Утрачено свидетельство о праве собственности

Оглавление:

Куда обращаться при утрате свидетельства о праве собственности на квартиру?

В 2017 году произошли изменения в процедуре удостоверения факта возникновения или перехода права собственности на недвижимое имущество, повлиявшие на выдачу свидетельств о госрегистрации. В результате внесенных корректив процедура осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Кроме этого, с июля 2016 факт перехода правомочий собственника подтверждает только выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) — согласно изменению, внесенному в предыдущий закон о госрегистрации №122-ФЗ.

Нужны ли в 2017 году свидетельства о государственной регистрации недвижимости и что делать в случае их утраты?

Из произведенных обновлений законодательства следует, что выдача свидетельств, удостоверяющих факт правоперехода или правовозникновения, с внесением в ФЗ №122 изменений утратила актуальность. Однако выданные ранее свидетельства не потеряли юридической силы и продолжают действовать.

Несмотря на прекращение выдачи свидетельств, они нужны. Это правоподтверждающие документы, которые могут фигурировать в других бумагах на квартиру (например, в договоре, завещании и т. д.).

По этой причине в случае утери или порчи свидетельствующей о зарегистрированном праве бумаги требуется его восстановления. Делается это путем получения дубликата.

Куда и с какими документами пойти за получением дубликата свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Для заказа дублирующего документа взамен утраченного потребуется обратиться туда же, где был получен предыдущий экземпляр: в Ростреестр либо в многофункциональный центр. Непосредственно в учреждении нужно написать соответствующее заявление, к которому приложить:

  • удостоверение личности;
  • документ-основание для возникновения права на квартиру (договор мены, купли-продажи, дарения и прочие);
  • квитанция, свидетельствующая о том, что вы оплатили госпошлину за выдачу дубликата (государственная пошлина для таких случаев предусмотрена пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет 200 рублей).
  • Вместе с дублирующим документом можно получить и выписку из ЕГРН, ее выдают раньше. А вот сам дубликат придется ждать до месяца.

    Чем дубликат отличается от оригинала?

    В выданном взамен утраченного дублирующем документе приводятся все те же сведения об объекте недвижимого имущества, что были и в предыдущем, то есть в оригинале. Однако есть и отличительные черты.

    В верхней части вновь выдаваемого бланка проставляется штемпель «Взамен утраченного», а в нижней части листа указывается дата выдачи, причина необходимости получения такой бумаги, данные заявителя и другие сведения. Кроме того, здесь же пишется дата выдачи и номер предыдущего (утраченного) документа.

    Некоторые нюансы восстановления свидетельства собственнических правомочий на квартиру

    При повторном получении правоподтверждающего удостоверения права на квартиру могут быть такие нюансы:

    1. Утрачено может быть свидетельство о госрегистрации общедолевого права собственности. Для восстановления такого документа потребуется присутствие всех сособственников вместе с их паспортами, а также заявление от каждого.
    2. Обращаться за повторной выдачей нужно с правоустанавливающими бумагами (основаниями возникновения либо перехода прав) — договорами мены, покупки, дарения и т. д. А что же делать, если и они утеряны? Тогда нужно обратиться к нотариусу, в ту же нотариальную контору, где было выдано утерянное. Там требуется написать заявление на получение дубликата и спустя установленное время его забрать.

    Кроме того, при подаче заявления собственниками общедолевого имущества присутствовать должны они все лично, поскольку необходимо подтверждение каждым из них факта владения своей долей.

    Важно помнить, что перед совершением всех перечисленных действий нужно подать заявление в органы внутренних дел с указанием информации о том, что было утрачено свидетельство о праве собственности на жилой недвижимый объект. Это необходимо для аннулирования утраченного удостоверения правовозникновения (правопередачи) в отношении недвижимости, чтобы никто не смог им воспользоваться в мошеннических целях.

    Частые вопросы

    Нужно ли восстанавливать утраченное свидетельство о собственности на квартиру, если правопереход был зарегистрирован в 2014 году, и какие документы потребуется собрать?

    С июля 2016 года действует изменение, внесенное в ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (О госрегистрации прав на недвижимость), соответственно которому госрегистрация появления и передачи правомочий в отношении недвижимых объектов теперь подтверждается одной лишь выпиской из ЕГРН. Получить ее можно как на бумаге, так и на электронном носителе.

    Этот документ свидетельствует о произведенной госрегистрации в отношении недвижимости, а следовательно, и о наличии записи в ЕГРН. Выписка является более точной, чем само свидетельство, так как она содержит данные о собственнике, недвижимом объекте и бумагах, на основании которых зарегистрирован переход собственности. Законом установлено, что выписка — единственное удостоверение факта регистрации.

    Однако выданное ранее (в 2014 году) свидетельство юридическую силу не утратило и продолжает также действовать наряду с выпиской. Поэтому есть смысл в восстановлении документа, особенно учитывая то обстоятельство, что он может фигурировать в других значимых бумагах.

    Чтобы произвести восстановление, нужно предоставить в отделение Росреестра или МФЦ удостоверение личности (паспорт), квитанцию об оплате госпошлины и написать там заявление на выдачу дубликата.

    Как поступить, если нужна бумага о праве собственности на долю квартиры, а сособственник дать ее отказывается?

    Нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с паспортом и квитанцией, удостоверяющей оплату государственной пошлины, которая, в соответствии с пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (за регистрацию доли в имуществе в виде объекта недвижимости), составляет 200 рублей. На месте нужно написать заявление о выдаче дубликата.

    Для удостоверения факта внесения права собственности на квартиру или ее часть достаточно просто выписки из ЕГРН. Ее можно получить там же, в Росреестре или заказать через МФЦ.

    Возможно ли получение по месту жительства восстановленного свидетельства о праве собственности на квартиру, если оно на жилье в другом населенном пункте?

    В этом случае можно заказать дубликат по месту жительства через МФЦ или Росреестр. Либо выдать в соответствии со статьей 185, 185.1 ГК РФ нотариально заверенную доверенность другому лицу, чтобы другой человек получил копию документа в месте расположения жилья, факт регистрации права на которое удостоверяет утраченное свидетельство.

    Остались вопросы?

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    • +7 (499) 703-44-28 — Москва
    • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

    Рекомендуем к прочтению

    Ничто не вечно: признание дома аварийным и подлежащим сносу

    У любого строения есть предел запаса прочности. Сооружения которые не выдержали условий эксплуатации нуждаются в капитальном ремонте или подлежат сносу. Как признать дом аварийным — расскажет наш материал.

    Когда и зачем заключают договор доверительного управления имуществом?

    Когда у вас есть много всего в собственности, нужно и много сил, чтобы со всем этим справиться. Не всегда это под силу самому хозяину. Тогда стоит нанять специальное лицо.

    Как оформить пожизненное содержание с иждивением и что оно дает обеим сторонам?

    Если у семейных людей обычно не возникает вопрос, кому достанется нажитое, то у одиноких, особенно обеспеченных, он стоит очень остро. Здесь и приходит на помощь рента с пожизненным содержанием.

    Как составить соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в браке?

    В ряде случаев супругам требуется письменное подтверждение достигнутой ими договоренности по поводу раздела имущества. Для этого они могут составить соглашение о разграничении прав собственности на нажитое в браке.

    pravometr.ru

    Можно ли получить дубликат свидетельства о праве собственности при утере оригинала?

    Могу ли я получить дубликат свидетельства о праве собственности, в связи с утерей оригинала?

    Дубликат документа выдается, когда утрачен оригинал документа.

    Есть вопрос к юристу?

    сейчас выдается свидетельство о ГРП, соответственно не выдаются и дубликаты ранее выданных свидетельств. сейчас выдаются только выписка из ЕГРН, она и показывает Ваше право собственности.

    Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

    1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
    2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
    3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В настоящее время Свидетельство о праве собственности не выдается, а выдается Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ полностью подтверждает Ваше право собственности.

    Получить его можно обратившись в МФЦ​.

    Дубликат свидетельства о праве собственности на землю не заверен печатью, действителен ли он?

    Было утрачено свидетельство о праве собственности на землю от 12.03.1993г. При этом ежегодно платим налог на землю. Уже получили на руки из архива Постановление за №1830 от 28.10.1992г. по которому выдали свидетельство на право собственности каждому члену садоводческого товарищества . Запросили в межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому району Управления Росреестра по МО дубликат. Когда приехали получать, то нам в письменном виде сообщили, что в архиве содержится экземпляр нашего свидетельства, но на нем отсутствует печать. Поэтому нам выдали просто ксерокопию без печати 1993г. и без печати «Копия Верна». Годится ли такая ксерокопия для регпалаты, чтобы внести наш участок в Росреестр? Если нет, то что делать? Очень уж не хочется в суд идти

    Ответы юристов (1)

    здравствуйте Лидия Аркадьевна!

    Запросили в межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому району Управления Росреестра по МО дубликат.
    Лидия Аркадьевна

    Если этот акт уже есть в росреестре вам незачем его предоставлять им повторно.

    Просто оформляйте заявление на регистрацию, если он стоит на кадастровом учете, и оплачивайте госпошлину в размере 350 рублей. Также вам понадобится подтверждение того, что вы являетесь членом садоводческого товарищества: выписка из протокола например.

    Если вы хотите получить экземпляр с печатью — вам следует обратиться в архив вашего муниципалитета, который занимался раньше выдачей таких свидетельств.

    Уточнение клиента

    В том-то и дело, что этот дачный участок стоИт на кадастровом учете, а в Росреестре он не зарегистрирован.Когда-то у нас был о свидетельство оправе собственности на землю, но во время квартирной кражи у нас забрали все документы. Паспорта и прочие метрики мы восстановили, а про это свидетельство просто забыли. Да еще «проспали » дачную амнистию, а теперь хватились

    11 Апреля 2017, 17:02

    Как восстановить утраченное свидетельство о праве на земельный участок, выданное администрацией района в 1993 году?

    Утерян подлинник свидетельства от 1993 года о праве собственности на землю. В архиве сельского поселения отсутствует пофамильное приложение к постановлению главы, на основании которого было выдано свидетельство.

    Как восстановить свидетельство, если в Росреестре право собственности не зарегистрировано?

    12 Февраля 2016, 20:55 Елена, г. Москва

    Ответы юристов (2)

    Попробуйте поискать постановление не только в архиве сельского поселения, но и в архиве муниципального района, а также в областном архиве по месту расположения земельного участка. Сам дубликат свидетельства вы вряд ли сможете получить в связи с отсутствием выдавшего его органа. В случае обнаружения постановления с указанием фамилии, вы сможете зарегистрировать право собственности в ЕГРП.

    Спасибо, Екатерина! Постановление есть в архиве муниципального района, а вот приложения, в котором список граждан, в том числе и моя фамилия, нет ни в одном из перечисленных Вами архивов. Я не понимаю, как разомкнуть этот круг.

    13 Февраля 2016, 19:17

    В государственном кадастре недвижимости указанный земельный участок числится за вами? Земельный налог уплачиваете?

    Возможно, что в этом случае придется признавать за собой право в судебном порядке.

    При подаче в 2009 году результатов межевания в Росреестр, был получен отказ в связи с тем, что ранее сданный председателем межевой план всего массива СТ исказил реальные границы участка, и сделанный по факту межевой план моего участка не совпал с размерами моего участка, указанными при межевании всего массива СТ.

    То есть, получается, что постановка на учёт не состоялась, земельный налог я не плачу.

    13 Февраля 2016, 19:24

    Екатерина, а каков алгоритм решения этой задачи в судебном порядке?

    Каков размер пошлины?

    13 Февраля 2016, 19:25

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как восстановить свидетельство на право собственности, если старший сын не отдает его?

    Старший сын забрал у Мамы свидетельство на право собственности приватизированной квартиры и не отдает, Мама единственная хозяйка. Как восстановить свидетельство

    Ответы юристов (3)

    Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена). Также необходимо будет уплатить государственную пошлину

    Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного. В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д. В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

    В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой.

    В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа. Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о запрете производить любые сделки с вашим имуществом. Будьте бдительны, утерянными документами могут воспользоваться злоумышленники в корыстных целях.

    Здравствуйте, Александр! Восстанавливать свидетельство не нужно. Кроме того, в настоящее время повторные свидетельства не выдаются. маме необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру. Данный документ в настоящее время подтверждает регистрацию права на недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.

    Здравствуйте. Вам необходимо обратится в МФЦ или Кадастровую Палату, оплатить государственную пошлину и заказать выписку на Вашу квартиру. Этим документом и будет подтверждено право на данную квартиру. С июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации отменены федеральным законом.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    m.pravoved.ru