Заявление на аренду торгового места

Оглавление:

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися. В дальнейшем недочеты становятся причиной длительных споров и судебных разбирательств. Несмотря на то, что законодатель четко определяет рамки отношений, связанных с арендой помещений, многие по комплексу определенных причин от них отступают, в конечном итоге, попадая впросак правового характера. Поэтому сегодня мы расскажем о том, как составить договор аренды магазина и предоставим образец такого документа.

Как составить соглашение?

Логично доверить составление контракта аренды магазина опытному юристу. До заключения договорных отношений рекомендуется проверить у хозяина нежилого помещения все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в аренду.

Кроме того, в ходе составления и подписания арендного договора следует следовать ряду простых рекомендаций или мер предосторожности во избежание подлога и обмана:

  • Количество экземпляров подписанных договоров должно быть не менее двух, на каждой странице которых должны присутствовать подписи всех сторон;
  • Объемы платежей и сроки их осуществления прописываются как цифрами, так и прописью.
  • Нежилое помещение или торговая площадь в договоре должны быть детально охарактеризованы. А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение;
  • Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников;
  • Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений.
  • Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео:

    О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

    Образец договора аренды нежилого помещения под магазин

    Если предметом контракта является магазин, то следует различать договор аренды с включенным оборудованием или договор аренды магазина с товаром. Возможно заключение соглашения с включением, как оборудования, так и товара одновременно.

    Передача помещения и оборудования между сторонами осуществляется по акту, подписанному сторонами. Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под магазин с оборудованием и без можно у нас, причем бесплатно.

    Образец договора аренды магазина (нежилого помещения)

    О том, как составить договор на аренду торговой площади в ТЦ, а также павильона, читайте далее.

    Торговые площади в ТЦ и павильоны

    Данный вид договорных отношений условно можно назвать наиболее сложными в том плане, что предпринимателям бывает довольно сложно разобраться во всех нюансах соглашения с администрацией торговых центров. Сложности возникают при оплате:

  • Электроэнергии;
  • Охранных услуг;
  • Обеспечения противопожарной безопасности;
  • Проведения работ ремонтного характера.
  • Иные сложности могут возникнуть с установлением рабочего графика, времени ввоза продукции, условий и порядка разгрузочных работ, парковки транспорта поставщиков и иные моменты. Кроме того, например, время работы павильона может быть изменено его администрацией в силу объективных причин в любой период в одностороннем порядке. Это не нарушение условий договора.

    Образец договора аренды торгового павильона, ларька, палатки вы можете скачать здесь.

    Договор аренды торгового павильона (образец)

    Место на рынке

    Ключевое отличие договора аренды торгового места на рынке заключается в том, что в пользование арендатору передается конкретное количество квадратных метров, а сумма платежа исчисляется с учетом стоимости оных. Дополнительные услуги, оказываемые рынком, например «охрана территории», в его стоимость обычно не входят.

    Иногда такие моменты оформляются дополнительным соглашением.

    Расторжение соглашения

    Именно этот пункт «роднит» все вышеперечисленные договора аренды.

  • Так, сделка расторгается по взаимному соглашению сторон, оформляющемуся в письменной форме.
  • В одностороннем порядке контракт расторгается при грубом нарушении законодательства и условий договорных отношений.
  • Заметим, что хоть склады и офисы также относятся к нежилой недвижимости, но они требуют других договоров аренды.
    Следующее видео содержит множество полезных советов по вопросу оформления аренды недвижимости для целей ведения торговли:

    urned.net

    Идеи бизнеса с нуля

  • ГлавнаяБизнес с нуляВопросы оформления бизнеса
  • Поиск по сайту
  • Как составить коммерческое предложение при поиске места.

    Guesso » более года назад

    Коммерческое предложение по аренде при поиске места

    На сегодняшнее время самый актуальный вопрос любого предпринимателя – как составить коммерческое предложение? Качественно составленное коммерческое предложение это — 50% успеха. Правильно преподнесенное качественное коммерческое предложение это — 80% положительного результата. Для случая когда необходимо сдать свои площади есть статья о составление ком. предложения при сдаче площадей. Здесь мы рассмотрим основные элементы, которые помогут заключить сделку по аренде за минимальные сроки в случае когда мы ищем место и хотим взять его в аренду.

    Как составить коммерческое предложение при поиске места под аренду

    Рассмотрим — как составлять коммерческое предложение:

    1. Заголовок. Если холодный контакт – то заголовок должен быть цепляющим. К примеру: «Взаимовыгодное сотрудничество» или «Иван Иванович обращаюсь к Вам с предложением». Второй вариант идеально подходит, если Вы узнали имя руководителя или хотя бы знаете — как зовут старшего менеджера. Для тёплых контактов (с глазу на глаз) идеально подойдёт стандартный заголовок: «Коммерческое предложение».

    2. Название Вашей организации – это Ваша визитная карточка.

    3. Суть Вашего предложения. Напишите в чём выгода арендодателя в Вашем предложении. Пример: «Я предлагаю Вам заработать 150$ (примерно) за каждый месяц – в год Ваша прибыль составит 1800$. Взамен Вы дадите мне 1 квадратный метр в Вашем помещении – для размещения рекламной конструкции под названием «Пилларс». Договор об аренде прилагается. Рассматриваю встречные предложения. С уважением Иван Иванович.

    4. Дополнение. Так же кроме коммерческого предложения Вы можете добавить – что гарантируете эстетически красивые рекламные конструкции, которые не будут портить общий вид помещений. А так же обязуетесь вовремя платить деньги за аренду участков. Ещё можно рассказать коротко о своей компании. Ваши гарантии и информация о Вашей компании – увеличивает доверие.

    5. Контакты. В конце предложения разместите контактные данные, за которыми к Вам можно обратиться.

    6. Постскриптум. Напишите в самом конце несколько ключевых слов по Вашему предложению, они увеличат шансы на одобрение Вашего предложения. Пример: «П.С. Мы ценим надёжные отношения». Самое главное правило в составлении коммерческого предложения: всегда составляйте индивидуальное коммерческое предложение. Арендодатель оценит индивидуальный подход.

    Как искать место под аренду

    Так как речь идёт об аренде участка для рекламной конструкции целесообразно искать общественные места, это могут быть: супермаркеты, торговые центры, вокзалы, автовокзалы, развлекательные центры, кинотеатры и т.д. Для поиска места под аренду Вам нужно провести анализ всех общественных мест в Вашем регионе. Вы можете походить по различным общественным местам и составить списки — сделав при этом категории. К примеру, Вы написали раздел «супермаркеты» и перечисляете все супермаркеты и т.д. Так же каждую категорию можно разделить на подкатегории – по приоритету. Приоритетней максимально посещаемые общественные места. Во время анализа общественных мест или уже после, когда списки составлены – Вы можете заглянуть в общественные места и понаблюдать за возможными квадратными метрами для размещения «Пилларсов». После чего можете обращаться по вопросам аренды.

    Как и кому обращаться по вопросам аренды

    Когда коммерческое предложение по аренде составлено, необходимо его доставить нужным людям в организации. Коммерческие предложения Вы можете предлагать по электронной почте, телефону, а так же Вы можете договариваться о встречи – последний метод самый эффективный. По электронной почте можно отправлять, предварительно узнав об электронных адресах, – которые Вы можете узнать через справочную службу или через визитки тех или иных организаций. Так же Вы можете узнать номера телефонов организаций. Для эффективности Вы можете, узнав номера позвонить в нужные организации спросив руководителя либо менеджера. После чего предложите сотрудничество и спросите, по какому электронному адресу можно отправить Ваше «Коммерческое предложение по аренде».

    Самый действенный способ заключить с арендодателем соглашение это – личная встреча. Вы можете, договориться о встречи с руководителем или менеджером, который отвечает за «работу с клиентами» для обсуждения взаимовыгодного предложения. Самое главное – тщательно подготовьтесь. Изучите «коммерческое предложение по аренде», что бы помимо письменного предложения – Вы могли в устной форме рассказать все нюансы и плюсы для арендодателя. Чем больше встреч и рассылок Вы осуществите – тем быстрее появятся у Вас места для Вашей рекламной конструкции.

    Как заинтересовать арендодателя в аренде

    Арендодатель любит чёткие цифры. Покажите выгоду от Вашего предложения, для этого Вы можете посчитать суммы прибыли арендодателя – за месяц и за год. Данные о прибыли увеличивают интерес, и мотивируют к взаимовыгодному сотрудничеству.

    Думайте в первую очередь про арендодателя. Такой принцип увеличивает в несколько раз шансы положительного решения. Так же Вы можете показать «Пилларс» на изображениях или натурой при этом рассказавши в деталях про конструкцию и все её возможности. Чем больше арендодатель вникает в Ваше коммерческое предложение по аренде – тем больше шансов, что он поймёт Ваше предложение и примет положительное решение. Красиво расписанное коммерческое предложение по аренде ещё и красиво преподнесенное – многократно увеличивает шансы заключить договор об аренде.

    Сколько стоит аренда, какие условия предъявляют

    Цена аренды зависит в первую очередь от места расположения. Чаще всего в центральных торговых центрах и в магазинах цена в среднем составляет от 140$ до 180$ за месяц аренды. В крайних местах города цена в среднем составляет от 120$ до 160$ в зависимости от уровня общественного места. Условия предъявляют в основном стандартные, а именно: эстетически красивый внешний вид рекламной конструкции – чтобы не отталкивало людей, компактное расположение рекламной конструкции – чтобы не занимало много места, отсутствие рекламы конкурентов.

    dohod-s-nulya.ru

    Заявление на аренду торгового места

    • Портал закупок
    • Электронная торговая площадка
  • Департамент экономики ЯНАО
  • Департамент по науке и инновациям ЯНАО
  • Конкурсы, проводимые Департаментом по науке и инновациям ЯНАО
  • Проект «Инновации и предпринимательство»
  • Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент)
  • Федеральное агентство по науке и инновациям РФ
  • АУ ЯНАО «Окружной технологический парк «Ямал»
  • НО «Фонд «Окружной инновационно-технологический центр «Технопарк Ямал» в г. Новый Уренгой
  • Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО
  • «Информационно-аналитическая система мониторинга и анализа социально-экономического развития Ямало-Ненецкого автономного округа (ИАС Мониторинга Ямал)»
  • Государственная корпорация – Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства (Реформа ЖКХ)
  • Государственное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
  • Информационный портал НКО города Новый Уренгой
  • МУПАТ города Новый Уренгой
  • Ямальская железнодорожная компания
  • ООО «Уренгойдорстрой»
  • ОАО «Тюменская энергосбытовая компания»
  • ОАО «Ново-Уренгоймежрайгаз»
  • МУП «Уренгойское городское хозяйство»
  • АО «Уренгойгоравтодор»
  • ООО «УК«Градорика»
  • ООО «Энергостройдиагностика»
  • ООО «Сити Сервис»
  • ООО «УК Северный дом»
  • ООО «Уралец»
  • Портал УКК
    • Законодательное Собрание ЯНАО
    • Городская Дума города Новый Уренгой
    • Дошкольные образовательные учреждения

    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Золотой петушок»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Теремок»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Ёлочка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Оленёнок»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Огонёк»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Цветок Уренгоя»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Загадка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Лада»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида «Ручеёк»
    • Муниципальное автономное образовательное прогимназия «Центр детства»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Звездочка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Руслан»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Ивушка»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка – детский сад «Мальвина»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Лесная сказка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Солнышко»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад «Аист»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Оленёнок» р-н Коротчаево
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Белоснежка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Берёзка»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Калинка»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Журавушка»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида «Гнездышко»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Метелица»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Снегурочка»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Радуга»
    • Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Рябинка»
    • Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Центр развития ребенка «Умка»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Гимназия»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №1»
    • Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа «Земля родная»
    • Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 3»
    • Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 4 с углубленным изучением английского языка»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 5»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 6»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 7»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №8»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 9»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 12»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Кадетская средняя общеобразовательная школа имени Героя Российской Федерации Владимира Ильича Шарпатова»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 15»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 16»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 17»
    • Муниципальное бюджетное специальное (коррекционное) общеобразовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа № 18»
    • Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Вечерняя (сменная) общеобразовательная школа № 1»

    Учреждения дополнительного образования

  • Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей Дом детского творчества
  • Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования Дом творчества и туризма юных «Дружба»
  • Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Юность»
  • Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Контакт»
  • Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Детская Экологическая станция»
  • Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва «Сибирские медведи»
  • Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования Детско-юношеская спортивная школа «Юность»
  • Детско-юношеская спортивная школа «Ямбург»
  • Ямало-Ненецкая окружная детско-юношеская спортивная школа бокса
  • Ямало-Ненецкая окружная детско-юношеская спортивная школа мини-футбола имени Константина Еременко
  • Департамент образования города Новый Уренгой
  • Сетевой город Новый Уренгой
  • Централизованная библиотечная система города Новый Уренгой
  • Новоуренгойский городской музей изобразительных искусств
  • www.newurengoy.ru

    Как написать заявление о досрочном расторжении договора аренды помещения со стороны арендатора?

    Заявление на расторжение договора аренды торгового помещения Как правильно написать заявление о досрочном расторжении договора аренды торгового помещения со стороны арендатора?

    Ответы юристов (4)

    Татьяна, добрый день!

    Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. По какой причине арендатор хочет расторгнуть договор?

    Здравствуйте, Дарья!Это помещение оказалось нам не нужным.Хозяин торговой площади не против расторжения договора. Как нам правильно написать письмо или заявление о расторжении договора об аренде.

    06 Июля 2016, 13:42

    Есть вопрос к юристу?

    Если арендодатель согласен, то необходимо составить и подписать двусторонние соглашение о расторжении договора аренды.

    Дарья, подскажите, пожалуйста,а где можно взять образец данного соглашения о расторжении договора аренды?

    06 Июля 2016, 14:01

    Дарья, подскажите, пожалуйста, а где можно взять образец данного соглашения о расторжении договора аренды?

    Возьмите прембулу договора, далее добавьте, что договор расторгается по соглашению сторон в соответствии со п.2. ст. 450 ГК РФ.

    Уточнение клиента

    Дарья,а «Заявление на досрочное расторжение договора»и «Соглашение о расторжении договора» это одно и то же, или это разные документы?

    06 Июля 2016, 15:42

    Дарья, а «Заявление на досрочное расторжение договора»и «Соглашение о расторжении договора» это одно и то же, или это разные документы?

    Разные. В первом случае договор прекращается по согласию сторон, во втором от договора отказывается одна сторона, что может привести к привлечению к гражданско — правовой ответственности.

    Спасибо,Дарья!Тогда мне нужен всё-таки образец заявления.Заранее благодарю,Татьяна.

    06 Июля 2016, 16:37

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru

    Оформление договора аренды торгового помещения

    Договор аренды торговой территории составляется между арендатором и арендодателем. Договор аренды оформляется в двух экземплярах и в обязательном порядке подписывается каждой из сторон. После подписания соглашения, оно должно быть зарегистрировано в Росреестре.

    Читайте в статье об особенностях составления договора аренды, о правах и обязанностях арендатора и арендодателя и о порядке расторжения составленного документа.

    Существенные условия

    Заключение договора аренды торгового помещения — процедура простая, но требующая пристального внимания к деталям.

    Важные моменты при заключении договора аренды торгового помещения:

  • перед подписанием соглашения арендодатель должен быть проверен на юридическую чистоту. Узнать такую информацию можно:
    • на сайтах районных судов по месту расположения торгового помещения;
    • в районной прокуратуре, находящейся по месту нахождения юридического лица;
    • на сайте Арбитражного суда.
    • арендатор также должен проверить наличие прав собственности арендатора на сдаваемое в аренду помещение;
    • наличие срока действия договора.
    • Договор аренды может быть составлен между юридическими и физическими лицами. Оформляется он в двух экземплярах и в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса.

      Содержание договора аренды торгового помещения:

    • Полное наименование документа.
    • ФИО сторон сделки и их личные данные.
    • Предмет соглашения.
    • Права и обязанности нанимателя.
    • Права и обязанности собственника торговой территории.
    • Размер ежемесячной арендной платы за торговое помещение и порядок ее выплаты.
    • Предусмотренная ответственность для участников сделки, в случае, если они нарушают условия соглашения.
    • Основания для расторжения составленного документа аренды.
    • Примеры форс-мажорных обстоятельств.
    • Заключительные условия контракта.
    • Реквизиты и подписи участников договора.
    • Если договор аренды торгового помещения составляется сроком больше 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Процедура проводится в Росреестре РФ по заявке одной из сторон сделки.

      Срок действия и оплата

      Условия оплаты по договору найма торгового помещения:

    • Арендная плата производится один раз в месяц.
    • Участники сделки вправе менять ее размер раз в год и только по обоюдному согласию.
    • Деньги выплачиваются в рублях и в строго установленный срок.
    • Первый взнос вносится сразу после подписания сторонами соглашения.
    • До подписания договора аренды стороны должны определить и зафиксировать размер ежемесячной арендной платы и срок ее внесения.

      Важно! Участники договора аренды должны ежегодно сверять данные по оплате.

      Срок действия аренды торгового помещения составляет 1 год. Арендатор и арендодатель вправе продлить срок по обоюдному согласию.

      Права и обязанности сторон сделки

      Согласно Законодательству РФ, в каждом соглашении должны быть прописаны права и обязанности сторон договора. Рассмотрим права и обязанности арендодателя и арендатора, обозначенные в договоре аренды торгового помещения.

      Права и обязанности арендодателя:

    • передать арендуемое торговое помещение арендатору в установленный в договоре срок;
    • не мешать использованию нанимателем арендуемого помещения по заявленному назначению;
    • при необходимости производить капитальный ремонт территории;
    • арендодатель вправе проводить проверку сдаваемого помещения в удобное для себя время;
    • он вправе расторгнуть соглашение по своей инициативе, если наниматель будет явно нарушать условия соглашения.
    • Права и обязанности арендатора:

    • принять передаваемое ему торговое помещение и расписаться на акте приема-передачи;
    • пользоваться полученной торговой территорией по назначению;
    • соблюдать санитарные и пожарные меры безопасности;
    • ежемесячно выплачивать установленные арендные платежи.
    • Без получения письменного разрешения от арендодателя, нанимателю запрещается:

      1. Вносить существенные изменения на арендуемой торговой площади.
      2. Не сдавать помещение в аренду третьим лицам.
      3. Не менять месторасположения инженерных сетей.
      4. Не использовать технические приборы, значительно превышающие допустимую электрическую мощность.
      5. Не портить арендуемую территорию.

      Важно! Если наниматель в срок не передает арендуемое торговое помещение его собственнику, то ему необходимо будет оплатить неустойку.

      Расторжение договора аренды торгового помещения

      В случае, если наниматель и арендодатель не выполняют условия соглашения, то оно может быть расторгнуто. Сделать это можно:

    • путем подписания мирового согласия;
    • в ходе судебных разбирательств.
    • В законодательстве прописан ряд оснований для расторжения договора аренды торгового помещения:

    • если арендатор использует арендуемую территорию не по оговоренному назначению и его действия способствуют ухудшению технических характеристик территории;
    • наниматель явно нарушает условия оформленного контракта;
    • арендатор не выплачивает ежемесячные арендные платежи на протяжении двух и более месяцев;
    • арендодатель не передает объект соглашения в установленный срок;
    • собственник торгового помещения препятствует его использованию.
    • Порядок расторжения контракта аренды нежилого помещения:

    • Сторона, изъявившая желание расторгнуть соглашение, направляет второй уведомление об этом. В бумаге указываются основания, на которых было принято решение об аннулировании договора.
    • Получившей уведомление стороне дается 5 дней на то, чтобы ответить. В случае, если обвиняемый участник игнорирует желание второй стороны о расторжении контракта, то подается исковое заявление в суд.
    • Дела, касающиеся арендных помещений и платы за них, рассматриваются в Арбитражном суде.
    • Заявитель собирает пакет документов и уплачивает государственную пошлину, размер которой минимально составляет 400 рублей.
    • Назначается судебное заседание и изучаются предоставленные доказательства вины, не исполнившей свои обязанности стороны.
    • В случае, если виноватым окажется арендатор, то он обязан будет выплатить арендодателю все непогашенные платежи.
    • Исковое заявление оформляется в двух экземплярах. Документы суду должны быть предоставлены в оригинальном виде.

      itbu.ru