Возврат подоходного на недвижимость

Оглавление:

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости.

Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса теперь можно «добирать» налоговый вычет несколько раз, пока сумма потраченных на покупку жилья средств не достигнет размера двух миллионов рублей. На текущий момент имущественный налоговый вычет регламентирован статьей 220 НК РФ.

Что такое налоговый вычет при покупке жилья

Вычет предоставляет реальные возможности экономии средств во время приобретения недвижимых объектов. Это возможно при возврате государством 13%-ной ставки подоходного налога граждан. Такие виды льгот охватывают разные возможности приобретения жилья – от элементарной покупки жилплощади до строительства конкретного жилого объекта. При этом по законодательству 260 тысяч рублей – максимальный размер суммы возврата. Подобные возможности получения льготы предоставляются и при оформлении ипотеки.

Поправки в законодательстве о налоговом вычете

По действующему до 2014 года налоговому законодательству право на оформление налоговой льготы в виде имущественного вычета предоставлялось лишь единожды, вне зависимости от стоимости жилья (а оно могло быть ниже, чем размер суммы, с которой полагался вычет).

Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику.

Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей.

Но стоит учитывать, что если стоимость жилья при проведении первой сделки была равна или превышала сумму в 2 миллиона, это будет означать, что максимальная льгота в 260 тысяч уже была выплачена. То есть оформление вычета во второй раз будет невозможно.

Также нововведения 2014 года касаются льгот для пенсионеров. С этого времени как работающие, так и неработающие пенсионеры смогут в максимально сжатые сроки оформить необходимый налоговый вычет.

Теми же нововведениями Налогового Кодекса стал возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры от государства как объекта недвижимости, которое регистрируется на родных или приемных детей. В этом случае к списку стандартных документов необходимо добавить свидетельство о рождении.

Условия возврата подоходного налога при ипотечном кредитовании

Изменения в Налоговом Кодексе, введенные с 2014 года, касаются и приобретения недвижимости по условиям ипотечного кредитования. Если до этого конкретных ограничений в такой ситуации не было, то по новым законам максимальная сумма выплаты может быть 390 тысяч рублей.

Новые правила коснулись и перенесения остатка суммы при покупке другого объекта недвижимости. Получается, что при сумме переплаты банку менее трех миллионов рублей, остаток суммы сгорает.

Документы для получения налогового вычета при покупке жилья

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или 13%-ного вычета возможен посредством работодателя или органов налоговой инспекции. Для оформления необходима подготовка следующего пакета документации:

  • любого документа, определяющего права собственности на жилье или его долю,
  • договор приобретения объекта или строительства жилья,
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ,
  • справку от работодателя 2-НДФЛ,
  • заявление от налогоплательщика,
  • документацию, подтверждающую расходную часть,
  • договор с банковским учреждением (при покупке жилья по ипотеке),
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в случае оформления на них жилого объекта.
  • Заявление составляется по установленной форме о возврате НДФЛ.

    При составлении заявлении обязательно указываются реквизиты банковского счета налогоплательщика.

    Основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры

    При оформлении сделки в виде обмена жилплощади, правила возврата вычета действуют тем же образом, что и во время совершения сделки купли-продажи. Вычет предоставляется на сумму 2 и менее млн. рублей, исходя из стоимости недвижимости. По закону стороны в данном случае представляются как продавец и покупатель.

    Оформление возврата подоходного налога (в размере 13% от суммы до 2 000 000 рублей) возможно также при затратах средств на любые другие нужды, связанные с недвижимостью и регламентируемые законом. В такие виды трат входят строительство, отделочные работы, разработка и проектирование, подключение коммуникаций. Возврат 13%-ного вычета возможен, если даже указанные расходы не были предусмотрены во время регистрации объекта недвижимости.

    При осуществлении ремонта после покупки жилой площади в новостройке, возврат 13% возможен при указании в договоре, что жилье было приобретено без отделочных работ. К отделочным работам не относятся монтаж электрооборудования и приборов, установка различного рода систем и кухонной техники.

    www.papajurist.ru

    Возврат налога при покупке недвижимости

    Поговорим о возможности вернуть часть от затраченных на покупку недвижимости средств через возврат подоходного налога. Речь идет об имущественном налоговом вычете. Чтобы понять какой процент возврата налога при покупке недвижимости вернется в семейный бюджет, обратимся к ст. 220 НК РФ. Резюмируя статью видно, что граждане РФ могут получить уплаченный подоходный налог в размере тринадцати процентов от затраченных на приобретение жилья средств.

    Рассчитывать на возврат могут граждане РФ, которые официально трудоустроены и платят НДФЛ, являясь собственниками жилья (квартиры, дома, земельного участка с домом, комнатой и т.д.). При этом, приобретя недвижимость в общую долевую собственность до 1 января 2014 года, возвращаемые средства разделяются среди совладельцев согласно размеру доли имущества. Если жилье приобретено после 1 января 2014 года, размер предоставляемой компенсации зависит от расходов, понесенных каждым совладельцем, но не более установленного ограничения. Жилье, купленное в браке, является совместной собственностью супругов, так что они оба имеют право на возврат средств. Возврат нельзя получить при покупке у взаимозависимых лиц. Таковыми считаются члены семьи и, например, подчиненный и руководитель.

    На какие приобретения оформляется возмещение НДФЛ?

    Возможность вернуть НДФЛ распространяется на:

  • покупку и строительство объектов жилой недвижимости и их долей;
  • покупку земли с домом или под строительство;
  • погашение процентов по целевым кредитам (ипотека), вложенным в строительство или покупку объектов жилой недвижимости, а также по кредитам для переиндексации ипотеки;
  • возврат средств на ремонт приобретенного у застройщика жилья.
  • Расчет имущественного вычета

    Говоря о возврате тринадцати процентов при покупке недвижимости, следует обратить особое внимание на ограничения по выплате. Существует два показателя, на основании которых рассчитывается сумма: затраты на жилье (см. выше) и размер уплаченного подоходного налога. Рассмотрим возможные случаи:

    1. Вы можете получить до тринадцати процентов от затраченных на приобретение недвижимости средств, но не более 2 млн. рублей. То есть к возврату максимум 13% от 2 млн. рублей, что составляет двести шестьдесят тысяч рублей. При этом, если недвижимость приобретена до 2008 года, то максимум 13% от 1 млн., что составляет сто тридцать тысяч рублей.
    2. За каждый год вам не смогут выплатить больше, чем перечислено в бюджет НДФЛ. Однако возвращать налог возможно в течение нескольких лет, но не более трех последних. Это значит, что если в 2018 году вы решите воспользоваться правом на возврат, то учитываться будут суммы сборов за 2017, 2016 и 2015 года.
    3. Если речь идет о расходах на ипотеку, то возможно два варианта. В первом случае жилье или участок под строительство приобретено до 1 января 2014 года, тогда налог с уплаченных по ипотеке процентов возвращается в полном объеме, без ограничений. Если же после 1 января 2014 года, то максимум 13 процентов от 3 млн. рублей, что составляет триста девяносто тысяч рублей.

    Основные шаги получения процента с покупки недвижимости.

    Вернуть средства возможно двумя способами. Первый предусматривает возврат через работодателя, при этом с вас просто не взимается НДФЛ и никаких дополнительных выплат не положено. Второй предполагает взаимодействие с налоговой инспекцией. В таком случае вы получаете выплату сразу за год или несколько лет.

    Рассмотрим вариант с обращением в налоговую инспекцию. Вы должны подготовить необходимые документы. На основании этих документов составить налоговую декларацию и написать заявление на возврат. Готовый пакет документов можно отправить по почте или отдать налоговому инспектору лично. По итогу проверки документов (до 3-х месяцев) высылается уведомление. Если ответ положительный, то в течение месяца средства будут перечислены.

    Если возвращать деньги через работодателя, то здесь свои особенности и отличия. Пакет необходимых документов совпадает с вышеописанным способом. Отличием является отсутствие необходимости заполнять декларацию о доходах и иная форма заявления в налоговую. После подачи документов, по истечению тридцати дней, присылается Уведомление на налоговый вычет. Это Уведомление и заявление на выплату подается в бухгалтерию. С месяца подачи документов в бухгалтерию подоходный налог взиматься не будет.

    Необходимые документы

    Список документов для получения возврата денег через налоговую службу:

  • Оригинал налоговой декларации;
  • Копии первых страниц паспорта или документа, заменяющего его;
  • Оригинал справки о доходах от работодателя (при смене места работы в течение года необходима справка с каждого из них);
  • Оригинал заявления на возврат налога, в котором указываются реквизиты счета. Это необходимо для перечисления средств;
  • Копия ДКП или ДДУ;
  • Копии документов об оплате жилья;
  • Копия свидетельства о регистрации (не обязательно при долевом участии);
  • Копия АПП жилья, кроме случая приобретения по ДКП.
  • Если недвижимость приобреталась в ипотеку, то для возврата средств дополнительно предоставляется:

  • Копия кредитного договора;
  • Оригинал справки об удержанных процентах.
  • При покупке совместной собственности супругами:

    • Оригинал заявления об определении долей;
    • Копия свидетельства о заключении брака.
    • Копии расходных документов;
    • Копии документов можно заверить у нотариуса или лично.
    • Обратите внимание на то, что получить подобную компенсацию возможно только один раз. Если объекты жилой недвижимости куплены до 1 января 2014 года, возместить налог возможно только один раз без учета стоимости покупки, но не превышая установленный лимит. Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, не превышая по сумме установленный к выплате лимит.

      xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

      Налоговый вычет при покупке квартиры (жилья)

      Имущественный вычет — это деньги, которые можно вернуть себе за покупку квартиры или любого другого объекта недвижимости, имеющего статус жилого. Покупая квартиру мы уплачиваем подоходный налог. А данный вычет — это возврат уплаченного вами налога.

      На что можно получить имущественный вычет?

    • На новое строительство на территории России жилого дома;
    • на земельный участок на территории России (после того, как на земельном участке будет построен жилой дом);
    • на покупку на территории России объекта жилой недвижимости (долей в них);
    • на погашение процентов по целевым займам (кредитам) фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья;
    • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или
    • приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
    • Размер вычета на покупку жилья равен стоимости жилого объекта по договору покупки, но не выше 2 млн. руб. Имущественный вычет вправе получить собственник квартиры (дома, комнаты или долей в них).

      Максимальная сумма на возврат налога за покупку жилья составляет 2 млн. рублей.

      Имущественный вычет на жилье, приобретенное до 2014 года

      Если вы приобрели жилье до 2014 года, то получить вычет тоже можно, но по правилам, действовавшим на момент приобретения жилья. До 2014 года воспользоваться вычетом можно было только раз в жизни и он привязывался к объекту недвижимости. То есть, если вы приобрели жилье и получили вычет не в полном объеме, то получить его второй раз за другой объект не получится.

      Имущественный вычет после 1 января 2014 года

      А вот если вы приобрели жилье после 2014 года, то вычет можно продолжить получать за другие объекты недвижимости. Допустим, в 2016 году вы купили дом за 1 млн. 500 тыс. рублей, а еще год спустя, в 2017, приобрели квартиру за 5 млн. рублей. По второму объекту вы сможете добрать 500 тыс. рублей до максимальной суммы вычета, которая равняется 2 млн. рублей. При заполнении декларации за 2017 год для получения вычета вы укажете 500 тыс. рублей.

      Если вы приобретали жилье в ипотеку, то вы имеете право получить не только вычет с основной суммы, но и вычет по ипотечным процентам. Размер вычета ограничен 3 млн. рублей. Однако, это ограничение действует только на объекты недвижимости, приобретенные после 1 января 2014 года. До этой даты размер вычета по процентам ограничений не имел. То есть вернуть можно всю сумму налога, уплаченного банку.

      Если за один год вам не удается вернуть всю сумму налога, то у вас появится переходящий остаток, который можно вернуть в следующие годы.

      Когда вычет не предоставляется?

      • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
      • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
      • Взаимозависимые лица – это физические лица по отношению друг к другу: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (основание: ст. 105.1 Налогового кодекса). Таким образом, возвратить подоходный налог при покупке квартиры между взаимозависимыми лицами нельзя.

        В случае приобретения жилья с помощью материнского капитала, сумма этой субсидии вычитается из размера имущественного вычета.

        Имущественный вычет, при оформлении квартиры в долевую собственность до 1 января 2014 года.

        Если квартира была куплена и оформлена в долевую собственность до 1 января 2014 года, то размер вычета распределяется в соответствии с долями собственников.

        Имущественный вычет, при оформлении квартиры в долевую собственность после 1 января 2014 года.

        После 1 января 2014 года ситуация поменялась, и распределение вычета по долям было отменено. Теперь вычет предоставляется в пределах общего установленного лимита.

        Недвижимость, которая была приобретена в браке, является совместной собственностью супругов. Каждый из них может получить вычет в полном объеме.

        Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит.

        Если жилье куплено на заемные средства, это не мешает вам получить вычет. С точки зрения налогового законодательства, не имеет значения, на свои средства вы приобрели жилье или на заемные. Кроме того, помимо вычета с основной стоимости квартиры, вы можете вернуть налог и за ипотечные проценты. Однако, не стоит путать эти вычеты: налоговый вычет по процентам имеет некоторые отличия от имущественного вычета. Подробнее о вычете по ипотечным процентам мы рассказали в статье » Имущественный вычет по процентам «.

        Какие документы нужны для возврата налога?

        Пакет документов немного отличается, в зависимости от того, приобретено жилье в новостройке или на вторичном рынке.

        Если квартира куплена в новостройке, то необходимо предоставить такой пакет документов:

      • Копия договора о приобретении жилья.
      • Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
      • Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
      • Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
      • Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2017 год, то справка необходима именно за 2017 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2018 год не нужно).
      • Заявление на возврат НДФЛ.
      • Копию кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
      • Справку с банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку с банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.
      • Если жилье куплено на вторичном рынке, то вам понадобятся следующие документы:

      • Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
      • Заполненная 3-НДФЛ;
      • Вернуть налог можно не только за покупку квартиры, но и за приобретение земельного участка, предназначенного для возведения жилого дома.

        Комплект документов, необходимый для получения вычета за покупку участка:

      • Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
      • Копия свидетельства о праве собственности на сам земельный участок.
      • Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
      • Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
      • Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2017 год, то справка необходима именно за 2017 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2018 год не нужно);
      • Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН.
      • Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно с помощью нашего сервиса. Вы просто загружаете документы, а всю остальную работу делаем мы.

        ndflka.ru

        Возврат подоходного на недвижимость

        Мало кто знает, но практически все граждане РФ, получающие официальную зарплату и оплачивающие с нее подоходный налог в размере 13%, могут рассчитывать на его возмещение при покупке любой недвижимости — комнаты, квартиры, дома или земельного участка под строительство, а также их долей, приобретенных, в том числе и в ипотеку. Расчеты, правила и сама процедура возмещения НДФЛ кажется запутанной. Телеканал «360» разобрался, кто может рассчитывать на возврат подоходного налога, на какую сумму можно получить и какие документы необходимо собрать.

        Кто может рассчитывать на возмещение НДФЛ

        На возмещение могут рассчитывать все налоговые резиденты РФ — те граждане, которые проживают в России не менее 183 дней в году и выплачивают НДФЛ, то есть, все работники, которые имеют официальную, «белую» заработную плату — расчет и перечисление 13% от заработка производит за них работодатель.

        Если вы пока не работаете, но планируете устроиться на работу в будущем, вы также можете вернуть часть суммы от покупки, но уже после того, как начнете платить налог, сообщила заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Алла Шинкевич.

        «Кстати, если вы получили любой доход и платите с него налоги (например, доход с продажи), то и он будет учитываться при расчете», — добавила эксперт.

        Но помните, что заявлять вычет при покупке жилья можно только при условии, что квартира находится в собственности и этот факт зарегистрирован. Свидетельство о собственности должно быть у вас на руках.

        Исключение: получить налоговый вычет может супруг собственника. Это удобно, если, например, недвижимость оформлена на жену-домохозяйку, а работает в семье только муж. Вернуть деньги может также опекун, в случае, если квартиру оформили на ребенка младше 18 лет.

        Если квартира приобретена в совместную собственность, например, мужа и жены, то каждый из них может получить от государства 130 тысяч рублей.

        Кто не может рассчитывать на возмещение НДФЛ

        Не распространяется это на индивидуальных предпринимателей, которые платят шестипроцентный налог, а также неработающих студентов; пенсионеров, которые не работают более трех лет; безработных, получающих пособие; военнослужащих; детей-сирот младше 24 лет, получающих пособие, и нерезидентов РФ, живущиих на территории России менее 183 дней в году.

        Если вы приобрели квартиру за счет работодателя, материнского капитала или бюджетных выплат, вернуть часть суммы, к сожалению, тоже не получится. Также имущественные выплаты не полагаются тем, кто купил квартиру у близких родственников — родителей, братьев, сестер, а также опекунов.

        Как рассчитывается сумма выплаты

        Граждане, которые приобрели жилье и желают вернуть подоходный налог, могут рассчитывать на 13% от суммы в два миллиона рублей. То есть, максимум государство выплатит вам 260 тысяч рублей, даже если квартира стоила больше двух миллионов. Если цена жилья, наоборот, меньше, то выплата составит 13% от этой суммы, остальное можно добрать при покупке еще одной квартиры.

        «Например, если гражданин купил квартиру за пять миллионов рублей, то сумма возврата составит 13% лишь от двух миллионов рублей. Если фактические расходы на покупку жилья меньше предельной суммы (1,5 миллиона рублей), то можно будет получить вычет еще на 500 тысяч рублей с последующей квартиры», — пояснила юрист Высшей школы права Ксения Бутурлина.

        «Но те, кто первый раз обратились за возвратом до 2014 года, повторно обратиться не смогут», — добавила Шинкевич.

        Нововведения были приняты как раз в 2014 году. До ограничения по сумме расходов были меньше.

        При приобретении квартиры в долевую собственность, полный вычет (13% от стоимости доли, но не более 260 тысяч рублей) может получить каждый собственник.

        «Если квартиру купили на двоих покупателей, то каждый может получить возврат 13% с двух миллионов. А если покупателей трое — то все три. Главное, чтобы суммы покупки хватило. В случае с двумя покупателями (по ½ доле каждому), квартира должна стоить как минимум четыре миллиона рублей, если трое — шесть миллионов», — пояснила заместитель гендиректора агентства недвижимости «Невский простор».

        Фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы, сюда входит как покупка стройматериалов, так и оплата труда рабочих. Но это включается в стоимость только в том случае, если вы купили квартиру без отделки. То есть, если вы освежите ремонт в квартире, приобретенной на вторичном рынке, вычет государство вам не выплатит.

        Получить максимальные 260 тысяч рублей можно лишь один раз в жизни. Если вы купили квартиру за два миллиона рублей и вернули подоходный налог, а потом приобрели еще одну (неважно, сколько она стоила), получить выплату второй раз уже не получится.

        Если квартира приобретена в ипотеку

        По общему правилу вычет можно получить как со стоимости квартиры при ее приобретении (расходы на приобретение), так и с суммы уплаченных процентов по кредиту (ипотеке), взятому под ее покупку. Для процентов в таком случае установлен другой «потолок» — три миллиона рублей.

        «Иными словами, вы сможете вернуть 13% не от всей суммы уплаченных процентов, а от суммы, не превышающей три миллиона рублей, то есть, вернут не более 390 тысяч рублей», — пояснила Бутурлина.

        «С покупки (любой — «первичка» или «вторичка») возвращается 13% с двух миллионов рублей. А дополнительно, если вы брали ипотеку, то 13% с суммы уплаченных процентов (их рассчитает банк и даст вам справку), но не более, чем 390 тысяч рублей».

        То есть, если ваша квартира стоила более двух миллионов, а проценты сверху составили более трех миллионов — вы можете получить 650 тысяч рублей.

        Если квартира приобретена несколько лет назад

        Если приобретается готовое жилье, то датой приобретения считается число, которое указано в выписке из ЕГРЮЛ. Если приобретается строящееся жилье, то датой, с которой можно возвращать подоходный налог, является число, указанное в акте о передаче квартиры. Если жилье покупалось несколько лет назад, то возврат подоходного осуществляется только за предыдущие три года.

        «Если недвижимость была приобретена в 2008 году, а собственник узнал об имущественном вычете только в 2014 году, то получать возврат налогового вычета может начиная с 2011 года», — привел пример адвокат Коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Олег Клопов:

        По его словам, сроков ограничения давности покупки нет. Имущественный вычет можно получить, даже если квартира была куплена 20 лет назад.

        «Однако для такой недвижимости действуют правила возврата, которые были приняты на тот год. То есть, если квартира куплена в 2007 году, то максимальная сумма, с которой можно получить возврат — миллион рублей», — уточнил эксперт.

        Как производятся выплаты

        Если вы купили квартиру, например, за два миллиона рублей, это не значит, что после подачи заявления вам тут же вернут 260 тысяч рублей, ежегодные выплаты будут зависеть от вашей заработной платы. Чем выше уплаченный подоходный налог с официальной зарплаты, тем быстрее налоговая инспекция выплатит нужную сумму.

        «Сумма возмещения в текущем году рассчитывается в размере уплаченного вами НДФЛ за прошедший год. Если вы заплатили налогов на 65 тысяч рублей, то в следующем году именно эту сумму и вернут. И будут возвращать так каждый год, пока не выплатят все 260 тысяч», — пояснила Шинкевич.

        Налоговый вычет получают либо в ИФНС по месту жительства, либо по месту работы. То есть, с вас просто перестанут взимать налог, и на руки вы будете получать большую зарплату, чем обычно.

        «Можно действовать двумя способами: после покупки обратиться на работу в бухгалтерию с документами о покупке, и с вас перестанут взимать 13%. Более популярный способ — в следующем году после покупки обратиться в налоговую и предоставить декларацию, 2-НДФЛ за весь прошедший год (там указана сумма уплаченного налога за год), копии документов, подтверждающих покупку и оплату (договор, выписку ЕГРП с ФИО собственника, акт приема-передачи квартиры, расписку или платежные документы продавца», — рассказала Шинкевич.

        Что необходимо для получения вычета по НДФЛ

        Для получения налогового вычета при покупке квартиры или иного жилья необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подготовить ряд документов: договор купли-продажи, платежный документ или расписку в получении денег, документы на приобретение жилья, справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. Если вы хотите вернуть налоговый вычет с процентов по ипотеке, то кредитный договор и справку из банка, а также заявление на возврат налога. Найти полный список документов и заполнить декларацию можно на следующих сайтах: nalog.ru, verni-nalog.ru, consultant.ru, а также можно получить консультацию на сайте onlinepravo.ru.

        Подавать документы можно уже на следующий после покупки жилья календарный год. То есть, если вы купите квартиру, например, в декабре 2016 года, то уже с 1 января 2017 можно обращаться в налоговую по месту жительства.

        Когда вы получите деньги

        После подачи 3-НДФЛ налоговым органом в течение трех месяцев проводится камеральная налоговая проверка. После этого сотрудник налоговой инспекции обязан в десятидневный срок направить заявителю письменное сообщение о проведенной процедуре и проинформировать о предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов. После необходимо подать письменное заявление на возврат НДФЛ, вернуть деньги должны через месяц.

        «В связи с вышесказанным, минимальный срок возврата подоходного налога составляет четыре месяца. Однако на практике срок возврата составляет шесть-восемь месяцев». — добавила Бутурлина.

        360tv.ru