Закон 1304-vii

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 3 июня 2014 года №1304-VII

О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте

(В редакции Закона Украины от 16.07.2015 г. №629-VIII)

Верховная Рада Украины постановляет:

1) не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия собственника) недвижимое жилое имущество, которое считается предметом залога согласно статье 4 Закона Украины «О залоге» и/или предметом ипотеки согласно статье 5 Закона Украины «Об ипотеке», если такое имущество выступает в качестве обеспечения обязательств гражданина Украины (заемщика или имущественного поручителя) по потребительским кредитам, предоставленным ему кредитными учреждениями — резидентами Украины в иностранной валюте, и при условии, что:

такое недвижимое жилое имущество используется как место постоянного жительства заемщика/имущественного поручителя или является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества, находящегося в ипотеке, при условии, что у заемщика или имущественного поручителя в собственности не находится другое недвижимое жилое имущество;

2) не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия собственника) иное имущество (имущественные права), которое в соответствии с законодательством или кредитным договором подлежит взысканию с заемщика, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, при недостаточности средств, полученных взыскателем от реализации (переоценки) предмета залога (ипотеки);

3) кредитное учреждение не может уступить (продать, передать) задолженность или долг, определенный в подпункте 1 настоящего пункта, в пользу (в собственность) другого лица.

2. В течение двух недель со дня вступления в силу настоящего Закона:

1) Кабинет Министров Украины по согласованию с Национальным банком Украины подает на рассмотрение Верховной Рады Украины проект закона, регулирующий вопросы, указанные в пункте 3 настоящего Закона;

2) Национальный банк Украины приводит свои нормативные акты в соответствие с нормами настоящего Закона и осуществляет надлежащие меры как кредитор последней инстанции для поддержания адекватного уровня платежеспособности банков, которые подпадают под действие Закона как кредиторы.

3. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования и утрачивает силу со дня вступления в силу закона, который регулирует вопросы особенностей погашения основной суммы задолженности, выраженной в иностранной валюте, порядок погашения (учета) курсовой разницы, возникающей в бухгалтерском и/или налоговом учете кредиторов и заемщиков, а также порядок списания пени и штрафов, которые начисляются (начисленные) на такую основную сумму задолженности.

4. В течение действия этого Закона другие законы Украины по вопросам имущественного обеспечения кредитов действуют на основе его норм.

5. Настоящий Закон не распространяется на территорию Украины, признанную временно оккупированной согласно Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины».

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

base.spinform.ru

Мораторій на стягнення майна, яке виступає як забезпечення кредиту в іноземній валюті: як і коли він діє.

Мораторій на стягнення майна, яке виступає як забезпечення кредиту в іноземній валюті: як і коли він діє.

Закон Про мораторій (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1304-18) розповсюджує свою дію на нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами — резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

  • таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об’єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
  • загальна площа такого нерухомого житлового майна (об’єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

02 березня 2016 року у Постанові по справі №6-1356цс15 Верховний Суд України висловив свою позицію стосовно дії мораторія на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті.

Відповідно до вищезазначеної Постанови ВСУ та офіційно оприлюдненої правової позиції по справі №6-1356цс15:

Під час дії мораторію кредитор тимчасово позбавлений права примусового стягнення на заставне майно (відчуження без згоди власника) по кредитам, де існує невиконання боржником зобов‘язань за кредитним договором. При цьому, кредитор не втрачає право звернення до суду з відповідним позовом.

Таким чином, дії банка (або іншого кредитора), спрямовані на стягнення заборгованості за рахунок предмета застави можна поділити на два етапи:

Перший етап: Дії, які передують отриманню виконавчого документа

Другий етап: Дії по пред‘явленню виконавчого документа та примусове стягнення на заставне майно.

До першого етапу, тобто до дій, які передують отриманню виконавчого документа належать: судові провадження та вчинення виконавчого напису нотаріуса.

До другого етапу належать дії, пов‘язані з примусовим стягненням на заставне майно з застосуванням процедур виконавчого провадження.

Враховуючи правову позицію, яку висловив ВСУ та норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року № 1304-VII (далі – закон Про мораторій) кредитор має право до окремих категорій громадян, на яких поширюється дія закону Про мораторій застосовувати тільки процедури досудового врегулювання заборгованості, надсилати вимоги, подавати позови до суду, отримувати судові рішення, вчиняти нотаріальні написи, та виконувати інші передбачені законом дії, спрямовані на отримання виконавчого документа.

Проте, сам виконавчий документ не може бути пред’явлений до виконання. На час дії закону Про мораторій зупиняється строк для його подачі. Тобто, органам державної виконавчої служби та їх посадовим особам, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заборонено вживати заходи, які спрямовані на виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію закону Про мораторій на період його чинності.

Коли боржник передав в іпотеку банку свою квартиру (до 140 кв.м.) або будинок (до 250 кв.м.), де він проживає (прописаний, зареєстрований) і якщо у боржника не має у власності інших квартир/будинків, то банк (кредитор) може подати позов до суду та отримати рішення про стягнення (або вчинити нотаріальній напис на іпотечному договорі), але поки діє мораторій ніхто не має права відкривати виконавче провадження та продавати майно і, особливо, виселяти боржника.

Якщо банк (кредитор) зловживає своїми правами і подає виконавчий документ до виконання, то виконавча служба зобов‘язана відмовити у відкритті виконавчого провадження і повернути виконавчий документ стягувачу без виконання.

Виконавчий документ, на підставі якого відкрито виконавче
провадження, за яким виконання не здійснювалося або здійснено
частково, повертається стягувачу у разі, якщо:

…9) наявна встановлена законом заборона щодо звернення
стягнення на майно чи кошти боржника, якщо у нього відсутнє інше
майно чи кошти, на які можливо звернути стягнення, а також щодо
проведення інших виконавчих дій стосовно боржника, що виключає
можливість виконання відповідного рішення.

Ті виконавчі провадження, які були відкриті до вступу в силу закону Про мораторій (і боржники, які відповідають ознакам окремої категорії громадян, яка підпадають під дію цього закону) мають бути зупинені на весь час дії закону Про мораторій!

Якщо у Вас виникають питання щодо того, чи підпадає Ваш випадок під дію закону Про мораторій, або якщо банк чи виконавча служба зловживає своїми правами – телефонуйте нашим адвокатам, які наддадуть вичерпну консультацію та допоможуть врятувати Ваше житло!

Знайте свої права, закріплені у Законі та вмійте себе захистити!

pravdyvakraina.org.ua

Як застосовується на практиці мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті

Новости публикуются на языке оригинала

Верховний Суд України підтвердив постановою від 10.06.2015 р. у справі № 6-333цс15 можливість стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, незважаючи на чинний Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 р. № 1304-VII (далі — Закон «Про мораторій»).

У правовій позиції ВСУ визначив, що мораторій є відстроченням виконання зобов’язання, а не звільненням від його виконання. Відтак мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, установлений Законом «Про мораторій», не позбавляє кредитора права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у разі невиконання боржником зобов’язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника) зазначене майно.

Рішення судів про звернення стягнення на предмет іпотеки, ухвалені до та після прийняття Закону «Про мораторій», залишаються в силі, а їх виконання зупиняється до вдосконалення механізму, передбаченого ст. 3 Закону «Про мораторій».

Окрім того, згідно із п. 4 Закону «Про мораторій» протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Рішення ж суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону «Про мораторій» не підлягає виконанню.

www.interbuh.com.ua

Закон 1304-vii

Для того, что бы получить pin-код для доступа к данному документу на нашем сайте, отправьте sms-сообщение с текстом zan на номер

Абоненты GSM-операторов ( Activ, Kcell, Beeline, NEO, Tele2 ) отправив SMS на номер , получат доступ к Java-книге.

Абоненты CDMA-оператора ( Dalacom, City, PaThword ) отправив SMS на номер , получат ссылку для скачивания обоев.

Стоимость услуги — тенге с учетом НДС.

1. Перед отправкой SMS-сообщения Абонент обязан ознакомиться с Условиями предоставления услуг.
2. Отправка SMS-сообщения на короткие номера 7107, 7208, 7109 означает полное согласие и принятие условий предоставления услуг Абонентом.
3. Услуги доступны для всех казахстанских сотовых операторов..
4. Коды услуг необходимо набирать только латинскими буквами.
5. Отправка SMS на короткий номер отличный от номера 7107, 7208, 7109, а также отправка в теле SMS неправильного текста, приводит к невозможности получения абонентом услуги. Абонент согласен , что Поставщик не несет ответственности за указанные действия Абонента, и оплата за SMS сообщение не подлежит возврату Абоненту, а услуга для Абонента считается осуществленной.
6. Стоимость услуги при отправке SMS-сообщения на короткий номер 7107 — 130 тенге, 7208 — 260 тенге, 7109 — 390 тенге.
7. По вопросам технической поддержки SMS-сервиса звоните в абонентскую службу компании «RGL Service» по телефону +7 727 356-54-16 в рабочее время (пн, ср, пт: с 8:30 до 13:00, с 14:00 до 17:30; вт, чт: с 8:30 до 12:30, с 14:30 до 17:30).
8. Абонент соглашается, что предоставление услуги может происходить с задержками, вызванными техническими сбоями, перегрузками в сетях Интернет и в сетях мобильной связи.
9. Абонент несет полную ответственность за все результаты использования услуг.
10. Использование услуг без ознакомления с настоящими Условиями предоставления услуг означает автоматическое принятие Абонентом всех их положений.

  • Добавить комментарий
  • Закон Украины от 3 июня 2014 года № 1304-VII
    О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте
    (с дополнениями от 16.07.2015 г.)

    Верховная Рада Украины постановляет:

    • Поставить закладку
    • Показать изменения
    • 1. В течение действия этого Закона:

      1) не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия собственника) недвижимое жилое имущество, которое считается предметом залога согласно статье 4 Закона Украины «О залоге» и / или предметом ипотеки согласно статье 5 Закона Украины «Об ипотеке», если такое имущество выступает в качестве обеспечения обязательств гражданина Украины (заемщика или имущественного поручителя) по потребительским кредитам, предоставленным ему кредитными учреждениями — резидентами Украины в иностранной валюте, и при условии, что:

      такое недвижимое жилое имущество используется как место постоянного жительства заемщика / имущественного поручителя или является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества, находящегося в ипотеке, при условии, что у заемщика или имущественного поручителя в собственности не находится другое недвижимое жилое имущество;

      общая площадь такого недвижимого жилого имущества (объекта незавершенного строительства недвижимого жилого имущества) не превышает 140 кв. метров для квартиры и 250 кв. метров для жилого дома;

      2) не может быть принудительно взыскано (отчуждено без согласия собственника) иное имущество (имущественные права), которое в соответствии с законодательством или кредитного договора подлежит взысканию с заемщика, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, при недостаточности средств, полученных взыскателем от реализации (переоценки) предмета залога (ипотеки);

    • Корреспонденты на фрагмент
    • Посмотреть закладки
    • Судебные решения
    • 1) Кабинет Министров Украины по согласованию с Национальным банком Украины подает на рассмотрение Верховной Рады Украины проект закона, регулирующий вопросы, указанные в

      online.zakon.kz

      Верховный Суд сделал вывод о моратории на взыскание имущества

      Виктория Никитина,

      Верховный Суд Украины пришел к выводу что, право на обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) по кредитному договору в иностранной валюте предоставляется только в той ситуации, если должник не выполняет всех обязательства, которые указанные в договоре, а само право является тем обстоятельством, которое лишь временно запрещает принудительное взыскание на имущество (отчуждение без согласия владельца).

      Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 6 июня 2016 года №6-969цс16.

      Так, мораторий является отсрочкой исполнения обязательства, а не освобождением от его выполнения. Поэтому, установленный Законом Украины от 3 июня 2014 года №1304-VII «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» (далее — Закон №1304-VII) мораторий на взыскание имущества, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте, не предусматривает потерю кредитором права на обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) в случае невыполнения должником обязательств по договору, а лишь временно запрещает его принудительно взимать (отчуждать без согласия владельца).

      Поскольку Закон №1304-VII не останавливает действия остальных нормативно-правовых актов, регулирующих обеспечение обязательств, то и не может быть поводом для отказа в иске, а является правовым основанием, что не позволяет органам и должностным лицам, осуществляющим принудительное выполнение решений об обращении взыскания на предмет ипотеки и конкретные исполнительные действия, принимать меры, направленные на принудительное исполнение таких решений по отдельной категории должников или ипотекодателей, подпадающих под действие положений этого Закона на период его действия.

      Решение же суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки на время действия Закона №1304-VII не подлежит исполнению.

      Однако, в деле, которое пересматривается, суд кассационной инстанции, согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций, не учел, что нормы Закона №1304-VII не предусматривают оснований для отказа в защите нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов кредиторов, и допустил неправильное применение положений настоящего Закона, что привело к неправильному решению спора.

      С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

      sud.ua