Возврат 13 при покупке земли

Оглавление:

Блог — Налог

Возврат подоходного налога при покупке земельного участка

При покупке земельного участка покупателю возможно вернуть подоходный налог. Это стало возможно только после 01 января 2010года. Однако сделать это не так просто, как при покупке квартиры или дома.

Условия возврата

Вы можете получить возврат налога при покупке земельного участка только при следующих условиях:

• если участок земли предназначен для ИЖС;

• если на приобретенной земле уже построили жилой дом.

Если вы купили голую землю без каких-либо строений, то вы сможете получить возврат НДФЛа только после того, как построите и полностью оформите дом, получив свидетельство о госрегистрации права собственности на него в Федеральной регистрационной палате. Дом должен быть жилым, т.е. ни дача, ни складское помещение, ни что-то иное.

Законом четко прописано то, что возврат налога при покупке земли возможен при том, что участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства. Не предоставят возврат подоходного налога при покупке земельного участка, если участок садовый, дачный,огородный, сель.хоз., приусадебный и т.д.

Сумма возврата

Имущественный вычет на покупку земли предоставляется в размере произведенных затрат на приобретение данного земельного участка, но не более 2 миллионов рублей. При этом возврат налога составит 13% от расходов на приобретение этой земли, но не более 260 000рублей.

Если был использован ипотечный кредит, то сумма возврата вырастает еще на 13% от уплаченных процентов по кредиту в банк.

Какие документы необходимо предоставить в налоговую

Для получения возврата налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации с полным пакетом документов, включающего в себя:

• Налоговую декларацию 3НДФЛ с расчетами.

• Заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата

• Документы по сделке приобретения земельного участка

• Свидетельство на построенный дом

• Справка о доходах

• Паспорт, реквизиты банка.

Возврат осуществляется только за последние 3 года.

Стоит учесть обязательные условия для получения возврата

1. Наличие официальной зарплаты, облагаемой налогом по ставке 13%.

2. Не использование ранее право на возврат подоходного налога при покупке другой недвижимости.

Другие статьи сайта:

  • Возврат налога при покупке доли участкаПолучить возврат подоходного налога возможно получить и при покупке земельного.
  • Кто может получить возврат налога при покупке участкаКак уже известно вам при покупке земельного участка можно получить.
  • Налоговый вычет при покупке земельного участкаС 01 января 2010 года, возможно получить налоговый вычет при покупке земельного.
  • Документы для возврата налога при покупке участкаПри покупке земли возможно возвратить 13-процентный налог на доходы физических.
  • Бланки декларации и заявлений для возврата налога при покупке участкаДля получения возврата налога при приобретении земельного участка вам надо.
  • blog-nalog.ru

    3 шага для возврата налогового вычета при покупке земельного участка

    Налоговое законодательство предусматривает для налогоплательщиков РФ право на получение имущественного вычета или возврата части суммы денежных средств, потраченных на приобретение недвижимости.

    Иными словами это называется «вернуть налог с покупки земельного участка» — о том как его вернуть мы сегодня расскажем.

    У кого есть право на получение вычета?

    Налоговый вычет при покупке земельного участка распространяется на лиц, являющихся налогоплательщиками РФ. К таковым относятся работающие граждане, у которых с заработной платы взимается часть средств, поступающая в бюджет Федерации через уполномоченные службы и отделения инспекций регионов ФНС. Начисляется на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ.

    Государство предусматривает возврат части затраченных на недвижимость средств, но такая льгота предоставляется ОДИН РАЗ. Если покупатель ранее приобретал недвижимость, в частности – земельный участок, пользуясь вычетом, он распорядился данным преимуществом. Во второй раз оно предоставляться не будет. При этом для супругов такое право предусматривается на каждого члена семьи.

    Соответственно, если муж обеспечивал семейный бюджет, пользуясь имущественным возвратом, то приобретение следующего надела следует оформлять на жену, которая в данной ситуации приобретает право получения налогового вычета. Супруги вправе разделить доли вычета или передать друг другу недоимки по возврату, что регламентировано статьёй 35 Семейного кодекса.

    Говоря о налогоплательщиках, следует определить категорию таковых. В их число входят:

  • работающие лица, не достигшие пенсионного возраста;
  • работающие пенсионеры;
  • работающие студенты.
  • При продаже земли продавец не получает имущественный вычет, а наоборот уплачивает налог. Подробнее о налоге с продажи ЗУ можно узнать в другой нашей статье.

    Особенности и условия получения

    Если нерезидент РФ работает в России по контракту или иным образом, имея постоянный легализованный заработок, он имеет возможность затребовать возврат при покупке земельного участка на территории государства. Приобретая недвижимость за рубежом, у себя на родине, он данное право утрачивает. При увольнении с работы и переезде за пределы РФ, начисление возвращаемой суммы утрачивается.

    Если лицо, получившее право на вычет вышло на пенсию по возрасту или по утрате трудоспособности, возврат подоходного налога при покупке земельного участка высчитывается в обратную сторону. В этом случае берётся налоговый период, с которого назначен возврат. От этого момента производится расчёт на три налоговых периода назад, прошедших до периода выхода лица на пенсию. Значит, период получения денег от налоговой инспекции ограничивается тремя годами и не превышает их.

    Если покупатель не взыскал все положенные ему средства, недоимка замораживается и может сохраняться до момента устройства собственника на работу.

    Например:

  • участок приобретён в 2014 году;
  • покупатель вышел на пенсию в том же году;
  • он получает вычет за налоговый период 2014-12 года;
  • в 2015 году он вновь устраивается на работу;
  • оформляет остаток вычета на 2015-16 г.
  • Имущественный вычет НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:

  • При покупке земельного участка у близких родственников из числа родителей или их детей.
  • На сумму материнского капитала, вложенного в приобретение участка. В данном случае, обозначенная сумма высчитывается из общей стоимости.

    Способы использования материнского капитала на покупку земли можно прочитать здесь.

    Если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, имущественный возврат могут получить:

  • один из родителей;
  • оба родителя в долях.
  • Как рассчитать сумму?

    Налоговый вычет при покупке земельного участка рассчитывается в местном отделении инспекции при предоставлении документации, с указанием суммы, уплаченной за участок.

    Указанная сумма не должна превышать двух миллионов. Если участок стоит дороже, допускаются варианты:

  • опустить недоимку, прекратив выплаты;
  • передать её второму супругу.
  • Возврат составляет 13% общей стоимости (до 2 млн.). То есть, при покупке надела за 1 миллион, возврат составит 130 тысяч. Если земля стоит 500 тысяч – будет начислено 75 тысяч.

    Пошаговая инструкция получения налогового вычета при покупке земельного участка

    Если участок куплен в предыдущем году, то по окончании налогового периода за этот год, собственнику следует заняться оформлением имущественного возврата. Прежде всего собираются документы:

  • зарегистрированный договор купли-продажи ЗУ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • расписку о получении денег;
  • или иной документ, подтверждающий оплату;
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • гражданский паспорт.
  • Теперь перейдем к конкретным шагам для возврата налога при покупке земельного участка.

    Шаг 1: 3-НДФЛ

    Если супруги решили разделить получение выплат, то каждый из них предоставляет паспорта и декларацию 3-НДФЛ, к пакету документации прилагается свидетельство о заключении брака.

    Если собственник – несовершеннолетний ребёнок, то документация представляется со стороны одного из родителей или от обоих из них – по усмотрению. Дополнительно прилагается свидетельство о рождении ребёнка или паспорт, если ему исполнилось 14 лет.

    Форму 3-НДФЛ граждане получают с места своей официальной работы. Для этого следует обратиться в бухгалтерию с заявкой о выдаче обозначенных сведений за тот год, когда приобретался участок. В ней будет указана сумма налоговых отчислений за год. Именно эта сумма подлежит возврату. Если положенная к выплате сумма превышает общую сумму выплат, указанных в сведениях 3-НДФЛ, недоимка переводится на следующий год. Ежегодно, до полного погашения возврата, собственнику следует предоставлять новые сведения.

    Шаг 2: Куда обращаться и какое заявление писать?

    Собранный пакет документации предоставляется в местное отделение инспекции ФНС в том регионе, где приобретён участок. Следует подойти в кабинет по общим вопросам, где консультант поможет составить заявление.

    Заявление пишется на имя начальника регионального отделения ФНС. В заявлении указывают сведения из договора купли продажи, который зарегистрирован в кадастровых записях учёта. Вносятся сведения о сторонах договора, с указанием данных покупателя, а так же сведений о полной стоимости надела, которая была выплачена. Сумма указывается цифрами и прописью, со ссылкой на договор имущественной сделки и документ, подтверждающий передачу денег. Она должна быть одной и той же во всех указанных сведениях.

    Далее даётся ссылка на основания статьи 220 НК РФ, после чего выражается просьба о начислении и передаче налогового вычета за произведённую покупку земельного участка. Заявление подписывается и передаётся на рассмотрение. К нему прилагают копии требующихся документов.

    Шаг 3: Рассмотрение вашей заявки и результаты

    Инспектор проверяет правильность написания заявления и сверяет его с поданными документами. После первичной проверки, оно отправляется на рассмотрение в уполномоченный отдел и на подпись начальнику отделения ФМС. Рассмотрение занимает период не более месяца. Если заявление рассмотрено и подписано раньше, заявителя оповещают о результатах по источнику обратной связи, оставленной им в инспекции.

    Вот таким образом происходит возмещение НДФЛ при покупке земельного участка. Да, не просто, но, согласитесь, это того стоит.

    Воспользоваться правом получения 13% суммы, уплаченной за земельный участок, может каждый налоговый резидент РФ, если он ранее не воспользовался данным правом. Также налоговым вычетом можно воспользоваться если вы хотите купить дом с участком.

    Еще больше информации о купли-продаже ЗУ читайте в нашем разделе.

    myrealproperty.ru

    Кто имеет право получить вычет при покупке земельного участка

    Налоговое законодательство предусматривает предоставление имущественных налоговых вычетов не только на покупку квартиры. Такая же льгота существует и в случае приобретения земельного участка для постройки на нем жилого дома или с уже имеющейся постройкой.

    Имущественный вычет при покупке земельного участка человек может получить при соблюдении всех необходимых условий:

  • он обязательно должен являться налоговым резидентом РФ;
  • получаемый им доход облагается 13-процентным налогом;
  • налогоплательщик не пользовался имущественным вычетом на приобретение жилья до 1 января 2014 года;
  • если в 2014 году или позже он обращался с заявлением о вычете, то не полностью использовал полагающийся ему лимит.
  • Налоговый вычет при покупке земельного участка

    Земельные участки приобретаются в собственность в двух случаях:

  • Для строительства жилья.
  • Чтобы иметь в собственности землю, на которой уже построен купленный жилой дом.
  • Получить налоговый вычет при покупке участка можно только с условием, что на этой земле будет возведено жилое помещение. Значит, статус этого земельного участка будет звучать так: «Для индивидуального жилищного строительства». Никакая другая земля (для садоводства, для сельскохозяйственного производства, для строительства объектов торговли и так далее) не дает права на имущественный вычет при покупке участка.

    Кроме того, сам факт приобретения земельного участка для постройки дома еще не дает права его владельцу на имущественный вычет. Получит он это право только после того, как построит жилье и станет официально его собственником. Такое требование закона установлено для того, чтобы исключить случаи мошенничества со стороны граждан.

    Пример 1. Суслов В. П. приобрел земельный участок для постройки жилья. А потом его семейные обстоятельства изменились, и он решил переделать уже начатый дом под магазин и сдавать его в аренду. Кроме других неприятностей (за нецелевое использование участка, например) Владимир Петрович также получит отказ в получении налогового вычета при покупке земельного участка.

    С 1 января 2014 года сумма имущественного вычета при покупке жилья и земельного участка под жилье ограничена 2 миллионами рублей, то есть, гражданин может получить возврат налога на доходы максимально 260 000 рублей (2 000 000 * 0,13 = 260 000). Причем, налоговым законодательством не ограничивается количество объектов, по которым производится возврат.

    Пример 2. Земляникин И.С. приобрел в 2014 году небольшую квартиру за 800 000 рублей. Обратившись в 2015 году в налоговую службу, он получил на свой банковский счет 104 000 рублей (800 000 * 0,13 = 104 000). На следующий год Иван Семенович купил земельный участок за один миллион рублей и построил новый дом, который ему обошелся в общей сложности в 3 миллиона рублей. Вся сумма затрат на приобретение участка и строительство дома составила 4 000 000 рублей (1 000 000 + 3 000 000).

    Земляникин решил получить вычет за покупку земельного участка. Оформив свидетельство на право собственности на дом и земельный участок, Иван Семенович собрал документы и подал заявление на возврат налога. Сумма, на которую он может претендовать, равна 156 000 рублей (1 200 000 * 0,13), так как из полагающихся ему 2 миллионов он уже 800 тысяч использовал при покупке квартиры.

    В налоговом законодательстве есть четкое ограничение по поводу средств, за счет которых приобретается земельный участок под жилье. Эти средства могут иметь только два источника:

    • собственные накопления покупателя;
    • банковский кредит.
    • Имущественный налоговый вычет не предоставляется, если для покупки земли использовались денежные средства государственных программ (материнский капитал, жилищные сертификаты для военных или выпускников детских домов и другое) или работодателя. Но если налогоплательщик докажет, что часть покупки он оплатил собственными деньгами или банковским кредитом, то он сможет получить налоговый вычет при покупке участка. Не получит вычет гражданин, купивший участок у близких родственников (родителей, детей, братьев сестер).

      В общую сумму затрат на приобретение земельного участка и строящегося на нем жилого дома можно включать:

    • затраты на изготовление проекта и расчет сметы по строительству дома;
    • стоимость отделочных и строительных материалов;
    • затраты на приобретение объекта в начальной стадии строительства, расположенного на данном участке;
    • стоимость работ по строительству и отделке объекта;
    • затраты на подключение всех коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
    • Налоговый вычет при покупке дома с участком

      Второй вариант получения налоговой льготы — это вычет на покупку дома с участком.

      Приобретая дом, надо тщательно проверить, имеется ли у продавца право собственности на земельный участок. Бывают случаи, когда у собственника дома или документы на землю не оформлены, или участок взят в аренду у муниципалитета.

      При оформлении покупки документы на собственность выдаются на жилой дом и земельный участок отдельно. Законодателем не установлено, должна ли сделка купли-продажи оформляться отдельными договорами. На практике в договоре указывают, что вместе с жилым домом покупается участок, на котором он расположен. Поскольку получить налоговый вычет за покупку земельного участка без учета стоимости расположенного на нем жилого помещения не удастся, то в договоре указывается общая сумма сделки, с выделением суммы на участок.

      Вычет при покупке дома с земельным участком также нельзя получить, если сделка совершалась с привлечением средств государственных программ или работодателя. Но и тут могут быть нюансы.

      Пример 3. Марьина В.А. приобрела в 2017 году земельный участок с небольшим домиком за 1 миллион рублей. Часть покупки она оплатила с помощью материнского капитала (450 000 рублей), а на недостающую сумму (550 000 рублей) оформила кредит в банке. Собрав все документы, Вера Анатольевна получит право на имущественный вычет в сумме 71500 рублей (550 000 * 0,13 = 71500).

      Документы для налогового вычета при покупке участка

      Налоговый кодекс предоставляет право гражданам два пути получения возврата налога:

    • на банковский счет всей суммой сразу;
    • по месту работы.
    • В первом случае, чтобы получить налоговый вычет при покупке земельного участка, документы придется подавать после окончания налогового периода, в котором совершена сделка. Налоговым периодом для данного действия признается календарный год — с 1 января по 31 декабря включительно. Так, Вера Анатольевна Марьина из примера 3 сможет подавать заявление в налоговую инспекцию только после 1 января 2018 года, так как земельный участок она приобрела в текущем году.

      Второй способ получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка — это взять в налоговой службе уведомление и какое-то время получать полную заработную плату у работодателя, без удержаний налога с дохода. С заявлением на выдачу уведомления можно обращаться в течение всего календарного года, не дожидаясь его окончания.

      Дело в том, что получение вычета при покупке земельного участка возможно только тогда, когда у заявителя имеется необходимая сумма налога, уже уплаченная в государственный бюджет. Больше, чем эта перечисленная сумма, государство не оплатит. Вычет — это возврат налога, а не просто льгота.

      Пример 4. Уже известная нам Вера Анатольевна Марьина вышла на работу после отпуска по уходу за вторым ребенком в конце декабря 2016 года, когда малышу исполнилось три года. В течение трех лет она получала пособия, которые не облагаются налогом на доходы. Естественно, за эти годы у нее нет перечисленных сумм налога.

      Чтобы получить свой вычет в сумме 71500 рублей, гражданка Марьина взяла в налоговом органе по месту жительства налоговое уведомление на 2017 год и принесла его в бухгалтерию своей организации. Заработная плата у нее составляет 75 500 рублей. Ежемесячно у нее должны удерживать налог:

      (75 500 – 1 400 – 1400) * 0,13 = 9451 рубль. (1400 – это необлагаемая налогом сумма, стандартные вычеты на первого и второго ребенка).

      Марьина В.А. будет получать заработную плату полностью до тех пор, пока общая сумма неудержанного налога составит 71500 рублей. С учетом высокого заработка Марьиной, всю сумму вычета она получит через 6-7 месяцев.

      Для получения имущественного вычета на приобретенный земельный участок необходимо собрать следующие документы:

      1. Составить личное заявление с просьбой о предоставлении социального налогового вычета с указанием банковского счета.
      2. Справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ (там указаны суммы дохода и удержанного налога с него).
      3. Копию паспорта.
      4. Копию договора купли-продажи земельного участка.
      5. Финансовые документы, подтверждающие оплату за приобретенный участок и недвижимость на нем. Если дом построен самостоятельно, то предоставляется вся документация на оплату материалов и строительства.
      6. Копию свидетельства на право собственности как на земельный участок, так и на построенный (или приобретенный) дом, расположенный на этом участке.
      7. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
      8. В каждом конкретном случае работники налоговой инспекции могут попросить дополнительные подтверждающие документы.

        Для получения налогового уведомления документы предоставляются такие же, кроме налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Если налогоплательщик получает доход, облагаемый по ставке 13 процентов в нескольких местах, то он имеет право получить налоговое уведомление в адрес каждого своего работодателя.

        Уважаемые пользователи , в комментариях к статьям ответы будут публиковаться только по вопросам, относящимся к тексту самой статьи. Если вы хотите получить ответ на вопрос по вашей конкретной ситуации или вам нужна помощь в расчете налога, обращайтесь, пожалуйста, на консультацию.

        nalogu-net.ru

        Возврат 13% при покупке земли

        Право на данный вид имущественного вычета имеет работающий гражданин, отчисляющий 13-процентный подоходный налог в течение года. Возврат денежных средств – это возврат оплаченного ранее вами налога на доходы физических лиц. Налоговый вычет при покупке земельного участка составляет не более 2 000 000 рублей, при этом возврат подоходного налога перечисляется в пределах 260 000 руб. Данные правила трактованы статьей 220 Налогового кодекса РФ.

        Если приобретение земельного участка с жилым домом или без него происходила с привлечением кредитных средств, тогда вы имеете право дополнительно вернуть 13% от всех оплаченных вами процентов по данному кредиту (ипотеке), то есть плюсом к 260 000 руб.

        Наталья!
        Согласно законодательству РФ при покупке земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.
        То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и земельный участок, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости земельного участка.
        Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
        В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
        За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
        Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

        Желаю Вам удачи!

        Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

        rossovet.ru

        Возврат налога при покупке земли 2018

        Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

        Купив жилье на вторичном рынке, заявлять о получении имущественного налога или вычета можно спустя 1 год после приобретения. Важно знать, что таким образом вы получите вычет именно за тот год, в котором и покупалась недвижимость, плюс последующие года. Но об этом чуть позже.

        Итак, перечислены законные сроки по возврату переплаченного налога. Как же дело обстоит на самом деле с возвратом своих 13 процентов? Все не так и просто. Большинство сотрудников налоговой, которые занимаются приемом документов, настроены на увеличение срока по возврату. Оно и понятно. Чаще всего для них важнее налоговые проверки, только после завершения отчётности можно заниматься возвратом денежных средств.

        д. Перечень является открытым; * если покупка связана с целевым кредитом, то необходимо также предоставить кредитный договор и все приложения и дополнения к нему. В имущественном вычете откажут: * если оплата расходов на строительство или приобретение жилого помещения или земельного участка производилась за счет средств работодателей или иных лиц; * если расходы произведены из средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; * если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, к которым относятся супруги, родители, дети и т.

        Данный вычет может быть предоставлен налогоплательщикам, на обеспечении которых находятся дети, а также нескольким льготным категориям граждан в виде определенной суммы от дохода. Социальные налоговые вычеты предоставляются в тех случаях, когда налогоплательщик несет так называемые социальные расходы (на обучение, лечение, на благотворительность, а также отчисления в негосударственные пенсионные фонды, расходы на добровольное страхование и на уплату дополнительных страховых взносов на накопительную часть вашей трудовой пенсии)

        Имущественный вычет при покупке земельного участка

        Также важно отметить, что редакция Налогового Кодекса, действовавшая до 1 января 2010 года, не содержала информации о налоговом вычете по расходам на приобретение земельного участка. В связи с этим возможность включить в вычет расходы на приобретение земельного участка имеют только те граждане, которые оформили в собственность находящийся на нем жилой дом после 1 января 2010 г. При этом важна именно дата регистрации прав собственности на жилой дом (так как именно она считается моментом возникновения права на вычет), а дата договора купли-продажи участка и других документов не играет роли. (Письмо ФНС от 13 апреля 2012 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина России от 01.12.2011 №03-04-05/7-981, от 21.05.2010 №03-04-05/9-278).

        Как мы уже сказали, ключевым условием для получения вычета на земельный участок является наличие на этом участке жилого дома. Обращаться в налоговые органы за указанным вычетом можно, только оформив в собственность приобретенный или вновь построенный на этом участке жилой дом.

        Список документов для возврата подоходного налога при покупке земли 2018

        Бланк и образец новой формы 3-НДФЛ скачайте в статье. Право на имущественный вычет возникает в тот день, когда квартиру оформили в собственность. То есть если подписать все документы по купле-продаже в конце 2018 года, а право собственности оформить в январе 2018 года, то можно будет получить лишь в 2018 году.

        Декларация 3-НДФЛ заполняется при возврате подоходного налога при покупке жилья, обучении, лечении. Также необходимость в заполнении декларации возникает при продаже имущества. Налоговая декларация 3-НДФЛ – это способ вернуть себе из государственной казны часть денежных средств, потраченных вами на покупку жилья, лечение или обучение. ВНИМАНИЕ! По сделкам купли-продажи имущества совершенным в 2018 году, находившимся в собственности менее 3-х лет, нужно подать декларацию 3-НДФЛ при получении дохода до 30 апреля 2018 года.

        Возврат налога при покупке квартиры, дома или земельного участка — налоговый вычет 2018

        Сумма, которую вы можете вернуть в качестве налогового вычета зависит от двух параметров. Первое – та сумма, которая была потрачена на улучшение жилищных условий. Второе – объем денежных средств, выплаченных вами в качестве налога на доход физических лиц государству.

        3. При приобретении жилья в ипотеку вы можете осуществить налоговый вычет по ипотечным процентам на сумму до 3 000 000 рублей (с 2014 года), т.е. сумма возврата налога по ипотечным процентам в данном случае вырастает до 390 000 рублей. При покупке дорого жилья сумма возврата по ипотечным процентам может превышать сумму возврата налогов от покупки самого жилья.

        Возврат подоходного налога при покупке земли с 2018 года

        Суть льготы в том, что государство возвращает 13-процентный налог на доходы с той суммы, которую гражданин потратил на покупку квартиры либо дачи, земельного участка или на строительство загородного дома. Поскольку списать в льготные расходы разрешается до 2 миллионов рублей, то, соответственно, на руки удастся получить максимум 260 тысяч рублей (те самые 13%). Возможен также альтернативный вариант, когда от налога освобождается ваша зарплата (подробности см. далее)

        Условия предоставления имущественного налогового вычета и его размеры зависят от вида понесенных расходов (см. таблицу) и способа строительства или приобретения жилья (источников финансирования этих расходов). — оригиналы и копии платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя) — при оплате расходов на строительство квартиры путем безналичного расчета ; Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных плательщиком паевых взносов в пределах стоимости строительства квартиры, указанной в договоре о строительстве, заключенном с потребительским кооперативом (ЖСК или ЖК)

        Что такое налоговый вычет при покупке земельного участка и как его получить

        К примеру, земля куплена за 2 миллиона рублей. Заключен договор купли-продажи, в котором собственниками являются родители и их дети в равных отношениях. Значит, каждый член семьи может претендовать на ¼ вычета — только 500 000 рублей, или 65 000 рублей возврата. Если же на каждого члена семьи заключен отдельный договор, то каждый получает свой вычет до 2 миллионов. В любом случае остаток компенсации можно получить в будущем.

        Если обнаружится 182 дней, а затем лицо по личным делам отправится в другую страну, допустим, на месяц, то придется брать следующий интервал и снова пересчитывать дни. Проследить дни нахождения в России можно по миграционной карте, датам РВП, ВНЖ, заграничному паспорту.

        Налоговый вычет при покупке земельного участка в 2018 году: изменения

        Тот, кто покупает земельный участок в 2018 году, должен знать, что государство предоставляет будущему владельцу право получить налоговый вычет с этого приобретения. Что он собой представляет при покупке участка земли? Каковы его размеры в 2018 году? Как можно реализовать свое право на подобную денежную компенсацию? Читайте об этом в нашей статье.

        Не за каждый приобретаемый земельный участок можно оформить получение налогового вычета в 2018 году. Чтобы это стало возможным, земля на этом участке должна быть предназначена только для возведения жилых зданий, домов. При этом также разрешается на этом участке наличие уже построенного жилья. В этих случаях владелец земли может возвратить за совершенные налоговые выплаты 13% от всей стоимости произведенной покупки.

        Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

        • покупка дома с участком у своих родственников или лиц, которые являются членами семьи;
        • на земельном участке отсутствует построенный дом или права на него в установленном порядке не зарегистрированы;
        • земля выделялась не под ИЖС, а например, под садовый участок;
        • земля и домостроение приобретено на деньги государства или деньги на приобретение выделял работодатель, или приобретение совершалось за средства от материнского капитала, то есть, когда у собственника отсутствовали непосредственные расходы на приобретение.
        • получить 13 процентов можно только с тех процентных начислений, которые уплачены фактически, а не полностью со всей суммы целиком;
        • кредит должен являться целевым, то есть должен быть выдан под приобретение жилья, а не потребительским;
        • заявить возврат по кредиту можно только единожды и только по одному объекту. Дополучить остаток, как по основному вычету, нельзя.
        • Возврат налога при покупке жилья

          Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).

          Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.

          uristsos.ru