары, 7 июня 2018, 11:51 — REGNUM После коллективных обращений жителей, протестов и публикаций в прессе об уплотнительной застройке в Чебоксарах на месте спорных территорий побывал глава Чувашии Михаил Игнатьев со своим журналистским пулом, сообщает пресс-служба руководителя региона. Итоги встреч были сведены к единой позиции чиновников, высказанной ещё в 2010 году: точечную застройку допускать нельзя, в качестве варианта решения проблемы — предоставление других участков застройщику.

Михаил Игнатьев и глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков встретились с жителями, направившими обращения о недопущении уплотнительной застройки во дворе по ул. Ахазова, 13 и в районе школы №27 по ул. М. Павлова. Глава региона напомнил, что «мы свою позицию обозначили еще в 2010 году: уплотнительную застройку в городе допускать нельзя» . По его словам, для этого под жилищное строительство переведено более 2000 га земель сельхозназначения, приняты решения по изменению границ городского округа.

Под обращением против строительства дома по улице Ахазова, 13 подписались более 540 жителей. По данным региональных чиновников, в 2007 году земельный участок в аренду для строительства жилого здания получило ООО «МКФ «Стромон-Китр». Через три месяца данный участок компания предоставила с согласия администрации города в субаренду ООО «Алза». В октябре 2014 года администрации города Чебоксары отказала в выдаче градостроительного плана субарендатору, это решение было обжаловано в суде.

«Судом принято во внимание намерение арендатора и субарендатора приступить к строительству многоквартирного дома, наличие у них необходимых документов для получения соответствующего разрешения, установлены факты причинения арендодателем препятствий в освоении земельного участка и возложения на ООО «МКФ «Стромон-Китр» и ООО «Алза» несвойственных им полномочий органа местного самоуправления (решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2017 года, администрация города Чебоксары данное решение не оспаривала)», — говорят региональные власти.

На основании решения Арбитражного суда Чувашии постановлением администрации г. Чебоксары утвержден градостроительный план данного земельного участка, после чего он был переведен в категорию многоэтажная жилая застройка. Разрешение на строительство по состоянию на 6 июня 2018 года не выдано. Отметим, что на участке данной территории в прошлом году был благоустроен двор, в том числе за счёт средств жильцов.

Алексей Ладыков сообщил, что на сегодняшний день есть два варианта решения проблемы: продолжение судебной тяжбы с застройщиком или предоставление ему равнозначного земельного участка в черте города. Михаил Игнатьев заявил, что с учетом обращения граждан « данный вопрос будет дополнительно проанализирован, передан для правовой оценки прокуратуре, другим контрольно-надзорным органам ».

Впрочем, это может не понадобиться: директор строительной компании «Стромон-Китр» Юрий Ковалев готов идти на уступки.

«Решение все равно будет вырабатываться главой, мы не будем сопротивляться, мы будем находить какой-то компромисс», — цитирует Ковалева ГТРК «Чувашия».

Что касается застройки на другом участке, то против «уплотниловки» обращение подписали свыше 840 жителей. Напомним, на прошедших в 2012 году публичных слушаниях большинство горожан проголосовали против застройки. По данным чиновников, ООО «ПКФ «Гейзер» приобрело в собственность земельные участки под бывшими теплицами школы №27 в 2008 году. В целях строительства многоквартирного дома застройщик обратился к администрации города с предложением о подготовке документации по планировке и межеванию территории данного микрорайона. Публичные слушания по данному вопросу прошли — жители вновь выступили против уплотнительной застройки. Решение по итогам публичных слушаний в настоящее время не принято, разрешение на строительство 9-этажного дома не выдавалось.

Глава Чувашии заявил, что для разрешения возникших споров «будем встречаться с застройщиками за рабочим столом». Он солидарен с сити-менеджером в том, что «один из вариантов решения, возможно, предоставить другие участки в других местах»:

«А указанные территории — благоустроить для отдыха, для прогулок и комфортного времяпровождения местных жителей».

regnum.ru

Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения

Приветствую, друзья! Приношу свои извинения, что давно не писал на блог. Но с сегодняшнего дня обещаю исправиться в лучшую сторону и радовать вас новыми статьями почаще. Честно, я это пишу больше для себя — так сказать некая мотивация. Но дальше будет намного интереснее, ведь на дворе уже осень, а это значит больше времени дома за компьютером.

И так, поговорим мы сегодня о разрешении на строительство, о процедуре продления и внесения изменений. Все это муторно и не понятно для большинства людей. Я и сам, честно говоря, чуть не засыпал на первых порах читая градостроительный кодекс. Но осознание приходит со временем.

Для удобства прилагаю в самом начале статьи образцы и бланки заявлений, перечень документов. Пользуйтесь на здоровье, но не забывайте делиться статьей в социальных сетях.

Что такое разрешение на строительство?

А ведь многие даже не знают, что строительство объекта капитального строительства можно начинать только после оформления разрешения на строительство. Даже если вы строите на собственном земельном участке, даже если строите индивидуальный жилой дом (ИЖС). И никакая дачная амнистия (касается ИЖС) не отменяет необходимость оформления разрешения на строительство .

Сама формулировка понятия разрешения на строительство приведено в ч. 1 ст. 51 ГрК РФ.

И запомните, друзья, если вы собрались строить объект капитального строительства, то разрешение на строительство нужно оформлять почти всегда. А в каких случаях оно не требуется описано в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Думаю, не лишним будет если я приведу понятие «объект капитального строительства». А для этого надо познакомиться с ч. 10 ст. 1 ГрК РФ:

Ну вот, слегка и познакомились с сегодняшней темой статьи. Если что то не поняли смело спрашивайте в комментариях.

Оформление

Друзья, кто сталкивался с оформлением разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства прекрасно понимает, что это адский труд и не всем он под силу. Но в градостроительном кодексе и в административных регламентах органов, выдающих этот документ, все шаги оформления довольно простые и быстрые. Но.

Начнем с того, что вы должны тщательно ознакомиться с 55 статьей Градостроительного кодекса и также для удобства можете почитать приведенный здесь административный регламент администрации города Чебоксары по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, продление срока действия, внесение изменений». Прочитайте все внимательно, там много полезного по данной теме.

  • Во первых, вы должны определиться в какой орган вам необходимо обратиться с заявлением на выдачу разрешения на строительство. В большинстве случаев разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, что указано в ч. 4 ст. 51 ГрК РФ. Но есть некоторые исключения, которые приведены в ч. 5 и ч. 6 ст. 51 ГрК РФ. Здесь я не буду приводить выдержки из этой статьи, вы можете ознакомиться с ними сами.
    • Во вторых, после того как определились к кому обращаться надо подготовить заявление о выдаче разрешения на строительство. Сам бланк заявления обычно приведен в административном регламенте по выдаче разрешения на строительство, органа, выдающего разрешение. Приведу для вас пример оформленного заявления по образцу администрации г. Чебоксары. Скачать пример оформленного заявления. Также можете скачать бланк заявления. Данные образцы приведены с сайта администрации г. Чебоксары. Аналогичные нужные вам бланки вы также можете найти на сайтах ваших муниципальных образований.
  • В третьих надо подготовить перечень документов, необходимых для оформления разрешения на строительство. Этот перечень приведен в ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. А ниже приведу для вас перечень документов, взятый с сайта администрации г. Чебоксары:
  • Также вы можете скачать данный перечень по ссылке.

    После подачи заявления и всех необходимых документов в течении 10 календарных дней вам выдадут разрешение на строительство, либо отказ в выдаче разрешения на строительство. Отказать вам могут лишь в тех случаях если вы не представили все документы строго по перечню, либо при несоответствии представленных документов установленным требованиям.

    А как подготовить все документы по перечню поговорим в следующих статьях.

    Внесение изменений

    Очень часто в процессе строительства приходится вносить изменения в ранее выданное разрешение на строительство. Давайте немного затронем и этот вопрос.

    Обычно изменения вносятся при изменении земельного участка (перераспределение, объединение, раздел, перераспределение и т.д.). Какие-либо другие изменения, касающиеся ошибок в наименованиях, характеристиках и т.д. в разрешение на строительство не вносятся, а оформляется новое разрешение на строительство с новым номером.

    Для внесения изменений вам необходимо уведомить об этом в письменной форме орган, выдавший вам ранее разрешение на строительство. Также надо приложить документы приведенные в перечне. Но если вы не предоставили документы с перечня, то данные документы администрация должна запросить сама.

    После внесения изменений в разрешение на строительство и утверждения данных изменений, а на это уходит 10 дней (согласно закону), об этом вас уведомят в течении 5 рабочих дней. Также об этом уведомят государственный строительный надзор и Россреестр.

    Согласно ч. 19 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства. Но иногда приходится все же продлевать срок действия разрешения на строительство, что указано в ч. 20 ст. 51 ГрК РФ:

    Запомните, что за продлением надо обращаться за 60 дней до окончания срока действия разрешения.

    Следует отметить, что срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объект капитального строительства сохраняется, за исключением случаев:

    Также обращаетесь с определенным заявлением в орган, ранее выдавший вам разрешение. Прикладываете определенные перечнем документы и вуаля, вам продлевают срок действия разрешения на строительство. Здесь самое трудное как и в оформлении разрешения это подготовить все документы. А это бывает не так просто. Но тут не так все страшно. Также образец оформленного заявления.

    Действие разрешения на строительство может быть прекращен в случаях предусмотренных в ч. 21.1 ст. 51 ГрК РФ.

    Разрешение на строительство ИЖС

    При оформлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома процедура почти такая же, но есть небольшие отличия.

  • Во-первых срок действия разрешения 10 лет.
  • Во вторых перечень документов для оформления по-меньше.
  • Еще раз повторяюсь, что разрешение на строительство необходимо оформлять при строительстве ИЖС тоже. Многие сталкиваются с тем, что кто то на них жалуется или просто при проведении плановых проверок выясняется, что они осуществляют строительство ИЖС без разрешения на строительство. А это приводит к штрафам согласно ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

    При этом многие говорят: «А нам сказали, что индивидуальный жилой дом можно оформить в собственность без разрешения на строительство, по дачной амнистии». Все правильно, право собственности на индивидуальный жилой дом вы можете оформить по упрощенной схеме (дачной амнистии) без оформления разрешения на ввод и разрешения на строительство.

    Но вся эта упрощенная схема была придумана в свое время для узаконивания и оформления давным давно построенных домов. Правда этим многие пользуются и при строительстве новых домов тоже. Но все это не отменяет необходимости оформления разрешения на строительство и индивидуальных жилых домов тоже.

    К тому же эту замечательную «дачную амнистию» все время грозятся прекратить, но все время продлевают.

    Ну вот и все, друзья. Кратко рассмотрели вопрос оформления, продления и внесения изменений в разрешение на строительство. А кто сталкивался с данной нелегкой процедурой прошу поделится своими впечатлениями в комментариях.

    stroykalife.ru

    Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

    Получение разрешение на строительство является обязательным во всех случаях возведения частного дома. Избежать процедуры получения данного документа невозможно. Только такое разрешение является основанием для начала работ.

    В противном случае, дом будет признан самовольным строением и его необходимо будет снести. К тому же, данный документ требуется предоставлять в кредитную организацию при получении ипотечного кредита на будущее строительство. Выдачей данного документа занимаются местные органы власти. При этом, процедура его получения довольно проста.

    Стоимость получения разрешения на строительство частного дома существенно варьируется и зависит от нескольких обстоятельств. Однако, исходя из анализа рыночной практики, получение указанного документа обойдется владельцу земельного участка в сумму от 15 000 до 50 000 рублей.

    При этом, сам документ стоит недорого. Для этого нужно лишь оплатить государственную пошлину в несколько тысяч рублей (размер устанавливается региональными властями). Основная часть расходов связана с оформлением тех документов, которые необходимо представить для получения такого разрешения.

    Какие документы нужны для получения разрешения

    При обращении в местную администрацию, заявитель должен представить оригиналы и копии следующих документов:

    • Свидетельства о регистрации права собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка. Такие документы обязательны, без них выдача разрешения невозможна.
    • Проектная документация. При этом, в случае возведения частного дома, этажность которого не превышает 3 уровней, проект не обязателен. Но соответствующая документация все таки требуется.
    • Речь идет о документах, которые позволят специалистам администрации оценить безопасность будущего строения и соответствие его строительным нормам и правилам. Важным является количество этажей, расположение дома относительно границ земельного участка и соседних строений, а также материал, который будет использоваться при будущем строительстве.

      Все зависит от сложности работы. Значение имеет площадь дома, его геометрия, а также срок исполнения заказа.

      Межевые документы. Они свидетельствуют о границах земельного участка заявителя. С их помощью власти смогут убедиться, что строительство будет осуществляться строго в границах участка заявителя.

      В случае если таких документов не имеется, то их придется заказать. изготавливаются они частными компаниями, которые имеют соответствующее разрешение на данный вид деятельности.

      Цена за подготовку таких документов составляет порядка 5000 рублей. Но это при отсутствии споров и затруднений. Если же таковые имеются, то стоимость работы специалистов возрастет в несколько раз.

      Собранные документы вместе с банковской квитанцией об оплате государственной пошлины, необходимо сдать в местную администрацию.

      По общему правилу, срок их рассмотрения занимает один месяц. Спустя это время. заявитель получит необходимое разрешение.

      От чего зависит цена на получение разрешения

      Стоимость получения документа во многом зависит от сложности и скорости работ. Очевидно, если документы сложные и их нужно подготовить в сжатые сроки, то за услуги придется доплатить.

      Также, большое значение имеет специфика региона. Власти каждой области самостоятельно устанавливают тарифы и пошлины. Поэтому, в разных регионах, расходы на получение разрешения на строительство будут различаться и различаться существенно.


      skolkos.ru